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[請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異？

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間4年前 (2022/07/03 08:19), 編輯推噓39(47推 8噓 83→)
留言138則, 47人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
本魯其實只有買房經驗 目前手邊三間房產 最近在某平台上掛賣一間 但一上去沒多久 一堆電話來，我以為很順利可以高價出脫 結果一堆房仲來電 真的很煩，根本接不完的電話 如何更扯的是遇到一組男女 來說要看房，說兩個都是醫院員工 看一看，後來不斷來電騷擾才發現是某小家的房仲 真的超沒水準 感覺好像不太可能不給房仲賣？ 因為電話跟本接不完 很難真正遇到想買的買方 明明註明仲介勿擾 但根本沒人在理…… 請問真的只能靠仲介賣房嗎？ 自己賣還可省下不少交易成本不是嗎 有高手分享嗎 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.50.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656807581.A.213.html
推
07/03 08:21, 4年前 , 1F
通通封鎖
07/03 08:21, 1F
推
07/03 08:27, 4年前 , 2F
自己賣可以啊，要辦一隻預付卡來用不要用平常在用的
07/03 08:27, 2F
推
07/03 08:28, 4年前 , 3F
要註明專約..然後說自己的代理人
07/03 08:28, 3F
→
07/03 08:32, 4年前 , 4F
你要省佣金就要處理這些阿哩阿雜的事
07/03 08:32, 4F
噓
07/03 08:40, 4年前 , 5F
幹垃圾房仲
07/03 08:40, 5F
推
07/03 08:41, 4年前 , 6F
第一點你開價比實價登錄兩個月均值少4%一定有買方打給你
07/03 08:41, 6F
→
07/03 08:41, 4年前 , 7F
。只有仲介打給就是開價不夠便宜
07/03 08:41, 7F
→
07/03 08:41, 4年前 , 8F
真不要騷擾賣方的屋主，就算年薪百萬，職業也被人看
07/03 08:41, 8F
→
07/03 08:41, 4年前 , 9F
輕
07/03 08:41, 9F
推
07/03 08:42, 4年前 , 10F
我有經驗，真的接幾百通電話
07/03 08:42, 10F
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07/03 08:42, 4年前 , 11F
煩到我直接委託給仲介賣
07/03 08:42, 11F
推
07/03 08:44, 4年前 , 12F
每通打來一直魯給他們賣，煩到你不想接電話
07/03 08:44, 12F
推
07/03 08:45, 4年前 , 13F
反正服務費都是買方出 你屋主這麼累幹嘛？
07/03 08:45, 13F
→
07/03 09:00, 4年前 , 14F
賣房要付佣金的樣子？
07/03 09:00, 14F
→
07/03 09:00, 4年前 , 15F
luck大同感…
07/03 09:00, 15F
推
07/03 09:00, 4年前 , 16F
6%全自己賺超爽的幹麻給仲賺
07/03 09:00, 16F
→
07/03 09:01, 4年前 , 17F
2000萬的少這份差120萬繳房地45%不是很好
07/03 09:01, 17F
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07/03 09:02, 4年前 , 18F
sci難得不發幹新竹廢言耶
07/03 09:02, 18F
噓
07/03 09:05, 4年前 , 19F
不要用屋主身份，用代理人，若仲介打來，就說同行
07/03 09:05, 19F
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07/03 09:06, 4年前 , 20F
如果仲介說是否可以配合
07/03 09:06, 20F
→
07/03 09:06, 4年前 , 21F
就說朋友不想付仲介費
07/03 09:06, 21F
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07/03 09:06, 4年前 , 22F
你不想給他賺 他就一直騷擾你,直到你給他賣阿
07/03 09:06, 22F
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07/03 09:07, 4年前 , 23F
有些會一直盧，電話不用封鎖
07/03 09:07, 23F
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07/03 09:08, 4年前 , 24F
因為現在你自己賣，不見得賣得掉
07/03 09:08, 24F
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07/03 09:08, 4年前 , 25F
仲介還是有他們的客源
07/03 09:08, 25F
→
07/03 09:08, 4年前 , 26F
自己賣一個月，就知道好不好賣
07/03 09:08, 26F
推
07/03 09:09, 4年前 , 27F
就連我出租也是一堆房仲打來 媽的
07/03 09:09, 27F
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07/03 09:13, 4年前 , 28F
同樓上…
07/03 09:13, 28F
推
07/03 09:13, 4年前 , 29F
辦一支新的門號，辦個新的Line帳號，文案裡要說想先自己
07/03 09:13, 29F
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07/03 09:13, 4年前 , 30F
賣賣看，賣不出去再委托仲介，現在跑來看的仲介，未來一
07/03 09:13, 30F
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07/03 09:13, 4年前 , 31F
律不委托。
07/03 09:13, 31F
推
07/03 09:24, 4年前 , 32F
你們自己還不是妥協 代表房仲一直打有用
07/03 09:24, 32F
推
07/03 09:25, 4年前 , 33F
你自己賣得掉，就不會上來發這篇了
07/03 09:25, 33F
噓
07/03 09:28, 4年前 , 34F
現在時機沒有很好，把握賣房，仲介賣得絕對你快
07/03 09:28, 34F
推
07/03 09:29, 4年前 , 35F
打電話算還好，我最不爽的是跑來家按門鈴的，我人不在家
07/03 09:29, 35F
→
07/03 09:30, 4年前 , 36F
然後整個巷子到處問，搞的鄰居都知道我要賣房
07/03 09:30, 36F
→
07/03 09:31, 4年前 , 37F
房仲就是故意的，煩死你，不然它們怎麼賺錢
07/03 09:31, 37F
推
07/03 09:42, 4年前 , 38F
說只願付1%服務費，接受就來簽約委託，很快就退散了
07/03 09:42, 38F
→
07/03 09:43, 4年前 , 39F
要寫在網站上喔！
07/03 09:43, 39F
還有 59 則推文
推
07/03 11:19, 4年前 , 99F
其實還是推自己賣，這幾年真的是隨便賣都賣的掉，但是就
07/03 11:19, 99F
→
07/03 11:19, 4年前 , 100F
是要花心力去做雜事
07/03 11:19, 100F
推
07/03 11:21, 4年前 , 101F
絕對不要自己賣，你會發現買家更是亂搶打鳥什麼敘述都不看
07/03 11:21, 101F
→
07/03 11:21, 4年前 , 102F
，好不容易約好時間帶看結果遲到或消失，人出現了結果他說
07/03 11:21, 102F
→
07/03 11:21, 4年前 , 103F
價格記錯，地點不對，五分鐘結束，要不看很久然後靠腰一堆
07/03 11:21, 103F
→
07/03 11:21, 4年前 , 104F
。而且你要知道，真正要買的買家都是透過房仲，會想省中介
07/03 11:21, 104F
→
07/03 11:21, 4年前 , 105F
費的都是低端或者很愛計較的人，賣家亦然
07/03 11:21, 105F
推
07/03 11:24, 4年前 , 106F
樓上正確雞歪的一堆，我都固定每週1個時間
07/03 11:24, 106F
→
07/03 11:25, 4年前 , 107F
每週限1個時間10分鐘不來拉倒，吃冰去
07/03 11:25, 107F
→
07/03 11:26, 4年前 , 108F
買方雞歪我更北爛，對方乾脆我就阿莎力
07/03 11:26, 108F
→
07/03 11:32, 4年前 , 109F
機歪買家說不定依然是房仲假裝的....
07/03 11:32, 109F
推
07/03 11:45, 4年前 , 110F
你會被垃圾房仲噓
07/03 11:45, 110F
噓
07/03 11:46, 4年前 , 111F
幹 那騙法真的垃圾
07/03 11:46, 111F
→
07/03 11:46, 4年前 , 112F
難怪房蟲職業這麼臭
07/03 11:46, 112F
噓
07/03 12:09, 4年前 , 113F
直接在591上面寫明 委賣只出1%服務費 看還有沒有房仲要
07/03 12:09, 113F
→
07/03 12:09, 4年前 , 114F
打來
07/03 12:09, 114F
推
07/03 12:24, 4年前 , 115F
照打電話啊！反正先簽再說管他的
07/03 12:24, 115F
推
07/03 13:01, 4年前 , 116F
自己賣就不得不提當初版上的合理案件，部份郷民看
07/03 13:01, 116F
→
07/03 13:01, 4年前 , 117F
了還要再殺的案例
07/03 13:01, 117F
→
07/03 13:02, 4年前 , 118F
最後還是委託房仲賣的比合理價更好，你要做好人，
07/03 13:02, 118F
→
07/03 13:02, 4年前 , 119F
人家卻想吃更多，別低估人性的貪婪
07/03 13:02, 119F
推
07/03 13:50, 4年前 , 120F
留賴就好 房仲聯絡就封鎖 看他有幾個賴可以玩
07/03 13:50, 120F
推
07/03 13:52, 4年前 , 121F
記得要他給你賴id 不要洩漏自己的
07/03 13:52, 121F
推
07/03 15:00, 4年前 , 122F
自售可以藉此認識些仲介也不錯啦
07/03 15:00, 122F
推
07/03 15:49, 4年前 , 123F
自己賣要花很多心力跟時間啊，看你覺得值不值
07/03 15:49, 123F
推
07/04 01:35, 4年前 , 124F
我都自己賣
07/04 01:35, 124F
推
07/04 08:12, 4年前 , 125F
自己賣就好，資訊網路都有
07/04 08:12, 125F
→
07/04 08:13, 4年前 , 126F
2000萬房，自己賣賺120萬，都工作整年薪水了
07/04 08:13, 126F
推
07/04 12:34, 4年前 , 127F
哪一家的公布出來啦......
07/04 12:34, 127F
→
07/04 12:39, 4年前 , 128F
哪家的這麼白目欠尻，這種來就直接三字經了啊
07/04 12:39, 128F
→
07/04 12:39, 4年前 , 129F
大家沒有閒閒沒事，請將心比心不要浪費別人的時間
07/04 12:39, 129F
噓
07/05 10:26, 4年前 , 130F
這麼難賣房仲會一直想幫你賣嗎？現在物件超缺，房仲們看
07/05 10:26, 130F
→
07/05 10:26, 4年前 , 131F
到不錯的物件都嘛眼紅
07/05 10:26, 131F
→
07/05 10:26, 4年前 , 132F
自己賣還可以省下服務費，怕有問題就再找代書就好，除非
07/05 10:26, 132F
→
07/05 10:26, 4年前 , 133F
你真的嫌麻煩或太忙，就當花錢省事那就沒差
07/05 10:26, 133F
→
07/07 15:15, , 134F
仲介要賣可以，講好就是紅包買賣各五萬，共十萬
07/07 15:15, 134F
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07/07 15:15, , 135F
仲介費絕對跟%數無關
07/07 15:15, 135F
→
07/07 15:17, , 136F
賣100萬跟12000萬，做的事差不多，仲介費不該差20倍
07/07 15:17, 136F
→
07/07 15:17, , 137F
更正，不該差120倍
07/07 15:17, 137F
→
07/07 15:18, , 138F
這個版要推動仲介費定額制，絕對跟%數無關
07/07 15:18, 138F
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