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Re: [新聞] 21歲才女讓套房成凶宅　屋主求償千萬敗訴

看板home-sale (房屋交易)作者 (小錫亮)時間4年前 (2022/07/05 16:34), 4年前編輯推噓11(16推 5噓 42→)
留言63則, 24人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 連結：https://tw.appledaily.com/local/20220704/8E942B772AFFCEB9806F90C521 : 內文：台中市一名患有嚴重憂鬱症的蔡姓女子（21歲），高中時在師長鼓勵下埋頭寫作 ， : 獲得多項文學獎肯定，高中畢業後雖未立即升學，但後來透過特殊選才申請上清華大學 ， : 預計2021年9月前往就讀，不料，同年3月在承租的套房內尋短身亡。屋主以蔡女行為導 致 : 其整棟房屋變成凶宅為由，向其家人提告求償1千萬元，但法官審酌蔡女從17歲起飽受 自 : 殘所苦，難以認定以故意尋短來損害房屋價值，判決屋主敗訴。可上訴。據了解，蔡姓 女 : 子原就讀台中市一所公立高中，由於從小遭霸凌，加上親人過去等重大變故，長期受到 憂 : 鬱症所苦，17歲起就有多次自殘的紀錄。後來，蔡女受到高中老師的鼓勵埋頭寫作，先 後 : 獲得台中文學獎首獎及台積電文學獎詩丶散文、小說三項大獎，2020年12月透過特殊選 才 : 申請到清華大學不分系，師長都為她高興。沒想到，蔡女等不到2021年9月開學，就在3 月 : 間於租屋套房內尋短身亡。陳姓屋主主張，蔡女為成年人，雖然患有精神疾病，但主觀 上 : 應可預見其行為會造成自己所承租的房屋成為凶宅，導致貶損交易價值，至少具有間接 故 : 意，且其自殺行為違背善良風俗，應賠償其損失。陳姓屋主原本求償100萬元，但後來 請 : 專家鑑定，估算出該屋因此減損1440萬餘元，得知蔡女身後遺產總價值約1千萬元，於 是 : 變更求償金額，要求蔡女家人應在蔡女遺產範圍內賠償1千萬元。蔡女家人則表示，蔡 女 : 曾有多次自殘、住院紀錄，並有創傷壓力症候群及疑似罹患器質性腦病變，可見在尋短 時 : 已喪失自我控制能力，並無藉此減損房屋價值的直接或間接故意，且屋主將該棟地上5 層 : 、地下1層的房屋隔成數間套房出租，發生事故的套房係獨立門戶，面積僅約3至4坪， 對 : 房屋整體價格影響輕微，該鑑定不能做為價值減損的依據。 : 台中地院法官根據蔡女的病歷紀錄，發現蔡女長期受到憂鬱症所苦，過去也有尋短紀錄 ， : 經救助後均表示對案發過程毫無記憶，顯見蔡女尋短時並無認知能力，無自我控制能力 ， : 難以認定她在尋短時會預見其行為將導致房屋價值減損，而直接或間接故意尋短。 : 法官還說，國內社會對於自殺雖有不同評價，但不致因此認為違反道德必須加以譴責， 自 : 殺是否背於善良風俗已有疑問；在無法證明蔡女行為已預見會造成房屋價值減損的情況 下 : ，屋主求償並無理由，於是駁回其請求。可上訴。（地方中心鮮明／台中報導） : 心得： : 台灣的法律對房東是不是超沒保障的，如果無法舉證房客是故意自殺造成房價減損，仍 然 : 可能敗訴而無法獲得賠償，不過這是不是很吃法官的見解，總之，以後找房客是不是應 該 : 先做身心鑑定才是。 誒，我雖然都知道在房版的人都是為了想賺錢，所以總是希望一切都往有利的方向發展。 但板上的人不都身價一千萬以上，是有缺錢缺到想跟死者討錢嗎？什麼我看下面的留言每 個只想要死者家屬賠償。房地產交易就是要合不同人合作才能達成。代書、仲介、銀行、 前房東、買家、租客都是要打好關係的人。為什麼要對自殺的租客這麼兇這麼缺錢還開什 麼債務槓桿，有病啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.69.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657010048.A.6D6.html
噓
07/05 16:53, 4年前 , 1F
你不缺你給
07/05 16:53, 1F
推
07/05 16:54, 4年前 , 2F
看留言真的有夠有事…誰會"故意"在租屋處自殺，難道
07/05 16:54, 2F
→
07/05 16:54, 4年前 , 3F
自殺還有不小心的？
07/05 16:54, 3F
→
07/05 16:54, 4年前 , 4F
誰不是被逼到走投無路才出此下策
07/05 16:54, 4F
這才是人話啊
→
07/05 16:54, 4年前 , 5F
郭台銘不缺錢幹嘛不給我100億
07/05 16:54, 5F
※ 編輯: hsiliang (119.14.69.27 臺灣), 07/05/2022 17:00:35
噓
07/05 17:18, 4年前 , 6F
台灣房蟲就是貪得無厭 對社會國家0貢獻
07/05 17:18, 6F
→
07/05 17:18, 4年前 , 7F
所以我才說垃圾房蟲活該自己的房變凶宅也無法求償
07/05 17:18, 7F
→
07/05 17:18, 4年前 , 8F
真的是現世報
07/05 17:18, 8F
→
07/05 17:18, 4年前 , 9F
板上那些房蟲小心了 希望下一個不是你
07/05 17:18, 9F
推
07/05 17:23, 4年前 , 10F
樓上又在嘲笑死者
07/05 17:23, 10F
→
07/05 17:27, 4年前 , 11F
死者有一千萬遺產 本版可能很多空空身價還沒這麼高呢
07/05 17:27, 11F
推
07/05 17:30, 4年前 , 12F
台灣低端租客的嘴臉這時候就會跑出來，整天想租房
07/05 17:30, 12F
→
07/05 17:30, 4年前 , 13F
子，可是又詛咒
07/05 17:30, 13F
→
07/05 17:30, 4年前 , 14F
別人的物件變凶宅，笑死
07/05 17:30, 14F
推
07/05 17:41, 4年前 , 15F
因為房蟲大多是被害妄想症患者 其實名下也沒幾間房整天
07/05 17:41, 15F
→
07/05 17:41, 4年前 , 16F
跟風喊燒
07/05 17:41, 16F
推
07/05 17:49, 4年前 , 17F
沒房的魯空一間房都沒有，又很想買，整天在那邊房
07/05 17:49, 17F
→
07/05 17:49, 4年前 , 18F
蟲房蟲的喊，真
07/05 17:49, 18F
→
07/05 17:49, 4年前 , 19F
的有趣XD
07/05 17:49, 19F
→
07/05 17:54, 4年前 , 20F
事不關己當然能裝成大善人的樣子
07/05 17:54, 20F
噓
07/05 18:09, 4年前 , 21F
站著說話腰不疼
07/05 18:09, 21F
噓
07/05 18:18, 4年前 , 22F
讓人蒙受財產損失要求賠償很合理吧
07/05 18:18, 22F
推
07/05 18:26, 4年前 , 23F
3坪套房想獲利一千萬好高的投報率啊
07/05 18:26, 23F
推
07/05 18:42, 4年前 , 24F
等你自己財產真的蒙受巨額損失再來講這種道德置高點
07/05 18:42, 24F
→
07/05 18:42, 4年前 , 25F
的話，要做善事你去做啊，當真是站著說話不腰疼
07/05 18:42, 25F
推
07/05 18:45, 4年前 , 26F
補他那間租金20年也沒多少 千萬太誇張
07/05 18:45, 26F
→
07/05 18:49, 4年前 , 27F
他那間是透天啊
07/05 18:49, 27F
→
07/05 19:22, 4年前 , 28F
沒是非的文章看了真礙眼
07/05 19:22, 28F
→
07/05 19:23, 4年前 , 29F
造成別人損失，本來就該賠償，天經地義
07/05 19:23, 29F
→
07/05 19:23, 4年前 , 30F
死了就拿遺產來賠阿
07/05 19:23, 30F
推
07/05 19:28, 4年前 , 31F
隔了越多間 風險就越大
07/05 19:28, 31F
推
07/05 19:29, 4年前 , 32F
講幹話 你最正義 大義凜然 啊不就好棒棒
07/05 19:29, 32F
→
07/05 19:30, 4年前 , 33F
求償合理 是我覺得金額不合理
07/05 19:30, 33F
→
07/05 19:31, 4年前 , 34F
所以有時候要篩選房客 為什麼不要租弱勢之類的 到時
07/05 19:31, 34F
→
07/05 19:31, 4年前 , 35F
候不繳租 趕人還要被開副本來情緒勒索
07/05 19:31, 35F
→
07/05 19:47, 4年前 , 36F
要自殺不會回老家自殺嗎
07/05 19:47, 36F
推
07/05 20:29, 4年前 , 37F
這個不就是房東最愛的單純女大生？
07/05 20:29, 37F
→
07/05 20:30, 4年前 , 38F
結果還是炸鍋了呀
07/05 20:30, 38F
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07/05 20:30, 4年前 , 39F
歧視房客毫無意義
07/05 20:30, 39F
推
07/05 20:34, 4年前 , 40F
要死可以上山下海才不會影響到別人，不要死在人家
07/05 20:34, 40F
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07/05 20:34, 4年前 , 41F
打拼一輩子換來的房子了
07/05 20:34, 41F
噓
07/05 21:07, 4年前 , 42F
打拚一輩子換來的房子？？？ 你知道自己在說什麼嗎 真
07/05 21:07, 42F
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07/05 21:07, 4年前 , 43F
你先去住凶宅一個月再來po文
07/05 21:07, 43F
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07/05 21:07, 4年前 , 44F
的快笑死
07/05 21:07, 44F
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07/05 21:07, 4年前 , 45F
房蟲就是這副德性 由衷希望這些垃圾房蟲都去被酒駕撞死
07/05 21:07, 45F
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07/06 00:00, 4年前 , 46F
租個幾千元的房子求償千萬，符合比例原則....？？？
07/06 00:00, 46F
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07/06 00:04, 4年前 , 47F
其實這是可以保險的東西吧
07/06 00:04, 47F
推
07/06 00:05, 4年前 , 48F
首創凶宅保障，富邦產險首賣
07/06 00:05, 48F
→
07/06 00:35, 4年前 , 49F
有沒有保險和自殺的人有沒有責任，沒關係
07/06 00:35, 49F
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07/06 00:36, 4年前 , 50F
有人提比例原則？哎呀呀，要看的不是租金，是房價，好嗎
07/06 00:36, 50F
→
07/06 00:36, 4年前 , 51F
不要在那邊亂扯
07/06 00:36, 51F
推
07/06 00:44, 4年前 , 52F
房東自己不保險的
07/06 00:44, 52F
→
07/06 09:24, 4年前 , 53F
房東隔成那麼多間出租 風險增加 怪誰惹？？
07/06 09:24, 53F
推
07/06 10:21, 4年前 , 54F
看哪間房子掉掉價多少，賠多少錢合理吧? 就算是租車撞
07/06 10:21, 54F
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07/06 10:21, 4年前 , 55F
死，賠車子也合理吧。
07/06 10:21, 55F
→
07/06 20:50, 4年前 , 56F
撇開情感不談，法律既然有相關規定，房東有權要求賠償
07/06 20:50, 56F
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07/06 20:50, 4年前 , 57F
，成不成看法院怎麼判
07/06 20:50, 57F
→
07/06 20:51, 4年前 , 58F
法官既然同情家屬，房東也只能吞下，社會運作就是這樣
07/06 20:51, 58F
推
07/07 01:22, 4年前 , 59F
房蟲就是貪婪啊
07/07 01:22, 59F
→
07/07 01:22, 4年前 , 60F
越有錢的房蟲越貪婪
07/07 01:22, 60F
→
07/07 01:23, 4年前 , 61F
你也考慮一下，物理打房！
07/07 01:23, 61F
→
07/07 01:23, 4年前 , 62F
台灣居住正義就靠妳了
07/07 01:23, 62F
→
07/07 01:23, 4年前 , 63F
不要整天只會敲鍵盤
07/07 01:23, 63F
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