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Re: [閒聊] 好的房子根本買不到

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間4年前 (2022/07/05 08:47), 編輯推噓37(38推 1噓 73→)
留言112則, 41人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《linorth (林老師)》之銘言： : 看到一些很棒的中古屋 : 從實價登錄到現在 : 都沒有任何轉手過 : 都沒有人要賣 : 還要期待有拿出來賣的一天 : 然後行情漲了至少一倍 : 可能開賣還會秒殺 : 屋主有炒房嗎 : 要感恩屋主割愛 老天保佑搶先買到才是 : 當然這 只對好的房子來說 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : 好的房子跟好的工作一樣 真的好的工作會拿到104放給你徵嗎？ 多半是認識人介紹就進去了 好的社區也差不多 好房自用就好 給兒女繼承都來不及 何必賣 缺錢跟銀行貸款就有錢 了 沒理由賣 真的要賣 聽到有人要賣房子 鄰居直接上門買房 根本不會讓你知道 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.217.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656982036.A.872.html
推
07/05 08:48, 4年前 , 1F
好的房子很多時候靠運氣買
07/05 08:48, 1F
→
07/05 08:48, 4年前 , 2F
正解
07/05 08:48, 2F
推
07/05 08:50, 4年前 , 3F
也不會啦 我現在自住的也是104找的
07/05 08:50, 3F
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07/05 08:51, 4年前 , 4F
前屋主本來也是要自住 用不到就脫手了 +8萬而已
07/05 08:51, 4F
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07/05 08:52, 4年前 , 5F
是預售屋轉約的
07/05 08:52, 5F
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07/05 08:53, 4年前 , 6F
買房子不會591找，但賣房子會
07/05 08:53, 6F
推
07/05 09:02, 4年前 , 7F
運氣很重要，也看房子跟你有沒有緣
07/05 09:02, 7F
推
07/05 09:05, 4年前 , 8F
竹北 坤山的房子 住戶有人要賣 別的住就找認識的問問了
07/05 09:05, 8F
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07/05 09:06, 4年前 , 9F
根本不會到 仲介那邊就被內部銷化掉了
07/05 09:06, 9F
推
07/05 09:11, 4年前 , 10F
這是真的，我家對面鄰居就和我說半年後會搬，要不要買下
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07/05 09:11, 4年前 , 11F
來變一層一戶XD
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07/05 09:12, 4年前 , 12F
就像好男人三十歲後就消失了一樣，真有萬一，大家搶著介
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07/05 09:12, 4年前 , 13F
紹都來不及...
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推
07/05 09:13, 4年前 , 14F
新家鄰居現在愁眉苦臉 因為他房東要賣房子 他很怕無法續
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07/05 09:13, 4年前 , 15F
租約 大概是想試探我要不要把隔壁也買了
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07/05 09:17, 4年前 , 16F
不過難就難在如何入手好屋，如果都名花有主的話。我的方
07/05 09:17, 16F
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07/05 09:17, 4年前 , 17F
法是買價格很硬的新成屋，如果硬的有理就比較有機會入手
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07/05 09:17, 4年前 , 18F
。然後真正好屋最後還是要靠住了才知道，如果不ok就快速
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07/05 09:17, 4年前 , 19F
讓利賣掉。
07/05 09:17, 19F
推
07/05 09:20, 4年前 , 20F
即使在不景氣14-18年好房也是很搶手
07/05 09:20, 20F
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07/05 09:22, 4年前 , 21F
整天看新聞看指數不看房的人無法理解的事
07/05 09:22, 21F
推
07/05 09:22, 4年前 , 22F
完全講到重點
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07/05 09:30, 4年前 , 23F
正解 好房好價身邊的一些親朋好友問一下就賣掉了
07/05 09:30, 23F
推
07/05 09:31, 4年前 , 24F
自住好房就是只能等稀有釋出+追價，好房子你不出手就
07/05 09:31, 24F
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07/05 09:31, 4年前 , 25F
是等著被老手秒殺
07/05 09:31, 25F
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07/05 09:36, 4年前 , 26F
同意樓上，一般人買好物件還是得靠房仲，房仲接單當下
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07/05 09:36, 4年前 , 27F
兩三通電話就有人下斡甚至成交了
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07/05 09:36, 4年前 , 28F
真的，鄰居直接買了
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07/05 09:37, 4年前 , 29F
而且有錢人賣房子都低調，不希望別人知道
07/05 09:37, 29F
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07/05 09:41, 4年前 , 30F
多認識人真的比較實在
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07/05 09:47, 4年前 , 31F
我前年換屋就是稀有社區鄰居覺得出價太高(因為當初他
07/05 09:47, 31F
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07/05 09:48, 4年前 , 32F
們買預售到現在出價至少差了50%以上，過不了心坎。剛
07/05 09:48, 32F
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07/05 09:48, 4年前 , 33F
好認識的房仲接到說10幾年內唯一釋出，馬上call我去看
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07/05 09:48, 4年前 , 34F
下午看屋，回去想了半小時馬上下斡，房仲打鐵趁熱，當
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07/05 09:48, 4年前 , 35F
晚買賣雙方搞到凌晨簽完約，之後房仲說他一堆口袋客戶
07/05 09:48, 35F
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07/05 09:49, 4年前 , 36F
很扼腕，尤其第一天有一兩組看過有喜歡，還在想殺價，
07/05 09:49, 36F
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07/05 09:50, 4年前 , 37F
結果就是被我多花幾十萬就秒走，現在住得很開心~
07/05 09:50, 37F
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07/05 09:51, 4年前 , 38F
後來問鄰居，他們說當初他們想用屋主開價-100~200買，
07/05 09:51, 38F
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07/05 09:52, 4年前 , 39F
被屋主拒絕，所以後來屋主才委託仲介賣，我才有這機會
07/05 09:52, 39F
還有 33 則推文
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07/05 11:53, 4年前 , 73F
上個月也有
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07/05 11:54, 4年前 , 74F
不過這間有其他抗性在就沒下斡了
07/05 11:54, 74F
推
07/05 11:55, 4年前 , 75F
熱門物件基本上放到網路上會被其他同行搶開開 當然現在
07/05 11:55, 75F
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07/05 11:55, 4年前 , 76F
的沒上網物件也不比從前 以前可能還會有雞腿 現在很
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07/05 11:55, 4年前 , 77F
多是雞肋
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噓
07/05 11:56, 4年前 , 78F
所以得證po在本板賣的都是__ ？
07/05 11:56, 78F
推
07/05 12:09, 4年前 , 79F
這不用得證吧 板上不止我說過啊 淪落到ptt的一般不是
07/05 12:09, 79F
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07/05 12:09, 4年前 , 80F
價格有問題就是物件有問題
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07/05 12:09, 4年前 , 81F
好宅男調來新莊後po賣房文也常被酸啊 因為基本都是別
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07/05 12:09, 4年前 , 82F
人挑剩的物件了
07/05 12:09, 82F
推
07/05 12:20, 4年前 , 83F
一般人看到的案件都是壞心房蟲挑不要的，還是住社宅實在
07/05 12:20, 83F
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07/05 12:26, 4年前 , 84F
(反正我已經懶得放這. 放了一堆毛我已經懶
07/05 12:26, 84F
推
07/05 12:30, 4年前 , 85F
我們社區是直接房仲來問主委我們這一區有沒有人想賣 有
07/05 12:30, 85F
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07/05 12:30, 4年前 , 86F
好幾個想買我們這一區的 這就是好房子 根本連登上去的
07/05 12:30, 86F
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07/05 12:30, 4年前 , 87F
機會都沒有
07/05 12:30, 87F
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07/05 12:39, 4年前 , 88F
也是有啦 只是很少放上檯面
07/05 12:39, 88F
推
07/05 12:43, 4年前 , 89F
真的 壞心房蟲挑剩的物件居多 反正刊ptt不用錢多個曝
07/05 12:43, 89F
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07/05 12:43, 4年前 , 90F
光 搞不好還可以多認識潛在買家
07/05 12:43, 90F
推
07/05 12:45, 4年前 , 91F
現在社區都會有特別房仲在顧 平常就送送筆 雨傘 傘筒
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07/05 12:45, 4年前 , 92F
兒童節端午節聖誕節有時還會辦活動 更不要說中元普渡
07/05 12:45, 92F
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07/05 12:45, 4年前 , 93F
一定來幫忙的
07/05 12:45, 93F
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07/05 12:45, 4年前 , 94F
這樣社區有人要賣也比較容易得知訊息
07/05 12:45, 94F
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07/05 13:04, 4年前 , 95F
普渡、區權會都有仲介來發扇子跟礦泉水，然後也都有默契
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07/05 13:04, 4年前 , 96F
是某家品牌仲介長期互動
07/05 13:04, 96F
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07/05 13:46, 4年前 , 97F
我遇過兩個社區 區全會還直接發飲料
07/05 13:46, 97F
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07/05 13:47, 4年前 , 98F
可能仲介在社區賺不少
07/05 13:47, 98F
推
07/05 14:16, 4年前 , 99F
認識的仲介直接在社區買一棟常駐
07/05 14:16, 99F
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07/05 14:16, 4年前 , 100F
跟鄰居關係很好 買賣都找他
07/05 14:16, 100F
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07/05 14:17, 4年前 , 101F
賺到流油 也佩服仲介很有很眼光
07/05 14:17, 101F
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07/05 14:17, 4年前 , 102F
不過他也是有本事能賣高高
07/05 14:17, 102F
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07/05 14:18, 4年前 , 103F
兩邊都 win-win
07/05 14:18, 103F
推
07/05 14:22, 4年前 , 104F
我也要賣房子，還在裝潢新家所以還沒有要賣，隔壁鄰居從管
07/05 14:22, 104F
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07/05 14:22, 4年前 , 105F
理室知道後直接按我家門鈴準備要闖進來參觀...但是價錢很
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07/05 14:22, 4年前 , 106F
鳥所以我沒有理他
07/05 14:22, 106F
推
07/05 16:11, 4年前 , 107F
真的靠運氣跟緣分
07/05 16:11, 107F
推
07/05 16:55, 4年前 , 108F
鄰居最會砍價殺價，所以給仲仲最實在
07/05 16:55, 108F
推
07/05 19:01, 4年前 , 109F
我家這棟30年了，偶爾有人搬離都直接在管理室張貼販售訊
07/05 19:01, 109F
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07/05 19:01, 4年前 , 110F
息，一兩週就出售了。買的都是住戶的親友......地點好、品
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07/05 19:04, 4年前 , 111F
質好的的大樓，出售完全不需透過仲介！
07/05 19:04, 111F
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07/06 02:55, 4年前 , 112F
大硯不是在賣了，大夥衝啊
07/06 02:55, 112F
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