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[新聞] 每坪18萬→30萬！高雄新市鎮「最近捷運宅」　1年半身價丕變

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間4年前 (2022/07/16 23:02), 編輯推噓31(33推 2噓 25→)
留言60則, 36人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
每坪18萬→30萬！高雄新市鎮「最近捷運宅」　1年半身價丕變 ETTODAY 記者陳建宇／高雄報導 台積電進駐高雄消息傳出後，北高雄的房市瞬間被炒熱，除了楠梓之外，橋頭區也受惠良 多，高雄新市鎮更因為緊鄰橋科，又有捷運行經，因此房價上漲迅速，新古屋成交價短短 1年半從1字頭跳到3字頭，未來區域新推案房價恐怕也不會低於每坪30萬元。 高雄新市鎮位於橋頭區南側，緊鄰楠梓都會公園，特別該區屬於內政部規劃的都市計畫區 ，享有3稅減免的方案，區域內的建築物興建完成後，房屋稅、地價稅及買賣契稅第一年 免徵，第二年減徵80%，以此類推，到了第六年起才不予減免。 信義房屋楠梓土庫店主任武祖業表示，過去高雄新市鎮的生活機能貧乏，主要仰賴周邊楠 梓區的德賢商圈或土庫商圈，不過隨著區域內的新大樓逐漸落成，人口進駐漸多，生活機 能也開始成長，目前已有全聯及多家超商進駐。 武祖業指出，高雄新市鎮最大的發展契機當然還是高科技產業，包括鄰近楠梓的台積電園 區，以及橋頭科學園區等，未來幾年將創造相當多就業機會，也會提高高雄新市鎮的住宅 需求。 此外，在北高雄的捷運站中，只有捷運紅線青埔站旁有高雄新市鎮這樣廣大的腹地，也會 是該區段的發展利多，因此也吸引建商到此獵地，除了早期就取得大量土地的鼎宇建設之 外，包括達麗、郡都也都在高雄新市鎮取得土地。 而高雄新市鎮的房價上漲也非常明顯，立永國際總經理朱建雄表示，由於高雄新市鎮土地 行情愈來愈高，甚至已經成交到每坪60萬元以上，因此未來新建案的推案價格肯定會突破 3字頭，甚至成交價也將站穩3字頭。 而高雄新市鎮的中古屋行情也愈來愈高，以距離捷運站最近的社區「全民萬歲」為例，根 據實價資訊該社區去年1月時高樓層成交價還在18~19萬元，但今年4月竟已出現每坪30.1 萬元的成交紀錄。武祖業表示，目前高雄新市鎮的中古屋房價已全面站上2字頭，不過未 來發展性仍強，有機會挑戰3字頭均價。 https://house.ettoday.net/news/2294095 笑死, 台積都還沒動土， 就算真的照市府高層人士透露的， 也是2024才會量產， 所以現在買的都是房？ 高雄新市鎮腹地超大的， 少說可以提供好幾萬戶， 多多們一起加油， 買到單坪5字頭， 別讓魯空看衰小！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.235.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657983732.A.52D.html
推
07/16 23:09, 4年前 , 1F
期待最後沒能成功該廠
07/16 23:09, 1F
噓
07/16 23:13, 4年前 , 2F
真可怕，炒房的其實是買家不會談價錢
07/16 23:13, 2F
噓
07/16 23:15, 4年前 , 3F
楠梓這種地方的房都只有北部87才會被騙吧
07/16 23:15, 3F
推
07/16 23:15, 4年前 , 4F
結果空空連高雄都買不起了
07/16 23:15, 4F
→
07/16 23:16, 4年前 , 5F
之前竹北五年前你們也是這樣笑XD結果現在全部笑不
07/16 23:16, 5F
→
07/16 23:16, 4年前 , 6F
出來
07/16 23:16, 6F
→
07/16 23:16, 4年前 , 7F
當初看出租投報買的 現在漲6~70%了QQ
07/16 23:16, 7F
推
07/16 23:20, 4年前 , 8F
之前竹北南科附近也是一直被笑，現在翻不知道幾倍…
07/16 23:20, 8F
推
07/16 23:25, 4年前 , 9F
所以樓上看好的要不要趕快買一間來投資
07/16 23:25, 9F
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07/16 23:27, 4年前 , 10F
不要每次都只用嘴巴看好，結果實際上叫別人買自己不買
07/16 23:27, 10F
推
07/16 23:34, 4年前 , 11F
樓上好嗆，如果我不是只有出嘴巴，實際有買你要怎樣？
07/16 23:34, 11F
推
07/16 23:34, 4年前 , 12F
抓交替囉~
07/16 23:34, 12F
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07/16 23:35, 4年前 , 13F
剛講的其他地方都是過來人實際經驗了，好心提醒還被嗆……
07/16 23:35, 13F
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07/16 23:35, 4年前 , 14F
無言
07/16 23:35, 14F
推
07/16 23:37, 4年前 , 15F
口嫌體正直的人很多 要嫌就自己先執行
07/16 23:37, 15F
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07/16 23:41, 4年前 , 16F
高雄很誇張
07/16 23:41, 16F
推
07/17 00:00, 4年前 , 17F
發大財
07/17 00:00, 17F
推
07/17 00:01, 4年前 , 18F
暖
07/17 00:01, 18F
推
07/17 00:15, 4年前 , 19F
最近看到楠梓一個華廈社區 實登平均7萬 最新20 開價27
07/17 00:15, 19F
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07/17 01:09, 4年前 , 20F
那邊空地一堆也能炒，真心覺得厲害
07/17 01:09, 20F
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07/17 01:51, 4年前 , 21F
還沒動工就30 等動工了不就飆到40 各位還不進場
07/17 01:51, 21F
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07/17 01:52, 4年前 , 22F
等大家都要進場時 只剩套牢等著你了
07/17 01:52, 22F
推
07/17 02:14, 4年前 , 23F
十年前的竹北，當時的空空也是差不多的評價
07/17 02:14, 23F
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07/17 02:14, 4年前 , 24F
漲上去發現買不起時只好再崩潰酸其他新重劃區
07/17 02:14, 24F
推
07/17 02:21, 4年前 , 25F
ksmc 讚讚
07/17 02:21, 25F
推
07/17 03:04, 4年前 , 26F
想當出左營高鐵站附近也是一堆菱角田，想必大家都看到楠
07/17 03:04, 26F
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07/17 03:04, 4年前 , 27F
梓的未來性了
07/17 03:04, 27F
→
07/17 04:40, 4年前 , 28F
如果台積連帶影響日月和加工區薪資調升...那就恐怖囉
07/17 04:40, 28F
推
07/17 05:54, 4年前 , 29F
台積電帶動竹科薪資也才是這兩三年的事，前幾年竹科
07/17 05:54, 29F
→
07/17 05:55, 4年前 , 30F
房價也沒啥大增幅，你應該擔心的是日月光會被台積電
07/17 05:55, 30F
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07/17 05:55, 4年前 , 31F
挖走多少人，日月光跟加工出口區集體薪資漲，你可以
07/17 05:55, 31F
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07/17 05:55, 4年前 , 32F
先放空相關公司股票賺一筆，再來抄房子都還來得及~~
07/17 05:55, 32F
推
07/17 08:05, 4年前 , 33F
房價漲看有沒有話題以及未來會不會漲，重大建設、就
07/17 08:05, 33F
→
07/17 08:05, 4年前 , 34F
業機會會帶動週遭房價
07/17 08:05, 34F
推
07/17 08:14, 4年前 , 35F
高雄欸 大都市 均價50都便宜
07/17 08:14, 35F
推
07/17 08:37, 4年前 , 36F
低調賺，準備抽土地了
07/17 08:37, 36F
→
07/17 09:57, 4年前 , 37F
廢話 你不等之前基期低沒人看好的時候進 要等到全部都蓋
07/17 09:57, 37F
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07/17 09:57, 4年前 , 38F
好了再像韭菜一樣衝進去追高被收割嗎？
07/17 09:57, 38F
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07/17 10:07, 4年前 , 39F
要買那邊幹嘛不買太子雲/雲極=.= 離市區還更近
07/17 10:07, 39F
推
07/17 10:16, 4年前 , 40F
差不多，最近成交都落在28～31
07/17 10:16, 40F
推
07/17 10:24, 4年前 , 41F
基期低是十幾萬時基期低 直接跳到30幾不如買蛋黃區
07/17 10:24, 41F
推
07/17 10:27, 4年前 , 42F
樓上現在蛋黃區多少了？
07/17 10:27, 42F
推
07/17 10:46, 4年前 , 43F
現在會選市區中古屋了
07/17 10:46, 43F
推
07/17 10:48, 4年前 , 44F
蛋黃區現在40左右囉^_^空空還幻想在30裝死
07/17 10:48, 44F
推
07/17 10:55, 4年前 , 45F
樓上去翻翻蛋黃區新古屋哪裡40..覺得便宜快去掃貨阿
07/17 10:55, 45F
推
07/17 11:03, 4年前 , 46F
樓上，樓樓上講的是新屋吧
07/17 11:03, 46F
推
07/17 11:04, 4年前 , 47F
應該是空空說哪裡蛋黃區有30去掃貨來看吧？
07/17 11:04, 47F
→
07/17 11:04, 4年前 , 48F
那空空反串一坪100，會井噴是不是也要去掃貨？XD
07/17 11:04, 48F
推
07/17 11:37, 4年前 , 49F
那邊以前就炒過了，但還是沒炒起來
07/17 11:37, 49F
→
07/17 11:40, 4年前 , 50F
基本上以前那邊野狗都比人多
07/17 11:40, 50F
推
07/17 11:41, 4年前 , 51F
44樓可以把市區蛋黃40的多掃幾間 期待掃光...這樣價錢又
07/17 11:41, 51F
→
07/17 11:41, 4年前 , 52F
上去了
07/17 11:41, 52F
推
07/17 12:52, 4年前 , 53F
哈，以前我也笑中壢青埔，中壢人誰會去買那，結果就不多說
07/17 12:52, 53F
→
07/17 12:52, 4年前 , 54F
了
07/17 12:52, 54F
推
07/17 12:52, 4年前 , 55F
每個被笑盤子的都賺爛了 真不知誰是傻瓜
07/17 12:52, 55F
推
07/17 13:19, 4年前 , 56F
楠梓橋頭這種鳥不生蛋的鄉下，不住豪華透天，住鳥籠？
07/17 13:19, 56F
推
07/17 13:57, 4年前 , 57F
有些反指標只能網路上說盤來宣洩
07/17 13:57, 57F
推
07/17 17:20, 4年前 , 58F
期待樓上們把這裡掃光，讓我們空空沒房住：）
07/17 17:20, 58F
推
07/17 18:32, 4年前 , 59F
本來就買不起的就不用在那邊鬼叫了
07/17 18:32, 59F
→
07/17 18:33, 4年前 , 60F
:)
07/17 18:33, 60F
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