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[閒聊] 覺得ceca大無法代表多方

看板home-sale (房屋交易)作者 (會講笑話的人)時間4年前 (2022/07/19 22:44), 4年前編輯推噓47(51推 4噓 150→)
留言205則, 53人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
先說我也是覺得ceca大很厲害的鄉民 本篇也完全沒有對ceca大不敬的意思 主要是覺得版上的多多們每次都拿ceca大來舉例 只要有空空們出現就拿ceca大出來打空 只要ceca大發文多多們就集體高潮 ceca大說現在房價一直漲但他還是有在買 但問題是ceca大入手房地產的價格跟一般人根本不是同一個檔次 1.現在預售屋價格已經賣到未來價了，台積電都還真的到高雄 百萬年薪的工程師都還沒到位就已經在幻想這批房子以後要賣給台積電工程師 預售屋價格已經連ceca大都不會下手了，一般人下手真的是盤子 2.表示現在2x年房子漲到29w/p，以高雄來說真的漲到一般人買不下去 多多們還是說現在不買以後更貴，管他魯空怎麼說 你看人家大戶ceca還不是一直買，你們這些魯空們買不起就是魯 但漲多少關ceca大屁事 同一個時間點購入的房子價格在1字頭 不管漲也賺跌也賺 這邊要說"阿你自己沒門路怪我嚕?"的酸民不要來 就是沒門路才會發這篇文 在此也順便徵一下屋 如果你覺得你有不錯產品的高雄仲介們可以站內物件給我 你可以看看如果是ceca大會買的物件我會不會買 保證直接加入多多聯盟 不過未看先猜我推文會有"你算甚麼咖?為什麼便宜的房子要賣你" ———————————新增 出社會之後注意房地產市場有十幾年了 也買賣過幾間房子 目前結論是當初不賣可能還比較賺 因為看房子超級花時間 最近有想進場才又回去看 有看推文的應該也看得出來我一直都有 在關注房地產這塊 ——————————— 看房子已經看三個多月了 目前對高雄物件也算了解 不過就僅限於591跟樂居網還有各大仲介網 未上架的就沒接觸到了 這邊順便請教一下ceca大要怎麼接觸到未上架的物件 是要常去房仲店送禮嗎?我之前有三間偶爾會去送飲料但好像沒用 還是這樣之外還需要做甚麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.26.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658241842.A.9DD.html
推
07/19 22:49, 4年前 , 1F
一堆反串在亂的
07/19 22:49, 1F
推
07/19 22:51, 4年前 , 2F
你是多或空其實不關大家的事啊= =
07/19 22:51, 2F
→
07/19 22:51, 4年前 , 3F
他有買也有賣
07/19 22:51, 3F
推
07/19 22:53, 4年前 , 4F
他不是也有提到，大部分物件也是從591上找來的嗎
07/19 22:53, 4F
推
07/19 22:54, 4年前 , 5F
大多時候都是591買,部分是仲介報.
07/19 22:54, 5F
→
07/19 22:54, 4年前 , 6F
你跟仲介交易過,你又有表明會吃貨,他有東西就會報給你.
07/19 22:54, 6F
→
07/19 22:54, 4年前 , 7F
當然報過來的東西你也可能大多都不吃.
07/19 22:54, 7F
→
07/19 22:54, 4年前 , 8F
反正到最後的整體比率來講,還是591佔大多數.
07/19 22:54, 8F
→
07/19 22:55, 4年前 , 9F
仲介重點是要成交.
07/19 22:55, 9F
→
07/19 22:55, 4年前 , 10F
有一個他覺得A案的東西,他一定要比他同事更快找到人買.
07/19 22:55, 10F
→
07/19 22:55, 4年前 , 11F
所以他一定就會立刻聯絡自己接觸過的買家.
07/19 22:55, 11F
→
07/19 22:56, 4年前 , 12F
但每個買家的狀況和想法和資金都不一樣/
07/19 22:56, 12F
→
07/19 22:56, 4年前 , 13F
所以他會從他覺得比較可能會買地買家開始打.
07/19 22:56, 13F
→
07/19 22:56, 4年前 , 14F
因此,你只要有一定的交易量,接觸一定數量的仲介.
07/19 22:56, 14F
→
07/19 22:56, 4年前 , 15F
那自然你就會收到仲介報的物件...
07/19 22:56, 15F
說真的591我都看爛了，還有出價大概出在去年十月或是2021平均價 但屋主連斡旋都不收
→
07/19 22:58, 4年前 , 16F
看似請益文，怎麼感覺像發泄文，感覺有股怨念
07/19 22:58, 16F
推
07/19 23:02, 4年前 , 17F
講是這樣講 你看到他會買的案子時 10000%不會買
07/19 23:02, 17F
→
07/19 23:02, 4年前 , 18F
不然就「屋齡太久」或者「屋況不好」、「小環境差」
07/19 23:02, 18F
→
07/19 23:03, 4年前 , 19F
「我爸說那附近鄰居素質不好」，大概有2萬種不買的理
07/19 23:03, 19F
這理由是一般人的吧，我信奉便宜治百病 不會買的理由就只有不夠便宜
→
07/19 23:03, 4年前 , 20F
由，等事後人家買了再來講說，如果有那種我也會買
07/19 23:03, 20F
→
07/19 23:04, 4年前 , 21F
最後就是一個大絕「以前實登才多少」
07/19 23:04, 21F
要求其實也沒很高，鑫天地或郡都當代平轉或賺50內我都可以接受
推
07/19 23:07, 4年前 , 22F
自住就是喜歡+買得起就好，再想就是越看越高
07/19 23:07, 22F
推
07/19 23:08, 4年前 , 23F
BRIANERIC2 正解
07/19 23:08, 23F
→
07/19 23:08, 4年前 , 24F
一般都是這樣
07/19 23:08, 24F
推
07/19 23:10, 4年前 , 25F
BRIANERIC2 正解+1
07/19 23:10, 25F
推
07/19 23:12, 4年前 , 26F
A案就是功課先做足；該出手才能快狠准
07/19 23:12, 26F
已經做了 就在等案子
推
07/19 23:12, 4年前 , 27F
如果你真的像你說的有聽c大進去認真找早就買到了
07/19 23:12, 27F
有聽進去但認真買不到 591都翻爛了也真的下斡 價格也沒太芭樂
推
07/19 23:14, 4年前 , 28F
B大厲害
07/19 23:14, 28F
推
07/19 23:14, 4年前 , 29F
B大正解
07/19 23:14, 29F
推
07/19 23:15, 4年前 , 30F
沒啦 多空各自論述 你真的不用拿特定板友舉例 他不在意
07/19 23:15, 30F
→
07/19 23:15, 4年前 , 31F
是一回事 這個舉例不會讓你的論述更有說服力
07/19 23:15, 31F
我是因為大多鄉民都拿特地板友舉例才發這篇的
推
07/19 23:16, 4年前 , 32F
曾經請教過他，最直接的作法就是直接從591上篩好條
07/19 23:16, 32F
→
07/19 23:16, 4年前 , 33F
件，最低價就買了，但要克服一定的心魔，跨的過去嗎
07/19 23:16, 33F
還有 137 則推文
還有 39 段內文
噓
07/20 09:49, 4年前 , 171F
你需要的是多賺錢
07/20 09:49, 171F
或是不要把辛苦賺來的錢被你賺走
推
07/20 09:52, 4年前 , 172F
三個月而已不算久
07/20 09:52, 172F
※ 編輯: joker10100 (223.140.0.19 臺灣), 07/20/2022 10:00:38 ※ 編輯: joker10100 (223.140.0.19 臺灣), 07/20/2022 10:13:21
推
07/20 10:02, 4年前 , 173F
簡單說 你就沒什麼底又想買好 這樣的人滿滿都是
07/20 10:02, 173F
→
07/20 10:02, 4年前 , 174F
美術館還是有900-1000中古 怎麼不去買
07/20 10:02, 174F
喔？幾房 單坪多少？ 想用總價混淆視聽嗎
推
07/20 10:05, 4年前 , 175F
認識的仲介在2020就自己吃了六套物件
07/20 10:05, 175F
2020 “自己”吃六套 你要確定欸
→
07/20 10:05, 4年前 , 176F
一篇文就徵求人家便宜賣 呵呵
07/20 10:05, 176F
→
07/20 10:05, 4年前 , 177F
可以找那種開放當天競標的案子 "至少"公平一點
07/20 10:05, 177F
※ 編輯: joker10100 (223.140.0.19 臺灣), 07/20/2022 10:21:31 ※ 編輯: joker10100 (223.140.0.19 臺灣), 07/20/2022 10:24:31 ※ 編輯: joker10100 (223.140.0.19 臺灣), 07/20/2022 10:25:16
推
07/20 10:42, 4年前 , 178F
2021的實登價是過去式 你拿這種價格 等再三個月後
07/20 10:42, 178F
→
07/20 10:42, 4年前 , 179F
拿今年上半年的價格 也是買不到了
07/20 10:42, 179F
推
07/20 10:43, 4年前 , 180F
你誤解了 c大不碰預售是怕回檔 不是過高 你沒看更新
07/20 10:43, 180F
→
07/20 10:43, 4年前 , 181F
的預售開更高嗎？成交也墊高 你拿2021下半年的價格
07/20 10:43, 181F
→
07/20 10:43, 4年前 , 182F
怎麼可能有東西買
07/20 10:43, 182F
推
07/20 10:47, 4年前 , 183F
有多少錢做多少事 來去吃萬豪囉
07/20 10:47, 183F
推
07/20 11:26, 4年前 , 184F
你需要的不是門路，別幻想整天有人報a貨給c大，他的貨來
07/20 11:26, 184F
→
07/20 11:26, 4年前 , 185F
源大半也是591，你再回去看看現在c大在收哪兩種物件，有
07/20 11:26, 185F
→
07/20 11:26, 4年前 , 186F
一種是你可以收的
07/20 11:26, 186F
推
07/20 11:34, 4年前 , 187F
CECA大有他的獨到之處..但他會買的物件你可能真的下不了手
07/20 11:34, 187F
→
07/20 11:34, 4年前 , 188F
自住跟投資還是不同啦!!或者是說..CECA能買到便宜的物件
07/20 11:34, 188F
→
07/20 11:35, 4年前 , 189F
一個重要的因素就是他早有價格，看到物件價格OK就買了
07/20 11:35, 189F
→
07/20 11:35, 4年前 , 190F
同樣物件在你面前你就會怕被貴、或覺得貴
07/20 11:35, 190F
→
07/20 11:36, 4年前 , 191F
另外CECA通常叫人買中古屋吧XD~~
07/20 11:36, 191F
→
07/20 11:36, 4年前 , 192F
而且他的玩法本來就不是人人適用~~~
07/20 11:36, 192F
推
07/20 12:54, 4年前 , 193F
我喜歡這種有真正在討論的文。
07/20 12:54, 193F
推
07/20 13:15, 4年前 , 194F
我的物件也80%都591或各大房仲網來的
07/20 13:15, 194F
→
07/20 13:15, 4年前 , 195F
剩下10%朋友報 10%仲介報
07/20 13:15, 195F
推
07/20 13:24, 4年前 , 196F
這篇不錯受益良多
07/20 13:24, 196F
推
07/20 16:34, 4年前 , 197F
推
07/20 16:34, 197F
→
07/21 13:46, 4年前 , 198F
現在正適合挑選預售屋，一堆沒錢的準備被斷頭，最後一
07/21 13:46, 198F
→
07/21 13:46, 4年前 , 199F
刻肯定拋售，不然等著破產，房地產是給有千萬現金的人
07/21 13:46, 199F
→
07/21 13:46, 4年前 , 200F
玩的，沒錢的去買股票就好，房仲連房子都買不起，怎有
07/21 13:46, 200F
→
07/21 13:46, 4年前 , 201F
資格出來主導這些已經在房市累積上億資本的玩家
07/21 13:46, 201F
→
07/21 13:48, 4年前 , 202F
C厲害在會用網路，很多資本雄厚的投資客不懂網路
07/21 13:48, 202F
→
07/21 13:50, 4年前 , 203F
所以各位才有機會在網路遇見，因為這些人很多不懂3C
07/21 13:50, 203F
推
07/31 00:52, , 204F
大神交代不能戀屋，但我沒錢，難換屋
07/31 00:52, 204F
→
07/31 00:53, , 205F
。這種狀態應該就是所謂的不賣比較賺
07/31 00:53, 205F
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