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[新聞] 建商斷頭潮來了？ 學者：市場調整機制屬必然現象

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間4年前 (2022/07/22 12:46), 編輯推噓8(11推 3噓 13→)
留言27則, 20人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://reurl.cc/ZbaGn6 內文： 建商斷頭潮來了？ 學者：市場調整機制屬必然現象 中央廣播電台 工料雙漲、政府持續打炒房，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，建商斷頭潮已提 前浮現，呼籲政府開放勞工移民進入營建工地、放寬土建融管制措施等。不過，學者張金 鶚今天(19日)指出，過去建商炒作房地產導致如今高房價的結果，此時政府透過一連串措 施抑制房市過熱，確實可能讓市場出現一波調整，這是市場機制運作的正常過程，優勝劣 敗的調整是必然現象，政府不應給予特定產業過多特殊待遇。 為抑制房市過熱，政府已祭出多項打炒房措施，不過，台北市不動產開發公會理事長陳勝 宏也為建築業發聲，強調在工料雙漲情況下，政府繼續打炒房，建商斷頭潮已提前浮現， 小建商支撐不住，未來恐還有一波未爆彈，呼籲開放勞工移民進入營建工地、放寬土建融 管制措施等。 對此，房地產學者張金鶚19日受訪表示，過去建商在房地產市場賺取大量金錢，卻造成高 房價問題，而缺工缺料其實是個行業都可能出現的情況，即便要開放也要考量不同產業、 國家安全等方面的疑慮，做整體考量不應針對特別產業給予特殊待遇。 張金鶚強調，現在在政府打炒房措施下，市場面臨調整，汰弱留強是正常的必然現象。他 說：『(原音)小型建商如果本身在市場上展現的能力很好，當然可以生存下來，某種程度 下，市場上的調整過程中，當然就會發現到的確有些經營不良、財務不佳的，他優先會被 倒掉、合併，我想這是市場上正常的行為，所以我覺得這都應該用正常角度去看自由市場 的發展，市場經過這種優勝劣敗的調整也是必然現象。』 景文科技大學財務金融系副教授章定煊也持相同看法，認為房市面臨調整期，站在建商角 度確實是經營壓力增加，但仍要尊重市場機制運作過程。 心得： 市場機制就是要漲 台灣房市坐火箭要領先全球了 抓緊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.173.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658465174.A.39F.html
推
07/22 12:50, 4年前 , 1F
頭表示：我又要斷啦～～～
07/22 12:50, 1F
推
07/22 12:54, 4年前 , 2F
斷頭房價噴更高
07/22 12:54, 2F
推
07/22 13:00, 4年前 , 3F
空空燃料～
07/22 13:00, 3F
推
07/22 13:07, 4年前 , 4F
把人家搞倒了還說風涼話，這在韓國日本會有生命危險欸
07/22 13:07, 4F
→
07/22 13:08, 4年前 , 5F
狗官不要這樣
07/22 13:08, 5F
推
07/22 13:08, 4年前 , 6F
我把你弄到失業破產，然後跟你說達爾文天擇
07/22 13:08, 6F
推
07/22 13:10, 4年前 , 7F
建商倒掉供給減少，台灣在地震帶上面還一堆人高潮X
07/22 13:10, 7F
→
07/22 13:10, 4年前 , 8F
D
07/22 13:10, 8F
→
07/22 13:11, 4年前 , 9F
地震帶上面就算了，921之前的舊法規還一堆，新房子
07/22 13:11, 9F
→
07/22 13:11, 4年前 , 10F
遠遠不夠
07/22 13:11, 10F
→
07/22 13:11, 4年前 , 11F
?日韓實坪，房價所得比還比台灣低，做到倒自己活該
07/22 13:11, 11F
噓
07/22 13:14, 4年前 , 12F
斷龜頭
07/22 13:14, 12F
→
07/22 13:15, 4年前 , 13F
垃圾官員怎麼不會被淘汰
07/22 13:15, 13F
推
07/22 13:23, 4年前 , 14F
要撐過這關現金很重要。槓桿太大的小建商的確危險
07/22 13:23, 14F
推
07/22 13:32, 4年前 , 15F
章教授最近好忙，放空房市還好嗎？
07/22 13:32, 15F
推
07/22 13:58, 4年前 , 16F
希望章教授有生之年可以買到房子
07/22 13:58, 16F
噓
07/22 14:01, 4年前 , 17F
就說了，別炒地了，再貪啊
07/22 14:01, 17F
→
07/22 14:41, 4年前 , 18F
空空浮木vs多多哨子 大對決
07/22 14:41, 18F
→
07/22 14:59, 4年前 , 19F
財務不佳(X) 用料不偷售價太低(O)
07/22 14:59, 19F
→
07/22 15:02, 4年前 , 20F
為了選舉操弄民粹，苛政徵稅緊收銀根，尊重市場機制？
07/22 15:02, 20F
推
07/22 15:28, 4年前 , 21F
料已經在跌了好嗎
07/22 15:28, 21F
→
07/22 15:33, 4年前 , 22F
看一下竹北 無感
07/22 15:33, 22F
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07/22 16:30, 4年前 , 23F
缺工缺料缺地，怎麼跌。缺錢耶
07/22 16:30, 23F
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07/22 16:33, 4年前 , 24F
想太多，少賺出來哭而已
07/22 16:33, 24F
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07/22 17:04, 4年前 , 25F
有建商倒了嗎？沒有嘛，叫一下也好
07/22 17:04, 25F
推
07/22 17:48, 4年前 , 26F
想太多 想騙誰 怒漲一成房價
07/22 17:48, 26F
噓
07/23 14:13, 4年前 , 27F
顆顆真的倒了再說
07/23 14:13, 27F
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