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[請益] 房貸疑問 無任何收入

看板home-sale (房屋交易)作者 (黃金操盤手)時間4年前 (2022/07/22 12:57), 4年前編輯推噓19(22推 3噓 36→)
留言61則, 29人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
假如無工作跟存款 名下只有一間無貸款台北市的新成屋 新成屋實價登錄大概9900萬 捷運站附近 黃金學區 屋齡5年 這樣最高貸款幾成 理財型房貸跟本利攤的分別是多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.28.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658465872.A.EB8.html
推
07/22 13:00, 4年前 , 1F
豪宅等級
07/22 13:00, 1F
推
07/22 13:07, 4年前 , 2F
沒收入銀行很難貸給你啦 除非你有保人
07/22 13:07, 2F
→
07/22 13:07, 4年前 , 3F
管你房子多值錢
07/22 13:07, 3F
推
07/22 13:08, 4年前 , 4F
光你個人名義是貸不到
07/22 13:08, 4F
→
07/22 13:09, 4年前 , 5F
幹嘛不直接去問銀行阿阿，你終究還是要去問的
07/22 13:09, 5F
推
07/22 13:12, 4年前 , 6F
沒工作正好，每一家銀行都去談
07/22 13:12, 6F
→
07/22 13:13, 4年前 , 7F
你把房子拿去出租，就有租金收入當你審核的條件
07/22 13:13, 7F
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07/22 13:14, 4年前 , 8F
合約金額打高一點，前幾個月定期入帳
07/22 13:14, 8F
推
07/22 13:26, 4年前 , 9F
為啥有一億的房子會沒存款
07/22 13:26, 9F
推
07/22 13:30, 4年前 , 10F
中，樂透，現金買房
07/22 13:30, 10F
推
07/22 13:32, 4年前 , 11F
感覺是富二代想提款出來玩
07/22 13:32, 11F
→
07/22 13:33, 4年前 , 12F
富二代最好會沒存款=.=
07/22 13:33, 12F
推
07/22 13:33, 4年前 , 13F
租金不能當“唯一”的收入， 需一般的收入再有租金當加
07/22 13:33, 13F
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07/22 13:33, 4年前 , 14F
分收入。
07/22 13:33, 14F
推
07/22 13:35, 4年前 , 15F
五年內購入而且有實力現金買的人，不會沒有其他資產配置
07/22 13:35, 15F
→
07/22 13:35, 4年前 , 16F
，而且問初階問題
07/22 13:35, 16F
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07/22 13:35, 4年前 , 17F
父母管的嚴有可能啊
07/22 13:35, 17F
推
07/22 13:35, 4年前 , 18F
資產型條件，可以貸呀~
07/22 13:35, 18F
推
07/22 13:38, 4年前 , 19F
我用現金一千多萬的帳戶當財力證明 有成功辦出1.31%房貸
07/22 13:38, 19F
推
07/22 13:38, 4年前 , 20F
等老了應該可以申請以房養老吧
07/22 13:38, 20F
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07/22 13:38, 4年前 , 21F
大概前年底去辦的
07/22 13:38, 21F
推
07/22 13:38, 4年前 , 22F
貸不到 除非剛好遇到缺業積的
07/22 13:38, 22F
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07/22 13:38, 4年前 , 23F
還是年輕人也可以申請以房養老 年輕就想退休不行嗎
07/22 13:38, 23F
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07/22 13:39, 4年前 , 24F
我還問他要不要其他東西 比如說工廠或是寶仁 房貸專員說
07/22 13:39, 24F
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07/22 13:39, 4年前 , 25F
不用
07/22 13:39, 25F
推
07/22 13:48, 4年前 , 26F
存一筆幾百萬的定存應該就可以了吧
07/22 13:48, 26F
推
07/22 13:50, 4年前 , 27F
把你的新成屋拿去貸款買第二間就好，新成屋當抵押品啊
07/22 13:50, 27F
→
07/22 13:50, 4年前 , 28F
我之前就這樣做過ok的
07/22 13:50, 28F
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07/22 14:14, 4年前 , 29F
欸，國稅局不查一下
07/22 14:14, 29F
噓
07/22 14:18, 4年前 , 30F
政府規定房子不能抵押去買房子。
07/22 14:18, 30F
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07/22 14:38, 4年前 , 31F
去loan板問
07/22 14:38, 31F
推
07/22 14:39, 4年前 , 32F
貸款用途不符是銀行要去追蹤的呀
07/22 14:39, 32F
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07/22 14:39, 4年前 , 33F
很多人買房子說自用也是拿去出租
07/22 14:39, 33F
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07/22 14:40, 4年前 , 34F
要做就低調的做 會有辦法的
07/22 14:40, 34F
我不是富二代, 然後這也不是豪宅, 就地點比較靠近捷運站而已, 我的錢跟收入都海外的 銀行不會認的, 渣打也要認國外有名的 ※ 編輯: XAUUSD (123.51.239.96 臺灣), 07/22/2022 14:44:50
推
07/22 14:45, 4年前 , 35F
弄一點現金放在銀行就好惹啦
07/22 14:45, 35F
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07/22 15:12, 4年前 , 36F
隨便花個100萬，找人頭保人，應該一堆人排隊等著你
07/22 15:12, 36F
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07/22 15:16, 4年前 , 37F
國外收入不能認嗎
07/22 15:16, 37F
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07/22 15:21, 4年前 , 38F
國外收入有辦法認列啦，科技業學長問一下就知道
07/22 15:21, 38F
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07/22 15:21, 4年前 , 39F
細節可能因人而異
07/22 15:21, 39F
推
07/22 17:04, 4年前 , 40F
跟銀行說你爸媽是誰就好，銀行都有資料
07/22 17:04, 40F
推
07/22 17:04, 4年前 , 41F
海外收入有些銀行有認啊
07/22 17:04, 41F
→
07/22 17:05, 4年前 , 42F
如果你是海外領薪, 每月一樣有薪轉匯到你海外戶頭
07/22 17:05, 42F
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07/22 17:05, 4年前 , 43F
有些銀行還是可以承做
07/22 17:05, 43F
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07/22 18:00, 4年前 , 44F
為啥都不直接問銀行啊？
07/22 18:00, 44F
推
07/22 18:37, 4年前 , 45F
沒辦法，需要穩定現金流，很像我以前狀況，有資產可是銀行
07/22 18:37, 45F
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07/22 18:37, 4年前 , 46F
不屌你
07/22 18:37, 46F
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07/22 18:40, 4年前 , 47F
那就把海外一部分拿回來(至少500萬）買0050或績優股，這個
07/22 18:40, 47F
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07/22 18:40, 4年前 , 48F
銀行認，放一年領到股利更好。你還可以把500質押300出來利
07/22 18:40, 48F
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07/22 18:40, 4年前 , 49F
率1.6%左右
07/22 18:40, 49F
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07/22 22:49, 4年前 , 50F
拿房子做抵押?
07/22 22:49, 50F
噓
07/22 23:37, 4年前 , 51F
我去年問過幾家銀行，都不願意承認我的國外收入
07/22 23:37, 51F
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07/22 23:37, 4年前 , 52F
按錯噓了抱歉
07/22 23:37, 52F
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07/22 23:38, 4年前 , 53F
當時我銀行也有幾百萬定存。
07/22 23:38, 53F
噓
07/23 04:16, 4年前 , 54F
戶頭有名目持續進錢才是重點 你有房就不用還款喔
07/23 04:16, 54F
→
07/23 15:01, 4年前 , 55F
你沒有淨現金流 銀行才不管你房地產多少
07/23 15:01, 55F
推
07/24 01:39, 4年前 , 56F
提出現金及約當現金有房價的七八成的證明，銀行會願
07/24 01:39, 56F
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07/24 01:39, 4年前 , 57F
意給不錯的條件
07/24 01:39, 57F
推
07/24 14:03, 4年前 , 58F
房貸認國外收入啊
07/24 14:03, 58F
→
07/24 14:05, 4年前 , 59F
國外收入每個月都有進來都會認 如果是不定期的 水單
07/24 14:05, 59F
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07/24 14:05, 4年前 , 60F
進來 每年報稅都可以報 670 萬免稅 銀行認水單跟報稅
07/24 14:05, 60F
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07/24 14:05, 4年前 , 61F
的
07/24 14:05, 61F
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