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[新聞] 美國房市爆冷！經濟學家曝:房價崩跌將至

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間4年前 (2022/07/28 12:35), 編輯推噓18(18推 0噓 21→)
留言39則, 28人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://reurl.cc/ER7aXv 內文： 美國房市爆冷！經濟學家曝:房價崩跌將至 工商時報 美國激進的升息措施抑制通膨高漲，但同時也讓熱絡的房市急速降溫。美國新屋銷售數據 逐月下滑，隨著需求驟降，經濟學家預期房地產市場未來幾個月將非常艱難，尤其目前房 價已經在下跌，料跌幅將持續擴大。 商業內幕報導，過去兩年疫情期間，美國等全球主要經濟體大幅降息，掀起房地產市場狂 歡盛宴，房價連番大漲。如今通膨達創紀錄高點，美國激進的升息手段抑制通膨，貸款利 率上升擠壓民眾購屋預算，進而使需求轉冷。 美國經濟研究諮詢機構「萬神殿巨集觀經濟」（Pantheon Macro）薛佛森（Ian Shepherd son）給客戶的報告中提到，單戶住戶被高估約15%至20%，房地產市場未來幾個月將十分 艱難。 美國6月新屋銷售數據以年率計59萬戶，月減8.1%，創下2年來新低。經濟學家原預期銷量 將自5月的69.6萬降至65.9萬，而薛佛森則預計會下降至55萬，且他比較2020年8月的市況 ，當時新屋銷售超過100萬戶。 「新屋銷售趨勢貼緊抵押貸款申請量，清晰表明需求正在下降」薛佛森說，市場會逐漸反 映當前的事實，銷量很低，庫存卻很多，所以房價仍有下行的空間，且可能幅度不小。 根據美國房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association）最新數據顯示，截至7月15日 當周，美國抵押貸款申請量降至2000年來最低水準。房地美數據顯示，30年期抵押貸款平 均利率達5.54%，幾乎是一年前2.76%的兩倍之多。 美國房市反轉引起市場擔憂，互動投資（Interactive Investor）經濟學家托雷斯（Jos Torres）預計，房價將從高點下跌約25%。 至於是否重演次貸危機？顧問公司TS Lombard經濟學家伯金斯（Dario Perkins）認為， 現在金融環境不同以往，儘管疫情下的榮景落幕使房價下跌，但也不會演變成當初的次貸 危機。 心得： 美國今天再升息三碼 看來資金要全面撤出美國 準備流入台灣房市啦 你各位還不買起來！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.75.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658982952.A.936.html
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07/28 12:36, 4年前 , 1F
美國還是太淺了
07/28 12:36, 1F
推
07/28 12:37, 4年前 , 2F
房貸利率這麼高是要買什麼？
07/28 12:37, 2F
推
07/28 12:39, 4年前 , 3F
美國
07/28 12:39, 3F
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07/28 12:40, 4年前 , 4F
空空什麼時候要移民？
07/28 12:40, 4F
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07/28 12:42, 4年前 , 5F
他國事務，台灣不升息沒這問題
07/28 12:42, 5F
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07/28 12:43, 4年前 , 6F
久了就有點無聊了
07/28 12:43, 6F
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07/28 12:55, 4年前 , 7F
台灣宇宙無敵只會漲
07/28 12:55, 7F
推
07/28 12:58, 4年前 , 8F
08年次貸風暴就是美國房市崩盤造成的 這裡的不會不知
07/28 12:58, 8F
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07/28 12:58, 4年前 , 9F
道吧
07/28 12:58, 9F
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07/28 12:59, 4年前 , 10F
遜咖 來臺灣炒 只漲不跌的地方 要升息前還會有某部長
07/28 12:59, 10F
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07/28 12:59, 4年前 , 11F
幫民眾x金主o靠腰的喔
07/28 12:59, 11F
推
07/28 13:00, 4年前 , 12F
完了完了! 全世界的熱錢都要湧進台灣了
07/28 13:00, 12F
推
07/28 13:07, 4年前 , 13F
川普之前不管喜不喜歡這個現實 在現狀改變以前 操作就
07/28 13:07, 13F
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07/28 13:07, 4年前 , 14F
是要配合現實 而不是主管願望中另一個平行宇宙
07/28 13:07, 14F
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07/28 13:16, 4年前 , 15F
今天kpi還不到 接著po
07/28 13:16, 15F
推
07/28 13:21, 4年前 , 16F
他國事務，台灣不一樣
07/28 13:21, 16F
推
07/28 13:23, 4年前 , 17F
台灣央行：半碼 大家繼續炒
07/28 13:23, 17F
推
07/28 13:24, 4年前 , 18F
穿哨吹半天，空空什麼時候要移民，機票不貴吧
07/28 13:24, 18F
推
07/28 13:31, 4年前 , 19F
米國房價跌，改炒台灣房地產，噴。
07/28 13:31, 19F
推
07/28 13:31, 4年前 , 20F
很多人都書念一半,美國2006房價就開始跌了,所以大家
07/28 13:31, 20F
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07/28 13:32, 4年前 , 21F
還有2年可以逃
07/28 13:32, 21F
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07/28 13:39, 4年前 , 22F
現在才是展現實力的時侯。看著世界，台灣只試範一次。肉腳
07/28 13:39, 22F
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07/28 13:39, 4年前 , 23F
才一直升息
07/28 13:39, 23F
推
07/28 13:41, 4年前 , 24F
美國這種落後國家當然不懂房地產
07/28 13:41, 24F
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07/28 13:45, 4年前 , 25F
我看成經濟學家Joe Torre
07/28 13:45, 25F
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07/28 14:04, 4年前 , 26F
美國經濟研究諮詢機構「萬神殿巨集觀經濟」
07/28 14:04, 26F
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07/28 14:05, 4年前 , 27F
美國既然要跌 一心期待跌的 還不趕緊買起來？
07/28 14:05, 27F
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07/28 14:05, 4年前 , 28F
這邊有美國房地產的應該也不少，是不是真的跌了呢
07/28 14:05, 28F
推
07/28 14:50, 4年前 , 29F
reits 市場很多城市的確跌了。
07/28 14:50, 29F
推
07/28 14:59, 4年前 , 30F
reits 內容都是 飯店租金 和商辦租金
07/28 14:59, 30F
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07/28 14:59, 4年前 , 31F
你確定你搞懂在說什麼嗎？
07/28 14:59, 31F
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07/28 15:16, 4年前 , 32F
回疫情前，幫QQ，台灣有政府好安心
07/28 15:16, 32F
推
07/28 15:55, 4年前 , 33F
半年前一堆文章新聞鼓勵人擁有抗通膨的房地產，不到一年
07/28 15:55, 33F
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07/28 15:55, 4年前 , 34F
風雲變色
07/28 15:55, 34F
推
07/28 16:34, 4年前 , 35F
怕什麼 台灣石油不准漲 電價不准漲 無敵
07/28 16:34, 35F
推
07/28 16:51, 4年前 , 36F
台灣升息漲 降息也漲 阿共打來也漲 總之就是漲漲漲
07/28 16:51, 36F
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07/28 17:36, 4年前 , 37F
還不買爆
07/28 17:36, 37F
推
07/28 19:18, 4年前 , 38F
蔥價阿！
07/28 19:18, 38F
推
07/28 21:31, 4年前 , 39F
又沒有擴張貸款，哪來的次貸危機
07/28 21:31, 39F
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