Re: [閒聊] 到底多還空？？？
※ 引述《WINNERVVV (小丸子)》之銘言：
: 房版小白首po 手機排版請見諒
: 初入房版的小白我真的看不太懂風向
: 多多空空各有信仰 各有理論
: 有時候認真分析有時候認真反串
: 小白我真的看不懂
: 可以簡單明瞭的直說你看多還看空給小白參考嗎？
: 1. 2022下半年
: 2. 2023
: 3. 2024
我最近的觀察啦，接下來幾年，成交量都會蠻低的
建商最近還試著往上拉價
八擴這邊寶佳首綻，代銷一直講之後FG棟開案要拉到40萬/坪
現在ABCDE，高樓層拉到35萬/坪
但是我覺得啦，拉到40萬/坪真的太誇張了
今天去三本小檜溪那邊，代銷還說之後高樓層要拉到55萬/坪？
一直洗我買兩房廣告戶，等蓋好出租？
靠背XD買預售屋等出租？
不如我再看看有沒有A案，還是乾脆轉作收租件XD
怎麼會買1300的預售兩房車，等四年後交屋，買冷氣裝好配家具出租？
其實剛需去年沒買，今年再去看眼淚真的會飆出來
尤其是一堆旁邊的新成屋屋主
麗寶Fika兩房車開1198萬
旁邊寶佳坪數多兩坪，隔成三房成交1270萬
我是覺得啦，接下來量縮幾年，建商剩下的就會降一點求售
新成屋、新古屋、中古屋都要回檔XD
好險我自住九年屋取得一坪21.7萬
投資那間七年屋取得一坪24.8萬
對了，八擴買30萬以上，甚至35、36的要小心了
除非打算長期自住，不然我覺得後手性很差
還有小檜溪一坪50萬買，到時候蓋好要出貨給誰？
如果是A18還有一堆北客買，桃園其他重劃區，嗯，大家保重XD
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