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[閒聊] 公設違建

看板home-sale (房屋交易)作者 (熊寶貝)時間4年前 (2022/07/31 00:27), 4年前編輯推噓8(8推 0噓 36→)
留言44則, 9人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
想問一下為什麼時不時會有這種事鬧上新聞版面:豪華公設全都是違建 而且都是老字號建商耶 蓋過那麼多房子 該不會是知道民眾很好騙 騙上癮了 不會吧?! 就看多少錢雙方洽談好跟你買房子 各取所需 怎麼會胡搞一通 喔 有人說:越是大公司 問題越多 新店青山鎮別墅當年也是有購買戶指責 停車位根本容納不下車子啊 (大陸工程耶) 建商為何如此大膽 又 合約書到底有沒寫清楚或是怎麼樣?? 後續發展又是如何呢 就讓建商佔便宜了...嗎?? 例如新北市建案前幾年的新聞事件 預售時大張旗鼓主推多項公設健身房 交誼廳 ktv... 氣派大廳什麼的 結果完工交屋後 根本是二次施工違建(奇怪是有被舉報嗎) 甚至大廳也屬於建商產權 出租店家收租金 建商真的如此奸詐嗎 代銷也跟著一起詐或是代銷什麼都不知道 反正能賣出去就好?!
推
07/31 00:33, 4年前 , 1F
請建商自我發揮一下
07/31 00:33, 1F
推
07/31 00:35, 4年前 , 2F
應該是會拆掉
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07/31 00:36, 4年前 , 3F
記得有興富發
07/31 00:36, 3F
推
07/31 00:40, 4年前 , 4F
你買房子一定會跟你簽二工切結書 , 不簽就不要賣, 大家
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07/31 00:40, 4年前 , 5F
都在賭而已啊 , 像我們建商算是很守規矩, 切結書只是說大
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07/31 00:40, 4年前 , 6F
廳裝潢公設裝潢是贈品送不能要求, 頂多就是公設大理石一
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07/31 00:40, 4年前 , 7F
堆裂痕死都不幫你換, 但他們全公設冷氣都給大金, 我們隔
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07/31 00:40, 4年前 , 8F
壁社區用了沒看過的雜牌今年根本沒一天冷氣是正常
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07/31 00:42, 4年前 , 9F
買來路不明的建商建案就是這樣囉
07/31 00:42, 9F
推
07/31 00:43, 4年前 , 10F
以目前住的台北市大樓來說，兩年前買的時候快成屋，代
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07/31 00:43, 4年前 , 11F
銷避重就輕只說之後這邊會弄成漂亮好用的公設，付訂審
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07/31 00:43, 4年前 , 12F
閱合約時才知道大廳是二工，當時不懂二工的問題，合約
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建商必須做什麼 才能做出不是胡搞產權(使用用途)的公設以及大廳呢
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上寫二工的部分建商送的，不得以此要求賠償，而這個氣
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派的大廳實際是法定機車位，建管處來核查時就把沙發、
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07/31 00:43, 4年前 , 15F
健身設備移到一邊，地板塗上機車格，挺好笑的。
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※ 編輯: pinkbest (101.10.15.117 臺灣), 07/31/2022 00:47:41
推
07/31 01:05, 4年前 , 16F
大家心照不宣啦...
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07/31 01:06, 4年前 , 17F
不要太招搖基本上都沒事
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推
07/31 09:25, 4年前 , 18F
我的社區就被自家住戶檢舉二工遮雨棚，1樓到b5樓梯間變
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07/31 09:25, 4年前 , 19F
露天天井，大雨直接往地下室倒！建商蓋的違建，卻要住
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戶背鍋，覺得很不合理。竣工的圖政府機關不也是要審核
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07/31 09:25, 4年前 , 21F
嗎？
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推
07/31 09:44, 4年前 , 22F
建商沒在怕就是因為出事也是住戶要坦
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推
07/31 10:13, 4年前 , 23F
分兩個問題 第一個問題大陸工程就是營造單位
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07/31 10:14, 4年前 , 24F
你畫一張大佛剛彈圖裡面做住宅給夠錢他能做也是照做
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07/31 10:15, 4年前 , 25F
以前的日系車普遍寬度170公分 現在入門的歐車都接近190
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07/31 10:16, 4年前 , 26F
你google就會看到很多日本透天車位也是只能停k-car
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07/31 10:17, 4年前 , 27F
所以停車位大或小這種問題營造單位不太可能幫你把關
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07/31 10:18, 4年前 , 28F
只能你消費者只要看到車位明顯小就拒買抵制
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07/31 10:19, 4年前 , 29F
第二個問題公設二工這個是大哉問 基本上十多年前開始
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07/31 10:20, 4年前 , 30F
因為建築法規和容獎規則有蠻多漏洞的 比如說你退縮就給你
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07/31 10:21, 4年前 , 31F
往上蓋的容獎 或一樓圖面大量簍空給行人通行就不算容積等
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07/31 10:21, 4年前 , 32F
變成很多大樓一樓先蓋簍空拿容積 後面可能本來也就不會
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07/31 10:22, 4年前 , 33F
有人通行或不管有沒有 他就是用花園圍牆水池圍起來當公設
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07/31 10:23, 4年前 , 34F
有一些本來也很難糾舉 法定機車停車區畫籃球場違規嗎?
07/31 10:23, 34F
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07/31 10:25, 4年前 , 35F
本來只要東西移得開 連隔間都放水了 但很多越做越過份
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07/31 10:26, 4年前 , 36F
因為檢舉需要很明確的違規照片與建築圖面比對 難度不低
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07/31 10:26, 4年前 , 37F
早期的圖都畫得很模糊也就無從處理 現在圖電子化都很清楚
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07/31 10:26, 4年前 , 38F
變成住戶不爽 不管是他想停機車沒車位 他不喜歡健身房
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07/31 10:27, 4年前 , 39F
他不想出水池花園維護費用或任何理由 反正他想搞社區
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07/31 10:29, 4年前 , 40F
這是成屋的狀況 預售的話就真的是因為資訊揭露清楚了
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07/31 10:30, 4年前 , 41F
有些買了以後覺得不合理想凹糖吃凹不到就要鬧退訂之類的
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07/31 10:30, 4年前 , 42F
因為理論上二工是有點侵害大眾權益但對住戶有利的
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07/31 10:31, 4年前 , 43F
住戶或已購戶自行檢舉是很奇怪的事 一般都是腦子不清醒
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07/31 10:32, 4年前 , 44F
或是有積怨才會發生
07/31 10:32, 44F
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4年前, 07/31
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