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Re: [新聞] 興富發總裁鄭欽天：3、5年內台中七期看百萬、桃園青埔看60萬

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/08/03 10:34), 4年前編輯推噓11(11推 0噓 22→)
留言33則, 13人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
這點我就不認同 我 大 發哥 鄭總裁 欽天 大人 了 區域房價有沒有支撐 除了外部條件外(交通，生活機能，建設產業等) 最重要的還有內部條件 也就是說這一整個社區的組成份子 如果整個社區組成分子 九成是自住客 那這個社區就算遇到房產空頭，黑天鵝 房價都不會有太大的影響 因為沒有人要賣 但如果整個社區，整條街 甚至整個重劃區都是投資客 每個都想學長賣學弟 每個都想不是最後一隻老鼠 那麼等遇到反轉，就是整車拖去填海 要怎麼觀察區域是不是投資客？ 業外的人很難評估 業內就最有感覺 畢竟我們賣房子只差沒幫客戶把脈 客戶的組成我們最清楚 至於總裁大人說的那些區域如何？ 我覺得開591看看待售數量就知道了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.79.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659494081.A.0E1.html
推
08/03 10:49, 4年前 , 1F
你知我知獨眼龍也知
08/03 10:49, 1F
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08/03 10:52, 4年前 , 2F
他不看空就沒這問題吧
08/03 10:52, 2F
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08/03 10:55, 4年前 , 3F
他是市場上有貨的人……
08/03 10:55, 3F
推
08/03 10:57, 4年前 , 4F
北屯量很大
08/03 10:57, 4F
推
08/03 10:57, 4年前 , 5F
台中是真的很奇特 同質戰區越開越多價格一直往上堆
08/03 10:57, 5F
推
08/03 11:03, 4年前 , 6F
而且台中根本沒在理豪宅線的感覺一路上去
08/03 11:03, 6F
推
08/03 11:04, 4年前 , 7F
真的 不知道是否因為八大跟傳產的現金和洗錢需求特別多
08/03 11:04, 7F
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08/03 11:05, 4年前 , 8F
感覺把房子當金條在買
08/03 11:05, 8F
推
08/03 11:20, 4年前 , 9F
七期跟板橋同價就算了 扯的是台中其他區也快追上了
08/03 11:20, 9F
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08/03 11:21, 4年前 , 10F
板橋就沒什麼素地可以炒作啊
08/03 11:21, 10F
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08/03 11:22, 4年前 , 11F
剩江翠那邊還有機會「相對」大量推案
08/03 11:22, 11F
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08/03 11:22, 4年前 , 12F
接下來就看亞東愛買那塊、還有府中都更
08/03 11:22, 12F
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08/03 11:24, 4年前 , 13F
K大突破我對台中價格上升的盲點XD
08/03 11:24, 13F
這樣看板橋就錯了，新埔站附近有素地嗎？ https://imgur.com/JYgcKrr
成熟的都會區跟重劃區的走法是完全不一樣的 ※ 編輯: NovaShin (1.160.79.149 臺灣), 08/03/2022 11:37:07
推
08/03 11:45, 4年前 , 14F
有道理欸 不過這樣子相對來說 大漲潮時 投資客多的地方
08/03 11:45, 14F
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08/03 11:45, 4年前 , 15F
是不是會噴的比較快
08/03 11:45, 15F
是的，如果連投資客都不買代表增值空間較少
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08/03 11:49, 4年前 , 16F
會漲跟炒作是兩回事XD
08/03 11:49, 16F
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08/03 11:49, 4年前 , 17F
簡單說板橋建設已到位，沒有足夠話題去炒作
08/03 11:49, 17F
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08/03 11:50, 4年前 , 18F
土城近期就是政府建商聯合炒作
08/03 11:50, 18F
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08/03 11:50, 4年前 , 19F
板橋現在漲，就是蛋白漲到一定，資金回流
08/03 11:50, 19F
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08/03 11:51, 4年前 , 20F
像塭炒作開價到6字頭，實際成交5字頭很穩
08/03 11:51, 20F
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08/03 11:51, 4年前 , 21F
土城也逐漸站穩6字頭
08/03 11:51, 21F
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08/03 11:52, 4年前 , 22F
所以我就很討厭"炒作"這兩個字
08/03 11:52, 22F
※ 編輯: NovaShin (1.160.79.149 臺灣), 08/03/2022 11:53:12
推
08/03 12:12, 4年前 , 23F
NOVa大GG推推，祝大大收一賣一年銷七億
08/03 12:12, 23F
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08/03 12:12, 4年前 , 24F
啊是說...你不怕下一個案場賣興富發喔？XD
08/03 12:12, 24F
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08/03 12:44, 4年前 , 25F
還好啦，我也是很中庸的在看市場，不過好幾年沒跑他家了
08/03 12:44, 25F
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08/03 13:34, 4年前 , 26F
他中南部買一堆地 會怕啊 當然站出來喊話
08/03 13:34, 26F
推
08/03 16:49, 4年前 , 27F
爆炒一波
08/03 16:49, 27F
推
08/03 19:15, 4年前 , 28F
認同最終由剛需決定，但一開始投資客多也不代表翻轉時必
08/03 19:15, 28F
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08/03 19:15, 4年前 , 29F
然危險就是，短中長期還是有差異，看剛需未來會否持續進
08/03 19:15, 29F
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08/03 19:15, 4年前 , 30F
入
08/03 19:15, 30F
推
08/03 19:27, 4年前 , 31F
代銷王覺得新板特區如何
08/03 19:27, 31F
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08/03 19:28, 4年前 , 32F
我老爸真的要買新板特區不買江翠北了
08/03 19:28, 32F
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08/04 07:59, 4年前 , 33F
新板成熟的區域可以買呀 首善之區耶
08/04 07:59, 33F
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