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[閒聊] 2樓怎麼出價?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jimmy)時間1年前 (2022/08/06 13:55), 1年前編輯推噓31(37推 6噓 41→)
留言84則, 54人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
同樣的坪數同樣的方位 10樓上個月成交2550 2樓我出價2000萬仲介不理 最後出2200的斡旋也不收 屋齡大概15年 2樓不是該最便宜嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.197.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659765358.A.AD5.html
推
08/06 13:57, 1年前 , 1F
屋主想賣2400你就是要出到接近才會收啊
08/06 13:57, 1F
噓
08/06 13:57, 1年前 , 2F
人家不缺錢 幹嘛便宜賣你 喜歡就加錢 沒錢就離開
08/06 13:57, 2F
→
08/06 13:58, 1年前 , 3F
自己跟屋主說啊 不要鄉民公親變事主
08/06 13:58, 3F
→
08/06 13:59, 1年前 , 4F
搞不好屋主覺得 晚來的斡旋 就不要了
08/06 13:59, 4F
→
08/06 13:59, 1年前 , 5F
到時候你出3000人家也不會賣你
08/06 13:59, 5F
噓
08/06 14:01, 1年前 , 6F
我家不一樣
08/06 14:01, 6F
推
08/06 14:01, 1年前 , 7F
高低樓層沒有差到這麼多.
08/06 14:01, 7F
推
08/06 14:03, 1年前 , 8F
沒人規定二樓一定要賣比較便宜吧
08/06 14:03, 8F
也是啦 不過通常會是高樓的9成左右
推
08/06 14:07, 1年前 , 9F
喊2450吧
08/06 14:07, 9F
→
08/06 14:10, 1年前 , 10F
說不定2樓全新裝潢，10樓廢墟...
08/06 14:10, 10F
→
08/06 14:14, 1年前 , 11F
你看到樓上賣2500, 你會賣2000嗎？XD
08/06 14:14, 11F
→
08/06 14:15, 1年前 , 12F
高低樓層，頂多1P 差幾萬吧， 殺五百，我也不想理你XD
08/06 14:15, 12F
推
08/06 14:21, 1年前 , 13F
有些2樓條件很好 不見得比較便宜
08/06 14:21, 13F
→
08/06 14:21, 1年前 , 14F
跟他說快打仗了 五折賣你賣不賣
08/06 14:21, 14F
推
08/06 14:26, 1年前 , 15F
就不要買啊 找到你喜歡
08/06 14:26, 15F
→
08/06 14:26, 1年前 , 16F
我家附近也都開垃圾價，完全就一副找低能盤子的樣子
08/06 14:26, 16F
推
08/06 14:32, 1年前 , 17F
都民國幾年了還有人覺得低樓層跟高樓層會差幾百萬
08/06 14:32, 17F
→
08/06 14:32, 1年前 , 18F
？幾十萬就不錯
08/06 14:32, 18F
→
08/06 14:32, 1年前 , 19F
了
08/06 14:32, 19F
推
08/06 14:33, 1年前 , 20F
二樓我沒85折就算我自住都不買，屋主不賣拉倒
08/06 14:33, 20F
→
08/06 14:33, 1年前 , 21F
你可以決定買多少，他可以決定賣多少，湊不起來就不成交而已
08/06 14:33, 21F
果然共識都是9折內
→
08/06 14:34, 1年前 , 22F
你出2,500試試
08/06 14:34, 22F
推
08/06 14:37, 1年前 , 23F
想問30年的3樓行情呢？
08/06 14:37, 23F
→
08/06 14:38, 1年前 , 24F
棟高15的話 3樓大概14樓幾折？
08/06 14:38, 24F
推
08/06 14:42, 1年前 , 25F
Ceca的說法可以同時套用到2345678910樓
08/06 14:42, 25F
噓
08/06 14:43, 1年前 , 26F
想買的時候就覺得2樓最便宜
08/06 14:43, 26F
→
08/06 14:43, 1年前 , 27F
可以去睡車站就好喔
08/06 14:43, 27F
→
08/06 14:44, 1年前 , 28F
什麼年代了還在2樓最便宜
08/06 14:44, 28F
→
08/06 14:44, 1年前 , 29F
老實說二樓沒比十樓便宜個幾百萬我還真不會買
08/06 14:44, 29F
→
08/06 14:45, 1年前 , 30F
雙方沒共識買不到就算了，不必勉強
08/06 14:45, 30F
推
08/06 14:45, 1年前 , 31F
對屋主提告
08/06 14:45, 31F
推
08/06 14:46, 1年前 , 32F
反正只要找到一個人可以接受就好了
08/06 14:46, 32F
→
08/06 14:46, 1年前 , 33F
管其他人沒便宜幾百萬不買
08/06 14:46, 33F
推
08/06 14:48, 1年前 , 34F
打個7-8折吧......
08/06 14:48, 34F
→
08/06 14:49, 1年前 , 35F
大概要2450吧。那有差那麼多
08/06 14:49, 35F
推
08/06 14:59, 1年前 , 36F
稀缺物件 屋主只會把實登當底價
08/06 14:59, 36F
→
08/06 15:14, 1年前 , 37F
如果是面公園看樹梢的 沒差這麼多
08/06 15:14, 37F
推
08/06 15:16, 1年前 , 38F
好的社區的2樓現在也不會太便宜多少
08/06 15:16, 38F
推
08/06 15:17, 1年前 , 39F
出個兩億元美金現鈔試試看？
08/06 15:17, 39F
推
08/06 15:18, 1年前 , 40F
出2600看看
08/06 15:18, 40F
→
08/06 15:36, 1年前 , 41F
2400就緊繃了你出個什麼芭樂價
08/06 15:36, 41F
→
08/06 15:41, 1年前 , 42F
開始燒香拜拜對面打過來就能1000買囉
08/06 15:41, 42F
噓
08/06 15:47, 1年前 , 43F
差價沒這麼多
08/06 15:47, 43F
推
08/06 15:52, 1年前 , 44F
你自己說九折…那也要2295，2200對方不收不是很正常嗎
08/06 15:52, 44F
差不多 我自己設定大概最高出道2295 反正這棟喜歡所以可接受行情買
推
08/06 16:16, 1年前 , 45F
有點價差的，房仲會先撿走轉賣
08/06 16:16, 45F
噓
08/06 16:29, 1年前 , 46F
你想便宜買,屋主想高價賣,仲介想輕鬆賺,沒啥好問該不該
08/06 16:29, 46F
推
08/06 16:33, 1年前 , 47F
可能不會最便宜，因為價格一直都疊上去的
08/06 16:33, 47F
→
08/06 16:33, 1年前 , 48F
但確定最難賣就是，因為你認為該打折，這點就難有共識了
08/06 16:33, 48F
推
08/06 16:34, 1年前 , 49F
二樓不好 沒很便宜不要買
08/06 16:34, 49F
→
08/06 16:35, 1年前 , 50F
有點傻眼的出價
08/06 16:35, 50F
推
08/06 16:37, 1年前 , 51F
哈哈哈二樓喔 考慮清楚耶
08/06 16:37, 51F
→
08/06 16:37, 1年前 , 52F
再三個月看他還在不在啦
08/06 16:37, 52F
推
08/06 17:10, 1年前 , 53F
出3000萬就賣了。
08/06 17:10, 53F
推
08/06 17:18, 1年前 , 54F
二樓確實最偏宜，沒便宜的話買不下去
08/06 17:18, 54F
→
08/06 17:18, 1年前 , 55F
便
08/06 17:18, 55F
推
08/06 17:30, 1年前 , 56F
08/06 17:30, 56F
→
08/06 17:30, 1年前 , 57F
二手屋是看屋況，不完全是樓層決定好嗎？
08/06 17:30, 57F
→
08/06 17:30, 1年前 , 58F
又不是預售屋
08/06 17:30, 58F
推
08/06 17:41, 1年前 , 59F
確實
08/06 17:41, 59F
推
08/06 17:56, 1年前 , 60F
亂出這種芭樂價 難怪不收
08/06 17:56, 60F
※ 編輯: Jimmy540i (118.167.197.3 臺灣), 08/06/2022 18:26:26
推
08/06 20:11, 1年前 , 61F
換你來賣也不會折扣500啦
08/06 20:11, 61F
推
08/06 20:25, 1年前 , 62F
找另一個仲介去出價
08/06 20:25, 62F
推
08/06 20:29, 1年前 , 63F
2樓不用買了 浪費錢 再找高樓層
08/06 20:29, 63F
→
08/06 20:30, 1年前 , 64F
一樓一坪多個5000-8000自己往上算
08/06 20:30, 64F
推
08/06 21:17, 1年前 , 65F
他不賣就另找 二樓的確是最便宜的
08/06 21:17, 65F
噓
08/06 21:52, 1年前 , 66F
2樓你買了又不好賣，不如買公寓2樓
08/06 21:52, 66F
→
08/06 21:53, 1年前 , 67F
大樓確實2樓最爛
08/06 21:53, 67F
→
08/06 23:46, 1年前 , 68F
還好仲介不理，不要看二樓
08/06 23:46, 68F
→
08/06 23:56, 1年前 , 69F
不賣最大
08/06 23:56, 69F
推
08/07 00:07, 1年前 , 70F
你有你的認知，屋主也有啊，交易就是這樣，一定要照市
08/07 00:07, 70F
→
08/07 00:07, 1年前 , 71F
場行情？ 你如果非買不可就加價啊，連斡都不收應該是
08/07 00:07, 71F
→
08/07 00:07, 1年前 , 72F
差太多了
08/07 00:07, 72F
推
08/07 01:13, 1年前 , 73F
5折差不多
08/07 01:13, 73F
推
08/07 01:17, 1年前 , 74F
二樓價位不夠低幹嘛買？買跟高樓層一樣就盤子而已，人
08/07 01:17, 74F
→
08/07 01:17, 1年前 , 75F
家不會說你買盤子價，只是會私下笑你買盤子價而已
08/07 01:17, 75F
推
08/07 06:26, 1年前 , 76F
派空軍代表去說服他，轉貼所有ptt空軍文，五折收
08/07 06:26, 76F
→
08/07 08:03, 1年前 , 77F
我也遇過 仲介說 成交價越來越高 所以雖然樓層低 但要
08/07 08:03, 77F
→
08/07 08:03, 1年前 , 78F
賣更貴
08/07 08:03, 78F
推
08/07 08:20, 1年前 , 79F
交易就是這樣 直接找屋主談 不用仲介啦
08/07 08:20, 79F
推
08/07 10:11, 1年前 , 80F
如果其他硬條件類似，2200很夠了
08/07 10:11, 80F
→
08/07 11:22, 1年前 , 81F
建商預售屋的價目表，2樓與最貴的10樓，同一個時間點，每
08/07 11:22, 81F
→
08/07 11:22, 1年前 , 82F
坪價差不到1萬。
08/07 11:22, 82F
→
08/07 12:01, 1年前 , 83F
...好啦2501他就賣了啦
08/07 12:01, 83F
→
08/07 15:34, 1年前 , 84F
電梯大樓的二樓沒啥吸引力，等一年後再出2200就賣了
08/07 15:34, 84F
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