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Re: [請益] 買第二間房，是否再等等?

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間1年前 (2022/08/06 15:02), 編輯推噓33(37推 4噓 50→)
留言91則, 37人參與, 1年前最新討論串2/5 (看更多)
藉個標題回一下 最近雖然可以感受到房市明顯走緩 被CALL的頻率變高了 這是盤整 甚至下修的預兆 如果這種氣氛持續個兩三年 那還就可以撿到便宜 比較麻煩的是物價也很快更進 一旦物價跟進的程度越高 房價拉回的幅度就越少 我懶得去做特別詳細計算 邏輯簡單來說是這樣 房價漲 房租漲 這邊有可能是資金炒作 緊縮起來 回吐都不意外 基本薪資漲 奶蛋油鹽 汽油 瓦斯 水電修繕 室內裝修 家電 家具 汽機車 各種票價 如果種種生活需求都在上漲 而且沒有拉回的情事 那不動產也就盤在那了 簡單來說 房子1000萬 食物平均5元 那如果食物平均10元 房子2000萬也很正常 當然食物 能源 工資的 CPI 跟房價的CPI 相關係數有多少 可能就請高手來發表看法了 這要是深究 都能當一本論文來寫了 這篇不是看多 別眼瞎 單純是因為本想等一陣子 市場退燒 可以談價錢再去買 不過更剛需的生活物價一直在追房價 讓我有點苦手就是了 目前體感啦 生活物價還是沒完全追上 但是要是再漲個10% 15% 哪就完全合理了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659769379.A.CD4.html
推
08/06 15:05, 1年前 , 1F
591上也滿滿的房子在出售，只是房版大神提到591就會跳腳
08/06 15:05, 1F
→
08/06 15:05, 1年前 , 2F
看完下半年態勢會更明朗
08/06 15:05, 2F
推
08/06 15:21, 1年前 , 3F
苦手+1，最近也一筆錢想丟房市但又覺得未來好像趨緩
08/06 15:21, 3F
推
08/06 15:23, 1年前 , 4F
高雄中古屋釋出量真的多很多 價錢還是高 但有下修趨勢
08/06 15:23, 4F
→
08/06 15:24, 1年前 , 5F
最近想再買一間中古投資或者預售之後小換大自住
08/06 15:24, 5F
推
08/06 15:30, 1年前 , 6F
沒有好像啊，房市已經趨緩都有數據了
08/06 15:30, 6F
→
08/06 15:30, 1年前 , 7F
但是是緩漲還是緩跌可以觀察到選舉前
08/06 15:30, 7F
→
08/06 15:30, 1年前 , 8F
不急的話就真的慢慢看啊
08/06 15:30, 8F
→
08/06 15:32, 1年前 , 9F
不過緩下來就會有相對便宜的急售可以撿
08/06 15:32, 9F
→
08/06 15:32, 1年前 , 10F
非投資符合自住需求的就不用考慮買下去
08/06 15:32, 10F
推
08/06 15:32, 1年前 , 11F
目前量有變多，不像去年底那麼誇張
08/06 15:32, 11F
推
08/06 15:39, 1年前 , 12F
這兩年去化的很快，要想要價格下跌，那至少餘屋要多～
08/06 15:39, 12F
→
08/06 15:39, 1年前 , 13F
目前餘屋還在這幾年新低，看不出來價格會下跌
08/06 15:39, 13F
推
08/06 15:40, 1年前 , 14F
確實有走緩
08/06 15:40, 14F
推
08/06 15:43, 1年前 , 15F
應該可以觀察一下年底選舉，如果民進黨大敗，大概選後又
08/06 15:43, 15F
→
08/06 15:43, 1年前 , 16F
會拿打房來騙票，那時候應該有機會跌一點
08/06 15:43, 16F
推
08/06 15:54, 1年前 , 17F
就哥觀察591上出售餘屋較去年多了3～4倍，持續有在去化，
08/06 15:54, 17F
→
08/06 15:54, 1年前 , 18F
可以要屋主的價格鬆動的才有機會，掛高的就白花刊登費罷了
08/06 15:54, 18F
推
08/06 15:54, 1年前 , 19F
認同樓上 綠色如果贏 我猜還會再噴一波 但輸綠色會找各種
08/06 15:54, 19F
→
08/06 15:54, 1年前 , 20F
方法修理
08/06 15:54, 20F
推
08/06 16:04, 1年前 , 21F
高雄只要台GG 如期照綠的進度，蛋黃區一樣繼續噴
08/06 16:04, 21F
推
08/06 16:25, 1年前 , 22F
問題年底民進黨應該又是大勝喔
08/06 16:25, 22F
推
08/06 16:28, 1年前 , 23F
政府會繼續政策作多房地產吧？
08/06 16:28, 23F
→
08/06 16:28, 1年前 , 24F
目前新竹看新埔、芎林、新豐潛銷新案都開天價
08/06 16:28, 24F
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08/06 16:29, 1年前 , 25F
但是中人還是在掃貨 而且下半年建商推案爆量
08/06 16:29, 25F
→
08/06 16:29, 1年前 , 26F
敢推案而且加價賣 應該就是有本錢跟他耗
08/06 16:29, 26F
推
08/06 16:36, 1年前 , 27F
呵呵，每個人都在等撿便宜，所以誰等得到？
08/06 16:36, 27F
推
08/06 16:41, 1年前 , 28F
本來通膨跟股市下滑會有傷害 現在美中助選團加持過後
08/06 16:41, 28F
→
08/06 16:41, 1年前 , 29F
穩了
08/06 16:41, 29F
→
08/06 16:42, 1年前 , 30F
我也本來評估今年黨要是選掛會再加重打房 現在沒事了
08/06 16:42, 30F
推
08/06 16:45, 1年前 , 31F
年底民進黨應該還是大勝 國民黨輸
08/06 16:45, 31F
推
08/06 17:14, 1年前 , 32F
趨緩…但通膨繼續，除非有更好的投資方法，找到好的房
08/06 17:14, 32F
→
08/06 17:14, 1年前 , 33F
地投資標的，才是最佳解吧？
08/06 17:14, 33F
→
08/06 17:30, 1年前 , 34F
591打7折看滿準的
08/06 17:30, 34F
推
08/06 17:45, 1年前 , 35F
不用怕 這邊就是全力做多 很多人等你買
08/06 17:45, 35F
推
08/06 18:01, 1年前 , 36F
居然有人期待年底大敗...有夢最美
08/06 18:01, 36F
推
08/06 18:05, 1年前 , 37F
民進黨怎麼大勝？ 桃園 台北 新北 新竹縣市 苗栗 台中看
08/06 18:05, 37F
→
08/06 18:05, 1年前 , 38F
起來都必敗
08/06 18:05, 38F
推
08/06 18:19, 1年前 , 39F
哀 物價上漲是鐵板丁丁的事
08/06 18:19, 39F
→
08/06 18:19, 1年前 , 40F
烏俄繼續打 老美繼續印 大家看著辦
08/06 18:19, 40F
推
08/06 19:05, 1年前 , 41F
台北市桃園市都很穩
08/06 19:05, 41F
→
08/06 19:21, 1年前 , 42F
台北市很穩 不虧是下限哥 整個北市都在怨綠
08/06 19:21, 42F
→
08/06 19:22, 1年前 , 43F
沒意外 蔣公子應該是躺著選
08/06 19:22, 43F
推
08/06 19:22, 1年前 , 44F
他說很穩是穩輸吧 慧根呢
08/06 19:22, 44F
推
08/06 19:43, 1年前 , 45F
checkman你爸媽給你生在台灣你卻支持中國黨當台奸你
08/06 19:43, 45F
→
08/06 19:43, 1年前 , 46F
怎麼還敢發言呢
08/06 19:43, 46F
→
08/06 19:43, 1年前 , 47F
台北市長跟桃園市長民進黨穩拿下
08/06 19:43, 47F
→
08/06 19:43, 1年前 , 48F
苗栗這種特殊區域 當然國民黨穩拿下
08/06 19:43, 48F
→
08/06 19:44, 1年前 , 49F
等選舉吧 綠共最會操作
08/06 19:44, 49F
推
08/06 19:49, 1年前 , 50F
超好笑 某些中國黨台奸竟然認為張善政會當選桃園市長
08/06 19:49, 50F
噓
08/06 19:51, 1年前 , 51F
身為台灣人卻支持敵國。你爸媽當初應該把你射在牆壁上
08/06 19:51, 51F
推
08/06 19:53, 1年前 , 52F
我支持 統一 這樣房價可以更噴 就可以直接放棄台灣 退
08/06 19:53, 52F
→
08/06 19:53, 1年前 , 53F
休去了
08/06 19:53, 53F
→
08/06 19:53, 1年前 , 54F
大陸 盤仔想買給他們埋在谷底
08/06 19:53, 54F
→
08/06 19:54, 1年前 , 55F
發大財 揪一揪幾十萬人去美國造鎮
08/06 19:54, 55F
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08/06 19:54, 1年前 , 56F
哈哈
08/06 19:54, 56F
→
08/06 19:54, 1年前 , 57F
台灣會哭到炸的是農地
08/06 19:54, 57F
→
08/06 19:55, 1年前 , 58F
那種 休耕領補助的
08/06 19:55, 58F
→
08/06 19:55, 1年前 , 59F
以後就沒有了
08/06 19:55, 59F
→
08/06 19:55, 1年前 , 60F
一堆農地會烙屎
08/06 19:55, 60F
推
08/06 19:57, 1年前 , 61F
打過來你命都沒了。還在想房子跟發財？
08/06 19:57, 61F
→
08/06 19:57, 1年前 , 62F
你要不要先想一下你還能活著嗎？不會被中國人打死嗎
08/06 19:57, 62F
→
08/06 19:57, 1年前 , 63F
萬安躺著選，但是那個輔選名單一出來不知道是加分還是
08/06 19:57, 63F
→
08/06 19:57, 1年前 , 64F
扣分
08/06 19:57, 64F
→
08/06 20:01, 1年前 , 65F
打過來會沒命的是被管制的人
08/06 20:01, 65F
→
08/06 20:01, 1年前 , 66F
早就除役了誰理你啊
08/06 20:01, 66F
→
08/06 20:02, 1年前 , 67F
戰時 國境 非除役的是列管人口，烏克蘭不就演給你看了
08/06 20:02, 67F
→
08/06 20:02, 1年前 , 68F
叫你回去 不準出境
08/06 20:02, 68F
推
08/06 20:12, 1年前 , 69F
看買在哪吧，這樣討論太籠統
08/06 20:12, 69F
推
08/06 20:18, 1年前 , 70F
我最愛幹政治人物了
08/06 20:18, 70F
→
08/06 20:18, 1年前 , 71F
但這裡地點不太對歐
08/06 20:18, 71F
→
08/06 20:32, 1年前 , 72F
打過來 你房產強硬被收購還在那狂噴
08/06 20:32, 72F
→
08/06 20:32, 1年前 , 73F
中共可能讓你躺著賺嗎
08/06 20:32, 73F
推
08/06 20:33, 1年前 , 74F
checkman哥 桃園先不要鬧欸 羅還有可能 張???
08/06 20:33, 74F
→
08/06 20:33, 1年前 , 75F
當中共是塑膠喔 你一個不重要的人
08/06 20:33, 75F
推
08/06 20:38, 1年前 , 76F
Checkman就很搞笑啊 桃園市你說張善政能當選？你在搞
08/06 20:38, 76F
→
08/06 20:38, 1年前 , 77F
笑嗎？
08/06 20:38, 77F
→
08/06 21:03, 1年前 , 78F
好了啦 台北陳時中最不搞笑了
08/06 21:03, 78F
推
08/06 21:08, 1年前 , 79F
你覺得蔣萬安會上嗎
08/06 21:08, 79F
→
08/06 21:13, 1年前 , 80F
時中穩的呀
08/06 21:13, 80F
推
08/06 21:37, 1年前 , 81F
來這個版問只會漲
08/06 21:37, 81F
推
08/06 22:07, 1年前 , 82F
緩漲啊上半年漲兩萬七月又調價 等不是沒代價的
08/06 22:07, 82F
推
08/07 00:36, 1年前 , 83F
講個房價 開始政黨大戰 唉
08/07 00:36, 83F
→
08/07 00:49, 1年前 , 84F
某s 真的呵呵
08/07 00:49, 84F
噓
08/07 07:51, 1年前 , 85F
某s跑來這洗政治風向幹嘛？？
08/07 07:51, 85F
→
08/07 08:04, 1年前 , 86F
去年下半年開始其實推案數就減少了
08/07 08:04, 86F
推
08/07 10:28, 1年前 , 87F
激情已過，回歸剛需了
08/07 10:28, 87F
噓
08/07 10:33, 1年前 , 88F
某s真的是被洗腦甚深 看似無救
08/07 10:33, 88F
推
08/07 11:19, 1年前 , 89F
某跳針王亂完C大又來這帶風向喔，笑死
08/07 11:19, 89F
噓
08/07 11:59, 1年前 , 90F
某樓...
08/07 11:59, 90F
→
08/08 10:54, 1年前 , 91F
油水電才是最厲害的漲價推手 大家拭目以待
08/08 10:54, 91F
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