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[閒聊] 美術館靠中華路的2X年老大樓已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥黑咩)時間4年前 (2022/08/09 12:36), 編輯推噓16(17推 1噓 35→)
留言53則, 14人參與, 4年前最新討論串1/1
閒聊兼請益，高雄美術館靠中華路那一排的老大樓，學區一樣是中山國小，但屋齡硬是比 同區域1X年的大樓高出許多，這樣的情況下如何判斷合理價差？以及這幾間大樓未來是否 有機會跟著同區域的漲（如果還持續在漲的話）？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.11.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660019769.A.0D1.html
推
08/09 12:40, 4年前 , 1F
那裡很多在收租的
08/09 12:40, 1F
推
08/09 12:42, 4年前 , 2F
要考慮屋況 戶數 梯戶比 鄰居素質等
08/09 12:42, 2F
→
08/09 12:42, 4年前 , 3F
先說說你看上哪一棟吧
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08/09 12:44, 4年前 , 4F
黨部那一棟，朋友有意換房考慮售出
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推
08/09 12:53, 4年前 , 5F
嗯黨部那棟比隔壁單純多了
08/09 12:53, 5F
推
08/09 12:55, 4年前 , 6F
27年了 一屋一況
08/09 12:55, 6F
推
08/09 12:58, 4年前 , 7F
漲幅來看一月份的實登蠻合理的
08/09 12:58, 7F
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08/09 12:58, 4年前 , 8F
可以再加一點點出看看
08/09 12:58, 8F
推
08/09 13:00, 4年前 , 9F
10-20年大約30-35 2x年 25上下成交都不意外
08/09 13:00, 9F
推
08/09 13:00, 4年前 , 10F
若是自住有小朋友的話
08/09 13:00, 10F
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08/09 13:01, 4年前 , 11F
新上/龍華 的河堤社區2X年屋也可考慮
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08/09 13:01, 4年前 , 12F
不用管以前多少 如果20初應該都算賺
08/09 13:01, 12F
推
08/09 13:03, 4年前 , 13F
路沖那棟有翻新過的衝到25
08/09 13:03, 13F
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08/09 13:05, 4年前 , 14F
這個價格我會去看印象巴黎就是
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08/09 13:07, 4年前 , 15F
印象巴黎 坪數大的都開3x了 來不及了
08/09 13:07, 15F
推
08/09 13:08, 4年前 , 16F
左鄰右舍多問問房屋品質
08/09 13:08, 16F
推
08/09 13:19, 4年前 , 17F
高樓層小套房還有開29.77的
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08/09 13:19, 4年前 , 18F
不過那個戶數實在也是..
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08/09 13:33, 4年前 , 19F
高雄比起台北市，學區影響房價沒那麼強，因為高雄不用拿
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08/09 13:33, 4年前 , 20F
權狀出來比，只要戶籍在學區就可以，反而高雄比的是設籍
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08/09 13:33, 4年前 , 21F
日期先後順序，台北則要權狀
08/09 13:33, 21F
推
08/09 13:46, 4年前 , 22F
最近剛入手1x年的 每坪也快30了..
08/09 13:46, 22F
推
08/09 14:06, 4年前 , 23F
學區要設籍滿五年才可以入學（在地仲仲說的
08/09 14:06, 23F
推
08/09 14:08, 4年前 , 24F
應該說台北只比設籍時間，會全部都是出生就開始租房設籍
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，因此調高門檻要有權狀。
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推
08/09 14:17, 4年前 , 26F
美術館中山國小入學第一順位是直系尊親屬共同設籍6年
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08/09 14:18, 4年前 , 27F
以上
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08/09 14:19, 4年前 , 28F
第二順位才開始看是否有權狀
08/09 14:19, 28F
推
08/09 16:01, 4年前 , 29F
高雄寄戶口也能第一順位嗎
08/09 16:01, 29F
推
08/09 19:13, 4年前 , 30F
台北也是比設籍時間，不知道在班上討論幾次了，怎麼還是
08/09 19:13, 30F
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08/09 19:13, 4年前 , 31F
一堆錯誤觀念啊
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08/09 19:13, 4年前 , 32F
權狀只是方便你超車直接擠掉單純寄戶口與沒有設籍的人
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08/09 19:14, 4年前 , 33F
公證租約設籍的順位跟有權狀相同時間設計的，都是一樣順
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08/09 19:14, 4年前 , 34F
位
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08/09 19:16, 4年前 , 35F
中山國小目前光是設籍六年以上(有權狀/有公證租約)就已經
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08/09 19:16, 4年前 , 36F
快滿了，臨時買了房子有權狀也不保證可以入學
08/09 19:16, 36F
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08/09 20:44, 4年前 , 37F
沒中山也可去龍華國小，畢竟龍水里以前跟龍子里都是龍華
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08/09 20:44, 4年前 , 38F
國小學區
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08/09 20:45, 4年前 , 39F
當初中山國小要遷移至美術館不是一些人在抗議，現在怎變
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08/09 20:45, 4年前 , 40F
真香了
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噓
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有錢擠一起當然香
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08/09 21:03, 4年前 , 42F
龍華也要排，你無法兩邊都排，會兩邊都沒有
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08/09 21:05, 4年前 , 43F
中山國小門檻要看當屆入學人數，門檻越來越高當中
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08/09 21:05, 4年前 , 44F
今年好像刪除快兩百人
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08/10 01:01, 4年前 , 45F
中山國小在三十年前就很香了好嗎...
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08/10 01:02, 4年前 , 46F
我當年也是被我阿母想辦法給擠進去的，不然只能唸永清
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08/10 01:05, 4年前 , 47F
小五就能摸到電腦，還倚天中文系統，在當時真的潮到爆
08/10 01:05, 47F
推
08/10 16:26, 4年前 , 48F
中山國小30年前在果貿那邊...
08/10 16:26, 48F
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08/10 21:54, 4年前 , 49F
對阿，那時新校舍一蓋好整個大起飛變得超搶手，我入學時
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08/10 21:55, 4年前 , 50F
教室在舊校舍，看到在新校舍上課的超羨慕，後來有排到新
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08/10 21:55, 4年前 , 51F
校舍，沒多久電影公司就來借場地借學生，剛好抽到我們班
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08/10 21:57, 4年前 , 52F
全家人超高興，就只有我因為學校排下課後拍片來不及看卡
08/10 21:57, 52F
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08/10 21:58, 4年前 , 53F
通憂鬱很久....
08/10 21:58, 53F
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