Re: [閒聊] 沒有實價登錄的年代已刪文
看板home-sale (房屋交易)作者gto9992000 (台南看屋去找俊龍)時間4年前 (2022/08/09 14:09)推噓3(4推 1噓 3→)留言8則, 5人參與討論串2/2 (看更多)
其實我覺得有實價登陸只是幫助一般人判斷價格，
但至於好與壞，我的結論是沒有做功課的一樣都是韭菜，
房市大好時候，實價登陸絕對是助漲，
當然相反，房市大壞絕對是助跌加速落底。
至於是否有實價登陸，對於真的有在做功課的人完全沒有影響，
但我自己是比較喜歡以前沒有實價登陸時候，
那時候的買賣，大家都是憑自己認定的"價值"做買賣
有認真做功課的人，一定不難買到價格實在的產品，
有實價登陸，房市大好，屋主只會覺得要賣比實價登陸高才有面子。
這樣的遊戲規則，看起來是在空房買自住房比較有利。
偏偏多數人在人性面前，只會想追漲，很少人敢去摸底房價。
※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言：
: 想問一下沒有實價登錄的年代 買賣房子不是很驚險嗎
: 根本不知道周邊行情如何
: 全靠仲介一張嘴...??
: 實價登錄
: 又真的是可以把房價控制在一個範圍內嗎
: 屋主或是買方 什麼人會喜歡實價登錄呢?
: 當年曾經跟銀行理財專員聊天
: 說是他們家裏想賣的房子周邊沒有成交價參考
: 好像也是搭配仲介人員建議定價
: 後來主權者:爸爸
: 覺得價錢可以接受也就賣掉了
: 當然理專覺得可以再更高啊不要賣啊
: 為什麼爸爸那麼可愛啊無所求嗎
: 另外也有一位理專提到家裏有房子
: 建商洽談改建
: 爸爸選擇不要新房子 要錢
: 似乎有點不划算喔
: 房子蓋好不是都會增值好幾倍嗎
: 是說理專真好命啊
: 家裏都不只一間房
: 呵呵
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