Re: [閒聊] 為什麼房價高被罵房蟲股價高沒人說股蟲？

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/08/11 22:25)推噓6(6推 0噓 3→)

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※ 引述《peenio (人生海海)》之銘言： : 如題 : 我是個標準的沒房魯空拉 : 雖然我也是買不起房 : 不過我真的很好奇 : 股票房地產都是投資項目 : 股票一直漲大家歡天喜地政府還會大吹特吹 : 房價一直漲大家痛罵房蟲垃圾建商政府帶頭打房 : 我是很好奇 : 如果都以投資角度來看股票漲都能吹為什麼房價漲就被罵？ : 一堆人罵房蟲可是股票炒得高高的有是有人會套牢 : 但就沒看過有人說炒股十惡不赦說炒股是股蟲之類的 : 這樣對選擇投資房產的人是不是滿不公平的 : 純閒聊～ : 雖然我也是沒房的魯空但我覺得投資房市被當成十惡不赦有點太硬了吧撇開這些不說我最近在板上，看到好幾篇在問：這樣的房貸能不能負擔？當然，以下都是我自己的淺見啦，其他前輩可能有自己的看法我是覺得吼，最近上車的，多了很多不穩定籌碼這次的不穩定籌碼，跟2014-2019那波不太一樣這次的不穩定籌碼，比較像是部分首購族高估自己的房貸承受能力尤其最近有些首購來po文的 1.要嘛信貸去裝潢，搞到月薪五萬，一個月貸款+管理費3萬5 2.要嘛貸款超過年薪的十倍，還沒計入交屋前的交易成本+家具家電之前承蒙板上的一些版友來信討論有些是八擴好朋友，有些是其他區域的版友問：這樣會不會太硬、要不要信貸補頭期當然，我不會每個都勸退有些版友公職，很穩定又有機會貸款很好的條件，這種我就會勸買但是很多首購，你們說實在應該買能力範圍內的房「不要高估自己的還款能力跟低估自己的開銷」如果在盤整期還是回檔期，工作遇到狀況有些版友身上是沒現金的，當然你去二胎是個方式但是二胎利率至少3趴以上，而且很吃職業、負債比借民間二胎你很快就gg 買了，就是你要確定，身上有足夠半年以上的週轉金（生活費+貸款）真的不濟也至少要有三個月最後我要說，身為房蟲，還是要跟那些首購講：如果買了房常常月光族請買更低總價的，買房還是會有人賠售假設房市90趴賺錢、5趴持平、5趴虧錢你硬買沒準備好，你就會是那虧錢的5趴！ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660227937.A.4EA.html