Re: [閒聊] 零成本的租金投報率已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者jpopo0543 (恰普 cha gu)時間4年前 (2022/08/12 09:15)推噓0(0推 0噓 0→)

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廢話不多說家中做點小生意講講企業貸款的確是可以借到100%的資本額至於資本額要多高有特殊作法可以問問各位的會計師再來企業貸審核是企業當然有些會考量負責人財務狀況基本3%起跳這是非常有名企業的狀況大部分中小企5%起跳比較多他說的1% 可能性我是懷疑啦但是我家也沒做到他那麼大說不準如果考量到 1.會計師費用 2.營業稅等稅費 3.銀行利率其實會比1.8%的利率還要高不少一般人無法用這招一般人聽到唬爛高潮到不行真的要執行難度高很多簡單講他拿台中的廠房當擔保品 1億銀行都敢借 ※ 引述《zhong33 (zhong33)》之銘言： : 廢話不多說 : https://youtu.be/KEh49FqMO8s

: 這是廖老大的直播精華,懶得看的直接看前8分鐘就好,再更懶的看的我直接簡述。 : 投報率之前版友都一直在戰現金投報跟/總投報 : 癥結點就是…阿你貸款本金不用還/利息不用算？ : 折舊成本修繕成本仲介費待租時間等等～ : 我自己是比較站在現金投報這一塊 : 數學真的不好。 : 影片簡述： : 企金貸款利息1% : 貸1E，月繳息約8萬 : 買兩間台中各5000萬的店面租人 : 回收租金約12.5萬x2=25萬 : 25-8=17,每個月套現17萬 : 對於這種完全0成本的投資組合 : 不管是總投報或是現金投報是不是都飛天 : 因為他從頭到尾都沒拿過錢出來。 : 企金重點：可以只繳息不繳本,每年換單 : 企金正常是3%左右,銀行通常只會放貸資本額的100%最高,除非你401表,賺到爛掉Or拿其它 : 房產抵押,才有可能降到1%,只能說,富人恆富,賺到油洗洗。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.118.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660266900.A.66B.html