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[新聞] 士林透店開價1.98億滯銷4年　屋主妥協1億賣了！

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/08/13 19:31), 4年前編輯推噓11(14推 3噓 21→)
留言38則, 17人參與, 4年前最新討論串1/1
士林透店開價1.98億滯銷4年　屋主妥協1億賣了！ https://www.appledaily.com.tw/property/20220811/564B50D1BACBB839A488A1DAAF 受疫情衝擊，士林夜市店面市場式微，文林路上一間3層樓透店掛賣4年來，開價從1.98億 一路降，直到今年4月以總價1.07億元成交，為最早開價的54折，專家分析，該透店拆算 地價，每坪約為290萬，屬行情價，推測因位居主幹道，有一定的店效與改建效益，在商 圈蕭條之際稍有撐。 士林夜市商圈蕭條，掀起空租潮，連帶影響店面身價。資料照片 該透店近文林路與大北路口，位處士林夜市商圈，店外掛有英文補習班、選物店等招牌， 據悉，早期租給美語補習班時，月租金高達20萬。 最新實登揭露，這間位於士林區文林路上一間3層樓透天，屋齡51年，建坪99.24坪、地坪 37.21坪，今年4月以總價1.07億成交。 --------------------------------------------------------------------- 喔喔喔~~~ 開始了開始了~~~ 看來空對了，但是現在還太早，還要大概三~五年。 -- 老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.84.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660390267.A.E0E.html
推
08/13 19:43, 4年前 , 1F
一坪290萬 哇這比信義聯勤中樓層還貴lol
08/13 19:43, 1F
推
08/13 19:48, 4年前 , 2F
那是地價 這樣不貴吧
08/13 19:48, 2F
噓
08/13 19:50, 4年前 , 3F
1樓好專業，怕拍手
08/13 19:50, 3F
→
08/13 19:57, 4年前 , 4F
阿甲你撿到槍
08/13 19:57, 4F
推
08/13 20:05, 4年前 , 5F
地價的話 290萬好像行情 確實可能還略低 士林真的下坡了
08/13 20:05, 5F
推
08/13 20:06, 4年前 , 6F
士林夜市去逛街一堆都空租沒人啊
08/13 20:06, 6F
噓
08/13 20:09, 4年前 , 7F
這間還可以賣到1億，就是地值錢
08/13 20:09, 7F
推
08/13 20:09, 4年前 , 8F
37坪，如沒有和左右地主聯合，似乎發展有限
08/13 20:09, 8F
土地37坪，在士林夜市那邊，已經有很大發展空間了。
→
08/13 20:09, 4年前 , 9F
行情價
08/13 20:09, 9F
※ 編輯: b19880115 (36.226.84.174 臺灣), 08/13/2022 20:12:14
→
08/13 20:13, 4年前 , 10F
這一帶雖然是路邊，商業發達，但其實使用分區很多都是住三
08/13 20:13, 10F
→
08/13 20:14, 4年前 , 11F
可做商三使用，但容積還是住三
08/13 20:14, 11F
→
08/13 20:15, 4年前 , 12F
1坪290萬，已經算很貴了
08/13 20:15, 12F
→
08/13 20:30, 4年前 , 13F
37坪沒用 只能蓋鳥樓
08/13 20:30, 13F
→
08/13 20:34, 4年前 , 14F
這種買來會自己蓋的，機率是0
08/13 20:34, 14F
→
08/13 20:34, 4年前 , 15F
當然是整合左右
08/13 20:34, 15F
推
08/13 20:37, 4年前 , 16F
買了會被套
08/13 20:37, 16F
→
08/13 20:38, 4年前 , 17F
士林夜市已經沒落了
08/13 20:38, 17F
推
08/13 21:02, 4年前 , 18F
士林沒落超久了吧...根本都不會想去逛了
08/13 21:02, 18F
→
08/13 21:03, 4年前 , 19F
我倒覺得夜市的沒落，有助當地的都更
08/13 21:03, 19F
→
08/13 21:04, 4年前 , 20F
1樓店面價值下滑，有些屋主沒那麼硬了
08/13 21:04, 20F
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08/13 21:04, 4年前 , 21F
士林夜市超慘
08/13 21:04, 21F
→
08/13 21:17, 4年前 , 22F
饒河夜市一口氣都更成功好幾件
08/13 21:17, 22F
推
08/13 21:37, 4年前 , 23F
建坪一坪 100萬 沒有很貴 撐不住才賣的吧
08/13 21:37, 23F
推
08/13 22:07, 4年前 , 24F
住三容積喔？難怪才290萬….
08/13 22:07, 24F
推
08/13 22:08, 4年前 , 25F
拉機店面，不入流，消失在時代的洪流吧
08/13 22:08, 25F
→
08/13 22:47, 4年前 , 26F
也沒有便宜到就是了，這邊本來就士林夜市尾巴了，組起來頂
08/13 22:47, 26F
→
08/13 22:47, 4年前 , 27F
多20萬賣個一億多差不多
08/13 22:47, 27F
推
08/13 23:25, 4年前 , 28F
所謂的地值錢，也是要建立在這房子在這地段能有相對應
08/13 23:25, 28F
→
08/13 23:25, 4年前 , 29F
的租金報酬能力，不然也只是個賠錢貨
08/13 23:25, 29F
→
08/14 00:05, 4年前 , 30F
士林沒人了吧。今天開車經過劍潭捷運站以為平日呢
08/14 00:05, 30F
噓
08/14 00:20, 4年前 , 31F
是原本太貴 不是屋主降價ㄅ
08/14 00:20, 31F
推
08/14 10:40, 4年前 , 32F
正解，就是之前開太高，現在成交1億，也不便宜
08/14 10:40, 32F
→
08/14 10:40, 4年前 , 33F
這一帶路邊土地，就是值錢
08/14 10:40, 33F
→
08/14 10:41, 4年前 , 34F
之前開什麼1.9億，就是亂喊
08/14 10:41, 34F
推
08/14 16:23, 4年前 , 35F
不可能跌的 一定是之前亂開價 不懂別亂說吧
08/14 16:23, 35F
推
08/14 20:25, 4年前 , 36F
五折團集體高潮
08/14 20:25, 36F
→
08/16 01:06, 4年前 , 37F
那位子早就大不如前了 買的人拿去出租就會知道自己買貴
08/16 01:06, 37F
→
08/16 01:06, 4年前 , 38F
了
08/16 01:06, 38F
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