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[心得] 最近看房心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (This is it.)時間3年前 (2023/02/25 09:33), 3年前編輯推噓68(69推 1噓 84→)
留言154則, 51人參與, 3年前最新討論串3/5 (看更多)
去年把所有庫存賣掉,準備找新目標,想說市場冷卻會不會有好價錢, 結果去年中手癢撿了忠泰預售,打算自住, 未來捷運,河岸第一排高樓層,河濱公園,生活機能...是真愛... 即使會嚴重壓縮投資預算,因為好貴@@ 結果年底被老婆大人翻盤,不想搬家...只好忍痛賣掉,小小賺出場 畢竟單價高達8X,雖然極度看好木柵南環線,但壓太多資金在裡面也是風險, 其實這兩年逛591的次數跟流覽股票相關網站,中古錶網站幾乎不相上下, (迷片網站不敢在診所看...科科...) 房子從北看到南再從南看到北, 南部以高雄美術館為目標,10-20年中古大樓,二到三房,衛浴至少一套開窗,平面停車位 單坪30以內....沒有物件...最近試著要出價30出頭,抱歉,問好幾個中意案件 全部成交,32-35左右吧 甚至也問了版友物件,大昌二路,3X多年華夏,單坪15-18吧,還來不及叫我爸去看, 賣掉... 中部,有代銷朋友推薦台中彰化物件,印象深刻,鹿港水五金園區,預售一坪開30萬(!!?) 好吧...我不熟,放棄... 湖口也有推薦,透天或套房,便宜,主要是yamaha工廠旁,還有竹科工程師竹北買不起 買來這邊,但我覺得有點偏僻,所以不敢下手 最後還是看回文山區 緣分就是這麼好,努力會有回報,忠泰換約完當天晚上 照慣例瀏覽591,發現A案,未來捷運出口旁正馬路上二樓公寓, 合理開價,馬上電話仲介,晚上九點半看房,屋況OK,隔天上午斡旋,下午成交 晚上簽約,抱歉...上架不到一天.... 同一天,房仲另外透露附近另一間中古華夏,之前開價太高,今天剛降價200萬, 中午下診順道去看,看完搶著其他三組人馬未看房前馬上斡旋,一樣同一天晚上成交簽約 好累@@~~~~ 還有一間在談斡旋的,不過辛亥站附近,未來二殯擴大營業...所以出的價有點低 應該談不成...哈哈 最後,因為最近股票小賺,買了個新玩具,17年半金迪通拿,剛勞服全套保養完畢 市價約65萬,60萬成交.... https://i.imgur.com/VJ3T4rm.jpg
買到好東西很開心,但其實過程更令人享受,知道自己的努力作功課有回報 買到合理甚至低於行情的價格入手 房子股票手錶女友都是同樣道理~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.144.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677288802.A.310.html ※ 編輯: Ddylan (111.241.159.206 臺灣), 02/25/2023 09:34:05 ※ 編輯: Ddylan (111.241.144.54 臺灣), 02/25/2023 09:38:07
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02/25 09:39, 3年前 , 1F
大坪數 新房沒有殺價空間嗎? 我不太相信
02/25 09:39, 1F
買方一坪加2萬跟我買,之後看實登就知道了
推
02/25 09:39, 3年前 , 2F
熱錢消退 先跑先贏
02/25 09:39, 2F
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02/25 09:39, 3年前 , 3F
買家撿便宜 賣家落袋為安 雙贏
02/25 09:39, 3F
推
02/25 09:39, 3年前 , 4F
厲害
02/25 09:39, 4F
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02/25 09:40, 3年前 , 5F
話說我今天考慮買台南新市的新建案
02/25 09:40, 5F
推
02/25 09:40, 3年前 , 6F
推推 這篇讚讚 也恭喜樓主無論房、錶、股票都賺錢
02/25 09:40, 6F
※ 編輯: Ddylan (111.241.144.54 臺灣), 02/25/2023 09:42:51
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02/25 09:44, 3年前 , 7F
中古保時捷也有看,不過很害怕亂花錢,車子一定最不保值
02/25 09:44, 7F
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02/25 09:44, 3年前 , 8F
最好方法就是拿去買房,沒錢就不會作怪
02/25 09:44, 8F
推
02/25 09:46, 3年前 , 9F
XD 跪求末段的女友估價心得
02/25 09:46, 9F
推
02/25 09:51, 3年前 , 10F
再偷買一間養小三比較實在啊
02/25 09:51, 10F
推
02/25 09:53, 3年前 , 11F
再多買幾間養小四小五
02/25 09:53, 11F
推
02/25 09:54, 3年前 , 12F
聰明如醫生，還是買在木柵文山那種地方
02/25 09:54, 12F
推
02/25 09:55, 3年前 , 13F
其實是覺得預售漲不動了資金不想被套 想撿cp更高的物件吧
02/25 09:55, 13F
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02/25 09:55, 3年前 , 14F
買股票也是這樣
02/25 09:55, 14F
當然,純投資角度,目前高單價高總價本來就不適合 80變90,還是50變60容易跟賺得多呢?科科~~~~
推
02/25 09:56, 3年前 , 15F
這才是現實市況，價格有夠硬
02/25 09:56, 15F
※ 編輯: Ddylan (111.241.144.54 臺灣), 02/25/2023 10:04:43
推
02/25 10:04, 3年前 , 16F
所以預售屋無利可圖了嗎
02/25 10:04, 16F
推
02/25 10:04, 3年前 , 17F
我下午三點要去看房 肯定下斡 沾沾喜氣 不然都出價出
02/25 10:04, 17F
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02/25 10:04, 3年前 , 18F
到實登了還一直斡敗也是很氣惱
02/25 10:04, 18F
※ 編輯: Ddylan (111.241.144.54 臺灣), 02/25/2023 10:05:34
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02/25 10:05, 3年前 , 19F
有兩次打敗我的都直接刷社區最高單 盤子
02/25 10:05, 19F
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02/25 10:06, 3年前 , 20F
你有沒有什麼撇步啊 下斡就中的 還是屋主看到醫生馬上
02/25 10:06, 20F
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02/25 10:06, 3年前 , 21F
說賣 那我現在去買個白袍跟聽診器
02/25 10:06, 21F
我是覺得開價沒有那麼巴樂就有機會,速度誠意加上房仲能力 還有屋主急迫程度都是考量,所以真的運氣運氣的 我最近看591看到眼睛都脫窗了,木柵那邊沒事就繞過去看看 電話也打過好幾通...就只能耐心等機會@@ ※ 編輯: Ddylan (111.241.144.54 臺灣), 02/25/2023 10:11:00
推
02/25 10:07, 3年前 , 22F
忠泰80多不算貴耶 ，離南環很近耶 之後四站到象山
02/25 10:07, 22F
推
02/25 10:08, 3年前 , 23F
忠泰賣了阿 可惜 XD
02/25 10:08, 23F
推
02/25 10:09, 3年前 , 24F
02/25 10:09, 24F
推
02/25 10:09, 3年前 , 25F
斡旋穿白袍帶聽診器…被判斷成精神病患的機率比較高..
02/25 10:09, 25F
推
02/25 10:11, 3年前 , 26F
差點跟我當鄰居.. XD
02/25 10:11, 26F
推
02/25 10:12, 3年前 , 27F
我其實有疑問，這樣頻繁買賣，扣掉仲介費，稅，利息，真
02/25 10:12, 27F
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02/25 10:12, 3年前 , 28F
的賺？
02/25 10:12, 28F
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02/25 10:13, 3年前 , 29F
醫生稅率也高，這節稅也有難度吧
02/25 10:13, 29F
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02/25 10:14, 3年前 , 30F
誤會大了,其實沒有頻繁買賣...哈哈,至少放兩年,預售是例外
02/25 10:14, 30F
推
02/25 10:15, 3年前 , 31F
D大真的一堆好錶
02/25 10:15, 31F
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02/25 10:15, 3年前 , 32F
看得我也想入一隻勞XD
02/25 10:15, 32F
推
02/25 10:16, 3年前 , 33F
泰字輩都好貴xD 忠泰、國泰、潤泰
02/25 10:16, 33F
還有 82 則推文
還有 2 段內文
推
02/25 13:02, 3年前 , 116F
D大在台北跑去看到高雄美術館??? 也太勤勞...
02/25 13:02, 116F
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02/25 13:03, 3年前 , 117F
怎麼每個都說想要自住
02/25 13:03, 117F
推
02/25 13:18, 3年前 , 118F
H牌買一堆絲巾什麼的是還沒到最裡層…
02/25 13:18, 118F
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02/25 13:26, 3年前 , 119F
再吹啊
02/25 13:26, 119F
推
02/25 13:30, 3年前 , 120F
授薪階層永遠是台灣房地產的最大支撐
02/25 13:30, 120F
推
02/25 13:32, 3年前 , 121F
北部4～6000就是醫生領薪水的在撐，超過7000，有錢
02/25 13:32, 121F
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02/25 13:32, 3年前 , 122F
人看不上，醫生打工仔買不起
02/25 13:32, 122F
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02/25 13:34, 3年前 , 123F
想太多 醫生"現在" 3000就很了不起了
02/25 13:34, 123F
推
02/25 13:34, 3年前 , 124F
忠泰湛有品牌、有話題、又新房、抓的價剛剛好
02/25 13:34, 124F
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02/25 13:35, 3年前 , 125F
看看柯文哲就知道 他那間跟他老婆和買還跟爸媽借當初3000
02/25 13:35, 125F
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02/25 13:36, 3年前 , 126F
我知道啊，雙受薪醫生家庭頂，7000很吃力了
02/25 13:36, 126F
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02/25 13:37, 3年前 , 127F
除非你說的醫生 真的自己做生意開業很大那種沒話說
02/25 13:37, 127F
推
02/25 13:38, 3年前 , 128F
那種開業當然沒有差，領薪水的醫生薪水多少大家都
02/25 13:38, 128F
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02/25 13:38, 3年前 , 129F
知道
02/25 13:38, 129F
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02/25 13:39, 3年前 , 130F
除非是富二代，但是富ㄧ代不會讓小孩當醫生，太辛苦
02/25 13:39, 130F
推
02/25 13:47, 3年前 , 131F
女朋友多少錢？
02/25 13:47, 131F
推
02/25 13:52, 3年前 , 132F
看敘述還以為是忠泰在內湖五期的案子；不過文山那棟
02/25 13:52, 132F
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02/25 13:52, 3年前 , 133F
五年內應該有機會站上單坪百萬。北市新房最後一棒。
02/25 13:52, 133F
推
02/25 13:56, 3年前 , 134F
當醫生致富的第一代，絕對會要求第二代也考醫牙繼承
02/25 13:56, 134F
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02/25 13:56, 3年前 , 135F
不然哪來波波波西西日日，醫學生至少兩成有醫療背景
02/25 13:56, 135F
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02/25 13:58, 3年前 , 136F
我高雄人住三民區，美術館看它從無到有是有點感情的，老婆
02/25 13:58, 136F
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02/25 13:58, 3年前 , 137F
的確是我眼光精準追高追到的，就跟投資一樣，有時候要逢低
02/25 13:58, 137F
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02/25 13:58, 3年前 , 138F
買進，有時候要追高，追對了後面還有很多根漲停板在等你；
02/25 13:58, 138F
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02/25 13:58, 3年前 , 139F
其實都一樣，跟女生互動接觸多就知道那種女生是自己愛的，
02/25 13:58, 139F
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02/25 13:58, 3年前 , 140F
然後多看別人分享避開公主地雷，這不都跟投資很像~~
02/25 13:58, 140F
推
02/25 14:25, 3年前 , 141F
當醫生致富，那標準太太太低，若是當醫生投資致富，
02/25 14:25, 141F
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02/25 14:25, 3年前 , 142F
那什麼行業都可以
02/25 14:25, 142F
推
02/25 14:25, 3年前 , 143F
哈哈哈，你打那樣會引人遐想拉~
02/25 14:25, 143F
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02/25 14:46, 3年前 , 144F
醫生月收100萬其實很正常 科技業也是
02/25 14:46, 144F
醫生月入百萬一點都不正常，pr99了 ※ 編輯: Ddylan (42.76.66.76 臺灣), 02/25/2023 14:55:55
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02/25 14:58, 3年前 , 145F
竹北我也想再買間一房一廳的房子要買蛋黃區
02/25 14:58, 145F
推
02/25 14:59, 3年前 , 146F
會說診所醫稅率高的還是乖乖當韭菜吧嘻嘻
02/25 14:59, 146F
推
02/25 15:08, 3年前 , 147F
原來是高雄人, 那就不意外了. 我好懶得去中南部找物件
02/25 15:08, 147F
推
02/25 15:36, 3年前 , 148F
恭喜啊～
02/25 15:36, 148F
噓
02/25 16:09, 3年前 , 149F
湖口不要真心不騙。閒惡設施都往那邊蓋
02/25 16:09, 149F
推
02/25 16:40, 3年前 , 150F
可以請教公寓一坪買多少單價嗎？
02/25 16:40, 150F
推
02/25 17:55, 3年前 , 151F
跪求女友如何低於市價入手
02/25 17:55, 151F
推
02/25 19:05, 3年前 , 152F
D大原來也住三民區 我也是
02/25 19:05, 152F
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02/25 20:59, 3年前 , 153F
羡慕可以買忠泰湛，竟然賣掉！！！
02/25 20:59, 153F
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02/25 21:28, 3年前 , 154F
A案實價秒殺正常.因為都24H內.時間才是最有力的武器
02/25 21:28, 154F
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