PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 竹北西區／華興跟竹東跟金雅選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (玉米)時間4年前 (2022/08/20 13:22), 4年前編輯推噓50(51推 1噓 134→)
留言186則, 54人參與, 最新討論串1/1
各位前輩們週末愉快 小弟是神山的小工程師 因為想成家立業所以一直看房子 也爬過文也發過文 但一直選擇障礙.. 以首購一坪40左右來看 目前看竹北西區／華興跟竹東跟金雅 我自己的分析如下，有錯請幫我糾正 感恩 1。竹北西區／華興 主要是中華路以西，西區有像富宇的晴川悅河（看到上一篇一坪快50驚呆了），還有華興 重劃區（皇普 實心甜 等等） 目前有機會還是可以找到4x的案子，距離竹科我看google大概20min，不確定塞車的情況. .. 生活機能我自己最喜歡晴川悅河或是禾樂, 華興 光明商圈 巨城都算方便。 學區似乎就一般般。 之前看推文說未來有可能有兩個新重劃區（？） --- 2。竹東 主要看二重的案子，有星都匯，環球市等。 昌益造鎮，去看過周遭真的蠻適合有家庭有小孩的人，中庭很多人在溜小孩，距離公司大 約15分鐘，路有點小，辦公室宅，這個比較concern，目前算是首購族最好入手的區域3x 還有機會。 生活機能我自己只要要超商就好了，反正平常都吃喝公司。 學區似乎就一般般。 之前看推文說未來還有好幾期會慢慢墊高。 值得一題的是好像有平轉社團（？）還有不少人護航竹東的未來可期。 --- 3。金雅 這個我最不熟，之前有看武陵居，覺得很心動，到公司也是看google 大約二十分鐘，最 近看新古屋都站穩45左右了。 生活機能目前是吃市區的周遭。 學區似乎就一般般。 陸大說這邊的肉還有，可以往這邊或是竹北西區進攻。 === 雖然說小弟我是自住，但我覺得在目前升息且高房價的環境還是要多問多了解，畢竟未來 還是可能換房也就是會變成一種投資標的。 想跟各位學長姐們請教討論看看，因為我來新竹大概才半年，如果有說錯的還請各位原諒 ，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.118.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660972968.A.B42.html
推
08/20 13:24, 4年前 , 1F
金雅華興進園區騎車不可能20分鐘，開車更久
08/20 13:24, 1F
https://i.imgur.com/CCXnKU9.jpg
https://i.imgur.com/ziExolN.jpg
附上google map 我自己騎車是大概20min 但感謝大大的意見 我會找時間八點騎車看看
→
08/20 13:27, 4年前 , 2F
馬偕附近25年國宅買一買先啦...機能學區上班都有
08/20 13:27, 2F
→
08/20 13:27, 4年前 , 3F
華興到園區20分內可以到好嗎....
08/20 13:27, 3F
→
08/20 13:27, 4年前 , 4F
還不到40...
08/20 13:27, 4F
推
08/20 13:29, 4年前 , 5F
等史蒂芬推竹東
08/20 13:29, 5F
→
08/20 13:30, 4年前 , 6F
培英國中附近舊宅公寓買一買啦 機能好 上班方便 小孩
08/20 13:30, 6F
→
08/20 13:30, 4年前 , 7F
學區不用煩惱
08/20 13:30, 7F
推
08/20 13:31, 4年前 , 8F
看到陸大說有肉，我就笑了
08/20 13:31, 8F
推
08/20 13:32, 4年前 , 9F
金雅飛機起降聲 能接受再買
08/20 13:32, 9F
→
08/20 13:32, 4年前 , 10F
我看你是新竹菜鳥 這邊水很深 小心溺斃 等等就會有人
08/20 13:32, 10F
→
08/20 13:32, 4年前 , 11F
叫你買竹東
08/20 13:32, 11F
仲介也是 好難
→
08/20 13:33, 4年前 , 12F
華興50那是椰林或澤緣建設的 櫻花預售都還45-50居多
08/20 13:33, 12F
櫻花開案了嗎 驚
推
08/20 13:34, 4年前 , 13F
你買竹東，我想出貨換竹北
08/20 13:34, 13F
→
08/20 13:34, 4年前 , 14F
我看你都問那麼久了 沒直接去預約櫻花? 現在想去可能也
08/20 13:34, 14F
→
08/20 13:34, 4年前 , 15F
難買了 前面一堆排隊的
08/20 13:34, 15F
阿..
推
08/20 13:34, 4年前 , 16F
這幾個選的話一定是華興
08/20 13:34, 16F
推
08/20 13:35, 4年前 , 17F
好市多附近一堆舊公寓不到1200 先買再換 如果對未來房
08/20 13:35, 17F
→
08/20 13:35, 4年前 , 18F
市沒把握不要一下子買那麼高價的
08/20 13:35, 18F
→
08/20 13:36, 4年前 , 19F
金雅有機場問題 二重埔你去過就知 旁邊老舊社區和小
08/20 13:36, 19F
→
08/20 13:36, 4年前 , 20F
小的馬路你每天經過會很痛苦
08/20 13:36, 20F
推
08/20 13:36, 4年前 , 21F
竹東有很多重大刑案 可以的話先不要
08/20 13:36, 21F
推
08/20 13:38, 4年前 , 22F
還在看或追鹿大的我也是醉了，很久以前就不予置評，現
08/20 13:38, 22F
→
08/20 13:38, 4年前 , 23F
在更是算了；GG的話我會選二重埔
08/20 13:38, 23F
→
08/20 13:44, 4年前 , 24F
看起來菜味很濃 辦公室先pass就對了
08/20 13:44, 24F
→
08/20 13:47, 4年前 , 25F
二重等下一期住宅吧。
08/20 13:47, 25F
推
08/20 13:47, 4年前 , 26F
不要華興或金雅 尖峰20分不可能到
08/20 13:47, 26F
機車也是嗎！？
推
08/20 13:47, 4年前 , 27F
金雅機場旁邊戰爭第一排
08/20 13:47, 27F
→
08/20 13:48, 4年前 , 28F
然後這幾區都很普，考量是神山，非得買的話還是二重
08/20 13:48, 28F
→
08/20 13:48, 4年前 , 29F
比較方便。
08/20 13:48, 29F
但是辦公室QQ
推
08/20 13:48, 4年前 , 30F
華興
08/20 13:48, 30F
推
08/20 13:49, 4年前 , 31F
戰爭是老共打機場嗎
08/20 13:49, 31F
※ 編輯: hanskusos (1.164.118.31 臺灣), 08/20/2022 14:00:04
→
08/20 14:00, 4年前 , 32F
那麼想買消息要靈通一點啊 上禮拜代銷就陸續通知進去看
08/20 14:00, 32F
還有 114 則推文
還有 4 段內文
→
08/20 20:56, 4年前 , 147F
會有太大的躍進，路還是很小。(3)騎機車進園區20分
08/20 20:56, 147F
→
08/20 20:56, 4年前 , 148F
鐘內不塞車，開車還塞在要進學府路，機車已經進園區
08/20 20:56, 148F
→
08/20 20:56, 4年前 , 149F
二路了。
08/20 20:56, 149F
→
08/20 21:01, 4年前 , 150F
上班二重埔都騎機車的拉 15分鐘到台積電
08/20 21:01, 150F
→
08/20 21:02, 4年前 , 151F
便宜快速方便可以多睡一點
08/20 21:02, 151F
推
08/20 21:23, 4年前 , 152F
華興你在台元/昌益沒太多好處 但靠豬屎屋 絕對跟著東區漲
08/20 21:23, 152F
推
08/20 21:43, 4年前 , 153F
推華興
08/20 21:43, 153F
→
08/20 22:33, 4年前 , 154F
你終究是要買高鐵關埔區的，何不一開始就買
08/20 22:33, 154F
推
08/20 23:19, 4年前 , 155F
推金雅
08/20 23:19, 155F
推
08/20 23:30, 4年前 , 156F
竹東真的不要考慮，一堆被套的一直想出貨
08/20 23:30, 156F
推
08/20 23:43, 4年前 , 157F
竹北15-20年中古屋
08/20 23:43, 157F
推
08/20 23:48, 4年前 , 158F
禾樂前後是中華路跟鐵軌 可以接受這點再考慮
08/20 23:48, 158F
推
08/21 00:50, 4年前 , 159F
禾樂皇普都是寶咖旗下
08/21 00:50, 159F
推
08/21 06:15, 4年前 , 160F
3-5年後寶山廠Fab20量產會招募數千名200+學弟，騎車通
08/21 06:15, 160F
→
08/21 06:15, 4年前 , 161F
勤15分鐘左右價格帶1000-2000的二重埔新成屋目前基期最
08/21 06:15, 161F
→
08/21 06:15, 4年前 , 162F
低，增值空間高有大量竹科剛需，新社區中庭大有游泳池
08/21 06:15, 162F
→
08/21 06:15, 4年前 , 163F
很適合讓新手媽媽遛小孩。金雅緊臨湳雅與舊市區商圈，
08/21 06:15, 163F
→
08/21 06:15, 4年前 , 164F
機能和光華學區是三者中最好但最貴基期不低，通勤距離
08/21 06:15, 164F
→
08/21 06:15, 4年前 , 165F
居中，尚需注意大新竹重心慢慢往關埔/高鐵/關二東移。
08/21 06:15, 165F
→
08/21 06:15, 4年前 , 166F
最後是華興甚至是西區主要是台元昌益客群，竹科騎車通
08/21 06:15, 166F
→
08/21 06:15, 4年前 , 167F
勤真的太遠基期也被台元高薪族撐高，除非未來有換到台
08/21 06:15, 167F
→
08/21 06:15, 4年前 , 168F
元的需求，最好自己上下班騎騎看能接受再考慮。三者都
08/21 06:15, 168F
→
08/21 06:15, 4年前 , 169F
有自己的優勢和客群，都還有增值潛力。
08/21 06:15, 169F
推
08/21 08:02, 4年前 , 170F
是我選華興
08/21 08:02, 170F
推
08/21 17:35, 4年前 , 171F
建議神山住進一點 上班這麼操 其實附近還是很多中古的 這三
08/21 17:35, 171F
→
08/21 17:35, 4年前 , 172F
區離上班都太遠 你真的會很累
08/21 17:35, 172F
→
08/22 10:24, 4年前 , 173F
看你是否注重購物方便性
08/22 10:24, 173F
推
08/29 22:54, , 174F
考慮華興的話，真的建議多走走幾次，鄰里素質落差頗
08/29 22:54, 174F
→
08/29 22:54, , 175F
大，強烈建議…
08/29 22:54, 175F
推
09/17 16:36, , 176F
如果這幾年有要生小孩，你還是要選通勤+托育資源多
09/17 16:36, 176F
→
09/17 16:36, , 177F
+學區近的優先
09/17 16:36, 177F
→
09/17 16:36, , 178F
。專賣的話二重埔漲了也不見得好賣除非你賣超便宜
09/17 16:36, 178F
→
09/17 16:36, , 179F
但優點是上班最
09/17 16:36, 179F
→
09/17 16:36, , 180F
近。華興離GG路程太遠了不過以後漲幅轉手應該不錯
09/17 16:36, 180F
→
09/17 16:36, , 181F
。其實綜合你的
09/17 16:36, 181F
→
09/17 16:36, , 182F
需求建議你找竹市東區中古屋，近好學區近園區坪數
09/17 16:36, 182F
→
09/17 16:36, , 183F
又夠用也不怕難
09/17 16:36, 183F
→
09/17 16:36, , 184F
轉手。
09/17 16:36, 184F
→
11/22 23:10, , 185F
學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科
11/22 23:10, 185F
→
11/22 23:10, , 186F
上班最快 東科路明年初通車直達力行路
11/22 23:10, 186F
‣ 更多 hanskusos 的文章
文章代碼(AID): #1Z06-ej2 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 hanskusos 的文章
文章代碼(AID): #1Z06-ej2 (home-sale)