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[閒聊] 明天要看去預售屋的接待中心 該注意什麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (我的帥，在於臉)時間4年前 (2022/08/20 16:42), 編輯推噓24(25推 1噓 67→)
留言93則, 33人參與, 4年前最新討論串1/1
明天要去接待中心看案子 有什麼要注意的嗎 畢竟第一次，不知道有什麼要留意 我查到說合約可以先看 畢竟看了就知道建材以及一些保障內容 可是問朋友卻說一定要付訂金才能看到合約 哪一個是對的 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660984933.A.397.html
推
08/20 16:48, 4年前 , 1F
付錢才能看合約是違法的
08/20 16:48, 1F
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08/20 16:49, 4年前 , 2F
這不是Google就有了
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08/20 16:51, 4年前 , 4F
記得跟代銷說我很帥
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推
08/20 16:52, 4年前 , 5F
該注意跑單是不是帥氣的小男孩
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推
08/20 16:53, 4年前 , 6F
查一下附近的實價登錄跟其它建案的開價
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08/20 16:53, 4年前 , 7F
看一下自己的頭期存款
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08/20 16:53, 4年前 , 8F
先想一下自己偏愛哪些格局（因為自己沒定見）很容易被
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代銷牽著鼻子走（買下不好的格局）
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08/20 16:53, 4年前 , 10F
找一位會議價或懂室內設計的朋友去
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08/20 16:53, 4年前 , 11F
真的喜歡要下訂，再問有幾天的反悔期限
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推
08/20 16:53, 4年前 , 12F
跟黑絲要到line再說
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推
08/20 16:54, 4年前 , 13F
刷10萬訂金 他才會給你合約審閱
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推
08/20 16:54, 4年前 , 14F
代銷是不是正妹
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沒有什麼要注意 但你要讓他感覺你是有誠意要買
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08/20 16:54, 4年前 , 16F
不要2000萬的房子 他問妳頭期有多少 你說20萬
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08/20 16:54, 4年前 , 17F
應注意未注意
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08/20 16:59, 4年前 , 18F
我只是去當問問哥，不會被轟出來吧，想累積一點經驗
08/20 16:59, 18F
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08/20 17:03, 4年前 , 19F
不會，很缺業績
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推
08/20 17:04, 4年前 , 20F
你穿件T衫 上面寫 我只是問問 別為難我
08/20 17:04, 20F
推
08/20 17:06, 4年前 , 21F
不會吧 看房本來就很正常
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推
08/20 17:06, 4年前 , 22F
不要被現場賀成交的氣氛衝動訂一間，是在演戲。
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08/20 17:08, 4年前 , 23F
應該不會，因為沒錢買 被問預算怎麼答？我其實是想拿合
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08/20 17:08, 4年前 , 24F
約回去練習看
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08/20 17:09, 4年前 , 25F
合約沒啥好看
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推
08/20 17:10, 4年前 , 26F
看代銷正不正
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08/20 17:10, 4年前 , 27F
裙子太長換一個
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推
08/20 17:10, 4年前 , 28F
想好自己要的格局 對方問你預算 就說都有考慮 多看看
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08/20 17:11, 4年前 , 29F
了解 沒去過 有點緊張哈哈
08/20 17:11, 29F
推
08/20 17:11, 4年前 , 30F
甲山林的可以抽戴森 最少也有兩塊蛋糕可以吃
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08/20 17:11, 4年前 , 31F
合約不會寫建材種類，品牌。
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08/20 17:12, 4年前 , 32F
其實合約真的沒什麼好看的
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08/20 17:13, 4年前 , 33F
居然，所以建材種類什麼的都要付訂金才能知道？
08/20 17:13, 33F
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08/20 17:14, 4年前 , 34F
預售的合約都媽差不多
08/20 17:14, 34F
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08/20 17:14, 4年前 , 35F
不用，合約不會寫建材但通常預售屋廣告都會寫啊，你可以問
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08/20 17:14, 4年前 , 36F
，一定問得到
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08/20 17:15, 4年前 , 37F
簡單說，不用拿合約，就可以問到所有的事情了。除了底價
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08/20 17:16, 4年前 , 38F
想知道什麼用問的都比合約清楚。
08/20 17:16, 38F
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08/20 17:17, 4年前 , 39F
預算就上網查附近的價錢
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08/20 17:18, 4年前 , 40F
廣告都算合約一部分，其他定型化契約你看了會想睡
08/20 17:18, 40F
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08/20 17:18, 4年前 , 41F
代銷是正妹的機率極低吧，別被推文騙了
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08/20 17:19, 4年前 , 42F
反正現在都戴口罩
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08/20 17:20, 4年前 , 43F
同樓上，現場廣告，或展示屋都比合約清楚。
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推
08/20 17:21, 4年前 , 44F
先去租海神
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08/20 17:21, 4年前 , 45F
記得說自己是工程師
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08/20 17:23, 4年前 , 46F
不要裝窮就對了
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08/20 17:23, 4年前 , 47F
抱歉 我新手 但開價不是591都查得到嗎？我以為價格和那
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08/20 17:23, 4年前 , 48F
個開價相去不遠
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08/20 17:23, 4年前 , 49F
有錢代銷才會認真招待你
08/20 17:23, 49F
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08/20 17:27, 4年前 , 50F
高樓層就對了
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08/20 17:35, 4年前 , 51F
591 可以看看預售的實價登陸出來沒 但太新的案子怕沒資料
08/20 17:35, 51F
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08/20 17:36, 4年前 , 52F
真的不用緊張 是他要跟你介紹產品 不是你
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08/20 17:36, 4年前 , 53F
遇到強勢的代銷要你馬上刷訂 記得要拒絕
08/20 17:36, 53F
推
08/20 17:44, 4年前 , 54F
看代銷是不是帥哥
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08/20 17:44, 4年前 , 55F
案場有沒有很多宅男肥宅
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08/20 17:48, 4年前 , 56F
平常心，他們會先看你
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08/20 17:49, 4年前 , 57F
（探你的底）再決定介紹到哪裡
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08/20 17:56, 4年前 , 58F
591即使價錢沒出來，查一下附近預售屋，開價，或實價登錄
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08/20 17:56, 4年前 , 59F
就有個參考
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08/20 17:57, 4年前 , 60F
真的要自己假裝有預算。不然代銷根本不會 認真介紹，也不
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會開價給你，代銷很現實。
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推
08/20 18:12, 4年前 , 62F
預售屋合約在網路上就能下載到pdf電子檔了
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08/20 18:18, 4年前 , 63F
那 自備多少 訂金、簽約金、工程款多少都是可以知道的嗎
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08/20 18:18, 4年前 , 64F
？還是要簽約才能
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推
08/20 18:50, 4年前 , 65F
代銷現場都會跟你說明 自備款 工程款 交屋保留款 尾款
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08/20 18:50, 4年前 , 66F
跟代收款
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08/20 19:07, 4年前 , 67F
我們剩下2.3.4.樓價格可談
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08/20 19:21, 4年前 , 68F
這個真的啥功課都沒做欸
08/20 19:21, 68F
推
08/20 19:34, 4年前 , 69F
訂金跟簽約金都是現場談的，就要看您想買的房型跟個人
08/20 19:34, 69F
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08/20 19:34, 4年前 , 70F
的議價技術了
08/20 19:34, 70F
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08/20 19:35, 4年前 , 71F
通常一開始幾次都會開芭樂價給你，如果買方不是真心想
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08/20 19:35, 4年前 , 72F
買在這階段就結束了
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推
08/20 20:00, 4年前 , 73F
一臉看看哥的樣子，代銷就把你打發走
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推
08/20 20:38, 4年前 , 74F
合約在網路上都有啊，先抓來看
08/20 20:38, 74F
推
08/20 21:23, 4年前 , 75F
他會跟你說現在是淺銷 最便宜是現在 但聽聽就好 我剛
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08/20 21:23, 4年前 , 76F
看剛開賣的價格跟現在的價格根本一樣==
08/20 21:23, 76F
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08/20 21:24, 4年前 , 77F
還有代銷每個都說自己有買一戶跟會推薦你最爛最難賣的
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08/20 21:24, 4年前 , 78F
戶型樓層 沒有你喜歡的就拍拍屁股閃人
08/20 21:24, 78F
推
08/20 21:34, 4年前 , 79F
你就裝做一副很想買的樣子。
08/20 21:34, 79F
推
08/20 23:29, 4年前 , 80F
拿驗屋公司的項目與標準問建設公司，他們的標準在哪?
08/20 23:29, 80F
推
08/20 23:34, 4年前 , 81F
找"預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項" 及它案參考
08/20 23:34, 81F
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08/20 23:37, 4年前 , 82F
家配圖(平面配置圖)要問有沒有按比例? 建案建照是否已取得
08/20 23:37, 82F
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08/20 23:38, 4年前 , 83F
建照若已核發，下定後是否能取得相關設計與施工圖面
08/20 23:38, 83F
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08/20 23:38, 4年前 , 84F
圖面算是合約的一部分
08/20 23:38, 84F
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08/20 23:48, 4年前 , 85F
還有雙方的各項違約罰則，處理程序，解約條件
08/20 23:48, 85F
噓
08/20 23:49, 4年前 , 86F
對方說不二價就站起來大聲嗆聲要加價買
08/20 23:49, 86F
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08/21 10:57, 4年前 , 87F
你朋友亂說，還沒簽約也可以看合約
08/21 10:57, 87F
推
08/21 10:59, 4年前 , 88F
就算想付錢刷訂，對方就是不想賣你，不給合約，這樣可以嗎
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08/21 10:59, 4年前 , 89F
？
08/21 10:59, 89F
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08/21 15:58, 4年前 , 90F
合約本來就能審閱 沒有什麼付訂才能看這種事
08/21 15:58, 90F
推
08/21 16:02, 4年前 , 91F
現在這種市況去，即使是菜雞也不至於被白眼趕出來啦，
08/21 16:02, 91F
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08/21 16:02, 4年前 , 92F
看房的人很少了，不用做太多表面功夫，好好學習吸收經
08/21 16:02, 92F
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08/21 16:02, 4年前 , 93F
驗
08/21 16:02, 93F
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