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Re: [請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機

看板home-sale (房屋交易)作者 (東摳)時間4年前 (2022/08/30 11:20), 4年前編輯推噓32(33推 1噓 75→)
留言109則, 33人參與, 最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : 建議竹北不要賣 : 拼一點，之後再補一間大一點的竹北房 : 舊的可出租支援新房子的負擔 : 你可以嘗試去兩區域逛逛 : 青埔買盤不穩，最近升息議題更有開始冷卻的狀況 : 新竹的話，你去買還買不到 : 而且價格比你預期加價的還高也出來了 : 新竹好處，你在科技業 : 新竹薪資所得就是top1 : 比台北市高不少，好快跑到桃園 : 薪資差異很大，你很難接受 : 目前wfh，你難保不會換工作、跳巢 : 新竹選擇多很多，而且機能、環境比青埔強不少 : 回去看看推文，不少新竹地區住民 : 現在新竹整體生活品質還是比青埔高很多 : 青埔如果你有注意，商店來來去去，倒超快的… : 機能撐不起來，現在價格進場，被套機會非常高 : 你偶爾有空可以去青埔商家吃吃飯聊聊天 : 應該知道生意很難做 : 新竹則相反，店家越來越多，質感又很好 : 人口也越來越多，增值型還更高 : 完全沒道理突然跑換到青埔 : 新竹一定要留著，還會再漲 : 賣掉一定買不回來，想換大，舊的出租囉 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 之前也是看青埔 都準備要買了 後來用覽趴想想不要衝動 分享幾個看到的優缺點 優點: 青埔生活品質極優 生活步調緩慢 一堆綠地可以散步 會有一種想讓人離開家門出去走走的魔力 人行道品質比竹北高鐵好上N倍 即便家人沒有車或不會開車 也可以放心走在路上 缺點: 清埔像個孤島 沒有規劃好的快速道路或往外的道路 好像弄得青埔自己獨立似的 即便青埔變成桃園小信義區 但因為往外的道路設計不良 感覺青埔周邊注定起不來 反觀竹北高鐵 芎林到國三那條路跟青埔周邊差不多 但至少往國1那邊非常熱鬧 不太需要擔心未來發展 再來是生活機能 買菜買飯有點不方便 青埔周邊只有2家全聯跟1家半殘的家樂福 以竹北來看 光自強南路到竹北高鐵這區 就有5家全聯(不知道有沒有算錯) 1家Mia C'bon(前Jason's) 2家 家樂福超市 1家楓康 更別提還有一些小家的健康超市 健身房數量竹北也是大勝 最後房價走勢 我自己是想買自住大三或四房 高單價產品 但這類的物件看一下青埔的實價登錄 會發現很多人幾年前入手 5~7年後賣出也只多100~200萬 這種現象不僅存在於大房 周邊一些小兩房也有這種趨勢 以自住角度來看 今年買的話要承擔市場的不確定性 晚幾年買只要多負擔100~200萬 卻可以避開近幾年的風險 我認為後者算是比較聰明的選擇 青埔要起來 最重要的就是打通任督二脈 https://imgur.com/f2FIrUA.jpg
上面規劃的三處高速公路計畫 目前只過一條 後面兩條有風聲確定會做 我才會願意買在青埔 解決青埔孤島現象 後續生活機能就不太會有問題 但現在青埔啥都沒有 僅用國泰當藉口 預售就洗到一坪5x 我是覺得含水量有點高 價格很未來 要最近入手的請慎思 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661829641.A.0C0.html
推
08/30 11:24, 4年前 , 1F
我自己住在竹北高鐵區，生活機能已經不錯，附近連大醫院都有
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08/30 11:24, 4年前 , 2F
方便很多
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08/30 11:25, 4年前 , 3F
人行道跟公園其實已經很不錯啦，跟新竹其他區比很好了，我是
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08/30 11:25, 4年前 , 4F
可以接受的
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推
08/30 11:27, 4年前 , 5F
聯外道路是真的也是我最擔心的一環
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08/30 11:28, 4年前 , 6F
交通計畫受政治干擾非常大誰知道下任有沒有關愛青
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埔
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推
08/30 11:28, 4年前 , 8F
這裡居住環境真的蠻好的，綠地多、生活機能齊備。
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08/30 11:29, 4年前 , 9F
目前只有大竹確定但可能還是無法紓解對外交通
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08/30 11:30, 4年前 , 10F
A18周圍5x還好啦他稀有性本來就無法取代
08/30 11:30, 10F
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08/30 11:32, 4年前 , 11F
青埔連外道路是笑話
08/30 11:32, 11F
推
08/30 11:40, 4年前 , 12F
青埔只要連航空城就好，如果航空城是認真要搞的話，那青
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08/30 11:40, 4年前 , 13F
埔最大的聯外就是對整個世界。其他的聯外例如往台北都只
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08/30 11:40, 4年前 , 14F
是小綠小藍等側翼之流，成不了大格局。
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推
08/30 11:43, 4年前 , 15F
不過青埔附近的價差挺大的3-5字頭都有.
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推
08/30 11:43, 4年前 , 16F
聯外悲劇但整體比竹北還要不擠非 常 多... 依舊看好
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08/30 11:43, 4年前 , 17F
青埔
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08/30 11:44, 4年前 , 18F
航空城起來 那青埔會更慘 航空城土地多 離台北更近
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08/30 11:45, 4年前 , 19F
更沒有理由選青埔了
08/30 11:45, 19F
※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 08/30/2022 11:48:12
推
08/30 11:48, 4年前 , 20F
航空城離台北更近要不要看一下地圖…
08/30 11:48, 20F
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08/30 11:52, 4年前 , 21F
大概沒幾個真的住青埔的
08/30 11:52, 21F
推
08/30 12:01, 4年前 , 22F
目前連大竹交流道就還滿夠的啊 高架也要蓋了
08/30 12:01, 22F
推
08/30 12:07, 4年前 , 23F
青埔優勢在高鐵呀，拿掉高鐵就知道是個三流城市。航空城要達
08/30 12:07, 23F
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08/30 12:07, 4年前 , 24F
高鐵還是得來青埔這個地點呀。
08/30 12:07, 24F
推
08/30 12:09, 4年前 , 25F
市府都說青埔是航空城的核心了，隨著發展，航空城和青
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埔的界線會越來越模糊，例如政大青埔校區就在航空城A1
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6
08/30 12:09, 27F
推
08/30 12:16, 4年前 , 28F
青埔家樂福是A19那個嗎？
08/30 12:16, 28F
推
08/30 12:21, 4年前 , 29F
竹北高鐵人行道的確有待改善 但至少綠覆率很高 不用人
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08/30 12:21, 4年前 , 30F
車爭道
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推
08/30 12:22, 4年前 , 31F
青埔現在啥都沒有？ 你的沒有是指什麽
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08/30 12:26, 4年前 , 32F
竹北屌贏青埔荒郊野外
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推
08/30 12:26, 4年前 , 33F
而且50幾也就那幾個案子的特定戶別 區內一
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堆4開頭跟3尾的又不是均價50幾
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跟世界接軌？平常是不用通勤不用吃飯？之前平日五點多i
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08/30 12:26, 4年前 , 36F
kea開到交流道就要半小時，你光要跟桃園接軌就困難了何
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08/30 12:26, 4年前 , 37F
況是世界
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推
08/30 12:27, 4年前 , 38F
桃園的交通不要期待比較好
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還有 31 則推文
推
08/30 18:17, 4年前 , 70F
青埔的人行道很差吧，大多是那種破破紅磚人行道，然後有
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08/30 18:18, 4年前 , 71F
花圃佔空間。比較寬的人行道又會被停「汽車」。青埔還是
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08/30 18:19, 4年前 , 72F
很多優點，不過當房價如此高的時候，對基建細節及居民素
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質有更高標準也是合理。再加上桃園執法不力，違停一堆，
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08/30 18:21, 4年前 , 74F
花大錢、忍受生活機能不便住青埔，卻有這些問題...
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推
08/30 18:25, 4年前 , 75F
沒毛病 這很桃園
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推
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青埔人行道。
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08/30 20:06, 4年前 , 78F
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08/30 20:07, 4年前 , 79F
青埔人行道當停車場。我都是舉比較熱鬧的地方了，這些地方
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08/30 20:07, 4年前 , 80F
大家去看棒球一定會遇到，更冷門的巷弄更慘。
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08/30 20:08, 4年前 , 81F
更不用說，走在人行道，人要自動刪車的各種狀況…
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推
08/30 20:23, 4年前 , 82F
青埔人行道品質比竹北好？騙人沒去過？
08/30 20:23, 82F
推
08/30 20:42, 4年前 , 83F
就人口越來越少 買重劃區本來就要考慮的問題 沒有人潮 哪
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來繁榮
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推
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我常常在兩邊的人行道走路，其實都不錯，八成的人行道是
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能舒服走路的，但還是有兩成有障礙。青埔河邊的草定時都
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有割這點蠻不錯的，不曉得經費哪來的。此外，周末清晨還
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會有志工沿街撿三不管地帶的垃圾，沒有這些志工以台灣的
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尿性，這些路邊的寶特瓶衛生紙等一百年都會在那。無論竹
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北高鐵區或是青埔，基本上都比沒有人行道的新竹市區，或
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08/30 21:59, 4年前 , 91F
是竹北火車站那帶好太多了。有趣的是同樣一個人行道，有
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08/30 21:59, 4年前 , 92F
人覺得很差，有人覺得很好，這表示真相絕對不是很好或很
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差，自己走一趟最準囉。或是聽兩邊都有房子的人的意見更
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08/30 21:59, 4年前 , 94F
好。另外青埔房價高嗎？其實多數便宜到爆炸，一坪剛站上
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三十而已，十年前就有案子三十幾了，這邊根本沒啥漲。只
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有極少數尤其是小坪數的高鐵站前集合住宅單價過四十，但
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總價笑死人。
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08/30 23:48, 4年前 , 98F
08/30 23:48, 98F
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08/30 23:49, 4年前 , 99F
某D的照片是7年前的
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08/31 01:01, 4年前 , 100F
人行道當車庫停 關埔也有啦 全台灣除了台北市 其他地方警
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08/31 01:01, 4年前 , 101F
察都很廢 50步笑100步而已
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08/31 01:02, 4年前 , 102F
週末去竹北 高鐵區附近也有機車騎上人行道的
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08/31 01:04, 4年前 , 103F
你高級區住戶素質再高防不了低端人口跑進去 所以重點是警
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08/31 01:05, 4年前 , 104F
察要執法 連被洗出去的8+9去了台北市也知道要守法
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08/31 01:05, 4年前 , 105F
因為台北市警察沒在囉嗦的 上次在行天宮看到違停沒幾分鐘
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08/31 01:06, 4年前 , 106F
就被警察拖走的
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08/31 01:07, 4年前 , 107F
新竹市的合理拖吊車好久沒看到囉
08/31 01:07, 107F
推
08/31 09:04, 4年前 , 108F
真的，只有台北市執行得最徹底。+9也懂的
08/31 09:04, 108F
推
09/06 00:51, , 109F
老街溪這麼臭拿來炫耀 世紀奇觀
09/06 00:51, 109F
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