Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?

看板home-sale (房屋交易)作者xeloss (早稻田自耕農Alex)時間4年前 (2022/09/03 17:25)推噓6(6推 0噓 13→)

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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : ※ 引述《kalaokla (卡啦)》之銘言： : : 台灣房地產 : : 近一二十年真的是繁榮的年代 : : 一堆炒房暴富 : : 沒買房的人虧暴 : : 信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆 : : 但 : : 天有不測風雲 : : 台灣未來房地產崩盤的可能性如何? 機會大嗎? : : 空頭仔喜歡講的是 : : 1. 台灣人口越來越少,未來會供過於求,房價不會再漲了 : : 2. 中共打過來,台海戰爭,房價崩盤 : : 版友們還認為有那些房地產崩盤的原因呢? : : 小弟對於自己提的那兩點看法如下,也請高手專家指教 : : 1. 台灣人口越來越少,未來會供過於求,房價不會再漲了 : : 要跌可能會是那種偏遠及蛋白區的物件再跌 : : 另外就是未來也有可能會開放移民人口,補人手減少的問題,這點要注意 : : 2. 中共打過來,台海戰爭,房價崩盤 : : 到時候貸款也不用還了 (?),這一點高手們不知道怎麼看 : : 所以個人認為房地產崩盤的機會感覺並不大 : : 以上請高手指教與分析 : : 謝謝 : 零 : 政府已經告訴你未來十年要引進40萬來就業人口 : 加上既有外籍移工70萬人 : 政府也要想辦法留下來 : 每年至少有4萬人的居住需求 : 而台灣目前空屋率是9.96% : 住宅需求強大 : 但是供給不足 : 光本國人都不夠搶了 : 還要加上外籍移工也要搶 : 這根本是告訴你一件事 : 房價要走十年以上的超級大多頭 : 未來七都房價每坪破百可以預見量縮價穩走向不可能無限期的漲台灣是走向少子化但精華區地段未來還是有漲幅只有蛋白區有可能進化成精華區的重劃區(不是每個重劃區都具備潛力) 有比較顯著的漲幅而已這兩種地段是保值因為少子化未來地段好壞會直接影響房屋市場買的人就這麼多整個房市就是往M型化趨勢走因應少子化變化家戶數其實沒減少(印象全台剛破900萬戶) 少的是每家的平均人口變少現在大概均值在2.X人也就是結婚不生的小家庭越來越多所以房市是小宅當道 30坪以下會去化速度最快(正2房或2+1房) 小宅講究公設服務逐漸中上流階層會出現小宅豪宅化多樣性服務的公設出現因應中上流階層的生活品質要求中產階級會越來越少在之下就是只能買老屋+租屋的下流階層整個M型化model 但這都是資本主義下推論前提是2028前沒有台海熱戰(共軍在軍事上進攻台灣本島) 飛彈落下本島以上都是傳說了 -- 人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり武田信玄より -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.113.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662197103.A.C5B.html

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F0r

09/03 17:42, 4年前 , 1^F

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F0r

09/03 17:42, 4年前 , 2^F

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coldspring

09/03 17:49, 4年前 , 3^F

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