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Re: [閒聊] 台中G0

看板home-sale (房屋交易)作者 (opencat)時間2年前 (2022/09/12 16:33), 編輯推噓24(27推 3噓 56→)
留言86則, 27人參與, 2年前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《fishcamera (魚相機)》之銘言： : 台中G0 在有北屯好市多跟總站捷運站加持下井噴 : 實際瞭解了一下發現土地利用上文北段是設計純住宅，碧柳段才是商業用地為主。 : 目前看了之後有幾個疑問： : 1. 文北段住宅交通問題： : 大眾交通缺乏，不論是到頭家厝或是總站捷運都有不小一段路。炒很兇的捷運在未來規劃上 : ，綠線G0要到其他地方並不是很方便的站 : https://i.imgur.com/Y0YzQtQ.jpg
: 開車上74距離很近，但北段連接74的小巷開過就知道超窄，會車困難區。號稱6月底拓寬完成 : 現在看來還沒完成一半。 : 好市多車流會佔掉1.5個車道，G0道路線道不夠，當住戶增加後，回堵會更嚴重 大眾運輸是小問題 開車才是大問題 G0附近的街大部分是雙向單線道 雖然其他重劃區也雙向單線道(EX:板橋藝文特區重劃區) 但因為蓋的沒那麼密集 所以不會塞車 G0因為建商又大量推案 目前一條街(兩側)是2~4個建案 每個案少說也200戶 以後人住滿肯定塞爆 : 2. 商家不足 : 這部分個人認為在各住宅一樓店面招標完成後有望改善。只可惜此區缺乏台中人最愛的大型 : 百貨公司 百貨公司應該是沒機會了 過去他們沒布局 未來應該也不會布局在這裡 另外以七期重劃區來說 是先有百貨公司和其他重大建設後 建商才開始大量推案的 現階段還是先期待婆媽們最愛的全聯先蓋好(COSTCO旁邊正在蓋) 全聯能不能活下去是一個指標 : 3. 除G0站，政府重大建設缺乏 : 查了許多資料沒特別看到此區還有其他額外政府重大建設規劃，機捷總站除外好像就真的沒 : 有了。未來也沒有其他捷運沿線通過。 : 目前北屯主要發展可能都在水湳和漢神百貨了 : 這部分再麻煩大家補充 : 看了G0站房子蓋的超快…政府有心推土地整合規劃其實還是可以動的厲害的… : 不知道大家對G0的想法是什麼，討論一下吧 經費有限 有水湳和漢神就要知福惜福了 台中那麼多區 北屯吃了兩個重大建設 其他區的台中人認為 現在市長偏心北屯 因為盧以前是北屯區的立委 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.194.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662971591.A.0FB.html
推
09/12 16:45, 2年前 , 1F
生活機能 很有問題的區域 幾乎都要騎摩托車或開車
09/12 16:45, 1F
推
09/12 17:01, 2年前 , 2F
北屯 神雅潭后 都是
09/12 17:01, 2F
推
09/12 17:11, 2年前 , 3F
十期住的比較舒服些
09/12 17:11, 3F
推
09/12 18:01, 2年前 , 4F
自住不看好 但是G0粉會森77
09/12 18:01, 4F
推
09/12 18:09, 2年前 , 5F
這地方就還不成熟而已，重劃區不都這樣..
09/12 18:09, 5F
→
09/12 18:10, 2年前 , 6F
北屯真的是會塞到爆
09/12 18:10, 6F
推
09/12 18:20, 2年前 , 7F
自住不ok的區域
09/12 18:20, 7F
推
09/12 18:28, 2年前 , 8F
台灣三大量販零售(好市多、全聯、統一)佈局的地方，還有
09/12 18:28, 8F
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09/12 18:28, 2年前 , 9F
大地商場(市場和文創)，再一陣子來看所謂機能有多不好！2
09/12 18:28, 9F
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09/12 18:28, 2年前 , 10F
0初就一堆人不看好，不適合自住，但遷入戶籍(通常是自住)
09/12 18:28, 10F
→
09/12 18:28, 2年前 , 11F
和價格履創新高XD
09/12 18:28, 11F
推
09/12 18:33, 2年前 , 12F
G0投資仔崩潰中
09/12 18:33, 12F
→
09/12 18:34, 2年前 , 13F
自住非常不ok
09/12 18:34, 13F
推
09/12 18:39, 2年前 , 14F
G0明明重劃區 路卻規劃超小條 搞笑嗎
09/12 18:39, 14F
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09/12 18:39, 2年前 , 15F
但是每次說到這個G0投資仔就會生氣
09/12 18:39, 15F
推
09/12 18:41, 2年前 , 16F
G0連太平區的新光特區都屌打
09/12 18:41, 16F
推
09/12 18:53, 2年前 , 17F
違背市場、數據實情的論述，我也只能笑笑，不知算誰崩潰
09/12 18:53, 17F
→
09/12 18:53, 2年前 , 18F
。
09/12 18:53, 18F
→
09/12 19:05, 2年前 , 19F
不過要我自住，我認為台中外圍有比G0更好的地方，單
09/12 19:05, 19F
→
09/12 19:05, 2年前 , 20F
元12就真的純住宅，G0路小建案密集真的是硬傷..QQ
09/12 19:05, 20F
推
09/12 20:16, 2年前 , 21F
Go應該是投資專區吧，前兩年在咖啡店很容易就聽到隔
09/12 20:16, 21F
→
09/12 20:16, 2年前 , 22F
壁桌在講又買了G0哪一間預售屋，討論要紅單出還是放
09/12 20:16, 22F
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09/12 20:16, 2年前 , 23F
久一點賣耶
09/12 20:16, 23F
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09/12 20:27, 2年前 , 24F
G0的路 比我鄉下房子臨的馬路還小
09/12 20:27, 24F
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09/12 20:28, 2年前 , 25F
商業區到底商業在哪
09/12 20:28, 25F
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09/12 20:28, 2年前 , 26F
容積開很高建商賺很多而已
09/12 20:28, 26F
→
09/12 20:29, 2年前 , 27F
十幾年前的11期規劃也沒那麼慘
09/12 20:29, 27F
推
09/12 22:01, 2年前 , 28F
東區拆樓通大智路，北區拆屠宰廠空氣換新，並沒獨厚北屯
09/12 22:01, 28F
推
09/12 22:04, 2年前 , 29F
G0本來就是智商偏低的才會買的
09/12 22:04, 29F
→
09/12 22:05, 2年前 , 30F
機捷特區? 笑死 人家機捷是連機場的捷運 你機廠是沙小
09/12 22:05, 30F
→
09/12 22:06, 2年前 , 31F
沒發現建商就是先推那邊打底 才開始推14期嗎
09/12 22:06, 31F
→
09/12 22:06, 2年前 , 32F
有14期能助誰要住到那邊去 喜憨兒
09/12 22:06, 32F
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09/12 22:07, 2年前 , 33F
投資客都用1字頭買 低智商自住客用3字頭接盤
09/12 22:07, 33F
推
09/12 22:19, 2年前 , 34F
G0的4x投資客惱羞成怒中；2x投資客笑而不語
09/12 22:19, 34F
→
09/12 22:34, 2年前 , 35F
G0紅線申請畫好畫滿，一堆住戶的汽機車都不用停了，科科
09/12 22:34, 35F
噓
09/12 22:42, 2年前 , 36F
那個路寬跟我說重劃...市府哪個智障提的
09/12 22:42, 36F
→
09/12 22:44, 2年前 , 37F
就算店面都進駐一堆知名的商家 你停車不好停還不是廢物
09/12 22:44, 37F
→
09/12 22:44, 2年前 , 38F
商圈 看看藝術街
09/12 22:44, 38F
噓
09/12 22:48, 2年前 , 39F
台灣的市長到底有哪個把城市規劃眼界放到世紀以上的阿
09/12 22:48, 39F
→
09/12 22:48, 2年前 , 40F
真的是中華民國廢物街廓美學欸
09/12 22:48, 40F
推
09/12 22:52, 2年前 , 41F
看了這篇推文的酸酸，房價又要創高了，哎
09/12 22:52, 41F
推
09/12 23:15, 2年前 , 42F
嗯，等寶輝50出來看誰沒穿泳褲
09/12 23:15, 42F
推
09/12 23:18, 2年前 , 43F
酸民真的厲害，TOD規劃政府公開資料都有寫了，大企業商家
09/12 23:18, 43F
→
09/12 23:18, 2年前 , 44F
、最多人戶籍遷入的地方，買早期漲2倍的，這些人都智障XD
09/12 23:18, 44F
→
09/12 23:35, 2年前 , 45F
那個路之小 開車過去晃一圈就放棄這區了
09/12 23:35, 45F
推
09/12 23:45, 2年前 , 46F
到底為什麼好好一個重劃區路要做這麼小
09/12 23:45, 46F
噓
09/13 00:01, 2年前 , 47F
漲歸漲 賺歸賺啦 那個規劃就是欠噓
09/13 00:01, 47F
→
09/13 00:47, 2年前 , 48F
純住宅區路通常就是不大。違停才是問題。
09/13 00:47, 48F
→
09/13 00:48, 2年前 , 49F
信義計畫區住宅部分也是路寬就那樣。但人家不會兩邊停滿
09/13 00:48, 49F
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09/13 00:48, 2年前 , 50F
停車場規劃。拖吊執行。還有就是住戶素質低。
09/13 00:48, 50F
→
09/13 00:49, 2年前 , 51F
國外其實很多規畫路寬也不大。
09/13 00:49, 51F
推
09/13 00:51, 2年前 , 52F
國外路不大的住宅區建案密度應該沒這麼高 車一堆肯定塞爆
09/13 00:51, 52F
→
09/13 00:51, 2年前 , 53F
…
09/13 00:51, 53F
→
09/13 00:52, 2年前 , 54F
不然你們是期待每條路都30米寬，路邊隨便你爽停嗎...
09/13 00:52, 54F
→
09/13 00:53, 2年前 , 55F
不，容積率其實沒差很多。
09/13 00:53, 55F
→
09/13 00:53, 2年前 , 56F
但是建商小坪數這樣亂塞，確實有可能會惡化。
09/13 00:53, 56F
→
09/13 00:54, 2年前 , 57F
道路用地本來就不是設計給你停車的... 還要有適當的寬度用
09/13 00:54, 57F
→
09/13 00:54, 2年前 , 58F
來綠化、人行道自行車等。
09/13 00:54, 58F
→
09/13 00:55, 2年前 , 59F
除了上下班，平常沒人，又不是商業區或公共區域。設計太大
09/13 00:55, 59F
→
09/13 00:55, 2年前 , 60F
路寬也是浪費。要爽就是去住農舍...
09/13 00:55, 60F
推
09/13 09:10, 2年前 , 61F
主要是密集度太高了，這麼多大樓緊鄰壓迫感重外，路又這
09/13 09:10, 61F
→
09/13 09:10, 2年前 , 62F
麼小條不用想也知道容易塞車。我住單元12每次經過就覺得
09/13 09:10, 62F
→
09/13 09:10, 2年前 , 63F
住這裡像住貧民窟一樣
09/13 09:10, 63F
推
09/13 09:25, 2年前 , 64F
高密度商業發展叫貧民窟?那台北更擁擠是?另外單12、G0是
09/13 09:25, 64F
→
09/13 09:25, 2年前 , 65F
相輔相成，推案、發展都互相拉抬，沒必說成這樣吧
09/13 09:25, 65F
→
09/13 09:27, 2年前 , 66F
有人愛住宅安靜環境，有人愛下樓即商業機能，各取所需，
09/13 09:27, 66F
→
09/13 09:27, 2年前 , 67F
這邊都可以選
09/13 09:27, 67F
推
09/13 11:48, 2年前 , 68F
單元12真的不錯
09/13 11:48, 68F
→
09/13 11:48, 2年前 , 69F
低密度 有南興公園 而且離商圈也很近 也有水岸宅
09/13 11:48, 69F
→
09/13 11:48, 2年前 , 70F
新光特區也很好 機能幾乎滿滿 醫院 新學校 超市
09/13 11:48, 70F
→
09/13 11:48, 2年前 , 71F
小吃 馬卡龍公園 什麼都有也很好
09/13 11:48, 71F
→
09/13 11:48, 2年前 , 72F
GO真的就… 唉 不想說了
09/13 11:48, 72F
推
09/13 15:21, 2年前 , 73F
台中規劃都這樣，房子蓋飽蓋滿然後狂塞車
09/13 15:21, 73F
→
09/13 15:22, 2年前 , 74F
明明地那麼大，卻搞的像內湖一樣
09/13 15:22, 74F
→
09/13 20:43, 2年前 , 75F
真的像貧民窟...
09/13 20:43, 75F
→
09/13 20:53, 2年前 , 76F
其實也不用吵了，喜歡的自然會有人去，不喜歡的就別
09/13 20:53, 76F
→
09/13 20:53, 2年前 , 77F
去，台中人很幸福了，一堆重劃區可以選，74號又方便
09/13 20:53, 77F
推
09/13 20:59, 2年前 , 78F
高容積率、高建蔽率，蓋滿滿才能壓低分攤下來的土地
09/13 20:59, 78F
→
09/13 20:59, 2年前 , 79F
成本，早期一坪二十萬初頭不就這麼來的。
09/13 20:59, 79F
→
09/13 21:00, 2年前 , 80F
像14期低容積率、低建蔽率，每建坪分攤的土地成本就
09/13 21:00, 80F
→
09/13 21:00, 2年前 , 81F
很高，所以一推案就是四字頭起跳，第三案直接跳五字
09/13 21:00, 81F
→
09/13 21:00, 2年前 , 82F
頭。
09/13 21:00, 82F
推
09/13 22:16, 2年前 , 83F
喜歡路大條空曠開闊的怎不買海線？也還買得起顆顆～
09/13 22:16, 83F
推
09/15 08:30, 2年前 , 84F
真的很擁擠 路好小調 棟距普遍都超小 也沒機能
09/15 08:30, 84F
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09/15 08:30, 2年前 , 85F
醫院 新學校 知名咖啡 知名日式、美式速食
09/15 08:30, 85F
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09/15 08:30, 2年前 , 86F
平價美食餐廳 郵局 各家銀行分行 什麼都沒有…
09/15 08:30, 86F
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