Re: [閒聊] 如何說服長輩進行危老都更？
※ 引述《jay111101 (jayIIIIOI)》之銘言
: 每次有大地震家裡就會掀起老屋重建的話題
: 老人家則是不信邪
: 都覺得台灣經歷過好幾次大地震
: 可是真正倒塌房屋卻還是少數
: 遇到的機會比出車禍還低是在怕什麼？
: 該如何反駁長輩這個想法
: 畢竟老人家經歷過的大地震確實比較多
: 但一輩子也沒遇過地震造成的損害
: 而且也不保證重建後新屋就不會受到地震影響
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用危險來說服實在不太有用，
如果舊公寓垮了，土地持分至少還在，而且持分大(通常10坪)，
如果改建成新大樓，垮了之後，建物價值歸零，土地持分只剩下小小3坪，談重建根本沒人
理你(或是要自己出錢)，
沒看到兩天前的新聞，921受災戶到現在還在繳房貸，房子倒了照樣要繳，其實長輩心裡明
白的很，
要談都更，還是得從房地增值來著手，最好是中年或是年輕的地主，算一算容積率他們都聽
得懂，容積率越高，地主分得越多，
老人家則是從節稅、電梯角度來溝通，目前走危老條例半年就能開工了，如果二三十戶以內
大家都同意真的可以走很快，提早享受增值效益。
各地容積率一覽表
https://bit.ly/35TrjTo
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