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[請益] 預售三房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (pon pon)時間2年前 (2022/09/27 13:11), 編輯推噓19(19推 0噓 18→)
留言37則, 17人參與, 2年前最新討論串108/148 (看更多)
各位房板前輩好，最近剛踏上了看房之旅 小弟看上一個位於桃園的預售屋 但這只是看的第二間房，加上老家是透天 對大樓的格局還不熟悉，想來請教一下 前輩們是否有小弟漏看的，請前輩們不吝賜教 家庭成員為兩位大人，短期無生小孩規劃 以下是家配圖及格局圖，及格局簡單介紹 房屋權狀33坪，不含陽台室內約20坪，前後陽台共2坪，室內樓高不含地磚及樓板有3米2 https://i.imgur.com/y1vlw1V.jpg
https://i.imgur.com/NiyVGOF.jpg
我認為的優點有： 1. 三面採光(? 2. 衛浴皆有對外窗 3. 格局方正，只有前陽台吃一點柱子 4. 室內樓高充足，較不壓迫 5. 基地地點周圍是老舊矮透天，享無限棟距 6. 朝南北，較無西曬問題 缺點： 1. 室內實坪20坪左右，已無法客變，規劃三房是否太壅擠？ 2. 面6米雙向車道，雖無其它大樓，是否會太窄？ 3. 因戶數較少（<80戶），管理費及公設比較高，但同時也有住戶單純的優勢(? 4. 原始格局無規劃玄關，加做玄關是否會太擁擠？ 以上，若有需要再補充的資訊我再更新 謝謝大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.30.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664255460.A.7E6.html
推
09/27 13:13, 2年前 , 1F
兩個大人這樣還行，但未來若要生小孩可能要考慮增值空間
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到時候可能會小換大
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推
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馬桶對床
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推
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客廳好小
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IH爐
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無法做落塵區
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鞋櫃對餐桌
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餐桌在廁所旁邊
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次臥床頭壓梁，包起來要包很多（考慮冷氣機）
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次臥衣櫃太小
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推
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爛
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推
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這2+1吧，打掉鄰客廳的房間比較好，被走道佔掉太多空間
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09/27 13:20, 2年前 , 13F
主臥電視貼著次臥的床，看動作片小孩都知道
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爛
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沒有電器櫃空間
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垃圾格局 勸你租房
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推
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隔兩房會比較好！不然房間太小不好利用
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玄關就是門跟餐桌中間隔起來就好！
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是還可以，但不要刻意做玄關
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租房哥 XD
09/27 13:33, 20F
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09/27 13:54, 2年前 , 21F
不錯了，嫌太小可以打掉客廳旁客臥的牆
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09/27 15:58, 2年前 , 22F
33坪新房格局這樣很好了！
09/27 15:58, 22F
推
09/27 16:02, 2年前 , 23F
不差啊，不要聽一些人亂嫌而誤信
09/27 16:02, 23F
推
09/27 16:40, 2年前 , 24F
覺得客廳隔壁那個做小書房滿好的啊，你這間要是戶數在100-
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200間應該就沒啥好挑的，要是我會裝潢弄個屏風避一下
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09/27 16:57, 2年前 , 26F
標準格局 三面採光 廁所都有對外床 很讚啊 @@
09/27 16:57, 26F
推
09/27 18:29, 2年前 , 27F
就是20太小了點 看過23降子隔得很不錯的物件 是公寓
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09/27 18:51, 2年前 , 28F
不錯了～～兩小房的收納少了些就是。80戶負擔幾個電梯&是不
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09/27 18:51, 2年前 , 29F
是24小時警衛才知道管理費要收多少才夠吧
09/27 18:51, 29F
推
09/27 22:21, 2年前 , 30F
沒有電器櫃 沙發應該放不下他圖面那種三人坐L沙發
09/27 22:21, 30F
推
09/27 22:24, 2年前 , 31F
另外看他圖面尺寸好像都是給你牆心到牆心的距離，實際距
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09/27 22:24, 2年前 , 32F
離還需要再扣除10-15公分牆壁厚度才是最準的 這需要再確
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09/27 22:24, 2年前 , 33F
認
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推
09/28 05:43, 2年前 , 34F
客廳小
09/28 05:43, 34F
推
09/28 18:47, 2年前 , 35F
我覺得不錯，三房是硬需求等有小孩就知道了。玄關要弄也是
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09/28 18:47, 2年前 , 36F
有空間，廚房也可以弄個中島出來，如果要電器櫃其實也不難
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09/28 18:47, 2年前 , 37F
規劃。如果預算有限這三房型很好了。
09/28 18:47, 37F
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