Re: [請益] 成交後因故取消，仲介費等相關費用?

看板home-sale (房屋交易)作者kafka (熊貓無敵)時間3年前 (2022/10/05 23:02)推噓1(1推 0噓 2→)

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※ 引述《dastinc ( )》之銘言： : 前陣子買房，頭期款已支付 : 貸款也對保完成，本來準備要交屋了 : 結果房子疑似有瑕疵，賣方希望我們放棄求償的權利 ^^^^^^^^^^ 看推文，是房屋傾斜嗎? 若有具體的瑕疵，若也依合約要處理時就請房仲找幾間廠商來估價要處理費用若依合約要處理，就看賣方要怎麼處理，還是減那部分的款項分享我的狀況: 交屋的時候，發現某一間牆壁有壁癌(之前簽約的時候，房間堆滿物品，那地方沒註記) 前陽台有漏水、鐵捲門無法作動等! (買賣雙方的)房仲就找幾個廠商來估價，得出一個大家可接受的價錢賣方堅持不修不處理，因為賣方的房仲講，是現況交屋依合約沒處理就沒辦法交屋，就開始罰款雙方房仲、買賣雙方、代書就一起來談，依我們所簽的合約是要處理的，賣方超級堅持不要，當然也可能破局這時候代書表示，若走法院流程，上千萬的資金跟房子就卡在那，誰也不能動，還不若好好的談。都已經走到交屋的階段，無論是房仲、代書都希望事情趕快告一段落，後來包含房仲也做一些措施，就順利處理交屋了。 (有折減一些費用，也有付罰款給我) : 我當然不同意，後面有可能會調解或提告 : 假設今天進法院，賣方提出要取消交易或是合約無效 : 是不是應該先付違約金，然後要幫我負擔中間所衍生的費用呢? : 若最後未成交，仲介費要給嗎? : 另外代書費，契稅，履保的錢等等是不是應該要請賣家賠償? : 補充一下，我還是想買，只要賠償我減損價值即可 : 那如果最後賠償了減損價值，仲介費也是用原本的成交價算嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.140.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664982175.A.DF8.html