PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3年前 (2022/10/06 09:35), 3年前編輯推噓112(127推 15噓 372→)
留言514則, 96人參與, 最新討論串5/10 (看更多)
阿伯我很早就看開一件事情 那就是 其實大家都是在租房 有房的 是跟政府租房 沒房的 是跟房東租房 差別就這樣而已 1.很多還沒買房的不知道買了房子 每年還要繳稅給政府 台灣就兩個稅 地價稅 房屋稅 這是每年都要繳的 這就是所謂的 持有成本 所有國外房屋自有率低的國家 房屋持有成本都很高 大約一年房屋實價的1%左右 1%是甚麼概念? 一間2400萬的台北市爛公寓 你一年要繳 24萬稅金! 相當於 每個月兩萬繳給政府 對 所以我才說 這就是在跟政府租房 所以為什麼 這些國家 房屋自有率會變得很低 因為 養不起 車板一天到晚都會問我月入幾萬養不養得起BMW還是benz 車板的人都知道 買車不是門檻 養車才是 在已開發國家 買房是門檻 養房更是!! 所以養不起怎麼辦? 改租房阿 不養了阿 這就是這些國家 最後大部分的人都是租屋的原因 2. 很多空空和覺青看不開的就是這點 它們以為 提高持有成本 房價就會下來 沒錯 房價當然會下來 當你一年要繳24萬稅金給政府 一間2400萬房子 當然價格會下來 大部分人會養不起 那下來之後呢? 你也養不起阿 2400萬跌到1200萬給你買 你還是一年要繳12萬稅金給政府 一個月一萬跟政府租房 你以為空空覺青們養得起嗎? 結果還不是養不起XDDD 靠杯 還不是繼續租房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665020157.A.FD9.html
→
10/06 09:38, 3年前 , 1F
5
10/06 09:38, 1F
推
10/06 09:38, 3年前 , 2F
土地法開宗明義就講過土地所有權分上級跟下級所有權惹~
10/06 09:38, 2F
所有土地都是國家的啦 說穿就是這樣
→
10/06 09:41, 3年前 , 3F
空空們的邏輯：高持有成本—>房價下跌—>他爽買
10/06 09:41, 3F
→
10/06 09:42, 3年前 , 4F
美國就是這樣啊空空不知在蠢幾點的
10/06 09:42, 4F
→
10/06 09:43, 3年前 , 5F
事實上呢 他沒想過為啥高持有成本會造成房價下跌 啊
10/06 09:43, 5F
→
10/06 09:43, 3年前 , 6F
就是因為難負擔啊 既然是因為難負擔造成房價跌 為什
10/06 09:43, 6F
→
10/06 09:43, 3年前 , 7F
麼他會覺得自己買了房能負擔那個持有成本？
10/06 09:43, 7F
推
10/06 09:44, 3年前 , 8F
還不止這樣我朋友今年6月在美國買的房子持有稅1%管
10/06 09:44, 8F
→
10/06 09:44, 3年前 , 9F
理費HOA也是房
10/06 09:44, 9F
→
10/06 09:44, 3年前 , 10F
價1%，還沒繳貸款跟利息喔
10/06 09:44, 10F
→
10/06 09:45, 3年前 , 11F
不然為什麼房價不高遊民一堆，退休沒收入還要繳傻
10/06 09:45, 11F
→
10/06 09:45, 3年前 , 12F
了喔
10/06 09:45, 12F
→
10/06 09:45, 3年前 , 13F
這種政策就像考台大 考題出難一點 錄取分數就下降了
10/06 09:45, 13F
→
10/06 09:45, 3年前 , 14F
會有笨蛋以為考題出難一點他會爽上台大嗎？
10/06 09:45, 14F
推
10/06 09:45, 3年前 , 15F
空空就想學美國 整條街都遊民搭帳篷XDDD
10/06 09:45, 15F
推
10/06 09:45, 3年前 , 16F
至少錢是給政府收走 不是地主建商賺走？這裡假設 政府稅
10/06 09:45, 16F
→
10/06 09:45, 3年前 , 17F
收一樣的狀況下，持有稅增加，所得稅調低，能鼓勵社會總
10/06 09:45, 17F
→
10/06 09:45, 3年前 , 18F
體生產提高
10/06 09:45, 18F
→
10/06 09:46, 3年前 , 19F
錢拿去繳稅通常都是最沒效率的…
10/06 09:46, 19F
推
10/06 09:47, 3年前 , 20F
持有稅對薪資收入的最不利，其他收入股利、房租是
10/06 09:47, 20F
→
10/06 09:47, 3年前 , 21F
沒有分年齡的活
10/06 09:47, 21F
→
10/06 09:47, 3年前 , 22F
到老收到老，一般薪資收入退休後所得就沒了
10/06 09:47, 22F
→
10/06 09:47, 3年前 , 23F
而且那個高持有稅國家是低所得稅的？
10/06 09:47, 23F
→
10/06 09:47, 3年前 , 24F
繳稅給政府 政府再用一個錢沾計畫給各縣市樁腳包商爽賺
10/06 09:47, 24F
→
10/06 09:47, 3年前 , 25F
哈哈哈哈
10/06 09:47, 25F
→
10/06 09:47, 3年前 , 26F
某n你知道持有稅是地方稅所得稅是國稅嗎？
10/06 09:47, 26F
→
10/06 09:48, 3年前 , 27F
地方稅收入增加跟國稅要不要減完全兩回事
10/06 09:48, 27F
→
10/06 09:48, 3年前 , 28F
其實住房問題 看結論就好 看你這國家的遊民多不多啊
10/06 09:48, 28F
→
10/06 09:48, 3年前 , 29F
不多就代表沒居住正義問題
10/06 09:48, 29F
→
10/06 09:48, 3年前 , 30F
地方稅是你所在地的地方建設相關，例如一堆大小工
10/06 09:48, 30F
→
10/06 09:48, 3年前 , 31F
程
10/06 09:48, 31F
→
10/06 09:49, 3年前 , 32F
討論單個變因根本沒有意義 因為都會影響總體
10/06 09:49, 32F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 09:50:21
→
10/06 09:50, 3年前 , 33F
台灣遊民比例不高 根本沒啥住房問題 但這是選舉的熱
10/06 09:50, 33F
→
10/06 09:50, 3年前 , 34F
門話題
10/06 09:50, 34F
推
10/06 09:50, 3年前 , 35F
更何況勞工根本沒在繳什麼所得稅
10/06 09:50, 35F
→
10/06 09:51, 3年前 , 36F
上次k大貼的圖200萬年收的家庭有效稅率是5.9%，都
10/06 09:51, 36F
→
10/06 09:51, 3年前 , 37F
趴到地上了…
10/06 09:51, 37F
還有 438 則推文
還有 37 段內文
推
10/06 17:30, 3年前 , 476F
沒有吧 空空都是說兩屋以上加稅 所以加不到他們
10/06 17:30, 476F
→
10/06 17:34, 3年前 , 477F
話說黑嘉嘉真的越來越美了，吐司大有沒有訂閱啊？
10/06 17:34, 477F
→
10/06 17:35, 3年前 , 478F
棋靈王系列
10/06 17:35, 478F
推
10/06 17:36, 3年前 , 479F
空空就是希望滿街遊民啊 不患寡而患不均
10/06 17:36, 479F
推
10/06 17:43, 3年前 , 480F
繳給房東讓他炒下一棟房嗎? 還是繳給政府來蓋公共建設?
10/06 17:43, 480F
→
10/06 17:45, 3年前 , 481F
繳一樣沒差啊，不是說台灣路不平人行道不平，那繳稅吧
10/06 17:45, 481F
→
10/06 17:47, 3年前 , 482F
反正付一樣錢 繳給政府至少生活品質有機會會好一點
10/06 17:47, 482F
台灣有一項獨創世界的 貨物稅 這是造成台灣家電 汽車 機車 等等 價格高的主因 你光是買這些東西 就已經繳很多稅給政府了 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/06/2022 17:53:05
推
10/06 18:13, 3年前 , 483F
太殘忍了
10/06 18:13, 483F
推
10/06 19:43, 3年前 , 484F
好可怕 但台灣人會說土地越來越少
10/06 19:43, 484F
→
10/06 20:48, 3年前 , 485F
數字兜一下吧..1200附帶每月1萬負擔還是比2400小很多
10/06 20:48, 485F
推
10/06 20:53, 3年前 , 486F
樓主能不能針對累進囤房稅率做文章 而非單一間高稅率
10/06 20:53, 486F
→
10/06 20:54, 3年前 , 487F
2400萬掉到1200對中產階級差異很大好嗎安安
10/06 20:54, 487F
推
10/06 22:20, 3年前 , 488F
所以跌到500萬就養得起房了啊，高持有稅就是不讓大家炒
10/06 22:20, 488F
→
10/06 22:20, 3年前 , 489F
房啊
10/06 22:20, 489F
推
10/06 23:21, 3年前 , 490F
應該針對囤房族，第二間or第三間開始課重稅
10/06 23:21, 490F
→
10/06 23:26, 3年前 , 491F
第二間以上課重稅會不會影響租屋價格?
10/06 23:26, 491F
推
10/06 23:53, 3年前 , 492F
或多或少會影響 成本增加很難不影響末端消費
10/06 23:53, 492F
→
10/06 23:54, 3年前 , 493F
然後其實現在第四間以上本來房屋稅就可以課到3倍 地價
10/06 23:54, 493F
→
10/06 23:54, 3年前 , 494F
稅 則是五倍
10/06 23:54, 494F
→
10/06 23:55, 3年前 , 495F
問題不在稅率在稅基
10/06 23:55, 495F
→
10/06 23:58, 3年前 , 496F
繳給政府比繳給建商更正常吧
10/06 23:58, 496F
推
10/07 00:02, 3年前 , 497F
差別在一個你可以裝修你喜歡的樣子 一個家是房東的
10/07 00:02, 497F
推
10/07 00:25, 3年前 , 498F
覺青他爸有留房啦 喊居住正義 只是他的"工作"
10/07 00:25, 498F
推
10/07 08:25, 3年前 , 499F
那個地方敢把稅基大幅調漲啊？今年就別選了…
10/07 08:25, 499F
推
10/07 09:27, 3年前 , 500F
繳稅給政府，那些好處有可能化為社會福利回流到自己身上，
10/07 09:27, 500F
→
10/07 09:27, 3年前 , 501F
繳錢給前任屋主，一毛錢都不可能回來
10/07 09:27, 501F
推
10/07 09:35, 3年前 , 502F
貨物稅在一堆國家都有啊 就古時候統計不到所得的年代的稅
10/07 09:35, 502F
→
10/07 09:37, 3年前 , 503F
其實美國就有貨物稅 只是課的貨物不太一樣
10/07 09:37, 503F
推
10/07 10:14, 3年前 , 504F
3房以上不討論，單純自住部分，上屆台中台南就是拉稅
10/07 10:14, 504F
→
10/07 10:14, 3年前 , 505F
率，3年拉到6成多，說實在的我不覺得貴，但是對很多
10/07 10:14, 505F
→
10/07 10:14, 3年前 , 506F
人，尤其是老人家就是不能接受（我岳父就是，他還dna
10/07 10:14, 506F
→
10/07 10:14, 3年前 , 507F
綠）。結果你看看效果多大，龍龍一任就收工，哲哲接
10/07 10:14, 507F
→
10/07 10:14, 3年前 , 508F
班差點輸掉，所有人一上任馬上改回來！這只是拉「稅
10/07 10:14, 508F
→
10/07 10:14, 3年前 , 509F
率」，拉「稅基」，呵呵，這政策大概出不了門。
10/07 10:14, 509F
推
10/07 15:24, 3年前 , 510F
台肯
10/07 15:24, 510F
噓
10/08 09:19, 3年前 , 511F
又一個升息房價會飆漲的智障
10/08 09:19, 511F
→
10/08 22:31, 3年前 , 512F
提高非自住的持有成本不就好了？
10/08 22:31, 512F
→
10/08 22:32, 3年前 , 513F
自住免稅，非自助1%
10/08 22:32, 513F
噓
10/17 23:36, , 514F
房價大降貸款大減若差額大於稅金 還是有利
10/17 23:36, 514F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1ZFZ3z_P (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 5 之 10 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
10
15
[新聞]
[ Stock ]
ann16
2小時前, 08/27
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1ZFZ3z_P (home-sale)