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Re: [請益] 叫人回防雙北的是在害人嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2022/10/09 11:00), 3年前編輯推噓43(49推 6噓 111→)
留言166則, 53人參與, 3年前最新討論串3/10 (看更多)
看了一下 最早說回防雙北 好像是我念茲再茲多利多茲一直提的 有些人會說因為你賣雙北所以你這樣講 錯了，因為我看得到很多你看不到的 比方週來人，週成交，月來人，月成交 2020這波房價為什麼會暴漲 除了疫情缺工缺料，還有熱錢湧入台灣 但現在問題來了 疫情緩解，航運不塞港，也不用遠距離教學 所有的消費性電子的單，ABF載板，航運貨運 甚至到半導體，車用二極體全部會打回原狀 看看AMD,nVidia,Apple,台半,台積電這幾天走勢 大概就可以知道未來三個月末端市場會發生什麼事 第二，那些狂噴爆噴的重劃區我就不說哪了 不然又有人說我踩哪捧哪 那些漲翻天的地區有成屋交屋了嗎？ 有人開始繳房貸了嗎？少吧 基本上都是合約書一本一本在空中飛 然後換約換得爽歪歪 換到後面這些預售屋，總有一天會變成成屋 成屋是要繳貸款的，貸款又會牽涉到利息 1.33％跳到2.1％你跟我說不會痛？ https://imgur.com/hICJb7V
雙北為什麼是相對安全？ 因為根本沒啥漲呀 不要拿區域預售，老是有人要拿預售來戰 我包你套到你媽都不認識你 看成屋，6-8年的成屋代表成熟的價格 預售漲上天，終究有一天預售會變成成屋 到底是成屋價格往預售靠攏 還是預售變成成屋往成屋價格靠攏？ 雙北"部分區域"的好處就是市區成屋一直都很堅挺 比方新店，永和，板橋，就算在105~106大逃殺 也沒有什麼受傷，但缺點就是過於堅挺 相對沒有題材可以炒作 才會有一堆少年房神出來嗆聲說雙北沒漲 好了，前幾天美股狂嘎1500點，拍謝我空單還是抱著 非農昨天開出來，高於預期 很多人會覺得就業率很高呀，為什麼美股會大跌 抱歉賣個關子，有興趣來我FB看 好了，1500點的漲幅，馬上被非農公布後咬回600多點 台G電去看看三大客戶是誰，這也賣個關子 營收開出來-10%股價跌了13% 兜回到疫情緩解 現在還需要那麼多遠距離教學電腦嗎？ 現在還需要那麼多3C產品嗎 沒隔離沒有補助金了，你還能在家裡打遊戲賺錢嗎 一切都有可能回到疫情前 所以6-8年的房價就是區域最紮實的價格 好了，為什麼是6-8年？ 因為6-8年前沒有貿易戰，沒有肥咖條款，沒有疫情 有的是105大逃殺最慘的價格 那就是台灣各區房市的地板 現在各位慢慢等下禮拜一美股開盤 第二等禮拜二台股開盤，然後晚上CPI公布 講那麼多，房子能不能買？ 房：使用性 地：價值性 產：金融性 有需要使用的就買，有錢要置產要精華地段就買 要那邊換來換去當少年房神的，當然你也可以買 2022/10/9 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.20.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665284411.A.196.html
推
10/09 11:13, 3年前 , 1F
現在流行壓日期了
10/09 11:13, 1F
講了11年的事情在這邊被一堆菜雞說馬後砲 總是要壓個時間讓時間去驗證是先行者還是馬後砲
推
10/09 11:14, 3年前 , 2F
有講跟沒講一樣 廢話一堆
10/09 11:14, 2F
※ 編輯: NovaShin (36.231.20.50 臺灣), 10/09/2022 11:15:36
推
10/09 11:20, 3年前 , 3F
推這篇 用最保守的心態來看待 通常就是小賠大賺長期讚
10/09 11:20, 3F
推
10/09 11:23, 3年前 , 4F
推這篇，不要把過去兩年大QE大暴漲當成正常情況，2016才
10/09 11:23, 4F
→
10/09 11:23, 3年前 , 5F
是真的
10/09 11:23, 5F
→
10/09 11:30, 3年前 , 6F
新店永和板橋很多喊到70.80算沒漲嗎
10/09 11:30, 6F
→
10/09 11:31, 3年前 , 7F
新店板橋永和2011年就很多你說的價格了
10/09 11:31, 7F
推
10/09 11:32, 3年前 , 8F
雙北是真的沒什麼漲啊 我看看中南部房神未來幾年是不是又
10/09 11:32, 8F
→
10/09 11:32, 3年前 , 9F
要吹雙北
10/09 11:32, 9F
→
10/09 11:32, 3年前 , 10F
新板當年就7x,8x了，永和新店又有人口支撐
10/09 11:32, 10F
→
10/09 11:33, 3年前 , 11F
東門古亭>擠到永和，大安永和信義>跑去新店
10/09 11:33, 11F
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10/09 11:33, 3年前 , 12F
中永和7.80幾乎都預售吧
10/09 11:33, 12F
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10/09 11:33, 3年前 , 13F
板橋就新北正核心，靠自己新巨蛋就70-80了
10/09 11:33, 13F
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10/09 11:34, 3年前 , 14F
2013中和預售就65-68了，永和都還沒說話了
10/09 11:34, 14F
推
10/09 11:34, 3年前 , 15F
竹北看新北是羨慕不已，有機能又有都甜甜價
10/09 11:34, 15F
→
10/09 11:35, 3年前 , 16F
反正我家雙北目前五間就等房神們拉抬 剩下都美元了
10/09 11:35, 16F
推
10/09 11:40, 3年前 , 17F
最近很多菜逼八不知道哪裡來的 可能股票套瘋了吧
10/09 11:40, 17F
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10/09 11:40, 3年前 , 18F
幫推一個
10/09 11:40, 18F
推
10/09 11:40, 3年前 , 19F
我家房貸利息應該是不痛啦 畢竟銀行說存多少美元總之不要
10/09 11:40, 19F
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10/09 11:40, 3年前 , 20F
走都給3.8%利息 除非台幣大爆升好像貸越多賺越大
10/09 11:40, 20F
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10/09 11:42, 3年前 , 21F
增貸出來壓美金定存就可以緩解升息帶來的不變
10/09 11:42, 21F
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10/09 11:42, 3年前 , 22F
生活駭客是你
10/09 11:42, 22F
→
10/09 11:42, 3年前 , 23F
*不便
10/09 11:42, 23F
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10/09 11:44, 3年前 , 24F
銀行2樓財富管理部門很好用 老人不要搞一些高風險的了 我
10/09 11:44, 24F
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10/09 11:44, 3年前 , 25F
是這樣講給我爸媽聽
10/09 11:44, 25F
推
10/09 11:47, 3年前 , 26F
認真說回防雙北還被靠夭，還好新竹我沒多嘴
10/09 11:47, 26F
→
10/09 11:48, 3年前 , 27F
推這篇
10/09 11:48, 27F
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10/09 11:48, 3年前 , 28F
北市候選人都說了八年沒什麼成長.. 他上了會帶領北市
10/09 11:48, 28F
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10/09 11:48, 3年前 , 29F
成長.. 還不買起來嗎？ 他自己就有八筆了
10/09 11:48, 29F
推
10/09 11:48, 3年前 , 30F
也沒這麼神秘，聯準會就是想降就業率打通膨，所以非農開
10/09 11:48, 30F
→
10/09 11:48, 3年前 , 31F
越好棒子越大根
10/09 11:48, 31F
→
10/09 11:49, 3年前 , 32F
雙北租金投報率好像比新竹高 放著不會咬人
10/09 11:49, 32F
→
10/09 11:51, 3年前 , 33F
是沒這麼神秘但那是因為你懂，這邊還是很多人不懂
10/09 11:51, 33F
→
10/09 11:51, 3年前 , 34F
懂的話股版就不會貼一堆歌詞了
10/09 11:51, 34F
推
10/09 11:58, 3年前 , 35F
同意雙北新竹竹北穩
10/09 11:58, 35F
推
10/09 12:09, 3年前 , 36F
雙北就是台灣的蛋黃區阿，不回防雙北難不成要去猛攻鄉下
10/09 12:09, 36F
→
10/09 12:09, 3年前 , 37F
地方？中南部現在漲上來了投報跟雙北比也沒有比較香，價
10/09 12:09, 37F
還有 89 則推文
→
10/09 16:02, 3年前 , 127F
下漲到1300給你折扣1299
10/09 16:02, 127F
→
10/09 16:02, 3年前 , 128F
再不預約1299就吃不到了
10/09 16:02, 128F
推
10/09 16:03, 3年前 , 129F
至於雙北的蛋黃，就算雙薪也要前幾%才碰得起，如果
10/09 16:03, 129F
→
10/09 16:03, 3年前 , 130F
還要養小孩，可能就需要父母贊助才有辦法買雙北了
10/09 16:03, 130F
推
10/09 16:07, 3年前 , 131F
資產階級買的漲到500都不是問題，受薪階級的早就可以
10/09 16:07, 131F
→
10/09 16:07, 3年前 , 132F
躺平了，回防就看資產階級有沒有要加碼啦
10/09 16:07, 132F
推
10/09 16:09, 3年前 , 133F
雙北難跌是真的 不過要漲也...
10/09 16:09, 133F
推
10/09 16:26, 3年前 , 134F
身價破億的幾十萬人，當然趕快回防啊
10/09 16:26, 134F
推
10/09 16:48, 3年前 , 135F
新北市心周圍還有所謂的價格凹陷區嗎
10/09 16:48, 135F
推
10/09 16:48, 3年前 , 136F
有啊。八里 淡海。新北市價格凹陷區
10/09 16:48, 136F
推
10/09 17:06, 3年前 , 137F
請問土城怎麼看呢？
10/09 17:06, 137F
→
10/09 17:07, 3年前 , 138F
你終究要買到台北蛋黃的 為何不現在就買 ？反正跌不了
10/09 17:07, 138F
→
10/09 17:07, 3年前 , 139F
慢慢漲也追不到
10/09 17:07, 139F
推
10/09 17:44, 3年前 , 140F
大多頭都不怎麼漲了 你怎麼會覺得空頭時不跌 XD
10/09 17:44, 140F
→
10/09 17:57, 3年前 , 141F
自住客多於投資客就不會跌呀，又不是股票流動性那麼大
10/09 17:57, 141F
→
10/09 17:58, 3年前 , 142F
土城就看亞東那邊開多少，新北房價還是從蛋黃往外擴
10/09 17:58, 142F
→
10/09 17:59, 3年前 , 143F
跌是相對的啊。多頭漲不動是因為價高，但終究地段好
10/09 17:59, 143F
→
10/09 18:00, 3年前 , 144F
空頭時損傷的程度也比較輕啊
10/09 18:00, 144F
→
10/09 18:06, 3年前 , 145F
下好離手嘍，決定未來10年的財產PR值
10/09 18:06, 145F
噓
10/09 18:11, 3年前 , 146F
半瓶水
10/09 18:11, 146F
→
10/09 18:29, 3年前 , 147F
房子比股票？zzzzz
10/09 18:29, 147F
噓
10/09 21:06, 3年前 , 148F
所以你想表達什麼
10/09 21:06, 148F
推
10/09 21:44, 3年前 , 149F
發問 Nova 大怎麼看文山區木柵
10/09 21:44, 149F
推
10/09 21:47, 3年前 , 150F
雙北就5-6年前高點 看看新莊副都心
10/09 21:47, 150F
→
10/09 23:13, 3年前 , 151F
103下新莊當初33現在43，這是我觀察數據換來的
10/09 23:13, 151F
→
10/09 23:14, 3年前 , 152F
我不太想講區域不然待會又被戰隊，但樂居查查就知道
10/09 23:14, 152F
→
10/09 23:16, 3年前 , 153F
當然105危機入市的也很有眼光，林口28五股25板橋45
10/09 23:16, 153F
→
10/09 23:17, 3年前 , 154F
木柵這一波漲到我也看不懂等森活莊園二期應該會創新高
10/09 23:17, 154F
→
10/09 23:18, 3年前 , 155F
長期平價的信義18也漲到70萬，這都要綁六年才會轉手
10/09 23:18, 155F
→
10/09 23:19, 3年前 , 156F
所以應該都是以自住租屋為主，要投資會買預售屋
10/09 23:19, 156F
→
10/09 23:20, 3年前 , 157F
板橋新巨蛋大坪數還有三輝玳門一樣，趨近長期持有不轉
10/09 23:20, 157F
→
10/09 23:20, 3年前 , 158F
手
10/09 23:20, 158F
推
10/10 07:39, 3年前 , 159F
還好本來租屋在中正區 2020年底買了南勢角45萬/p
10/10 07:39, 159F
推
10/10 10:03, 3年前 , 160F
空單還是要補啦 這段時間反彈都很大力
10/10 10:03, 160F
→
10/10 10:42, 3年前 , 161F
484藍山公館
10/10 10:42, 161F
→
10/10 10:42, 3年前 , 162F
看今晚米股跟明天CPI，有點刺激
10/10 10:42, 162F
推
10/10 12:20, 3年前 , 163F
能回防雙北的兩趴真的沒什麼
10/10 12:20, 163F
推
10/11 13:23, 3年前 , 164F
坐等萬華起飛！所以105年的萬華晶麒94地板價了！
10/11 13:23, 164F
推
10/11 13:26, 3年前 , 165F
105/5月的晶麒怎麼感覺部分價格很亂，同坪數三樓四
10/11 13:26, 165F
→
10/11 13:26, 3年前 , 166F
樓一坪可以差7萬
10/11 13:26, 166F
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