Re: [請益] 叫人回防雙北的是在害人嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者xeloss (早稻田自耕農Alex)時間3年前 (2022/10/09 23:14)推噓12(13推 1噓 21→)

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※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 看了一下 : 最早說回防雙北 : 好像是我念茲再茲多利多茲一直提的 : 有些人會說因為你賣雙北所以你這樣講 : 錯了，因為我看得到很多你看不到的 : 比方週來人，週成交，月來人，月成交 : 2020這波房價為什麼會暴漲 : 除了疫情缺工缺料，還有熱錢湧入台灣 : 但現在問題來了 : 疫情緩解，航運不塞港，也不用遠距離教學 : 所有的消費性電子的單，ABF載板，航運貨運 : 甚至到半導體，車用二極體全部會打回原狀 : 看看AMD,nVidia,Apple,台半,台積電這幾天走勢 : 大概就可以知道未來三個月末端市場會發生什麼事 : 第二，那些狂噴爆噴的重劃區我就不說哪了 : 不然又有人說我踩哪捧哪 : 那些漲翻天的地區有成屋交屋了嗎？ : 有人開始繳房貸了嗎？少吧 : 基本上都是合約書一本一本在空中飛 : 然後換約換得爽歪歪 : 換到後面這些預售屋，總有一天會變成成屋 : 成屋是要繳貸款的，貸款又會牽涉到利息 : 1.33％跳到2.1％你跟我說不會痛？ : https://imgur.com/hICJb7V

: 雙北為什麼是相對安全？ : 因為根本沒啥漲呀 : 不要拿區域預售，老是有人要拿預售來戰 : 我包你套到你媽都不認識你 : 看成屋，6-8年的成屋代表成熟的價格 : 預售漲上天，終究有一天預售會變成成屋 : 到底是成屋價格往預售靠攏 : 還是預售變成成屋往成屋價格靠攏？ : 雙北"部分區域"的好處就是市區成屋一直都很堅挺 : 比方新店，永和，板橋，就算在105~106大逃殺 : 也沒有什麼受傷，但缺點就是過於堅挺 : 相對沒有題材可以炒作 : 才會有一堆少年房神出來嗆聲說雙北沒漲 : 好了，前幾天美股狂嘎1500點，拍謝我空單還是抱著 : 非農昨天開出來，高於預期 : 很多人會覺得就業率很高呀，為什麼美股會大跌 : 抱歉賣個關子，有興趣來我FB看 : 好了，1500點的漲幅，馬上被非農公布後咬回600多點 : 台G電去看看三大客戶是誰，這也賣個關子 : 營收開出來-10%股價跌了13% : 兜回到疫情緩解 : 現在還需要那麼多遠距離教學電腦嗎？ : 現在還需要那麼多3C產品嗎 : 沒隔離沒有補助金了，你還能在家裡打遊戲賺錢嗎 : 一切都有可能回到疫情前 : 所以6-8年的房價就是區域最紮實的價格 : 好了，為什麼是6-8年？ : 因為6-8年前沒有貿易戰，沒有肥咖條款，沒有疫情 : 有的是105大逃殺最慘的價格 : 那就是台灣各區房市的地板 : 現在各位慢慢等下禮拜一美股開盤 : 第二等禮拜二台股開盤，然後晚上CPI公布 : 講那麼多，房子能不能買？ : 房：使用性 : 地：價值性 : 產：金融性 : 有需要使用的就買，有錢要置產要精華地段就買 : 要那邊換來換去當少年房神的，當然你也可以買 : 2022/10/9 大致認同但我對新北有一點不認同新莊泰山這兩區這兩年推案量太大尤其塭仔圳開發面積太大過去有過2016副都心的前車之鑑雙和和新店 (以及板橋非江翠重劃區) 應該影響不大比較有問題應該是新泰板橋江翠板橋江翠雖然不如新泰量大但是地點實在不討喜推測可能會有賣壓 -- 疾きこと風の如く、徐かなること林の如く侵掠すること火の如く、動かざること山の如し　風林火山というように武田軍勢を示せ！！武田信玄より -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.113.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665328491.A.512.html

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