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Re: [心得] 夢到寶咔咔旗下建設公司不願履行協議內容

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2022/10/09 18:56), 3年前編輯推噓13(16推 3噓 35→)
留言54則, 27人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
公設本來就是點交給管委會 建商交屋撥款只需要點交房子給你而已 公設的維護人是區分所有權人大會成立後 選出的”管委會” 你們管委會成立了嗎？ 還沒成立是在著急什麼？ 等你們開了第一次區區權人大會 選出主委 副主委 設備 財務 行政等 再找公正第三方來驗公設 建商到這時候才有交付公設的義務 老是遇到這種不懂不問就開始黑建商的 看了有夠心累 ※ 引述 《erutluv》 之銘言： : 昨天騎車不小心雷產，就暈了過去，暈眩後夢到，交了一間房，是在台南平實區域，號稱 : 一坪55萬的大樓，那個建商，不願意履行購買時議定的數萬元禮券合約，只願意給提貨券 : ，還限制一堆購買條件，還設訂期限，且必須單筆把金額購買完畢，強硬逼迫接受，規則 : 他們訂的，自己卻不履行，我問我朋友有什麼處理辦法，他也不知道，人家是大鯨魚，對 : 上小蝦米，能怎麼辦？ : 最近這家建設公司很夯，把平實地區炒翻天，有world star建案，人和建案，聽說之後還 : 有冬喬總圖的案子，看來，以後要買的冰友，還買得下去嗎？幾萬塊能看清一個建商和集 : 團的信用，比起以億計算的建案，應該值得ㄟ : 那個建商的進住住戶，抱怨公設設施都還沒完成，現場就像工地，跟建商抱怨，只丟一句 : ，公設是管委會驗收...，住戶沒輒 : : 說有管理管制人員出入，然後施工人員，可以直接上樓，按住戶電鈴，好不安全 : : 剛好路上撿到這些照片 : : 這是佔據公設健身房的工務所 : http://i.imgur.com/jpxUq0Q.jpg
: : 大廳一偶 : http://i.imgur.com/E0U6hpw.jpg
: http://i.imgur.com/N6o6Hli.jpg
: : 外面走道施工品質一 : http://i.imgur.com/1u85Nnk.jpg
: : 外面走道施工品質二 : http://i.imgur.com/SUItriR.jpg
: : 外面走道施工品質三 : http://i.imgur.com/aKybB4k.jpg
: : 地下室停車廠 : http://i.imgur.com/MlEH68n.jpg
: http://i.imgur.com/Olf2khO.jpg
: http://i.imgur.com/cQlimjr.jpg
: http://i.imgur.com/UOrdA8I.jpg
: http://i.imgur.com/Cvg9scs.jpg
: http://i.imgur.com/bnOgNpj.jpg
: http://i.imgur.com/1neieSH.jpg
: http://i.imgur.com/w4250Xw.jpg
: http://i.imgur.com/uSb3goD.jpg
: http://i.imgur.com/v69RdFr.jpg
: http://i.imgur.com/JM3ptJh.jpg
: : 滅火器呢？ : http://i.imgur.com/QHhz6Q0.jpg
: : 突然鬧鐘響了，驚醒過來，還好，原來是一場夢，還是乖乖去上班比較實在，做什麼買房 : 白日夢…，哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.111.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665312982.A.750.html
→
10/09 18:59, 3年前 , 1F
大多數房子都沒賣掉，管委會無法成立，那公社就一直不用點
10/09 18:59, 1F
→
10/09 18:59, 3年前 , 2F
交?
10/09 18:59, 2F
沒賣掉建商也屬區權人 所以到達法定開會人數還是可以開
推
10/09 19:02, 3年前 , 3F
有問題就扯明了講,有證有據會怕了什麼,整天在那邊夢來夢去
10/09 19:02, 3F
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10/09 19:02, 3年前 , 4F
這種文都直接跳過不看~
10/09 19:02, 4F
推
10/09 19:03, 3年前 , 5F
是
10/09 19:03, 5F
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10/09 19:04, 3年前 , 6F
說實在的 都要交屋了 代表住戶要入住 還這麼髒亂 這水
10/09 19:04, 6F
→
10/09 19:04, 3年前 , 7F
準
10/09 19:04, 7F
推
10/09 19:04, 3年前 , 8F
聰明備份呵呵
10/09 19:04, 8F
推
10/09 19:04, 3年前 , 9F
給一樓，雀食
10/09 19:04, 9F
噓
10/09 19:05, 3年前 , 10F
這只能說建商合法，公設狀況這樣住戶抱怨建商很合理啦
10/09 19:05, 10F
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10/09 19:06, 3年前 , 11F
這就買預售缺點，碰到這種建商你也沒皮條
10/09 19:06, 11F
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10/09 19:11, 3年前 , 12F
一樓 的確有建商這樣擺爛的
10/09 19:11, 12F
→
10/09 19:19, 3年前 , 13F
1F 4 然後成立之後點交又是一回事
10/09 19:19, 13F
推
10/09 19:19, 3年前 , 14F
區分所有權人要過半數才能申請管委會……過半數後三個月內召
10/09 19:19, 14F
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10/09 19:19, 3年前 , 15F
集第一次區權會成立，這不是基本常識嗎= =
10/09 19:19, 15F
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10/09 19:20, 3年前 , 16F
成立後，建商(起造人）才能驗收移交給管委會
10/09 19:20, 16F
正解 首當之要就是趕快開區權會成立管委會 並且跟建設公司要求儘速公設點交
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10/09 19:21, 3年前 , 17F
他們家的哪要黑...01一堆八卦都有夠慘烈的
10/09 19:21, 17F
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10/09 19:21, 3年前 , 18F
點交後也是半斤八兩啦
10/09 19:21, 18F
推
10/09 19:28, 3年前 , 19F
台南買55已經夠沒腦了 想必也是阿舍等級 不用可憐
10/09 19:28, 19F
推
10/09 20:13, 3年前 , 20F
公設連消防都沒用好，住戶進去住，出火警怎麼辦？
10/09 20:13, 20F
→
10/09 20:13, 3年前 , 21F
真的不要亂導向
10/09 20:13, 21F
→
10/09 20:13, 3年前 , 22F
啊
10/09 20:13, 22F
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10/09 20:14, 3年前 , 23F
最重要的消防器材，該有的滅火器絕對不能少，這是
10/09 20:14, 23F
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10/09 20:14, 3年前 , 24F
工安為題
10/09 20:14, 24F
推
10/09 20:14, 3年前 , 25F
房屋點交與公設點交根本兩回事，這看起來還要施工一陣子
10/09 20:14, 25F
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10/09 20:14, 3年前 , 26F
，公設點交還這副鳥樣子再上來爆料才有看頭，還沒公設點
10/09 20:14, 26F
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10/09 20:14, 3年前 , 27F
交夢半天是要夢啥
10/09 20:14, 27F
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10/09 20:15, 3年前 , 28F
禮券變成提貨券這一項，除非合約有載明超級清楚，不然提
10/09 20:15, 28F
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10/09 20:15, 3年前 , 29F
貨券是看不出有啥問題，要說是禮券也沒問題啊
10/09 20:15, 29F
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10/09 20:24, 3年前 , 30F
別再提55了，這案子不是世界巨星啦！別被誤導了。世界巨星連
10/09 20:24, 30F
→
10/09 20:24, 3年前 , 31F
主建物都還沒蓋好
10/09 20:24, 31F
推
10/09 20:32, 3年前 , 32F
rexluo 我看過一個5年沒賣完的建案 現有的住戶也不
10/09 20:32, 32F
→
10/09 20:32, 3年前 , 33F
到成立管委會的比例 所以那個建案的公設幾乎半毀
10/09 20:32, 33F
噓
10/09 20:35, 3年前 , 34F
代銷不意外
10/09 20:35, 34F
→
10/09 20:38, 3年前 , 35F
所以常常有屋主都跟建商交屋兩三年了。還沒入住過 或
10/09 20:38, 35F
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10/09 20:38, 3年前 , 36F
乾脆直接租人 反正公設搞1不搞好 甚至會不會燒起來也
10/09 20:38, 36F
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10/09 20:38, 3年前 , 37F
不影響自己
10/09 20:38, 37F
推
10/09 21:17, 3年前 , 38F
我都不買預售屋，萬一遇到還沒交屋就有狀況的房子，建商
10/09 21:17, 38F
→
10/09 21:17, 3年前 , 39F
又不讓你退款處理又隨便的，你就只能吞了。
10/09 21:17, 39F
噓
10/09 21:25, 3年前 , 40F
傻逼才會買寶佳自住
10/09 21:25, 40F
推
10/09 22:09, 3年前 , 41F
給一樓，沒有錯啊，這不是常識嗎？
10/09 22:09, 41F
推
10/09 23:02, 3年前 , 42F
地下室地板竟然塗滿epoxy！哪家寶佳怎麼這麼好？
10/09 23:02, 42F
推
10/09 23:05, 3年前 , 43F
來竹北欣賞一下才知道你有多幸福，記得扶住下巴
10/09 23:05, 43F
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10/09 23:29, 3年前 , 44F
我只是要順一下流程，公設點交的對象是管委會
10/09 23:29, 44F
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10/09 23:30, 3年前 , 45F
因為這是公寓大廈管理法條例
10/09 23:30, 45F
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10/09 23:30, 3年前 , 46F
10/09 23:30, 46F
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10/09 23:32, 3年前 , 47F
不是交屋的時候就要好，因為剛交屋也是搬家裝潢期，200
10/09 23:32, 47F
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10/09 23:32, 3年前 , 48F
-300戶如果公設先做好到時候一定擦傷磨傷，所以公設大
10/09 23:32, 48F
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10/09 23:32, 3年前 , 49F
多等區權會後成立才會點交，並交第三方單位背書
10/09 23:32, 49F
※ 編輯: NovaShin (114.136.111.188 臺灣), 10/09/2022 23:34:49 ※ 編輯: NovaShin (114.136.111.188 臺灣), 10/09/2022 23:37:06
推
10/10 08:46, 3年前 , 50F
竹北建商不會這樣
10/10 08:46, 50F
推
10/10 11:30, 3年前 , 51F
可能菜鳥第一次買房 給人家一點學習的機會
10/10 11:30, 51F
推
10/10 12:38, 3年前 , 52F
那篇真的是超好笑的文
10/10 12:38, 52F
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10/10 14:40, 3年前 , 53F
公設裝修會要求保護，不影響
10/10 14:40, 53F
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10/10 15:19, 3年前 , 54F
實務就是保護一下就爆了啦，最後還是要修修補補
10/10 15:19, 54F
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