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租屋未簽約，房東通知搬遷已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (雪人)時間3年前 (2022/10/12 10:28), 編輯推噓51(103推 52噓 354→)
留言509則, 140人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
本身是租客， 房東三日前通知希望我們家今年底搬離開， 因為他們要做工程且自住， 目前已向房東租屋餘十年，房租準時繳納從未拖延。 此屋的原房東本是我們親戚，因為認識所以當初租屋時未簽合約，原房東過世後留給小孩 繼續收租，現在他們要求年底搬出，因我本有購屋打算，預計明年看房，現在這樣導致要 突然看房真的很急迫，不想再找租屋是因為家中物品多，如要搬就希望是買房才搬，若再 次租屋，不久後買房又要再搬一次家。 若年底以前真的搬不離開，到時房東可以徑行進入房屋做工程嗎？或是強制將我家中物品 搬離嗎？ 真的很焦慮…現在已經很努力在看房中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.155.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665541735.A.C6D.html
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10/12 10:30, 3年前 , 1F
不定期租約其實對你很有利的
10/12 10:30, 1F
推
10/12 10:35, 3年前 , 2F
不定期契約，慘的是他
10/12 10:35, 2F
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10/12 10:37, 3年前 , 3F
未簽約VS不定期租約是兩回事，未簽約需舉證有租約關係
10/12 10:37, 3F
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10/12 10:38, 3年前 , 4F
要給一個月搬遷費
10/12 10:38, 4F
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10/12 10:39, 3年前 , 5F
親戚方便租你不打契約，結果被你軟土深掘，你想要的方便
10/12 10:39, 5F
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10/12 10:39, 3年前 , 6F
就是建立在屋主的不方便上面
10/12 10:39, 6F
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10/12 10:40, 3年前 , 7F
當然你可以用不定期租約強壓屋主，結果就是屋主提告之
10/12 10:40, 7F
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10/12 10:40, 3年前 , 8F
後強制執行，但親戚也不用當了
10/12 10:40, 8F
推
10/12 10:43, 3年前 , 9F
不是親戚嗎? 好好先找下一間趕快搬吧...
10/12 10:43, 9F
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10/12 10:43, 3年前 , 10F
不行 變不定期租約了
10/12 10:43, 10F
噓
10/12 10:43, 3年前 , 11F
....
10/12 10:43, 11F
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10/12 10:44, 3年前 , 12F
你賴皮一點他只能走法院，起碼要大半年時間
10/12 10:44, 12F
推
10/12 10:44, 3年前 , 13F
就說租金2倍一年份一次給你 讓我多租一年 談看看吧
10/12 10:44, 13F
噓
10/12 10:44, 3年前 , 14F
現在跟你講年底搬 很難嗎 還是只有你的不方便才是不方
10/12 10:44, 14F
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10/12 10:44, 3年前 , 15F
便
10/12 10:44, 15F
推
10/12 10:45, 3年前 , 16F
可以喬一下，讓你至少看屋1年嗎
10/12 10:45, 16F
推
10/12 10:45, 3年前 , 17F
到今年底還有2個半月 還好吧 有很趕嗎??
10/12 10:45, 17F
推
10/12 10:45, 3年前 , 18F
這什麼親戚......
10/12 10:45, 18F
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10/12 10:46, 3年前 , 19F
兩個半月都找不到？
10/12 10:46, 19F
噓
10/12 10:57, 3年前 , 20F
提早半年了欸
10/12 10:57, 20F
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10/12 10:57, 3年前 , 21F
老實講，他沒有過分。另外，房客準時繳房租不是很正常
10/12 10:57, 21F
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10/12 10:57, 3年前 , 22F
嗎？但你居然已經想到屆時不搬的選項
10/12 10:57, 22F
推
10/12 10:59, 3年前 , 23F
怎麼看都要別人給你方便，房東真雖
10/12 10:59, 23F
噓
10/12 11:01, 3年前 , 24F
我們家也遇到這種親戚，沒收房租住了6.7年，現在弟弟想
10/12 11:01, 24F
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10/12 11:01, 3年前 , 25F
搬回去，原本說明年7月，後來又說可不可延3年，因為她
10/12 11:01, 25F
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10/12 11:01, 3年前 , 26F
買房了但還要存錢整修，到底關我們什麼事，所以期限還
10/12 11:01, 26F
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10/12 11:01, 3年前 , 27F
是維持到明年7月，給你時間搬走已經仁至義盡好嗎？
10/12 11:01, 27F
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10/12 11:02, 3年前 , 28F
可以談啊 比如說給你半年搬家
10/12 11:02, 28F
推
10/12 11:04, 3年前 , 29F
自己的親戚強行主張自己的期望可能會撕破臉，建議
10/12 11:04, 29F
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10/12 11:04, 3年前 , 30F
用幾個方式提。年底要你們搬，他們要做工程自住，現
10/12 11:04, 30F
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10/12 11:04, 3年前 , 31F
在年底要找好的工班施作不好找，建議可以年後再來
10/12 11:04, 31F
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10/12 11:04, 3年前 , 32F
找工班。你們就是一邊看房，然後在工班切入前搬走，
10/12 11:04, 32F
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10/12 11:04, 3年前 , 33F
這樣你可以爭取多幾個月時間，雙方都有利
10/12 11:04, 33F
噓
10/12 11:06, 3年前 , 34F
不然你要投???你遲早要買房的 不聽黨話終究有報應
10/12 11:06, 34F
推
10/12 11:07, 3年前 , 35F
明年也很難買，你現在有在看中古屋就知道了，物件少又貴
10/12 11:07, 35F
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10/12 11:07, 3年前 , 36F
，你先找租的比較實際
10/12 11:07, 36F
推
10/12 11:08, 3年前 , 37F
我也是很怕租給親戚，之前有一個親戚對我們也還不
10/12 11:08, 37F
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10/12 11:08, 3年前 , 38F
錯，所以長輩主張可以便宜租給他們，問題是親戚老弱
10/12 11:08, 38F
推
10/12 11:08, 3年前 , 39F
準時繳房租不是很正常的事情嗎...
10/12 11:08, 39F
還有 430 則推文
噓
10/12 18:04, 3年前 , 470F
快滾吧
10/12 18:04, 470F
→
10/12 18:05, 3年前 , 471F
原po現在要嘛準備搬家 要嘛賣臉求情給時間 真的要賴
10/12 18:05, 471F
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10/12 18:05, 3年前 , 472F
最好祈禱人家發善心不搞你
10/12 18:05, 472F
推
10/12 18:06, 3年前 , 473F
現在立馬去買房 別再挑了 一個多月正好搬家
10/12 18:06, 473F
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10/12 18:07, 3年前 , 474F
想當初我就是這樣 挑半天 最後時間快到 差不多就買了
10/12 18:07, 474F
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10/12 18:08, 3年前 , 475F
沒有什麼十全十美的房子
10/12 18:08, 475F
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10/12 18:20, 3年前 , 476F
可憐
10/12 18:20, 476F
噓
10/12 19:11, 3年前 , 477F
…
10/12 19:11, 477F
→
10/12 19:11, 3年前 , 478F
其實你只是想要鄉民公審你親戚的小孩吧= =
10/12 19:11, 478F
推
10/12 19:39, 3年前 , 479F
不然你問他們願不願意賣你們呀 價格合適的話對方可
10/12 19:39, 479F
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10/12 19:39, 3年前 , 480F
能也會答應 畢竟對方本來也有自己的房子可以住吧才
10/12 19:39, 480F
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10/12 19:39, 3年前 , 481F
能夠多這間來租給你十幾年
10/12 19:39, 481F
推
10/12 20:03, 3年前 , 482F
十幾年房子沒有住到爛掉嗎？應該修繕漏水的房客有沒有
10/12 20:03, 482F
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10/12 20:03, 3年前 , 483F
在修吧～
10/12 20:03, 483F
→
10/12 20:04, 3年前 , 484F
話說有個房客租了十幾年，鐵捲門都被他家寵物腐蝕了，
10/12 20:04, 484F
→
10/12 20:04, 3年前 , 485F
我想他退租時應該要請他恢復原狀吧
10/12 20:04, 485F
推
10/12 20:12, 3年前 , 486F
準時繳交房租是應該的事，屋主都要收回，就把房子還人家
10/12 20:12, 486F
→
10/12 20:12, 3年前 , 487F
有什麼困難，東西多就找一間空空出租的租下來，自己再慢
10/12 20:12, 487F
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10/12 20:12, 3年前 , 488F
慢看房吧
10/12 20:12, 488F
噓
10/12 20:19, 3年前 , 489F
租金跟屋況敢不敢講啦 只是想公審喔？
10/12 20:19, 489F
噓
10/12 20:28, 3年前 , 490F
原本想討拍，結果被洗臉，我想聽聽原po怎麼說XD
10/12 20:28, 490F
推
10/12 21:03, 3年前 , 491F
原來住久了就變…
10/12 21:03, 491F
噓
10/12 22:35, 3年前 , 492F
什麼人都有
10/12 22:35, 492F
推
10/12 22:53, 3年前 , 493F
三張犁放鳥哥真的是個大笑話 就他最懂法律 笑死
10/12 22:53, 493F
推
10/12 22:55, 3年前 , 494F
人不要臉 天下無敵根本完美形容三張犁放鳥哥
10/12 22:55, 494F
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10/12 23:11, 3年前 , 495F
真的 放鳥哥乃房版之盾 臉皮厚到沒東西能打穿
10/12 23:11, 495F
推
10/12 23:16, 3年前 , 496F
不管是不是親戚，租屋都會遇到同樣的問題，所以才說租
10/12 23:16, 496F
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10/12 23:16, 3年前 , 497F
不如買啊，就算又小又舊，自己想住多久就住多久！
10/12 23:16, 497F
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10/12 23:17, 3年前 , 498F
他可以租你，就可以不租你。這是人家的自由，必須尊重
10/12 23:17, 498F
→
10/12 23:17, 3年前 , 499F
。
10/12 23:17, 499F
→
10/12 23:24, 3年前 , 500F
《民法第425條》出租人於租賃物交付後，承租人占有中，
10/12 23:24, 500F
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10/12 23:24, 3年前 , 501F
縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續
10/12 23:24, 501F
→
10/12 23:24, 3年前 , 502F
存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾
10/12 23:24, 502F
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10/12 23:24, 3年前 , 503F
五年或未定期限者，不適用之。
10/12 23:24, 503F
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10/12 23:25, 3年前 , 504F
-->因為此不定期契約未經公證 所以所有權轉移時即失效？
10/12 23:25, 504F
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10/12 23:25, 3年前 , 505F
！
10/12 23:25, 505F
噓
10/13 00:23, 3年前 , 506F
你要租房 房子就是他的 乖乖搬出去吧
10/13 00:23, 506F
噓
10/13 12:35, 3年前 , 507F
準時交錢應該的吧
10/13 12:35, 507F
噓
10/13 14:57, 3年前 , 508F
…得了便宜還賣乖
10/13 14:57, 508F
推
10/14 00:54, 3年前 , 509F
趕快把房子還人家啦
10/14 00:54, 509F
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