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[請益] 高雄投資請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥黑咩)時間3年前 (2022/10/16 20:42), 編輯推噓7(7推 0噓 30→)
留言37則, 8人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
小弟長期於本版中學習，也努力參閱C大無私分享的文章與觀念，希望能把握台灣不動產 還能賺錢的時期成功讓自己與家人往上更邁進一點～ 我在2018年購入美術館一間三房，然後在今年初利用增貸在農16再購入一間。原本打算未 來兩間一同賣掉換取一間四房。 想說這是目前最簡單的方式，但如上述所說，在參閱眾多版友們的經驗分享後，我開始去 思考是否在積極一點操作。有想一些方式如下 1.手上兩間都出租，並在明年中差不多升息結束後再增貸購入一間中古兩房出租投資，另 外自己租一間四房。 2.一間出租，另一間售出換四房。過個三年蛋黃這領漲後再把出租的這間賣掉，到南高或 其它區域一換二，只是其它區域本身就沒那麼熟悉了，當初買美術館也是想說蛋黃抗跌， 比較穩健。 目前大部分資產都投入不動產這塊，另外分配一些在美股，台股的部分我個人技術及領悟 力不高就不太碰了。聽聽各位的意見～ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.231.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665924162.A.685.html
推
10/16 20:45, 3年前 , 1F
換來換去會有成本.
10/16 20:45, 1F
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10/16 20:45, 3年前 , 2F
如果你單論投資,1比較好.
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10/16 20:46, 3年前 , 3F
但租屋和住自己的房子感覺會有差.
10/16 20:46, 3F
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10/16 20:46, 3年前 , 4F
所以要不要少賺一點換取住自己的房子,這要看你開心.
10/16 20:46, 4F
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10/16 20:46, 3年前 , 5F
升息循環目前預測都在4%左右.
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10/16 20:46, 3年前 , 6F
大概剩下2~3次升息,就停止了.
10/16 20:46, 6F
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10/16 20:46, 3年前 , 7F
今年還有兩次.
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10/16 20:47, 3年前 , 8F
而通膨是隔年算的,烏俄戰爭是2月開幹.
10/16 20:47, 8F
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10/16 20:48, 3年前 , 9F
因此,升息循環結束會是一個市場心態變化點.
10/16 20:48, 9F
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10/16 20:48, 3年前 , 10F
然後降息又是一個變化點.
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10/16 20:48, 3年前 , 11F
其實變化的時間很緊湊,並不會有甚麼拖延.
10/16 20:48, 11F
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10/16 21:01, 3年前 , 12F
了解，感謝C大回覆。另外可否請教，若論投資美術館這
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10/16 21:01, 3年前 , 13F
個區域，兩房與三房何者較為適合呢？三房算是滿足大部
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份人的剛需，不過目前的價格來看，反而現在是兩房價位
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10/16 21:01, 3年前 , 15F
較為一般人能入手，且一般兩房租金投報又較三房好了一
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些，這樣看是否正確呢？
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推
10/16 21:01, 3年前 , 17F
是都沒家室嗎…？房子的本質是自住的
10/16 21:01, 17F
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10/16 21:03, 3年前 , 18F
長時間我會優先考慮三房.
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因為兩房三房的單價在收斂...
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10/16 21:04, 3年前 , 20F
短時間沒差,哪個看到便宜買哪個.
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10/16 21:04, 3年前 , 21F
物件本身的買賣價格對短時間影響比較大.
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10/16 21:08, 3年前 , 22F
要考慮之後社宅會一直蓋 出租要跟政府競爭 不然就要加入
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10/16 21:13, 3年前 , 23F
家庭搬家成本太高.
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社宅會逼別人一值班家.
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因此,兩房三房比較不怕社宅.
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套房比較容易跟附近社宅競爭.
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10/16 21:21, 3年前 , 27F
發大財了才會逼搬家 一般會去租那個應該離發大財很遠
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10/16 21:24, 3年前 , 28F
社宅有年限阿...
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10/16 21:26, 3年前 , 29F
6年夠安穩生活了 6年後蓋更多更好抽
10/16 21:26, 29F
推
10/16 22:55, 3年前 , 30F
C大 請問美術館兩房如果沒有車位影響是不是沒有其他地方
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10/16 22:55, 3年前 , 31F
大？
10/16 22:55, 31F
推
10/16 23:07, 3年前 , 32F
兩房沒車位,在哪影響都沒很大
10/16 23:07, 32F
推
10/16 23:14, 3年前 , 33F
明年通膨年增就會大幅下滑 畢竟是被烏俄逼上去 現在
10/16 23:14, 33F
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10/16 23:14, 3年前 , 34F
現金買股正好
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推
10/17 08:53, 3年前 , 35F
現在的社宅量再增加3倍也還是很少
10/17 08:53, 35F
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10/17 08:53, 3年前 , 36F
社宅若要用社會福利方式做 也蓋不了太多
10/17 08:53, 36F
推
10/17 17:06, 3年前 , 37F
出租的麻煩問題很多，你可以先租一間試試水溫吧！
10/17 17:06, 37F
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