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[心得] 高雄房價不可能崩

看板home-sale (房屋交易)作者 (會講笑話的人)時間3年前 (2022/10/16 23:50), 3年前編輯推噓61(72推 11噓 103→)
留言186則, 68人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
沒看到ceca大連續回應了兩篇"高雄可能崩盤嗎"的文章帶給底下的人多信心嗎? 再說買楠梓橋頭的代銷們都說是台積電的工程師揪團來買房佈局 等以後台積電蓋好之後就可以JOS到高雄來住 再來就是楠梓橋頭的自住客 人家是買來自住的所以根本沒差 就算現在買在10年甚至20年後台積真的蓋好之後的價格 放個30年相對現在來看一定是漲的 才怪! C大說不知道28奈米施工機具都進去不知道算不算動工 現在連土建跟整個building都還沒起來請問機具要怎麼進去 還是有人要跟我說28奈米的施工機具指的是土建機具 然後那些機具跟7奈米的不一樣? 蓋新廠無塵室的規範可能會不一樣 但是基本土建這些東西是沒有分別的 要蓋房子的機具是沒有分幾奈米的 雖然楠梓橋頭那邊的發展我個人是樂觀其成 讓住不起蛋黃區的人可以往蛋白區住 但是"那個價格"如果沒有台積電誰會想去住那邊 不對 可能最近買房子的人一開始就沒打算住 而是要把房子賣給未來假設如果台積真的蓋了之後想買的盤子 再來說說回檔跟跌吧 崩是不至於 當初台積電說要來的時間點前 那邊的房子一坪25萬左右 台積電宣布要來之後一夜漲到一坪33萬這個例子大家應該印象猶新 有的預售屋事後甚至漲得更高 但是該區的地板價在哪裡? 一坪25的房子當初真正要自住的人買預售的價格大概在19萬上下 那時候建商的成本更低就不用說了 那算上自然通膨如果楠橋的房價來到一坪23萬 這樣算是回檔還是跌? 對一開始就買來要自住的人來說算回檔 而2021 11月後買的人來說就是實際意義上的跌 這時候又有人要說 不可能有人會賣那個價格所以不會跌 結果就是楠橋那邊工作人口跟居住的人口沒有那麼多 到時候連租屋的行情都沒有 大家覺得楠橋不會跌的原因一是台積電 二是邁邁在 加上這次大家又覺得柯不是邁邁的對手邁邁穩的 但有沒有想過邁邁能為高雄做那麼多事是因為上面有個主子 房版的多多們都有個特點 只要有提到"假設"跟"如果" 就會酸說"你的假設不會成立要討論甚麼" 那我現在就假設2024總統大選會政黨輪替 輪替之後一個反轉綠營縣市拿到的資源會被限縮 這種事大家是不是很有即視感 再說 公堂之上假設一下，根據大清律例，要判什麼罪嗎？ 喔對了 我現在房子自住的很舒服沒有要賣 不管是崩還是噴都不用"趕快簽給仲仲賣，記得要專約喔" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.26.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665935440.A.453.html
推
10/16 23:52, 3年前 , 1F
台積電一定蓋嗎？ 呵呵
10/16 23:52, 1F
推
10/16 23:54, 3年前 , 2F
楠梓這兩三年跌很正常，畢竟現在這價格買巨蛋旁邊生態園
10/16 23:54, 2F
→
10/16 23:54, 3年前 , 3F
區，住得更爽還更便宜，但拉長看十年就漲回去了
10/16 23:54, 3F
推
10/16 23:57, 3年前 , 4F
高雄，台gg題材炒不到，崩潰
10/16 23:57, 4F
推
10/16 23:59, 3年前 , 5F
沒發大財可看
10/16 23:59, 5F
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10/17 00:01, 3年前 , 6F
可以靠騎樓擺攤發大財，房價噴！
10/17 00:01, 6F
推
10/17 00:06, 3年前 , 7F
10年一遇的大QE結束了，要等解套可能要等下個十年
10/17 00:06, 7F
推
10/17 00:08, 3年前 , 8F
房版孔乙己
10/17 00:08, 8F
→
10/17 00:08, 3年前 , 9F
誰說跌的？誰家便宜賣了？板上投資客有逃嗎？平行世界嗎？
10/17 00:08, 9F
希望板上的投資客不要逃 一般投資客的行情需要你們先撐著
推
10/17 00:09, 3年前 , 10F
確實 一定跌 高雄沒救
10/17 00:09, 10F
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10/17 00:09, 3年前 , 11F
推這篇
10/17 00:09, 11F
推
10/17 00:10, 3年前 , 12F
騎樓可以合法擺攤的破地方是想漲去哪
10/17 00:10, 12F
推
10/17 00:14, 3年前 , 13F
其實 25 19對台北人來說都差不多 只要有那個價值就會
10/17 00:14, 13F
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10/17 00:14, 3年前 , 14F
有台北人去買 別擔心
10/17 00:14, 14F
如果沒有台積電的話橋頭會有那個價值嗎?
推
10/17 00:17, 3年前 , 15F
吵起來就再往外啊～路竹等著你
10/17 00:17, 15F
推
10/17 00:21, 3年前 , 16F
台積電如果沒來陳其邁如果落選高雄準備崩回1字頭
10/17 00:21, 16F
→
10/17 00:21, 3年前 , 17F
楠梓買在3字頭跟阿蓮買在3字頭一樣搞笑
10/17 00:21, 17F
楠梓還是比阿蓮好
噓
10/17 00:21, 3年前 , 18F
茄萣都30萬一坪了，只會漲好嗎，不用在那邊大聲自己壯
10/17 00:21, 18F
→
10/17 00:21, 3年前 , 19F
膽
10/17 00:21, 19F
多多們用噓來壯膽 30萬一坪不如買亞洲新灣區或是義享附近 甚至鳳山未來三井那塊還有找
推
10/17 00:23, 3年前 , 20F
沒蓋準備就是當大埔No.2囉~
10/17 00:23, 20F
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10/17 00:23, 3年前 , 21F
暖市再吹阿 嘻嘻
10/17 00:23, 21F
推
10/17 00:28, 3年前 , 22F
再繼續壯膽 等到陳其邁被國民黨幹掉落選，高雄可能崩
10/17 00:28, 22F
→
10/17 00:28, 3年前 , 23F
到剩10萬
10/17 00:28, 23F
too much 不太可能跌到建商成本以下
推
10/17 00:32, 3年前 , 24F
如果我是台積電高層可能想拖到2024總統大選看誰當選再來
10/17 00:32, 24F
推
10/17 00:32, 3年前 , 25F
2024肯定是侯友宜跟賴清德PK
10/17 00:32, 25F
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10/17 00:33, 3年前 , 26F
盤算高雄廠計畫 假如藍的當選計畫可能直接跳票
10/17 00:33, 26F
→
10/17 00:34, 3年前 , 27F
因為政治因素來設廠 也可以反悔撤廠 反正主子換人了
10/17 00:34, 27F
推
10/17 00:36, 3年前 , 28F
看不懂樓上是在酸G邁還是國民黨XD....凍蒜會大崩盤,這樣高
10/17 00:36, 28F
→
10/17 00:36, 3年前 , 29F
雄市民誰敢投國民黨啊
10/17 00:36, 29F
噓
10/17 00:38, 3年前 , 30F
2024政黨輪替高雄就剩G邁自嗨了
10/17 00:38, 30F
推
10/17 00:40, 3年前 , 31F
2024是總統大選..高雄一定綠的票多啊 但也不能決定總統
10/17 00:40, 31F
噓
10/17 00:40, 3年前 , 32F
會想投G邁的真的智商有問題
10/17 00:40, 32F
→
10/17 00:41, 3年前 , 33F
是誰當選吧 如果中央跟高雄不同顏色 台積變數就會大很多
10/17 00:41, 33F
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10/17 00:41, 3年前 , 34F
應該沒有人反駁台積設廠是因為政治因素而不是公司決策
10/17 00:41, 34F
還有 112 則推文
還有 11 段內文
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10/17 12:33, 3年前 , 147F
賺的慢怪我囉
10/17 12:33, 147F
推
10/17 12:41, 3年前 , 148F
某s一直跳針柯當選ceca跑路是有事嗎？
10/17 12:41, 148F
推
10/17 12:43, 3年前 , 149F
柯志恩當選? 哈哈哈哈哈哈哈
10/17 12:43, 149F
→
10/17 12:48, 3年前 , 150F
柯志恩會當選就跟4%仔認為柯P會當選總統一樣 都是幻想
10/17 12:48, 150F
推
10/17 12:58, 3年前 , 151F
darkholy你說的早就是現在進行式，偏鄉往蛋黃移動是幾十
10/17 12:58, 151F
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10/17 12:58, 3年前 , 152F
年來持續發生的事情，問題是你要買偏鄉嗎？蛋黃區這幾十
10/17 12:58, 152F
→
10/17 12:58, 3年前 , 153F
年有因此不強勢嗎？以十年為週期看又有多少強勢蛋白因為
10/17 12:58, 153F
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10/17 12:58, 3年前 , 154F
政府的都市計畫而受惠？都市減壓有研究過吧？假設你要買
10/17 12:58, 154F
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10/17 12:58, 3年前 , 155F
偏鄉，不用講什麼未來少子化，現在就可以買，有些地區沒
10/17 12:58, 155F
→
10/17 12:58, 3年前 , 156F
有贏通膨，假設你要買蛋黃，那少子化也不是重點，前段pr
10/17 12:58, 156F
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10/17 12:58, 3年前 , 157F
才是
10/17 12:58, 157F
推
10/17 13:00, 3年前 , 158F
偏鄉可能要像那瑪夏那些山區房價才沒漲吧
10/17 13:00, 158F
推
10/17 13:01, 3年前 , 159F
不會完全沒漲，但可能輸通膨，數字往上但是實質購買力往
10/17 13:01, 159F
→
10/17 13:01, 3年前 , 160F
下
10/17 13:01, 160F
推
10/17 13:06, 3年前 , 161F
不用扯到那瑪夏鄉啦，就看那些郊區重劃區來看就好了，
10/17 13:06, 161F
→
10/17 13:06, 3年前 , 162F
反正我想表達的是，買蛋白區蛋殼區期待造鎮增值的不要
10/17 13:06, 162F
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10/17 13:06, 3年前 , 163F
幻想了
10/17 13:06, 163F
→
10/17 13:07, 3年前 , 164F
除非未來人口還會反轉，不然以少子化的態勢來看，沒救
10/17 13:07, 164F
→
10/17 13:07, 3年前 , 165F
了
10/17 13:07, 165F
推
10/17 13:32, 3年前 , 166F
少子化喊了很久沒崩的確是 但真正有影響是從去年開始
10/17 13:32, 166F
→
10/17 13:32, 3年前 , 167F
人口減少
10/17 13:32, 167F
→
10/17 13:32, 3年前 , 168F
人口開始反轉 搭配房價高點 過幾年可能可以驗證到底
10/17 13:32, 168F
→
10/17 13:32, 3年前 , 169F
少子化有沒有影響房價
10/17 13:32, 169F
推
10/17 13:37, 3年前 , 170F
台灣人口開始實質減少，美國被QE反噬大概五年以上不敢再
10/17 13:37, 170F
→
10/17 13:37, 3年前 , 171F
吸毒，沒了燃料，蛋白蛋殼總會燒乾
10/17 13:37, 171F
推
10/17 14:18, 3年前 , 172F
全國人口明明連三個月正成長，那來減少
10/17 14:18, 172F
推
10/17 14:45, 3年前 , 173F
說真的不要去過度期待少子化，少子是向下拉力，貨幣貶值
10/17 14:45, 173F
→
10/17 14:45, 3年前 , 174F
是往上推力，房產的本質是資產：人口數，地點稀缺性，貨
10/17 14:45, 174F
→
10/17 14:45, 3年前 , 175F
幣政策，信用管制等等都會影響，一切都以實質購買力為主
10/17 14:45, 175F
→
10/17 14:45, 3年前 , 176F
，少子化是供需一環當然是因素之一，但只看少子化跟信念
10/17 14:45, 176F
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10/17 14:45, 3年前 , 177F
也差不了多少。
10/17 14:45, 177F
→
10/17 14:57, 3年前 , 178F
人口降，利率升，貨幣緊縮，信用管制，蛋白蛋殼無稀缺性
10/17 14:57, 178F
→
10/17 14:57, 3年前 , 179F
，還是看不到可支撐的地方
10/17 14:57, 179F
推
10/17 15:14, 3年前 , 180F
現在的蛋白蛋殼區只剩信仰可以支撐了
10/17 15:14, 180F
推
10/17 16:14, 3年前 , 181F
在高雄講到台積電，不然以為「台灣價值」看得到嗎 XD
10/17 16:14, 181F
→
10/17 16:15, 3年前 , 182F
為什麼一定要蓋 一定要看得見呢
10/17 16:15, 182F
推
10/17 17:02, 3年前 , 183F
其實打著抗中保台的大旗要輪替是有點難啦
10/17 17:02, 183F
推
10/17 19:28, 3年前 , 184F
傻，賣了再買，還有錢拿回來...
10/17 19:28, 184F
推
10/17 23:37, 3年前 , 185F
換總統台積電還要買疫苗蓋廠嗎？
10/17 23:37, 185F
推
10/18 19:50, 3年前 , 186F
有趣的是為什麼柯智恩當選高雄房產就會崩？XDDDDDD
10/18 19:50, 186F
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