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[閒聊] 近幾年預售交屋當心驗屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3年前 (2022/10/19 11:04), 3年前編輯推噓26(26推 0噓 26→)
留言52則, 29人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
最近有不少2018 2019預售進入驗屋階段 目前遇到兩案 一案在新北市，小建商小營造 沒出動儀器及找驗屋公司下，我只帶熱像儀 進去缺失一大堆 建商一直說不然讓你退屋，不扣違約金 不然趕快簽名 一案在台北市更離譜，知名建商及營造 當層梯廳未完成，磁磚還沒貼完油漆也沒做 室內器具都未裝設，油漆看起來只批土好一次 還有一堆做錯修改痕跡 一樓門廳更不用說還滿滿鷹架 被約去驗屋 遇到不少其他住戶，很多有找驗屋公司，直接浪費錢 建商也是要你快簽名之後再說 這問題一定會再更多 反正買預售自己小心，短短時間漲幅太大 買的價差都比建商賺還多 建商成本卻越來越高，利潤蓋越慢越低，可是又快不了 建商輸不起就會出現 尤其合建欺負地主家裡被拆要住可以隨便 只是預售我也有買，也是豪宅建商 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.187.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666148694.A.79C.html
推
10/19 11:06, 3年前 , 1F
知名建商是誰啊提示一下？沒完工是要驗什麼…
10/19 11:06, 1F
無言 下面有提示
→
10/19 11:08, 3年前 , 2F
建案名字線索。白米飯很好吃
10/19 11:08, 2F
推
10/19 11:08, 3年前 , 3F
夭壽，113年初才交屋，是不是只能交屋，如果自己事後可以
10/19 11:08, 3F
→
10/19 11:08, 3年前 , 4F
處理的我可以接受，請問有沒有什麼一定要建商處理的
10/19 11:08, 4F
反而2016-2018你提改進 超級積極
→
10/19 11:08, 3年前 , 5F
裡面很多已購
10/19 11:08, 5F
→
10/19 11:10, 3年前 , 6F
白米飯源頭是什麼
10/19 11:10, 6F
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 11:16:26
→
10/19 11:15, 3年前 , 7F
白米飯源頭？看不懂欸的，誰來解釋？
10/19 11:15, 7F
米是什麼做的，什麼農作物 這建商以前有籃球隊
推
10/19 11:16, 3年前 , 8F
感謝分享
10/19 11:16, 8F
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 11:17:46
推
10/19 11:17, 3年前 , 9F
紅國大稻埕吧?
10/19 11:17, 9F
推
10/19 11:17, 3年前 , 10F
白米飯的源頭…稻？…
10/19 11:17, 10F
→
10/19 11:17, 3年前 , 11F
物業剛遴選完
10/19 11:17, 11F
推
10/19 11:21, 3年前 , 12F
良福還良懋旗下物業裡面做比較貴的一間去接的樣子
10/19 11:21, 12F
→
10/19 11:21, 3年前 , 13F
好像叫柏克萊還雷德曼 雷克斯之類的 容易混淆的名字
10/19 11:21, 13F
你也有買？ 真的超離譜還在工地階段驗屋 ※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 11:24:12
推
10/19 11:37, 3年前 , 14F
稻，禾... ？
10/19 11:37, 14F
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10/19 11:53, 3年前 , 15F
建商想回收現金 還沒完工也想交屋
10/19 11:53, 15F
→
10/19 11:55, 3年前 , 16F
按照合約走啊 不簽能怎樣
10/19 11:55, 16F
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10/19 12:00, 3年前 , 17F
賺價差還驗屋，骷髏大很佛阿
10/19 12:00, 17F
→
10/19 12:00, 3年前 , 18F
不過建商就母湯耶
10/19 12:00, 18F
我只買東騰界 驗屋是幫我接裝修戶服務
推
10/19 12:02, 3年前 , 19F
大稻呈已經可以驗屋了喔？京王到現在都還不能驗，有夠久
10/19 12:02, 19F
大道城說12月會全好 笑
推
10/19 12:08, 3年前 , 20F
所以後來有退嗎
10/19 12:08, 20F
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 12:10:33
推
10/19 12:15, 3年前 , 21F
這是不是也表示若三五年後買新古，最好也不要買到21-22年
10/19 12:15, 21F
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10/19 12:15, 3年前 , 22F
交屋的房子？
10/19 12:15, 22F
竣工日2021-30都要小心 反而2016-19品質好
推
10/19 12:18, 3年前 , 23F
工程期漲這麼多 尷尬。骷顱大有看電線線徑嗎？ 5.5mm^2
10/19 12:18, 23F
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10/19 12:18, 3年前 , 24F
跟2.0mm你怎麼看？其他建案220V專迴怎麼給？
10/19 12:18, 24F
不管110 220專迴就是5.5 220通常都專回 非專回慣例也5.5 價差都能在蛋白買一間 買家賺價差 建商成本狂噴
→
10/19 12:26, 3年前 , 25F
其實不爽沒做好不要驗就好，何必沒做完就在驗屋。頂多就在
10/19 12:26, 25F
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10/19 12:27, 3年前 , 26F
合約期內慢交屋啊。
10/19 12:27, 26F
※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 12:31:40 ※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 12:33:15
推
10/19 12:37, 3年前 , 27F
靠邀...年底也要交台中一間 怕怕的捏
10/19 12:37, 27F
推
10/19 12:42, 3年前 , 28F
驗屋標準，及處置措施應該是要寫在合約裡面才有保障
10/19 12:42, 28F
推
10/19 12:51, 3年前 , 29F
我自已遇到室內吊管束都沒裝的，後陽台的都有，就室內浴室
10/19 12:51, 29F
→
10/19 12:51, 3年前 , 30F
和廚房，天花板有擋到的都沒裝..
10/19 12:51, 30F
推
10/19 12:54, 3年前 , 31F
有籃球隊很明顯了
10/19 12:54, 31F
推
10/19 12:55, 3年前 , 32F
借問東騰品質大大覺得如何
10/19 12:55, 32F
我也買東騰的房子 也是因為東騰名號買的 以前好現在我也沒把握
推
10/19 12:57, 3年前 , 33F
驗完就可以趕快跟銀行請 預售款阿，當然急
10/19 12:57, 33F
推
10/19 12:58, 3年前 , 34F
承德路那間嗎 我以為是豪宅建案
10/19 12:58, 34F
不算豪宅 算好貴宅 ※ 編輯: a386036 (114.136.187.92 臺灣), 10/19/2022 13:33:11
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10/19 13:37, 3年前 , 35F
趕快簽名 反正也都是賣給剛需的韭菜
10/19 13:37, 35F
推
10/19 13:47, 3年前 , 36F
不是寶佳沒事
10/19 13:47, 36F
推
10/19 16:01, 3年前 , 37F
工程沒完成拿不到使用執照銀行不會撥款啊
10/19 16:01, 37F
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10/19 16:01, 3年前 , 38F
他那麼急是幹嘛？
10/19 16:01, 38F
→
10/19 16:39, 3年前 , 39F
使用執照不含內裝跟公設啊 那個案子已經拿到使照了
10/19 16:39, 39F
→
10/19 16:39, 3年前 , 40F
毛胚屋一樣可以拿使照的
10/19 16:39, 40F
推
10/19 16:55, 3年前 , 41F
有夠爛的建商 如果堅持打死不簽會怎樣？
10/19 16:55, 41F
→
10/19 17:13, 3年前 , 42F
驗屋拒絕交屋案例
10/19 17:13, 42F
→
10/19 17:13, 3年前 , 43F
10/19 17:13, 43F
推
10/19 17:13, 3年前 , 44F
宏國品質到底如何 一直都聽到完全相反的評價
10/19 17:13, 44F
推
10/19 17:15, 3年前 , 45F
FB有個 靠北建商 就是這位
10/19 17:15, 45F
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10/19 17:17, 3年前 , 46F
宏國集團上下限很極端 上限台北101 下限東星大樓…
10/19 17:17, 46F
推
10/19 17:18, 3年前 , 47F
sway苦口婆心
10/19 17:18, 47F
→
10/19 17:23, 3年前 , 48F
潤泰也會蓋出海砂屋 或許事後處理方式與態度比較重要
10/19 17:23, 48F
→
10/19 17:23, 3年前 , 49F
那個拒絕交屋是國泰 國泰直接扣違約金再把房子賣了
10/19 17:23, 49F
推
10/19 19:12, 3年前 , 50F
退屋也是一種選項，預售本就有風險
10/19 19:12, 50F
推
10/19 19:57, 3年前 , 51F
漲幅越大的地方越容易發生 反正亂蓋擺爛買家也不會退屋
10/19 19:57, 51F
→
10/19 19:57, 3年前 , 52F
遇到真的退屋的他也爽賺
10/19 19:57, 52F
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