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[閒聊] 台北市真的沒有小資的空間

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hey)時間3年前 (2022/10/28 06:27), 3年前編輯推噓58(80推 22噓 115→)
留言217則, 111人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
補充： 原來現在16年內算新屋，真是開我眼界.. 我現在也住蛋黃7年屋，所以已經要移去蛋白了呀，還是說全台北市都是蛋黃了... 不過看一下回應，也看得出有實戰經驗的是少數... 還是謝謝大家分享~ 因為家庭成員需要更多活動空間，而有了以下條件並開始看房一年： 1. 台北市除了萬華跟文山區以外區域 2. 新北投以南 3. 住或商分區 4. 在總樓層1/2或2/3樓以上（看過新大樓馬桶爆水管...） 5. 室內18坪以上 （目前12坪...） 6. 希望1.5衛，上廁所好方便 7. 16年內，遠離921前後蓋的 8. 無非自然身故 9. 有警衛管理 目標最高2,400上下，原本幸運看到一間完全符合以上條件，雖然屋主開非常高， 但查過實價登錄確認屋主是第一手外， 入手價大概2,000而已，於是就用 屋主賺20%的價格去談， 但是被打槍，說沒有3,000，不用談... （補充，有看過實價哦） 10年...要賺1,000... 房子，真的很好賺... 也開始思考自己的夢想條件是否是空集合...？ 買房真的有挑戰，特別是要換房的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.224.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666909640.A.27E.html ※ 編輯: leokoung (122.116.224.6 臺灣), 10/28/2022 06:27:49 ※ 編輯: leokoung (122.116.224.6 臺灣), 10/28/2022 06:29:20
推
10/28 06:33, 3年前 , 1F
同樣條件我在中正區有買到，但那是去年的事情，今
10/28 06:33, 1F
→
10/28 06:33, 3年前 , 2F
年真的難
10/28 06:33, 2F
→
10/28 06:34, 3年前 , 3F
預算有2400也不是小資了
10/28 06:34, 3F
→
10/28 06:35, 3年前 , 4F
會說小資是因為，拉到這麼高竟然沒有這種物件...很難過
10/28 06:35, 4F
→
10/28 06:35, 3年前 , 5F
，2000-3000內，不如買2000下的...
10/28 06:35, 5F
噓
10/28 06:44, 3年前 , 6F
當租房富豪不好?
10/28 06:44, 6F
→
10/28 06:54, 3年前 , 7F
一樣是繳錢，為什麼不幫自己置產？
10/28 06:54, 7F
→
10/28 07:09, 3年前 , 8F
當時房仲是說這個價位帶和條件就是新成家夫妻的剛
10/28 07:09, 8F
→
10/28 07:09, 3年前 , 9F
需帶，賣一件少
10/28 07:09, 9F
→
10/28 07:09, 3年前 , 10F
一間，我們當初看了約三週不到10個案子就簽約了
10/28 07:09, 10F
→
10/28 07:21, 3年前 , 11F
要求那麼多的好物件 不是只有你想買啊......
10/28 07:21, 11F
→
10/28 07:22, 3年前 , 12F
你假如買到了 要賣也會拿這些當利基不是嗎？
10/28 07:22, 12F
推
10/28 07:25, 3年前 , 13F
你算對方的取入成本沒有意義啊，要看的是當下行情，難道
10/28 07:25, 13F
→
10/28 07:25, 3年前 , 14F
你賣房會因為取入成本低所以就隨便賣？
10/28 07:25, 14F
→
10/28 07:28, 3年前 , 15F
室內才18坪比較少人弄1.5衛吧
10/28 07:28, 15F
→
10/28 07:29, 3年前 , 16F
你要求這麼多，然後嫌貴= =
10/28 07:29, 16F
→
10/28 07:29, 3年前 , 17F
買方很喜歡幫賣方算他賺多少，
10/28 07:29, 17F
→
10/28 07:29, 3年前 , 18F
但用屋主賺多少去談根本無意義，倘若行情
10/28 07:29, 18F
→
10/28 07:29, 3年前 , 19F
就是10年+33%，為何期望屋主+20%就賣？
10/28 07:29, 19F
→
10/28 07:29, 3年前 , 20F
換你賣屋你也會想賣市場行情價。
10/28 07:29, 20F
推
10/28 07:36, 3年前 , 21F
4你拿掉吧 這種因案而異的條件沒必要卡死自己
10/28 07:36, 21F
→
10/28 07:37, 3年前 , 22F
然後真的覺得路很窄就把夾層屋放進來 選擇就會變廣一點
10/28 07:37, 22F
推
10/28 07:39, 3年前 , 23F
最大的問題還是屋齡 選擇北市就很難保持中南部的屋齡思維
10/28 07:39, 23F
→
10/28 07:40, 3年前 , 24F
一開始撇除文山這件事 也可以重新考量一次 文山不是壞區
10/28 07:40, 24F
推
10/28 07:43, 3年前 , 25F
角色不同
10/28 07:43, 25F
推
10/28 07:53, 3年前 , 26F
3000這價格，新建案的可以買了,士林就有機會
10/28 07:53, 26F
推
10/28 07:54, 3年前 , 27F
你都知道物件稀缺了 還幫屋主算20%幹嘛 就你最聰明
10/28 07:54, 27F
推
10/28 07:57, 3年前 , 28F
我覺得你屋齡+室內坪數+價格篩一輪就沒剩幾間了，其他條
10/28 07:57, 28F
→
10/28 07:57, 3年前 , 29F
件設為加分會比較好
10/28 07:57, 29F
推
10/28 07:59, 3年前 , 30F
出台北市吧，就是有死也要留在台北的小資才會讓屋主這麼肆
10/28 07:59, 30F
→
10/28 07:59, 3年前 , 31F
無忌憚
10/28 07:59, 31F
噓
10/28 08:01, 3年前 , 32F
9就可以打掉一些小基地了 你毛太多了
10/28 08:01, 32F
推
10/28 08:13, 3年前 , 33F
3.4感覺可以取捨，預算就不夠有啥好挑
10/28 08:13, 33F
→
10/28 08:13, 3年前 , 34F
這預算跟條件 很難找
10/28 08:13, 34F
推
10/28 08:16, 3年前 , 35F
你想想 就算有也輪不到你買 房仲自己就吞了
10/28 08:16, 35F
推
10/28 08:17, 3年前 , 36F
台北市要跟爸媽爺奶拿$$$啊
10/28 08:17, 36F
推
10/28 08:22, 3年前 , 37F
另外你查屋主價格毫無意義 今天屋主缺錢他虧了也得賣
10/28 08:22, 37F
→
10/28 08:23, 3年前 , 38F
相反的行情3000你要他2400賣你 那你真的要很會談
10/28 08:23, 38F
推
10/28 08:23, 3年前 , 39F
因為如果屋主只有一間，賣你2400，可能就被洗出北市了
10/28 08:23, 39F
還有 139 則推文
還有 1 段內文
推
10/28 12:37, 3年前 , 179F
你預設人家賺多少去談被打槍有什麼好意外的嗎
10/28 12:37, 179F
→
10/28 12:42, 3年前 , 180F
我8年前預算6000萬都沒買到夢想的好房，你洗洗睡吧，條
10/28 12:42, 180F
→
10/28 12:42, 3年前 , 181F
件一堆…
10/28 12:42, 181F
→
10/28 12:42, 3年前 , 182F
應該是看實價登錄均價吧
10/28 12:42, 182F
→
10/28 12:42, 3年前 , 183F
10/28 12:42, 183F
推
10/28 12:58, 3年前 , 184F
為什麼一定要台北市
10/28 12:58, 184F
推
10/28 13:05, 3年前 , 185F
預算就萬華文山，想要其他行政區舊公寓吧
10/28 13:05, 185F
推
10/28 13:08, 3年前 , 186F
出北市這差價你可以買一台保時捷不香嗎
10/28 13:08, 186F
推
10/28 13:16, 3年前 , 187F
我家在大安的老~~公寓，目前有人出到93/坪
10/28 13:16, 187F
推
10/28 13:16, 3年前 , 188F
不懂死守台北市幹嘛呢? 往外買海闊天空
10/28 13:16, 188F
→
10/28 13:17, 3年前 , 189F
這就是房版說的眼高手低
10/28 13:17, 189F
→
10/28 13:17, 3年前 , 190F
就像上海人哭黃埔靜安區不是給小資買的，確實就不是。
10/28 13:17, 190F
→
10/28 13:19, 3年前 , 191F
這預算買到在台北市也是老破小
10/28 13:19, 191F
推
10/28 13:40, 3年前 , 192F
真的是空集合.....
10/28 13:40, 192F
推
10/28 13:43, 3年前 , 193F
你是不是看了買房聖經
10/28 13:43, 193F
→
10/28 14:00, 3年前 , 194F
小資買台北市蛋黃新屋？
10/28 14:00, 194F
推
10/28 14:10, 3年前 , 195F
一樣2400預算我買南萬華兩房預售
10/28 14:10, 195F
推
10/28 14:19, 3年前 , 196F
直接越級打怪 你會發現多很多能看的 2000多萬太多人搶買
10/28 14:19, 196F
→
10/28 14:27, 3年前 , 197F
16年內.室內18.不仰賴捷運.不要求車位.有啊
10/28 14:27, 197F
推
10/28 15:20, 3年前 , 198F
去新北吧
10/28 15:20, 198F
※ 編輯: leokoung (49.216.23.219 臺灣), 10/28/2022 15:25:59
→
10/28 16:00, 3年前 , 199F
你列那麼多條件還以為是屋主要求你買
10/28 16:00, 199F
噓
10/28 16:01, 3年前 , 200F
就你自己眼高手低還嗆別人沒有實戰經驗，去年買的
10/28 16:01, 200F
→
10/28 16:01, 3年前 , 201F
時候，當時台北
10/28 16:01, 201F
→
10/28 16:01, 3年前 , 202F
市平均屋齡37，現在又更老了呦科科
10/28 16:01, 202F
噓
10/28 16:03, 3年前 , 203F
然後抓屋主收益20%…我是屋主我也不賣，我前屋主可
10/28 16:03, 203F
→
10/28 16:03, 3年前 , 204F
是接近入手價
10/28 16:03, 204F
→
10/28 16:03, 3年前 , 205F
翻倍賣的
10/28 16:03, 205F
噓
10/28 16:36, 3年前 , 206F
感覺實戰少的應該是你自己
10/28 16:36, 206F
噓
10/28 16:50, 3年前 , 207F
眼高手低
10/28 16:50, 207F
推
10/28 16:53, 3年前 , 208F
我猜你預想的是中正大安巷內小華廈那種，這類沒甚麼釋出
10/28 16:53, 208F
噓
10/28 18:13, 3年前 , 209F
嗯，是個自我感覺良好的人呢
10/28 18:13, 209F
推
10/28 18:38, 3年前 , 210F
來天母 又老又窮
10/28 18:38, 210F
推
10/28 18:50, 3年前 , 211F
正蛋黃小華廈 預算2倍應該就會有了啦
10/28 18:50, 211F
噓
10/28 21:11, 3年前 , 212F
不夠有錢設定條件1.是在浪費自己時間?
10/28 21:11, 212F
噓
10/29 01:18, 3年前 , 213F
嗯嗯你這麼有實戰經驗怎麼還買不到要上來討拍
10/29 01:18, 213F
→
10/29 01:27, 3年前 , 214F
這種的只會越看越久 連自己本來瞧不起的區域都買不起
10/29 01:27, 214F
→
10/29 01:27, 3年前 , 215F
了
10/29 01:27, 215F
推
10/29 13:35, 3年前 , 216F
大資都買不起了 還小資
10/29 13:35, 216F
→
10/29 15:39, 3年前 , 217F
其他縣市才是連小資都沒生存空間喔
10/29 15:39, 217F
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