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[新聞] 房市不妙！六都10月買賣移轉量縮兩成

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間3年前 (2022/11/01 18:34), 編輯推噓45(46推 1噓 22→)
留言69則, 44人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://reurl.cc/06O4GK 內文： 房市不妙！六都10月買賣移轉量縮兩成 不少區域創新低 聯合報 房市旺季不旺，六都地政局今（1）日公告10月買賣移轉棟數，共17096棟，月減6.9%、年 減28.2%，若與9月相較，減幅最大的為南二都，月減7％左右，更創下5年同期新低。另， 六都今年前10月買賣移轉棟數僅約20.4萬棟，較去年同期量縮4.4%，唯獨台中以累計4148 5棟，創下年增5%的佳績。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年隨著利率走揚、經濟展望下修，房市的買 賣移轉表現也逐步走弱；尤其今年10月起，央行三度升息的影響已逐漸浮現，市場保守氣 氛更加濃烈；加上去年10月桃園、高雄雙雙寫下歷史同期大量，新北、台南亦屬相對高檔 ，比較基期高，因而使今年10月各都的年月表現，普遍呈現明顯量縮態勢。 統計資料顯示，台北1926棟，月減1.6%、年減21.3%；新北3851棟，月減6.5%、年減40.1 ％；桃園3066棟，月減16.3%、年減30.7%；台中4069棟，月減0.7%、年減7%；台南1621棟 ，月減7.7%、年減21.2%；高雄2563棟，月減7.2%、年減37.2%。 張旭嵐指出，從今年下半年開始，因買方態度觀望，賣方對價格卻仍有期待，使房市在買 賣雙方磨合期拉長下，漸漸步入「冷靜期」，預計後續市場估計將持續往「量縮價平」的 方向發展，據此推估，今年全台的買賣移轉棟數，可能會比去年的34.8萬棟下滑近1成， 面臨32萬棟保衛戰。 觀察六都10月的單月表現，新北跌破4000棟，創下近6年同期新低，量能甚至比今年2月的 3986棟還少，也改寫近20個月的單月新低紀錄，南二都創5年同期新低，桃園、台中則創4 年同期新低，各都量能回落，與新案交屋延遲亦頗有關聯。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，面對房市景氣僵持，近期不少新案因原物料 高漲、人力短缺，導致工期延宕，交屋時程也跟著推遲，比如新北的淡海新市鎮、林口新 市鎮、央北重劃區，桃園的龜山A7、青埔特區，以及台南的九份子等熱門重劃區，新案交 屋量都比去年同期略有縮減，以致買賣移轉量因新案交屋遲滯而下滑。 進一步觀察各都前10個月的累計棟數，南二都皆比去年同期衰退1成以上，新北年減約6.1 %，台北、桃園也都年減3%左右，唯獨台中以累計41485棟，創下年增5%的佳績，表現一枝 獨秀。 陳定中表示，與其餘各都相比，台中今年新案交屋的狀況相對平穩，僅較去年微幅縮減， 且北屯、烏日等地，Q3以來持續有「富宇松禾苑」、「佳昂太和2」、「夢幻誠」等指標 案取得使照，讓台中的量能維持高檔，其中北屯10月買賣移轉量達1087棟，為今年單月新 高；烏日10月的590棟，更創下統計以來的單月最大量；加上台中上半年買氣熱絡，為今 年量能奠定扎實基礎，使台中前10個月的買賣移轉量保持在水準之上。 心得： 看來惜售風潮不斷蔓延 大家都在鎖籌碼 準備要噴啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.218.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667298898.A.52B.html
推
11/01 18:38, 3年前 , 1F
量縮價微漲
11/01 18:38, 1F
推
11/01 18:40, 3年前 , 2F
噴了，沒成交量代表買賣方看法明顯不一致，大紅燈籠高
11/01 18:40, 2F
→
11/01 18:40, 3年前 , 3F
高掛vs結實纍纍西瓜田。
11/01 18:40, 3F
推
11/01 18:42, 3年前 , 4F
現在的新聞只會拿量縮做文章，然後呢？沒了。
11/01 18:42, 4F
→
11/01 18:47, 3年前 , 5F
坦白說重覆的新聞一直出現…
11/01 18:47, 5F
推
11/01 18:47, 3年前 , 6F
下半年量縮這種事情大家都知道啊！結果價持平，空空
11/01 18:47, 6F
→
11/01 18:47, 3年前 , 7F
騙我QQ
11/01 18:47, 7F
推
11/01 18:57, 3年前 , 8F
某j崩潰
11/01 18:57, 8F
→
11/01 18:58, 3年前 , 9F
台中真的超強..
11/01 18:58, 9F
→
11/01 19:00, 3年前 , 10F
台北市真的相對穩
11/01 19:00, 10F
推
11/01 19:05, 3年前 , 11F
台中就交屋潮阿 一堆過半年還是空屋 科
11/01 19:05, 11F
→
11/01 19:08, 3年前 , 12F
惜售鎖碼加價……咕嚕咕嚕咕嚕
11/01 19:08, 12F
推
11/01 19:16, 3年前 , 13F
這波緩跌可能要跌很久
11/01 19:16, 13F
推
11/01 19:16, 3年前 , 14F
不知道每次發完文被人公幹的是誰？
11/01 19:16, 14F
→
11/01 19:17, 3年前 , 15F
笑死 哭夭台南量縮2成就唬三小崩盤 新竹縮3成就視若無
11/01 19:17, 15F
→
11/01 19:17, 3年前 , 16F
睹 XDD
11/01 19:17, 16F
推
11/01 19:19, 3年前 , 17F
另外新竹已經出現只賺30就跑的個案 不是吹三小＂供需
11/01 19:19, 17F
→
11/01 19:19, 3年前 , 18F
失衡＂嗎
11/01 19:19, 18F
→
11/01 19:19, 3年前 , 19F
11/01 19:19, 19F
推
11/01 19:27, 3年前 , 20F
這類新聞出來都超過半年了 還是等不到便宜房子 哭了
11/01 19:27, 20F
推
11/01 19:28, 3年前 , 21F
台中就是猛
11/01 19:28, 21F
推
11/01 19:30, 3年前 , 22F
經濟景氣不佳，共匪皇帝登基，股市持續破底，這種環境
11/01 19:30, 22F
→
11/01 19:30, 3年前 , 23F
下你還會被話術或(特殊交易)所惑，那也是命啊
11/01 19:30, 23F
推
11/01 19:31, 3年前 , 24F
11/01 19:31, 24F
推
11/01 19:32, 3年前 , 25F
另外一間快要平轉的個案
11/01 19:32, 25F
推
11/01 19:32, 3年前 , 26F
買方等不到便宜，賣方等不到傻韮接刀
11/01 19:32, 26F
推
11/01 19:37, 3年前 , 27F
竹北哪是區…，新竹縣竹北市好嗎，那張圖反串的真
11/01 19:37, 27F
→
11/01 19:37, 3年前 , 28F
差
11/01 19:37, 28F
→
11/01 19:38, 3年前 , 29F
預售隨便換個約就轉53萬，算是獨步全國了吧…
11/01 19:38, 29F
推
11/01 19:38, 3年前 , 30F
照漲
11/01 19:38, 30F
推
11/01 19:39, 3年前 , 31F
坦白說這間已經算是離高鐵很近的 如果如你所吹資金回
11/01 19:39, 31F
→
11/01 19:39, 3年前 , 32F
防新竹的話 不可能只賺53 這大概幾乎算是平轉
11/01 19:39, 32F
→
11/01 19:40, 3年前 , 33F
還在吹 笑死
11/01 19:40, 33F
推
11/01 19:47, 3年前 , 34F
量縮價穩
11/01 19:47, 34F
推
11/01 19:49, 3年前 , 35F
屋主惜售
11/01 19:49, 35F
推
11/01 19:51, 3年前 , 36F
之後會爆漲，只能惜售
11/01 19:51, 36F
推
11/01 19:51, 3年前 , 37F
房蟲好幸福 又可以買更多了
11/01 19:51, 37F
→
11/01 19:52, 3年前 , 38F
日本化
11/01 19:52, 38F
推
11/01 19:57, 3年前 , 39F
房價打8折要來了~~~
11/01 19:57, 39F
推
11/01 20:10, 3年前 , 40F
還想+53萬 死到臨頭 還在凹
11/01 20:10, 40F
推
11/01 20:14, 3年前 , 41F
惜售，加價賣
11/01 20:14, 41F
推
11/01 20:15, 3年前 , 42F
房價只會噴
11/01 20:15, 42F
推
11/01 20:17, 3年前 , 43F
台南預售屋價差沒賺個1、200以上的，覺得都蠻差的。竹北應該
11/01 20:17, 43F
→
11/01 20:17, 3年前 , 44F
要賺更多才符合供不應求
11/01 20:17, 44F
推
11/01 20:24, 3年前 , 45F
絕對是惜售 別誤會
11/01 20:24, 45F
噓
11/01 20:24, 3年前 , 46F
5折再叫我
11/01 20:24, 46F
→
11/01 20:27, 3年前 , 47F
某Q真的是沒買過房狂貼新聞，記得繳房租喔
11/01 20:27, 47F
推
11/01 20:53, 3年前 , 48F
美國到明年到四季都還可能升息。
11/01 20:53, 48F
→
11/01 20:53, 3年前 , 49F
這樣說來明年底才跌價才開始正式發酵，現在都在暖身
11/01 20:53, 49F
推
11/01 20:55, 3年前 , 50F
多多們開始狗咬狗？
11/01 20:55, 50F
推
11/01 20:56, 3年前 , 51F
惜售就是準備要井噴了
11/01 20:56, 51F
推
11/01 21:15, 3年前 , 52F
準備噴
11/01 21:15, 52F
推
11/01 21:18, 3年前 , 53F
qoo 就整天po差不多的新聞差不多的酸言酸語心得啊
11/01 21:18, 53F
→
11/01 21:19, 3年前 , 54F
11/01 21:19, 54F
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11/01 21:19, 3年前 , 55F
還沒習慣是新來的喔？
11/01 21:19, 55F
推
11/01 21:49, 3年前 , 56F
新竹預售開價這麼高還想賺轉單
11/01 21:49, 56F
推
11/01 21:49, 3年前 , 57F
竟然不認識我大Qoo
11/01 21:49, 57F
推
11/01 22:05, 3年前 , 58F
很明顯利空不跌 還在等魯空沒救了
11/01 22:05, 58F
推
11/01 22:07, 3年前 , 59F
上面佳陞是含車坪數吧？
11/01 22:07, 59F
推
11/01 22:17, 3年前 , 60F
對，是含車坪數，他後來有被指正了，你們都是高手
11/01 22:17, 60F
推
11/01 22:28, 3年前 , 61F
看升息都什麼程度吧
11/01 22:28, 61F
推
11/01 23:19, 3年前 , 62F
房市妙或不妙，都不是魯空能買得起的價位
11/01 23:19, 62F
推
11/01 23:53, 3年前 , 63F
屋主惜售，供不應求當然漲啊廢話
11/01 23:53, 63F
推
11/02 09:47, 3年前 , 64F
完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
11/02 09:47, 64F
推
11/02 10:07, 3年前 , 65F
起漲哥又來反串
11/02 10:07, 65F
→
11/02 10:57, 3年前 , 66F
先說結論：房價上漲
11/02 10:57, 66F
推
11/02 13:25, 3年前 , 67F
你不買我不賣
11/02 13:25, 67F
推
11/03 18:51, 3年前 , 68F
抓交替時間到了
11/03 18:51, 68F
推
11/04 06:52, 3年前 , 69F
量縮價噴 懂？
11/04 06:52, 69F
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