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Re: [新聞] 房市不妙！六都10月買賣移轉量縮兩成

看板home-sale (房屋交易)作者 (喵喵中冠軍)時間3年前 (2022/11/01 23:06), 編輯推噓16(21推 5噓 22→)
留言48則, 27人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言： : 連結：https://reurl.cc/06O4GK : 內文： : 房市不妙！六都10月買賣移轉量縮兩成 不少區域創新低 : 聯合報 : 房市旺季不旺，六都地政局今（1）日公告10月買賣移轉棟數，共17096棟，月減6.9%、年 : 減28.2%，若與9月相較，減幅最大的為南二都，月減7％左右，更創下5年同期新低。另， : 六都今年前10月買賣移轉棟數僅約20.4萬棟，較去年同期量縮4.4%，唯獨台中以累計4148 : 5棟，創下年增5%的佳績。 : 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年隨著利率走揚、經濟展望下修，房市的買 : 賣移轉表現也逐步走弱；尤其今年10月起，央行三度升息的影響已逐漸浮現，市場保守氣 : 氛更加濃烈；加上去年10月桃園、高雄雙雙寫下歷史同期大量，新北、台南亦屬相對高檔 : ，比較基期高，因而使今年10月各都的年月表現，普遍呈現明顯量縮態勢。 : 統計資料顯示，台北1926棟，月減1.6%、年減21.3%；新北3851棟，月減6.5%、年減40.1 : ％；桃園3066棟，月減16.3%、年減30.7%；台中4069棟，月減0.7%、年減7%；台南1621棟 : ，月減7.7%、年減21.2%；高雄2563棟，月減7.2%、年減37.2%。 : 張旭嵐指出，從今年下半年開始，因買方態度觀望，賣方對價格卻仍有期待，使房市在買 : 賣雙方磨合期拉長下，漸漸步入「冷靜期」，預計後續市場估計將持續往「量縮價平」的 : 方向發展，據此推估，今年全台的買賣移轉棟數，可能會比去年的34.8萬棟下滑近1成， : 面臨32萬棟保衛戰。 : 觀察六都10月的單月表現，新北跌破4000棟，創下近6年同期新低，量能甚至比今年2月的 : 3986棟還少，也改寫近20個月的單月新低紀錄，南二都創5年同期新低，桃園、台中則創4 : 年同期新低，各都量能回落，與新案交屋延遲亦頗有關聯。 : 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，面對房市景氣僵持，近期不少新案因原物料 : 高漲、人力短缺，導致工期延宕，交屋時程也跟著推遲，比如新北的淡海新市鎮、林口新 : 市鎮、央北重劃區，桃園的龜山A7、青埔特區，以及台南的九份子等熱門重劃區，新案交 : 屋量都比去年同期略有縮減，以致買賣移轉量因新案交屋遲滯而下滑。 : 進一步觀察各都前10個月的累計棟數，南二都皆比去年同期衰退1成以上，新北年減約6.1 : %，台北、桃園也都年減3%左右，唯獨台中以累計41485棟，創下年增5%的佳績，表現一枝 : 獨秀。 : 陳定中表示，與其餘各都相比，台中今年新案交屋的狀況相對平穩，僅較去年微幅縮減， : 且北屯、烏日等地，Q3以來持續有「富宇松禾苑」、「佳昂太和2」、「夢幻誠」等指標 : 案取得使照，讓台中的量能維持高檔，其中北屯10月買賣移轉量達1087棟，為今年單月新 : 高；烏日10月的590棟，更創下統計以來的單月最大量；加上台中上半年買氣熱絡，為今 : 年量能奠定扎實基礎，使台中前10個月的買賣移轉量保持在水準之上。 : 心得： : 看來惜售風潮不斷蔓延 : 大家都在鎖籌碼 : 準備要噴啦 https://i.imgur.com/OpvsGBp.jpg
現在的情況就如同剛剛新聞上的標題 房屋買氣急凍，房價居高不下！ 現正是多空交戰的時候，第四季應該還是如此 。 至於個人看法偏向於之前ceca大大有說過的，待升息結束後，列車就要再走一波，信就買，不信就空手(房市不能放空)，過幾天會有點時間，再來分享今年度買的四間高雄中古公寓的收租現況。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.18.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667315181.A.D61.html
噓
11/01 23:07, 3年前 , 1F
還有人信那傢伙喔 準備在高雄套10年
11/01 23:07, 1F
→
11/01 23:07, 3年前 , 2F
最近房市走空都神隱了 還有信徒 快笑死
11/01 23:07, 2F
推
11/01 23:08, 3年前 , 3F
高雄。買公寓？？
11/01 23:08, 3F
→
11/01 23:09, 3年前 , 4F
在高雄，買公寓？哪一區啊
11/01 23:09, 4F
噓
11/01 23:09, 3年前 , 5F
死忠的
11/01 23:09, 5F
推
11/01 23:10, 3年前 , 6F
信誰都比3e準
11/01 23:10, 6F
→
11/01 23:10, 3年前 , 7F
是的，我是死忠的哈哈哈，連我太太都笑了，連戶籍都從
11/01 23:10, 7F
→
11/01 23:10, 3年前 , 8F
北部遷下去了！
11/01 23:10, 8F
推
11/01 23:14, 3年前 , 9F
推 等分享
11/01 23:14, 9F
推
11/01 23:18, 3年前 , 10F
致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
11/01 23:18, 10F
→
11/01 23:18, 3年前 , 11F
11/01 23:18, 11F
→
11/01 23:18, 3年前 , 12F
11/01 23:18, 12F
噓
11/01 23:25, 3年前 , 13F
一路順風
11/01 23:25, 13F
推
11/01 23:27, 3年前 , 14F
真金白銀下去玩就是給推啦
11/01 23:27, 14F
→
11/01 23:27, 3年前 , 15F
致樓上O大，雖然你都貼一樣的圖真的了無新意，不過我也
11/01 23:27, 15F
→
11/01 23:27, 3年前 , 16F
認同那個價格是要套一陣子了。 至於我的不會啦，我
11/01 23:27, 16F
→
11/01 23:27, 3年前 , 17F
都買苓雅/新興/前鎮(緊鄰三多)的舊公寓，過幾天列excel
11/01 23:27, 17F
→
11/01 23:27, 3年前 , 18F
收支表給你看，基本上無痛經營唷。
11/01 23:27, 18F
推
11/01 23:29, 3年前 , 19F
3e要挑戰ceca 笑死
11/01 23:29, 19F
→
11/01 23:33, 3年前 , 20F
等等，我剛剛查了一下祐陞橋科綻，那個位置不錯耶，這
11/01 23:33, 20F
→
11/01 23:33, 3年前 , 21F
個價格我覺得還ok，更正一下，個人認為這位置買30初不
11/01 23:33, 21F
→
11/01 23:33, 3年前 , 22F
吃虧。
11/01 23:33, 22F
推
11/01 23:54, 3年前 , 23F
11/01 23:54, 23F
→
11/01 23:54, 3年前 , 24F
讚喔，我大台中6都表現最好
11/01 23:54, 24F
→
11/01 23:55, 3年前 , 25F
年/月增率都是六都第一名
11/01 23:55, 25F
→
11/01 23:56, 3年前 , 26F
eeewwweeewww大應該崩潰了
11/01 23:56, 26F
推
11/01 23:57, 3年前 , 27F
烏日暴增？
11/01 23:57, 27F
推
11/02 00:00, 3年前 , 28F
夢幻誠交屋的關係吧
11/02 00:00, 28F
推
11/02 00:01, 3年前 , 29F
11/02 00:01, 29F
→
11/02 00:01, 3年前 , 30F
你真的會實現諾言嗎？
11/02 00:01, 30F
→
11/02 00:03, 3年前 , 31F
3e大講得蠻準的啊！
11/02 00:03, 31F
推
11/02 00:06, 3年前 , 32F
信3e得永生，永不得安生
11/02 00:06, 32F
推
11/02 00:16, 3年前 , 33F
讚，真金白銀下去買，推一個
11/02 00:16, 33F
噓
11/02 01:03, 3年前 , 34F
房仲最喜歡拉ceca一起取暖喊價，很膩了這套路~
11/02 01:03, 34F
推
11/02 01:51, 3年前 , 35F
空軍永遠不喜歡聽真話
11/02 01:51, 35F
推
11/02 07:22, 3年前 , 36F
3e 你到底會不會實現諾言啊
11/02 07:22, 36F
→
11/02 07:23, 3年前 , 37F
我很想看耶
11/02 07:23, 37F
推
11/02 08:02, 3年前 , 38F
利率跟房價的關係是基本的金融常識
11/02 08:02, 38F
→
11/02 08:03, 3年前 , 39F
美元定存4%利率 比房地產好賺安全太多了
11/02 08:03, 39F
→
11/02 08:03, 3年前 , 40F
有點常識的現在都是賣房子 轉美元定存
11/02 08:03, 40F
推
11/02 09:20, 3年前 , 41F
連4%也能出來說嘴了......
11/02 09:20, 41F
→
11/02 09:20, 3年前 , 42F
口憐 你是有多不懂房產
11/02 09:20, 42F
推
11/02 09:53, 3年前 , 43F
經濟火車頭 懂得就懂
11/02 09:53, 43F
推
11/02 10:22, 3年前 , 44F
欸那個很多e和w的你如果直播吃屎 我一定抖內
11/02 10:22, 44F
推
11/02 11:34, 3年前 , 45F
美元4%是能多久
11/02 11:34, 45F
推
11/02 11:51, 3年前 , 46F
11/02 11:51, 46F
噓
11/02 13:11, 3年前 , 47F
怕山小，跟股票一樣越跌越買，無限攤平啦！
11/02 13:11, 47F
推
11/02 20:44, 3年前 , 48F
不要懷疑黨炒房的決心
11/02 20:44, 48F
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