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[請益] 爛尾樓已購戶可以自己出錢繼續蓋嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (晚點再說)時間3年前 (2022/11/03 12:38), 編輯推噓16(16推 0噓 27→)
留言43則, 22人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
如題 反正已購戶也只是付工程款， 大筆的還沒付， 其實可以自己出錢把樓蓋完？ 為何要放著給它爛尾呢？ 自己蓋不是不用給建商賺一手嗎？ ---- Sent from BePTT on my Xiaomi Mi 9T Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.253.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667450312.A.2F1.html
推
11/03 12:39, 3年前 , 1F
那個金額超乎你想像
11/03 12:39, 1F
→
11/03 12:41, 3年前 , 2F
不是相當於自地自建，成本會比跟建商買的高？
11/03 12:41, 2F
推
11/03 12:41, 3年前 , 3F
首先你要把建商欠銀行和包商的錢全部還清，不然也是等著被法
11/03 12:41, 3F
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11/03 12:41, 3年前 , 4F
拍
11/03 12:41, 4F
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11/03 12:43, 3年前 , 5F
當然會啊 建商大量蓋成本可以壓低啊
11/03 12:43, 5F
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11/03 12:43, 3年前 , 6F
會爛尾就是成本太高或銷售不好 沒加錢或有利可圖其他建
11/03 12:43, 6F
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11/03 12:43, 3年前 , 7F
商也不會願意接手
11/03 12:43, 7F
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11/03 12:43, 3年前 , 8F
而且你跟建商買 費用是攤到房貸可以攤20-30年
11/03 12:43, 8F
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11/03 12:43, 3年前 , 9F
自建可沒有辦法
11/03 12:43, 9F
推
11/03 12:44, 3年前 , 10F
真慘還要自己處理
11/03 12:44, 10F
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11/03 12:44, 3年前 , 11F
自建銀行頂多借你一半 而且最長五年
11/03 12:44, 11F
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11/03 12:45, 3年前 , 12F
當然你完工後可以再重新貸房貸 但完工前你要籌出全額
11/03 12:45, 12F
推
11/03 12:49, 3年前 , 13F
理論上可以 實際上很難
11/03 12:49, 13F
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11/03 12:49, 3年前 , 14F
如果是獨立土地一戶一照透天就很簡單 不用協商 有錢就行
11/03 12:49, 14F
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11/03 12:54, 3年前 , 15F
光產權問題就頭痛了
11/03 12:54, 15F
推
11/03 13:01, 3年前 , 16F
我覺得比較可憐的是地主？土地借你蓋又拿去融資，分回
11/03 13:01, 16F
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11/03 13:01, 3年前 , 17F
10多戶蓋不完的房子，話說地主可以拿回土地嗎
11/03 13:01, 17F
推
11/03 13:04, 3年前 , 18F
"產權"複雜，你想成都更就好，總有人有不同的意見
11/03 13:04, 18F
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11/03 13:06, 3年前 , 19F
要找"誰"來接手，這"誰"有公信力嗎?會不會再倒一次
11/03 13:06, 19F
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11/03 13:08, 3年前 , 20F
話說林口青山路山腳那個社區之前也是爛尾樓，現在好像
11/03 13:08, 20F
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11/03 13:08, 3年前 , 21F
有人住了，也拖了幾十年
11/03 13:08, 21F
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11/03 13:08, 3年前 , 22F
它就一個資產一個債 你有錢就能包
11/03 13:08, 22F
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11/03 13:09, 3年前 , 23F
你會不會賺錢 是另外一回事
11/03 13:09, 23F
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11/03 13:09, 3年前 , 24F
前波房地產崩盤 最後也是有人去包爛尾樓接著蓋
11/03 13:09, 24F
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11/03 13:10, 3年前 , 25F
就看你利潤在哪
11/03 13:10, 25F
推
11/03 13:33, 3年前 , 26F
地主的土地也會被銀行拿去法拍真的慘
11/03 13:33, 26F
推
11/03 13:37, 3年前 , 27F
地主也不找大一點的傻傻的
11/03 13:37, 27F
推
11/03 13:41, 3年前 , 28F
你要花自己錢幫鄰居蓋房子 人也太好
11/03 13:41, 28F
推
11/03 14:17, 3年前 , 29F
地已經被建商設定抵押把錢借走了...除非你把錢還給銀行
11/03 14:17, 29F
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11/03 14:17, 3年前 , 30F
，再拿錢出來蓋..
11/03 14:17, 30F
推
11/03 15:19, 3年前 , 31F
會買預售屋的族群，基本上沒那個巴庫
11/03 15:19, 31F
推
11/03 15:28, 3年前 , 32F
土地跟結構體都還是地主的
11/03 15:28, 32F
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11/03 15:28, 3年前 , 33F
蓋完…過戶又失敗。我怕你跳樓，還他媽跳兩次
11/03 15:28, 33F
推
11/03 17:39, 3年前 , 34F
以前有長輩出土地跟建商合蓋大樓，結果蓋到一半建商
11/03 17:39, 34F
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11/03 17:39, 3年前 , 35F
說錢不夠如果地主不出錢建商就要跑路了，最後長輩陸
11/03 17:39, 35F
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11/03 17:39, 3年前 , 36F
續拿出五千萬可是建商最後還是宣布倒閉，結果他連土
11/03 17:39, 36F
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11/03 17:39, 3年前 , 37F
地都不剩
11/03 17:39, 37F
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11/03 17:40, 3年前 , 38F
那棟爛尾樓放了十年才有別的建商承接蓋好，地主不只
11/03 17:40, 38F
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11/03 17:41, 3年前 , 39F
一間都分不到還欠了一屁股
11/03 17:41, 39F
推
11/03 17:52, 3年前 , 40F
地主真的慘
11/03 17:52, 40F
推
11/03 22:27, 3年前 , 41F
中和好像之前有個案子是這種情形@@？
11/03 22:27, 41F
推
11/04 21:40, 3年前 , 42F
蠢，這麼有錢就自己買地蓋不就好了
11/04 21:40, 42F
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11/05 00:24, 3年前 , 43F
中和青x淳
11/05 00:24, 43F
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