Re: [請益] 爛尾樓已購戶可以自己出錢繼續蓋嗎？
※ 引述《ULTIMA1002 (晚點再說)》之銘言：
: 如題
: 反正已購戶也只是付工程款，
: 大筆的還沒付，
: 其實可以自己出錢把樓蓋完？
: 為何要放著給它爛尾呢？
: 自己蓋不是不用給建商賺一手嗎？
:
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其實沒有想像的這麼簡單
買方跟建商簽的合約
是約定好取得使照後才把產權過給買方
也就是說買方在沒蓋好前
只是一個路人甲
目前的土地產權是別人的
跟協力廠商簽的合約也不是甲乙丙任一方
未來要拍賣清算的時候
依然也只是個nobody
能把信託帳戶裡還沒花掉的錢拿回來就不錯了
除非
承購戶有人可以把所有承購戶集結起來
成立一間公司再把這塊土地買回去
但這案子看來是盤不出去
所以建商才會選擇直接把公司收一收
如果連盤案子的建商都沒有
住戶自己會不會乾脆認賠自備款還比較省事？
不過關於爛尾樓我還有個疑問
最近在youtube上
一直被演算法推薦中國的爛尾樓影片
買方說因為爛尾樓還是要繳房貸
不可能在外面付房租又繳爛尾樓的房貸
所以只好搬進去爛尾樓裡面住
沒水沒電沒門沒窗
可是，沒交屋怎麼會需要繳房貸？
大陸那邊是怎麼玩的？有人知道嗎？@@
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