PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿蛇)時間3年前 (2022/11/16 23:49), 3年前編輯推噓15(15推 0噓 27→)
留言42則, 21人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
我知道你是問交易量...容我離題一下 戶數多少...這個問題也困擾我很久。 我老婆(香港人)想在台灣買一間房子。 要我幫她在台灣找...房子的條件是 1.近捷運 2.多戶數 我拿給他看的戶型是1整棟直立的24樓100多戶，她都嫌太小。 她要找的是例如..這個調景嶺的維景灣畔 https://i.imgur.com/Yd5rqMk.jpg
我就說...我在高雄找不到這種房子，住透天不好嗎?? 她就堅持要找這種大樓，我就仔細聽她講一些香港人對房子的看法，跟我(高雄人)有什麼 不同，因為我在台灣總是聽說大樓戶數少比較好。但我是喜歡透天厝啦。 這個維景灣大樓，我有跟我老婆進去逛過。 大型社區...裡面的公設都不浪費，游泳池也對外收錢開放，裡面的遊樂設施，羽球場每 天都滿人，公設不會養蚊子 因為戶數多，所以公基金夠用，各種設施都維護的很好。 而且這類大樓，通常地點都很好，即使本來地點不太好，幾千戶住進去，該地區也會馬上 活絡起來，房價穩定並不太會掉。 後來我是覺得如果要買大樓，戶數要求有點改觀，我覺得真的要找多戶數的比較好，最好 是超大型的。 不過高雄沒有這樣的大樓，所以....我覺得在高雄還是透天比較好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.165.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668613751.A.422.html
→
11/16 23:50, 3年前 , 1F
高雄透天要8字頭了
11/16 23:50, 1F
→
11/16 23:54, 3年前 , 2F
果貿社區？
11/16 23:54, 2F
→
11/16 23:55, 3年前 , 3F
香港套用台灣…會出事
11/16 23:55, 3F
推
11/16 23:59, 3年前 , 4F
大家會喜歡隔壁棟戶數多自己棟1層1戶
11/16 23:59, 4F
推
11/17 00:01, 3年前 , 5F
戶數多賴著不繳錢的也多
11/17 00:01, 5F
→
11/17 00:18, 3年前 , 6F
文化差很多吼 台灣不少人喜歡少戶一點的
11/17 00:18, 6F
人多必有白痴是沒錯，但是人少也會有...反而戶數多比較承受的住不繳錢的。像之前屏 東那個沒錢修電梯的大樓，就是公費不夠。 大樓不管是100戶或300戶，都想要有保全公司進駐吧...，大廳..停車場..24H,地下室， 樓梯間清潔人員，隨便一家保全，每個月都要花幾十萬元請他們，這就是多戶數的優勢。 ※ 編輯: F1239810 (220.142.165.5 臺灣), 11/17/2022 00:33:44
→
11/17 00:27, 3年前 , 7F
喜歡戶數少的就真的傻子
11/17 00:27, 7F
→
11/17 00:27, 3年前 , 8F
戶數少的連修電梯的錢都湊不粗乃
11/17 00:27, 8F
推
11/17 00:43, 3年前 , 9F
戶數太少真的會很慘，被動支出大幅提高
11/17 00:43, 9F
推
11/17 01:28, 3年前 , 10F
住戶百戶以上應該都還OK啦，公用空間設計也會影響維護成本
11/17 01:28, 10F
推
11/17 01:32, 3年前 , 11F
高雄除了近捷運，還要注意下各地區行人空間的潛在風險
11/17 01:32, 11F
推
11/17 02:16, 3年前 , 12F
香港的房子 附近人行道、公共設施都比台灣好很多
11/17 02:16, 12F
→
11/17 02:17, 3年前 , 13F
而且大致上沒有停車的問題，持有成本太高，只有真有
11/17 02:17, 13F
→
11/17 02:17, 3年前 , 14F
錢人才開車
11/17 02:17, 14F
推
11/17 06:47, 3年前 , 15F
嗯哼，我喜歡戶數少，最好一層一戶社區低於百戶。我樂得
11/17 06:47, 15F
→
11/17 06:47, 3年前 , 16F
當傻子XD
11/17 06:47, 16F
→
11/17 06:49, 3年前 , 17F
我們家秘書能記住每個住戶的名字和喜好，這是戶數少的好
11/17 06:49, 17F
→
11/17 06:49, 3年前 , 18F
處。戶數少的壞處如果只有花錢，那也是大大的好處。
11/17 06:49, 18F
推
11/17 06:52, 3年前 , 19F
話說你太太要的房，新店美河市蠻符合的。
11/17 06:52, 19F
→
11/17 08:04, 3年前 , 20F
戶數少社區得用管理費去篩選居住品質
11/17 08:04, 20F
→
11/17 08:07, 3年前 , 21F
太小是指戶數還是室內坪？港灣一號院？
11/17 08:07, 21F
推
11/17 08:24, 3年前 , 22F
香港人的想法跟台灣差很多
11/17 08:24, 22F
推
11/17 08:33, 3年前 , 23F
在台灣戶數多的大樓會有很多怪怪的人住進來，久了可
11/17 08:33, 23F
→
11/17 08:33, 3年前 , 24F
能還會小飛俠…錢能解決的不是問題，人真的很難搞定
11/17 08:33, 24F
推
11/17 08:34, 3年前 , 25F
國宅很適合
11/17 08:34, 25F
→
11/17 08:56, 3年前 , 26F
戶數少不是缺點,你沒錢交管理費才是缺點.
11/17 08:56, 26F
推
11/17 09:17, 3年前 , 27F
發哥走在時代尖端，就是要一堆公設
11/17 09:17, 27F
推
11/17 10:32, 3年前 , 28F
我喜歡戶數少，你去一次戶數多大樓社區大會就知道，問題超
11/17 10:32, 28F
→
11/17 10:32, 3年前 , 29F
多。透天不買買戶數多大樓根本傻子，不是每個人同意維護大
11/17 10:32, 29F
→
11/17 10:32, 3年前 , 30F
樓，我家附近社區有一個怪人專愛告主委，現在沒人想當主委
11/17 10:32, 30F
→
11/17 10:32, 3年前 , 31F
管委會選不出來連垃圾都沒人收。
11/17 10:32, 31F
推
11/17 10:36, 3年前 , 32F
建議經濟許可直接買運動中心附近，泳池、球場全都政府幫你
11/17 10:36, 32F
→
11/17 10:36, 3年前 , 33F
維護。看過太多大社區15年後泳池直接荒廢案例，因為會有
11/17 10:36, 33F
→
11/17 10:36, 3年前 , 34F
很多人投票不要使用泳池，他不用等於浪費錢大家都不用。
11/17 10:36, 34F
→
11/17 13:16, 3年前 , 35F
可能她喜歡有豐富公設管理良好的大社區 但還是有獨立庭
11/17 13:16, 35F
→
11/17 13:17, 3年前 , 36F
院的獨棟透天最棒 香港最有錢的人也是買獨棟透天最自在
11/17 13:17, 36F
→
11/17 13:17, 3年前 , 37F
不會被別人干擾 空間夠大的話 自家想做泳池健身房還是什
11/17 13:17, 37F
→
11/17 13:18, 3年前 , 38F
麼都可以
11/17 13:18, 38F
→
11/17 13:19, 3年前 , 39F
不用和別人共用這些設施 但當然有錢人有錢自行維護
11/17 13:19, 39F
→
11/17 13:19, 3年前 , 40F
大社區就是想和很多住戶一起分攤管理費吧？
11/17 13:19, 40F
→
11/17 17:35, 3年前 , 41F
錯的不是戶數，錯的是你沒錢，已哭
11/17 17:35, 41F
推
11/18 11:52, 3年前 , 42F
寧願戶數多也不要少 雖然兩者都很爛
11/18 11:52, 42F
‣ 更多 F1239810 的文章
文章代碼(AID): #1ZTGPtGY (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 F1239810 的文章
文章代碼(AID): #1ZTGPtGY (home-sale)