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Re: [新聞] 售豪宅獲利？陳時中斥炒房是抹黑　「房子還沒賣出」

看板home-sale (房屋交易)作者 (努力才有收穫)時間1年前 (2022/11/22 01:41), 編輯推噓23(47推 24噓 78→)
留言149則, 58人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
最近看網路上瘋狂討論某"醫生名人"要賣高雄豪宅，請問各位投資客大大們， 這樣到底算不算炒房? 還是嚴格說起來不算是投機客，但是也算是置產投資客?? 我看網路上也有特別針對這樣的房子買賣提出一些疑問...感覺如果承認自己是投 資客，當然都有答案! 但偏偏現在很尷尬 XD ======== 1 台北出生長大的台北人，為什麼要特地大老遠跑去高雄買第二戶自用住宅？ 而不是在工作地緣較強烈的北部買房？ 2 既然是自住退休用，為什麼要買毛胚屋？且九年來都不曾進行裝潢？ 3 售出時機敏感！2016年就有售出動機，當時剛好也是持有期避開房地合一重稅期， 且房市也剛好由高點開始向下滑落！而現在又剛好遇到房市再次觸及高點開始向下！ 此外也可看到實價登錄，每坪房價已由高點向下跌破30萬，這不免讓人懷疑是急售! 4 既然知道要參選，為什麼不平轉售出以避嫌？而是堅持要大賺500萬以上售出..？ 5 根據財產申報，該名人夫妻負債4743萬7151元，其中包括1927萬購置自用住宅、 #2816萬的房貸。此筆2816萬的房貸合理懷疑就是此高雄房產的房貸貸款餘額。 根據報載，此房產入手約為3980萬！十年前主流房貸應為20年期，8成貸款，房貸利率假 設2%，但是在這樣的設算下，每月需還款16萬元，9年繳款下來應該房貸餘額只剩2100萬 應該快還完一半的房貸但是現在房貸餘額竟還有2816萬...@@ 難不成當時是向銀行超額做9成貸款？ 還是動用投資客常用的寬限期或是30年期房貸？ 即使是置產兼退休用，也不該開如此的高額槓桿... https://imgur.com/3QS69C8
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.133.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669052470.A.71C.html
推
11/22 01:55, 1年前 , 1F
豪宅的超貸財富密碼
11/22 01:55, 1F
推
11/22 01:56, 1年前 , 2F
因為他的好朋友在高雄找他買的啦
11/22 01:56, 2F
→
11/22 01:58, 1年前 , 3F
他又不只一筆房產 你怎麼知道2816萬都是這棟？
11/22 01:58, 3F
→
11/22 01:59, 1年前 , 4F
用猜測的剩餘房貸再亂猜他是超貸 真有你的
11/22 01:59, 4F
推
11/22 02:00, 1年前 , 5F
三年寬限期差不多吧 買3980萬很難賺啦 卡限貸了
11/22 02:00, 5F
→
11/22 02:01, 1年前 , 6F
十年前已經有三十年房貸了
11/22 02:01, 6F
推
11/22 02:03, 1年前 , 7F
平轉給別人一定會被說是逃稅啦 誰會低於市場價賣
11/22 02:03, 7F
→
11/22 02:03, 1年前 , 8F
封印 30年後才能知道了
11/22 02:03, 8F
推
11/22 02:47, 1年前 , 9F
認真點說這其實沒啥大不了,問題在於這批人經常用嚴苛的不合
11/22 02:47, 9F
→
11/22 02:48, 1年前 , 10F
理的標準用放大鏡檢視他們的對手,所以也就自業自得,別人也用
11/22 02:48, 10F
→
11/22 02:48, 1年前 , 11F
同樣的標準要求它們而已!
11/22 02:48, 11F
噓
11/22 03:03, 1年前 , 12F
先討論候友宜的套房吧
11/22 03:03, 12F
推
11/22 03:04, 1年前 , 13F
賣不掉！所以欠錢！用高端來補洞
11/22 03:04, 13F
推
11/22 03:12, 1年前 , 14F
只能證明阿中無腦而已 錢沒賺多少還惹人閒話
11/22 03:12, 14F
→
11/22 03:13, 1年前 , 15F
也證明他本來就不是打算長期經營政治 也沒思考過
11/22 03:13, 15F
→
11/22 03:13, 1年前 , 16F
另外一方面也沒自信 就是短線 能上就上 不能上就算了
11/22 03:13, 16F
噓
11/22 03:15, 1年前 , 17F
正常置產也不行？ 要像候友宜王如玄才讚
11/22 03:15, 17F
噓
11/22 03:16, 1年前 , 18F
11/22 03:16, 18F
→
11/22 03:17, 1年前 , 19F
還是候友宜比較有腦 知道申請99個門牌 不虧是長期經營
11/22 03:17, 19F
推
11/22 03:32, 1年前 , 20F
侯就是屌 錢賺到也沒因為這點失分太多
11/22 03:32, 20F
→
11/22 04:30, 1年前 , 21F
發財呀，花部長的房市火車頭，嘻嘻
11/22 04:30, 21F
推
11/22 04:31, 1年前 , 22F
房市火車頭，民進黨的都知道
11/22 04:31, 22F
噓
11/22 04:44, 1年前 , 23F
好膩喔 八卦柵欄又掏出來一個
11/22 04:44, 23F
噓
11/22 05:29, 1年前 , 24F
照你標準台灣買房有一半以上的人都是投資客
11/22 05:29, 24F
推
11/22 06:02, 1年前 , 25F
搞不好差不多喔
11/22 06:02, 25F
噓
11/22 06:19, 1年前 , 26F
十年前早就有30年，利率長時間不到2%而且還有寬限期
11/22 06:19, 26F
→
11/22 06:20, 1年前 , 27F
用這種似是而非的邏輯去懷疑別人超貸
11/22 06:20, 27F
→
11/22 06:22, 1年前 , 28F
我也懷疑這次反DPP的年輕人
11/22 06:22, 28F
→
11/22 06:22, 1年前 , 29F
大多數是沒吃到經濟發展成果的魯蛇
11/22 06:22, 29F
噓
11/22 07:02, 1年前 , 30F
這問題不健康 先檢討侯友宜就對了
11/22 07:02, 30F
噓
11/22 07:09, 1年前 , 31F
想想你周遭反DPP的年輕人
11/22 07:09, 31F
→
11/22 07:09, 1年前 , 32F
是不是大多沒買房，或是邊緣的同事
11/22 07:09, 32F
噓
11/22 07:24, 1年前 , 33F
請問四千萬的房子貸八成利率2%，經過9年，利息繳多少？
11/22 07:24, 33F
噓
11/22 07:25, 1年前 , 34F
你家平轉賣好不好 避什麼嫌？你爸媽也炒房嗎
11/22 07:25, 34F
→
11/22 07:26, 1年前 , 35F
貸款更好笑，無限轉貸大法行不行？不行的話請央行出來說
11/22 07:26, 35F
→
11/22 07:26, 1年前 , 36F
明
11/22 07:26, 36F
推
11/22 07:45, 1年前 , 37F
這篇不就打房社團的？
11/22 07:45, 37F
推
11/22 08:04, 1年前 , 38F
的確
11/22 08:04, 38F
噓
11/22 08:15, 1年前 , 39F
陳家就高雄人啊......不懂亂講
11/22 08:15, 39F
還有 70 則推文
推
11/22 10:49, 1年前 , 110F
我不喜歡時鐘，但是買賣房子是他家自己的事
11/22 10:49, 110F
噓
11/22 10:52, 1年前 , 111F
尷尬的應該不是他 是硬要找地方酸的你
11/22 10:52, 111F
推
11/22 10:52, 1年前 , 112F
那些中國黨整天靠腰的把你家原價賣啊
11/22 10:52, 112F
→
11/22 10:52, 1年前 , 113F
不過你感覺不尷尬 所以尷尬的就是別人 很棒
11/22 10:52, 113F
推
11/22 11:02, 1年前 , 114F
政客炒房本來就該鞭。他不是持有十年，是套牢十年
11/22 11:02, 114F
→
11/22 11:14, 1年前 , 115F
9年毛胚真的匪夷所思, 感覺他越描越黑
11/22 11:14, 115F
噓
11/22 11:19, 1年前 , 116F
蠻可憐的
11/22 11:19, 116F
推
11/22 11:29, 1年前 , 117F
一馬歸一碼 我怎麼嗆他的可以看相關版面 保證沒有幾
11/22 11:29, 117F
→
11/22 11:29, 1年前 , 118F
個比我兇狠 但邊緣魯蛇更可悲
11/22 11:29, 118F
→
11/22 11:29, 1年前 , 119F
那個幾百戶出租的 那個有幾十筆建物的 那些降低房屋稅
11/22 11:29, 119F
→
11/22 11:29, 1年前 , 120F
的 支持度都很高 不要再自欺欺人浪費人生了
11/22 11:29, 120F
→
11/22 11:40, 1年前 , 121F
一樣都可以鞭阿，不衝突
11/22 11:40, 121F
推
11/22 11:41, 1年前 , 122F
樓上中國黨的你支持的侯市長有99個門牌房子耶 你怎麼
11/22 11:41, 122F
→
11/22 11:41, 1年前 , 123F
裝不知道
11/22 11:41, 123F
→
11/22 11:55, 1年前 , 124F
其實99門牌房子反而比較安全 比那種分割套房安全多了
11/22 11:55, 124F
→
11/22 11:55, 1年前 , 125F
而且人家用公司持有 房租收入都有報營業營所稅
11/22 11:55, 125F
推
11/22 12:04, 1年前 , 126F
釣到好多死忠的嘻嘻
11/22 12:04, 126F
→
11/22 12:22, 1年前 , 127F
時鐘要出來講一下 那間毛胚屋 是否被他申請自用住宅？
11/22 12:22, 127F
→
11/22 12:22, 1年前 , 128F
如果是 國稅局該查税了吧
11/22 12:22, 128F
→
11/22 12:24, 1年前 , 129F
你不爽可以跟紅藍白黃這些中國黨去對岸啊，共產主義好
11/22 12:24, 129F
→
11/22 12:24, 1年前 , 130F
不好
11/22 12:24, 130F
推
11/22 12:26, 1年前 , 131F
申請自用合法就好 這又沒什麼
11/22 12:26, 131F
→
11/22 13:12, 1年前 , 132F
侯友宜上次選舉就被罵過了，還在跳針
11/22 13:12, 132F
推
11/22 13:21, 1年前 , 133F
綠粉ㄧ開口就直接開大絕說別人噁，然後說房板都是魯蛇
11/22 13:21, 133F
→
11/22 13:21, 1年前 , 134F
菜雞？你真的很愛你們的主子耶
11/22 13:21, 134F
推
11/22 14:03, 1年前 , 135F
這跟選舉無關 而是擺明了藍綠黃白通通跟房地產綁在一
11/22 14:03, 135F
→
11/22 14:03, 1年前 , 136F
起 還在做夢選誰可以便宜買房的只是把自己有限的人生
11/22 14:03, 136F
→
11/22 14:03, 1年前 , 137F
虛擲在政客的呼嚨
11/22 14:03, 137F
推
11/22 14:53, 1年前 , 138F
有人被洗腦的很嚴重 連時力都能打成中共同路人
11/22 14:53, 138F
噓
11/22 15:08, 1年前 , 139F
11/22 15:08, 139F
→
11/22 15:09, 1年前 , 140F
11/22 15:09, 140F
→
11/22 15:09, 1年前 , 141F
他爸爸高雄人 1939年雄中畢業 為什麼不能在高雄置產？
11/22 15:09, 141F
推
11/22 20:55, 1年前 , 142F
你家的房子...要不要那當初成本平轉出售？
11/22 20:55, 142F
推
11/22 20:56, 1年前 , 143F
奇怪的想法，買兩間就是炒房？那你買兩支手機？是不是炒
11/22 20:56, 143F
→
11/22 20:56, 1年前 , 144F
手機？
11/22 20:56, 144F
噓
11/22 20:57, 1年前 , 145F
有空屋沒裝潢都逃不了道德門
11/22 20:57, 145F
噓
11/23 08:11, 1年前 , 146F
可悲，低端賤畜就是不管經濟好壞永遠都是低端，然後一直
11/23 08:11, 146F
→
11/23 08:11, 1年前 , 147F
怪別人怪政府怪美國，就是不會看自己到底是什麼問題
11/23 08:11, 147F
推
11/23 10:54, 1年前 , 148F
60幾歲還可以30年房貸
11/23 10:54, 148F
推
11/24 09:16, 1年前 , 149F
酸藍炒房 結果綠炒房護航 噁
11/24 09:16, 149F
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