Re: [新聞] 售豪宅獲利?陳時中斥炒房是抹黑 「房子還沒賣出」

看板home-sale (房屋交易)作者 (Tylose)時間1年前 (2022/11/22 10:41), 1年前編輯推噓35(5520129)
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人就是這樣,腦袋很難接受超過自己認知範圍的事情 就直接否定 而不是抱持著多了解的求知態度去找答案 不過我認為這篇根本是惡意找碴,講一些騙笨蛋的話語不知道想騙誰 ※ 引述《ceasefire (努力才有收穫)》之銘言: : 最近看網路上瘋狂討論某"醫生名人"要賣高雄豪宅,請問各位投資客大大們, : 這樣到底算不算炒房? 還是嚴格說起來不算是投機客,但是也算是置產投資客?? : 我看網路上也有特別針對這樣的房子買賣提出一些疑問...感覺如果承認自己是投 : 資客,當然都有答案! 但偏偏現在很尷尬 XD : ======== : 1 台北出生長大的台北人,為什麼要特地大老遠跑去高雄買第二戶自用住宅? : 而不是在工作地緣較強烈的北部買房? 所謂計畫敢不上變化 我水電朋友花蓮人,住新北,在高雄買房也超過10年了 如果他要賣房子,也要扣上炒房的帽子嗎 : 2 既然是自住退休用,為什麼要買毛胚屋?且九年來都不曾進行裝潢? 這不是很正常的嗎 確定要入住了再裝潢阿 不然先裝潢起來放著爛? 最慘的就是裝潢到一半,計畫敢不上變化 裝潢真的放著爛或是忍痛出租,沒看過這種慘案嗎? 那種真材實料的裝潢出租真的是很痛 : 3 售出時機敏感!2016年就有售出動機,當時剛好也是持有期避開房地合一重稅期, : 且房市也剛好由高點開始向下滑落!而現在又剛好遇到房市再次觸及高點開始向下! : 此外也可看到實價登錄,每坪房價已由高點向下跌破30萬,這不免讓人懷疑是急售! 你知道你在說什麼嗎? 房地合一2016開始課稅,在那之前吵了兩年有吧? 避開重稅不是要2016以前開始嗎? 如果就你說的2016房市由高點開始滑落 那表示2016以前漲幅就很驚人了 還不快賣? : 4 既然知道要參選,為什麼不平轉售出以避嫌?而是堅持要大賺500萬以上售出..? 大賺500萬?隔壁股版有人半個月賺1000萬的 你家要不要平售賣人? 不要為了攻擊而講一些不經大腦的幹話 人家要賣多少是人家的事情 : 5 根據財產申報,該名人夫妻負債4743萬7151元,其中包括1927萬購置自用住宅、 : #2816萬的房貸。此筆2816萬的房貸合理懷疑就是此高雄房產的房貸貸款餘額。 : 根據報載,此房產入手約為3980萬!十年前主流房貸應為20年期,8成貸款,房貸利率假 : 設2%,但是在這樣的設算下,每月需還款16萬元,9年繳款下來應該房貸餘額只剩2100萬 : 應該快還完一半的房貸但是現在房貸餘額竟還有2816萬...@@ : 難不成當時是向銀行超額做9成貸款? 還是動用投資客常用的寬限期或是30年期房貸? : 即使是置產兼退休用,也不該開如此的高額槓桿... : https://imgur.com/3QS69C8
你提出的質疑套用你自己的邏輯能成立嗎? 3980萬貸款9成、利率2%還了九年後餘額是多少? 這一定有增貸的 國小小朋友都懂的東西,一個醫生會不懂? 多少自己要開業的醫生初期都是貸款創業的 版上好幾個醫生,你可以問它們 我自己親戚當醫生,20多歲時創業也是很拚,買器材什麼的也都是貸款 而且都是短期貸款而已,3年5年的那種 簡單說就是 醫生族群對銀行的認識,絕對屌打工程師族群 因為接觸銀行辦理各種貸款在他們那個圈子根本是基本知識了 腦袋不該只是用來戴假髮或帽子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.91.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669084893.A.437.html

11/22 10:43, 1年前 , 1F
炒房不會買豪宅
11/22 10:43, 1F

11/22 10:43, 1年前 , 2F
買豪宅不是一堆賠售?
11/22 10:43, 2F
炒房的確不會買豪宅,因為不好轉手 真的為了選舉要搞到整個社會弱智嗎? 非常噁爛

11/22 10:46, 1年前 , 3F
低端仇富仔很多 這種人沒給他佔便宜就是為富不仁
11/22 10:46, 3F
低端仇富沒關係 但拜託不要無腦

11/22 10:57, 1年前 , 4F
你水電朋友在高雄也是毛胚屋? 房股不一樣不會分? 炒
11/22 10:57, 4F

11/22 10:57, 1年前 , 5F
房客ceca都說了吔 這樣很難看啦
11/22 10:57, 5F
你是看不懂中文字是不是 我上面寫的看清楚一點 我高雄朋友的不是毛胚屋,他是更慘,裝潢到一半放在那邊爛 本來舉家要搬到高雄了,不只房子買好了,連倉庫都買了 但小孩考上學校才藝班,最後決定留在北部,那間房子就丟在那一段時間 後來才出租讓房客自行裝潢 另外問你 如果ceca說大便是香的很好吃,你要不要吃

11/22 11:00, 1年前 , 6F
叫那些中國黨的把它們10年前買的房子原價出售啊。
11/22 11:00, 6F

11/22 11:00, 1年前 , 7F
看到一堆噁心中國黨的發言很噁心
11/22 11:00, 7F

11/22 11:01, 1年前 , 8F
你問ceca要不要把他10年前買的房子原價賣掉啊。不然就
11/22 11:01, 8F

11/22 11:01, 1年前 , 9F
不要靠腰陳時中
11/22 11:01, 9F
我也不懂為什麼陳這時候要賣房,一堆人還沒確認資訊之前就先評論 正常來講參選人根本不會這種時候賣房 誰知道他們家資產是誰在管的,做這種決定,一點政治sense都沒有 可能是被最近兩三個月的空軍新聞嚇到吧

11/22 11:03, 1年前 , 10F
豪宅要毛胚才有價呀 尤其是供給量大的地方
11/22 11:03, 10F
豪宅市場的確是買方喜歡毛胚 本版一堆人都不知道了,何況是土生土長的台北人 他們哪懂什麼"豪宅" 如果是懂豪宅的人,會不懂到處都看得到的普通住宅這種低難度物件嗎? 要炒,也是炒這種物件才好賺 你現在是要說,有個人要炒房,一踏入市場就直接挑戰豪宅炒作? 然後花了N年要賺500萬賣??????? 這哪一國笑話? 抱歉我聽不太懂 你知道醫生一年可以賺多少嗎? 炒房500萬?????????

11/22 11:05, 1年前 , 11F
哈哈哈,冷處理最好啦,這種講不清楚
11/22 11:05, 11F
我是針對無腦言論回應

11/22 11:18, 1年前 , 12F
其實他賺房地產是沒啥好講的,但我還是比較在意那
11/22 11:18, 12F

11/22 11:18, 1年前 , 13F
個疫苗採購合約
11/22 11:18, 13F
這跟我要表達的東西無關,不過在這邊分享一下我的觀點 我知道有些人很喜歡鑽牛角尖,台灣很多公司都這樣 不過我這個人喜歡看結果 只要你能拿出一個好的結果,我管你怎麼做 只要你能拿出一個好的結果,你可以囂張、你可以嗆人、你可以目空一切 只要你有本事、只要你工作能夠如期完成 你可以遲到、你可以早退、你可以上班看電影,你可以不進辦公室都沒關係 之前我是這樣帶人的 我們國家的防疫成績在世界上算是很優秀的 我知道這個結果就夠了 基本上這個疫情我只有2020年剛爆發的時候會在意 幾個月後外國數字出來,我就不把疫情當一回事了 對個人來說,這個病沒有那麼恐怖 對"中央"政府來說,重點在於醫療資源的控制,避免醫院爆滿、排擠本來就需要的人 兩年多來,是哪些人製造恐慌讓大家擠爆醫院,影音紀錄都有 要吵細節的話,他版另闢戰場,我可以奉陪,不用在這邊吵

11/22 11:26, 1年前 , 14F
台北人被騙去炒呀 所以才賺那樣而已 這不是很常見?
11/22 11:26, 14F

11/22 11:27, 1年前 , 15F
樓上別講了啦,這樣很難看啦
11/22 11:27, 15F

11/22 11:27, 1年前 , 16F
不討論候友宜99門牌套房王 討論毛胚豪宅? 選擇性失憶失明
11/22 11:27, 16F
我對侯的99門牌沒意見,印象中好像也是他老婆處理的? 我比較有意見的是他處理事情的方法,造成社會很大的影響他也不在乎 當然這每個人看法不同 有些人認為法律本來就該被強力執行,不然守法的是白癡喔 短痛不如長痛,一次解決吧 有些人則是認為政府是要照顧人民的 即使有這些問題在,也該柔性處理 用時間空間慢慢把過去不好的東西排除掉 廢棄物處理費用噴上天就是這樣搞出來的,如果侯用更多的時間換取較多的空間 或許輔導出多一點業者,市場也不會反應這麼激烈 反正這就是個選擇,選了就要承擔 只是漲價通常是不可逆的 XD

11/22 11:28, 1年前 , 17F
你聽不懂? 要不要喝瓶紅酒再想想?
11/22 11:28, 17F
那你推文前有沒有喝瓶紅酒想想我打的文字?

11/22 11:28, 1年前 , 18F
對啊,要討論也是99門牌,討論這物件根本沒意義
11/22 11:28, 18F

11/22 11:29, 1年前 , 19F
推文都被幹爆了,還在紅酒不紅酒的,操作模式先搞懂再講
11/22 11:29, 19F

11/22 11:29, 1年前 , 20F
話好嗎
11/22 11:29, 20F

11/22 11:35, 1年前 , 21F
他老婆家族高雄人置個產在那邊很奇怪嗎
11/22 11:35, 21F

11/22 11:40, 1年前 , 22F
討論的不是動機嗎? 又不是只賺500的問題~
11/22 11:40, 22F
動機,上面寫得很清楚了,瞎了看不到? 我寫的是很多人遇到的情況 你寫的是惡意的臆測

11/22 11:41, 1年前 , 23F
1450洗起來
11/22 11:41, 23F
5736 抄起來 馬的以前大學時我抄了萬字報告,只得到一個pass,一毛錢都賺到

11/22 11:45, 1年前 , 24F
樓上中國黨得 怎麼不討論你偶像侯市長99門牌套房
11/22 11:45, 24F

11/22 11:46, 1年前 , 25F
我只覺得現在選舉期間髒水潑來潑去,烏煙瘴氣,也
11/22 11:46, 25F

11/22 11:46, 1年前 , 26F
沒有要跟T大戰細節,感謝T大分享
11/22 11:46, 26F

11/22 11:46, 1年前 , 27F
出來選舉被嚴格檢視不是很正常嗎?
11/22 11:46, 27F
檢視可以啊,惡意臆測和檢視是不一樣的 你可以問,陳為什麼當年要去買,請問陳怎麼回答? 你可以問,陳為什麼現在要賣,請問陳怎麼回答 再去看看這個答案是不是合情合理 我為什麼對侯的套房沒興趣 因為那樣幹的人很多啊 有什麼好奇怪的
還有 147 則推文
還有 39 段內文
11/23 14:51, 1年前 , 175F
11/23 14:51, 175F

11/23 14:54, 1年前 , 176F
但兩間自住的房子靠自己買的,一間8000,一間1E2,這
11/23 14:54, 176F

11/23 14:54, 1年前 , 177F
樣有資格在房板討論嗎?
11/23 14:54, 177F

11/23 14:58, 1年前 , 178F
你們這些綠粉動不動就罵人沒邏輯又87魯蛇,我才覺得你
11/23 14:58, 178F

11/23 14:58, 1年前 , 179F
們沒錢領又死忠才可憐
11/23 14:58, 179F
oh 有資格,受小第一拜 再說一次,我不是綠粉,我政黨票從來沒投過民進黨 只要能有合理的論述,什麼都可以討論 只要是沒合理的論述,被罵87魯蛇只是剛好

11/23 16:21, 1年前 , 180F
我七年級中間的 見識並參與過太陽花 少在那邊打成泛藍
11/23 16:21, 180F

11/23 16:21, 1年前 , 181F
一個藥品合不合格就是看臨床試驗 其他你提什麼保護力什麼的
11/23 16:21, 181F

11/23 16:21, 1年前 , 182F
都是沒有用的啦
11/23 16:21, 182F

11/23 16:21, 1年前 , 183F
就像進大學就是要學測指考 你跟我說小考都考第一名是要幹嘛
11/23 16:21, 183F

11/23 16:22, 1年前 , 184F
喔 因為是靠走後門進大學的所以不懂是嗎?
11/23 16:22, 184F
不是一堆人喜歡開地圖砲嗎?我就跟著開 既然你聲明你不是泛藍,那我為我的話語道歉 這邊不討論政治,但純觀念的話我很樂於討論 藥品、疫苗這種東西,就是人類對抗疾病的產品 以前的醫生還要用盡辦法違法解剖來獲取知識 中國還有所謂的神農嚐百草 它們為的是什麼?就是醫療 隨時科技的進步,製造生產的過程越來越嚴格 所以才制定了一堆規範,研發規範、生產規範balabala一堆 但是面對一個傳染力如此強的病毒 世界怕了、慌了,有什麼就用什麼,就跟千百年前的人面對疾病一樣 站在政府角度,現在疫苗不夠、買了也不夠,以後還要看外國臉色求疫苗 怎麼辦? 國內兩間公司做疫苗,一間有通過比較不嚴謹、但可以接受的檢視,一間沒有 那麼就讓那間通過檢視的疫苗拿出來給要打的人打阿 這樣不是很單純? 平常時候當然要守規矩,非常時期確定要這樣慢慢來嗎? 這是一個人性的選擇,打高端的保護沒經過嚴格檢視、但不太會有壞處 要不要打,自行決定 你可以批評只通過免疫橋接並不嚴謹、要求高端補上三期實驗,沒通過的話就下架 但是對於當時陷於恐懼中的人們,高端是救命繩 就好像一個人溺水了 你要堅持只准丟一個通過商品檢驗、拉力可以承受xx kg以上的繩子去救他嗎? 還是手邊有一個沒通過檢驗但應該沒問題、快淹死的人也請你丟下來的繩子? 如果是平常情況,政府想要便宜行事放行藥商,我也會反對到底 但2021年並不是這樣的情況,整個社會被有心人恐嚇得人心惶惶,我媽還足不出戶 即使我在怎麼跟他們說這疫情對個人來說並不恐怖 他們已經聽不進去了 直到上周她才開始出門去運動

11/23 16:24, 1年前 , 185F
說真的講別人扣帽子,結果扣個泛藍回來,就知道沒
11/23 16:24, 185F

11/23 16:24, 1年前 , 186F
討論必要了
11/23 16:24, 186F
禮尚往來 反正也沒什麼人認真討論

11/23 16:29, 1年前 , 187F
直接設定黑名單,根本不想浪費時間跟這些死忠的討論
11/23 16:29, 187F

11/23 16:29, 1年前 , 188F
事情
11/23 16:29, 188F
請,從頭到尾沒看到你有發表什麼論述,哪來的討論? 在我看來你只是想要大家否定我的發言而已

11/23 16:39, 1年前 , 189F
拿自己抄襲的例子來護航小智真的很優質 有沒有興趣拿出來
11/23 16:39, 189F

11/23 16:39, 1年前 , 190F
給大家看一下 讓大家看看最後是你還是學長被撤銷學位?
11/23 16:39, 190F
學位有沒有撤銷對我來說不重要 重點是"我沒有盜用別人的智慧結晶" 所以你也沒看清楚我發文重點阿 就算我學位被撤銷又怎樣? 能否定我的能力嗎?

11/23 16:40, 1年前 , 191F
精神勝利的覺得程序正義不重要 那其實獨裁最適合你
11/23 16:40, 191F
我沒說程序正義不重要 我從頭到尾都說我認為"抄襲"的根本重點是"盜取別人的智慧結晶" 其他一堆程序、規範,我尊重 不符合程序規範的就不賦予學位,我尊重 那是社會的標準、是學術界的標準 不是我的標準 所以我對這個議題無感,這樣懂嗎? 對我來說,學位就和證照一樣,只是一個參考用的東西 只是一個初出社會的菜鳥用來證明自己能力的東西 如果已經有實績可以證明自己,那何必需要學歷和證照?

11/23 16:40, 1年前 , 192F
民主乃至政治需要程序正義來維持基本的架構
11/23 16:40, 192F

11/23 16:41, 1年前 , 193F
今天某個路人複製貼上你的論文去發表 你難道覺得好棒?
11/23 16:41, 193F

11/23 16:41, 1年前 , 194F
他聲稱他的想法在先 請問學校乃至旁人要相信誰?
11/23 16:41, 194F

11/23 16:42, 1年前 , 195F
你只追求你以為的事實 但其實就是想罔顧別人的事實
11/23 16:42, 195F

11/23 16:42, 1年前 , 196F
哪裡學長告你抄襲 我想九成九還是你回家洗洗睡
11/23 16:42, 196F

11/23 16:43, 1年前 , 197F
至於什麼你發想在先 抄襲你的路人也說他發想在先啦
11/23 16:43, 197F
當然阿,如果學長今天這樣搞,如果我在意學位的話就會有很多事情要處理 還得提供一些證據來證明給別人看(我都有留手稿,整個構想怎麼演變來的都有紀錄) 真的被告、我頂多就是跳進框框去走程序捍衛 林志堅現在不也是走程序要捍衛他的成果嗎? 要講民主,那麼無罪推定的司法觀念應該有吧? 林志堅從頭到尾都說自己沒問題,所以他也公開的走"程序"捍衛自己的權益 怎麼好像大家都已經對他定罪了? 那到底是誰獨裁啊? 反而是我這個沒定他罪的比較有水準? (我從沒說過他有沒有問題啊) 我最後再重申一次 1. 我對論文抄襲這議題沒興趣,在我來看就是互相噴髒水,因為檢視理由很白癡 這是"我的標準",我這個人基於我腦袋裡的觀念、所以得到屬於我的論點 要談民主,就尊重我的個人看法 2. 林、張、高、許都不是社會新鮮人,要檢視就是檢視過去政績、所作所為,而不是論文 討論這個議題本身就是在潑髒水 (南投某KMT民代也這樣說阿) 阿那些只看到林、看不到張高許的,離我遠一點,我不喜歡雙標仔 3. 我不喜歡社會框架 這句話怎麼解讀就隨便你們

11/24 09:20, 1年前 , 198F
他都中年了 創什麼業 什麼計畫要10年毛胚
11/24 09:20, 198F
你在說啥? ※ 編輯: Tylose (111.242.91.239 臺灣), 11/24/2022 12:20:24

11/25 08:31, 1年前 , 199F
還在護航 明明國外就有疫苗講的好像沒得選
11/25 08:31, 199F
那麼好買就好了,又不是台灣不好買,各國都不好買好不好 資訊網路上都還翻得到

11/25 08:33, 1年前 , 200F
小智94%都是抄襲 還在說什麼互潑髒水
11/25 08:33, 200F

11/25 08:34, 1年前 , 201F
其他人有抄94%喔 你是非觀念不分耶
11/25 08:34, 201F

11/25 08:37, 1年前 , 202F
其他人是有瑕疵 小智是完完全全作弊 你跟我說一樣 媽呀笑死
11/25 08:37, 202F

11/25 08:38, 1年前 , 203F
提政績更好笑 新竹棒球場 小學預算追加到12億怎麼不說 回扣吃
11/25 08:38, 203F

11/25 08:38, 1年前 , 204F
很飽吼
11/25 08:38, 204F
林和他學長的論文你都看過? 我說互潑髒水,是因為檢視的方法很白癡 你的說法跟我學長一樣 我跟我學長說,一個棋譜前23回合一樣、24回出變著,討論到27回結束 請問這樣抄幾%?這種檢視方法還不夠白癡嗎? 問題是,重點在後面的變著 因為我們都是下棋的人,所以一講他就懂 至於林的論文有沒有抄襲,就去讀完兩本論文再說吧 單純用什麼重複多少%就是抄襲,我無法接受 我的觀點就是"有沒有盜取他人智慧結晶"如此根本的觀點而已 至於一個東西發表在不同地方 這樣要說抄襲,基本上我也是不接受 這一點用在林志堅和高虹安身上都一樣 一個標準 "自己的智慧結晶" 不過有人認為違反什麼balbala,甚至有人故意要說這叫做"抄襲" 我覺得那樣的批評才是噁爛 棒球場那個我不清楚細節,歡迎窮追猛打 不過有幾個事情我想分享一下 1. 我認識很多國民黨的人很愛說,只要做得好,貪汙也沒關係 這些人全部都是外省家庭 某方面來說,這種觀點也是ok的,不然要有個人有能力又有動力做得好,難喔 (這跟我的觀念很像,只要結果是好的,中間怎麼搞我才不管你) 2. 追加預算是國民黨的習慣,國內很多大型交通工程,都可以去翻公開紀錄 做得又久又貴的多得是 用空殼公司得標,可以規避很多法律責任 後來還有什麼技術性招標(限制性招標) 反正阿....看多了,我也挺無感的 3. 一個人只要做得好的比做得差的多很多,我可以忽略他做得差的部分 一個人只要做得差的比做得好的多很多,我也會忽略它做得好的部分 重點是,對整體來說是好是壞 +5 +4 +8 +7 -6 -10 +9 = 17 我有需要很在意那個 -6 和 -10 嗎 -5 -4 -8 -7 +6 +10 -9 = -17 這樣我有需要褒獎 +6 和 +10 嗎 你們要追查所有事情,我尊重 世界上沒有完人 只要整體做得好、城市有進步,他就值得被肯定 如果覺得做70分沒做到滿分不夠好,要換人也是ok的 換個70分以上的來、或是有70分以上潛力的來 如果說要換一個以前只有30分水準的,然後說讓30分得來試試看,搞不好他會超過70分 我只會說 肖ㄟ,回家作夢吧 ※ 編輯: Tylose (218.164.82.119 臺灣), 11/25/2022 14:45:46
文章代碼(AID): #1ZV3RTGt (home-sale)
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