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[閒聊] 高雄房市分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (poi)時間2年前 (2022/11/24 19:21), 編輯推噓24(25推 1噓 55→)
留言81則, 24人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
因為有一間房子想出售，所以有陸續關注農16、美術館、巨蛋，1x年三房平車的價格，前 陣子有蠻多12xx、13xx開價的，最近看幾乎都陸續賣出，且新物件開價也大多跳上14xx， 13xx開頭的案件已不多，雖然離我想要的價格還有段距離，但感覺觀望的漸漸出手了，價 格應該會逐漸往上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.145.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669288880.A.7E4.html
推
11/24 19:26, 2年前 , 1F
好好喔
11/24 19:26, 1F
推
11/24 19:33, 2年前 , 2F
中古緩漲
11/24 19:33, 2F
推
11/24 19:45, 2年前 , 3F
再自慰嘛
11/24 19:45, 3F
推
11/24 19:52, 2年前 , 4F
巨蛋美術館這裡附近2000-2500左右的10年內屋降價蠻多的，
11/24 19:52, 4F
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11/24 19:52, 2年前 , 5F
悦龍灣森美術也是降價才賣出去，但跟當初購買價比還是賺啦
11/24 19:52, 5F
推
11/24 19:54, 2年前 , 6F
雀食，高雄房市多想十分鐘可能就被買走了
11/24 19:54, 6F
推
11/24 20:00, 2年前 , 7F
高雄房市要再觀察啦，預售屋的話本業16本木賣很差，但比較
11/24 20:00, 7F
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11/24 20:00, 2年前 , 8F
訝異的是御之苑9月只賣出一筆而已，是封盤了嗎？
11/24 20:00, 8F
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11/24 20:02, 2年前 , 9F
如果像原po說的，可能10年以上賣的比較好？
11/24 20:02, 9F
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11/24 20:07, 2年前 , 10F
賣的好的是10幾年美術館農16的三房 偶爾有幾間二房正常
11/24 20:07, 10F
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11/24 20:07, 2年前 , 11F
點的也很快被掃 剩下都是開超高 不然就是有啥貓膩的
11/24 20:07, 11F
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11/24 20:12, 2年前 , 12F
16本木賣快40間算很差嗎...？好
11/24 20:12, 12F
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11/24 20:13, 2年前 , 13F
光就實登的算起來也有快1/4了
11/24 20:13, 13F
推
11/24 20:32, 2年前 , 14F
還是停滯吧,30w/p上下.
11/24 20:32, 14F
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11/24 20:33, 2年前 , 15F
出售抓後年以後看局面比較好.
11/24 20:33, 15F
推
11/24 20:33, 2年前 , 16F
16本木又漲價了呢
11/24 20:33, 16F
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11/24 20:34, 2年前 , 17F
2xxx的很低迷..XD
11/24 20:34, 17F
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11/24 20:34, 2年前 , 18F
因為我換屋的目標在這一個區間.
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11/24 20:34, 2年前 , 19F
所以一點都不急..
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11/24 20:34, 2年前 , 20F
連內惟最新的成屋都成交到47了 還不是在正美術館
11/24 20:34, 20F
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11/24 20:34, 2年前 , 21F
2xxx的1x年屋幾乎都賣不動,也很少新的拿出來賣.
11/24 20:34, 21F
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11/24 20:35, 2年前 , 22F
就死魚盤.
11/24 20:35, 22F
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11/24 20:35, 2年前 , 23F
別墅倒是有低於3000的釋出.
11/24 20:35, 23F
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11/24 20:35, 2年前 , 24F
不然之前一度2字頭別墅被清空.
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11/24 20:35, 2年前 , 25F
賣得差的是謙樂吧 停在60戶很久了
11/24 20:35, 25F
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11/24 20:39, 2年前 , 26F
最好的計畫應該是,明年換屋,先買後賣,後年以後才賣舊的.
11/24 20:39, 26F
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11/24 20:39, 2年前 , 27F
明年可以悠哉悠哉的買...
11/24 20:39, 27F
推
11/24 20:39, 2年前 , 28F
最近看1x年2房開價正常的都一個禮拜內秒殺
11/24 20:39, 28F
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11/24 20:42, 2年前 , 29F
兩房略強勢一點,成交總價從750拉升到800左右
11/24 20:42, 29F
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11/24 20:42, 2年前 , 30F
正兩房,室內13~15基本款.
11/24 20:42, 30F
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11/24 20:43, 2年前 , 31F
不過..投資..如果沒有資金壓力,買兩房不如買三房...XD..
11/24 20:43, 31F
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11/24 20:44, 2年前 , 32F
兩房總價太逼近三房...
11/24 20:44, 32F
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11/24 20:44, 2年前 , 33F
反而三房四房的價差很穩定.
11/24 20:44, 33F
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11/24 20:44, 2年前 , 34F
所以之後炒作起來,三房戰鬥力比較強一些.
11/24 20:44, 34F
推
11/24 20:45, 2年前 , 35F
請問c大舊換新也是建議明年賣再買嗎？中間的間隔是不是
11/24 20:45, 35F
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11/24 20:45, 2年前 , 36F
越短越好？
11/24 20:45, 36F
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11/24 20:46, 2年前 , 37F
先買再賣.
11/24 20:46, 37F
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11/24 20:47, 2年前 , 38F
明年進入買的時間.
11/24 20:47, 38F
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11/24 20:47, 2年前 , 39F
後年以後再賣.晚一點賣比較好.
11/24 20:47, 39F
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11/24 20:47, 2年前 , 40F
當然如果你被綁住一定要先賣再買.
11/24 20:47, 40F
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11/24 20:47, 2年前 , 41F
求教c大，我自己查三房租金要自償從市場看起來有的難
11/24 20:47, 41F
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11/24 20:47, 2年前 , 42F
度，除非用寬限期加無限轉貸大法？
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11/24 20:48, 2年前 , 43F
那還是中間時間間隔短一點比較安全.
11/24 20:48, 43F
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11/24 20:48, 2年前 , 44F
現在死魚盤...但是當恐慌慢慢降低後,可能會變成微服緩漲.
11/24 20:48, 44F
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11/24 20:48, 2年前 , 45F
微服緩漲,你多拉一點時間賣也是多一點虧損.
11/24 20:48, 45F
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11/24 20:48, 2年前 , 46F
虧一塊錢也是虧阿,...雖然虧損可能很少.
11/24 20:48, 46F
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11/24 20:49, 2年前 , 47F
蛋黃區租金很難自償,這要有心理準備.
11/24 20:49, 47F
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11/24 20:49, 2年前 , 48F
不過投資的話可以做3~5年期就賣掉的規劃.
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11/24 20:49, 2年前 , 49F
你明年晚一點再進場.
11/24 20:49, 49F
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11/24 20:49, 2年前 , 50F
這樣如果抓得準,吃後年大漲後的三年就夠堡了可以跑了.
11/24 20:49, 50F
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11/24 20:49, 2年前 , 51F
這樣你多準備一些預備金就好.
11/24 20:49, 51F
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11/24 20:54, 2年前 , 52F
了解感謝分享，我自己目前看2房主要是抓租金相對三房
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11/24 20:54, 2年前 , 53F
比較不用貼太多，或看屋況有機會自償就是了，不過一
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11/24 20:54, 2年前 , 54F
直搶不到理想物件QQ
11/24 20:54, 54F
推
11/24 20:57, 2年前 , 55F
因為跟你想法一樣的人很多.所以兩房價格才那麼逼近三房..XD
11/24 20:57, 55F
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11/24 20:58, 2年前 , 56F
但是因為兩者總價逼近已經有點過近.
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11/24 20:58, 2年前 , 57F
外加兩房產量很大.
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11/24 20:58, 2年前 , 58F
所以遲早該拉開的距離還是會拉開回來.
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11/24 20:58, 2年前 , 59F
所以三房就是強勢再,未來會再把距離拉開多賺這一塊.
11/24 20:58, 59F
推
11/24 20:58, 2年前 , 60F
多蛙壯膽文XD
11/24 20:58, 60F
→
11/24 21:00, 2年前 , 61F
現在看起來之後要是真的搶不到我應該也會轉換方向
11/24 21:00, 61F
推
11/24 21:30, 2年前 , 62F
這個市況僅限高雄嗎？還是其他地區也一樣？
11/24 21:30, 62F
→
11/24 21:40, 2年前 , 63F
最近的三房跟兩房比起來真的挺甜
11/24 21:40, 63F
推
11/24 21:54, 2年前 , 64F
前幾天仲仲傳三房邊間不用1200好心動
11/24 21:54, 64F
→
11/24 21:55, 2年前 , 65F
可惜沒車位…..
11/24 21:55, 65F
推
11/24 22:01, 2年前 , 66F
三房邊間不用1200好便宜QQ 新成屋嗎
11/24 22:01, 66F
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11/24 22:02, 2年前 , 67F
900收喔 不要拉倒
11/24 22:02, 67F
推
11/24 22:08, 2年前 , 68F
2房被狂掃 反而三房划算了
11/24 22:08, 68F
推
11/24 22:11, 2年前 , 69F
17年屋
11/24 22:11, 69F
推
11/24 22:12, 2年前 , 70F
仲仲辛苦 快過年了 加油。
11/24 22:12, 70F
推
11/24 22:18, 2年前 , 71F
高雄現在就總價先決啊，1200以下賣很快。1500的要考慮，20
11/24 22:18, 71F
→
11/24 22:18, 2年前 , 72F
00以上根本賣不動
11/24 22:18, 72F
推
11/24 22:21, 2年前 , 73F
有人在偷掃台中低總價公寓，煩捏= =
11/24 22:21, 73F
噓
11/24 22:36, 2年前 , 74F
高雄送我我都不要去住
11/24 22:36, 74F
推
11/24 22:56, 2年前 , 75F
但是eee很愛嘎一角，很煩
11/24 22:56, 75F
推
11/24 22:59, 2年前 , 76F
Ceca大，請問你認定的三房室內大概多少坪
11/24 22:59, 76F
推
11/25 00:43, 2年前 , 77F
想請問ceca大對於收租物件的看法？一間公寓隔五套房那種
11/25 00:43, 77F
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11/25 00:43, 2年前 , 78F
在台北謝謝
11/25 00:43, 78F
推
11/25 10:31, 2年前 , 79F
想請問Alex大這是哪個地區的價位啊
11/25 10:31, 79F
推
11/25 10:38, 2年前 , 80F
左營高鐵和生態園區阿肥觀察有鬆動啦
11/25 10:38, 80F
→
11/25 10:39, 2年前 , 81F
美術館鐵板一塊... 兩房來說
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