Re: [閒聊] 有可能一直轉貸用寬限期嗎?500p答謝已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Rain and tears)時間1年前 (2022/11/27 00:50), 編輯推噓1(100)
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hi, 大大打擾了,關於台新去年可以轉貸直接變成掛4,這個不用先全部繳清貸款再借才能變掛4嗎? 是否能介紹您的貸款專員給我呢?我想跟他詢問詳細內容,先謝謝大大了! ※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言: : ※ 引述《z6936 (sai)》之銘言: : : 請問各位高手 : : 有可能第一個銀行寬限期3年到了之後 : : 轉貸到第二個銀行再用3年寬期 : : 期滿再轉貸到第三個銀行用3年寬限期 : : 以此類推,永遠不還本金 : : 請問大家有可能辦到嗎,感謝大家,最佳解500p答謝 : 我一直說貸款是個謎 : 同一個人 同一間房子 我遇過條件可以的 跟直接不做的 : 同一個人 差不多的物件 去年做 今年不做 : 同一個人 同一間銀行 不同分行條件不同 : 同一個人 同一間銀行 同一個部門 給的條件不同 : 所以貸款跟政策跟銀行內規有關 : 當然也會跟你的物件還有貸款人的財務跟職業有關 : 以我自營商為例 : 我自己看 兆豐總是可以在利率上勝出 : 國泰則是在收入認列跟海一樣寬 : 台新去年12月以前可以轉貸直接掛1變掛4 : 富邦跟永豐小套房承作意願高 : =========== : 我以前一直說 我很不喜歡寬限期 而且這種無限轉貸遇到一次炸彈你就哭哭了 : 寬限期會讓我沒法感受到真實的金流 : 我連本一起還 有還本利和的能力 : 在此條件下我不需要去擔心哪天不給我寬限期了怎麼辦 : 寬限期這個東西其實也很謎 有的只願意一開始給你使用 你不用就沒了 : 但我在星展的是可以例如給你兩年 你想用的時候再用 : 轉貸也很謎 我有兩次是在兩年內直接換家付違約金的 : 再說一個更謎的事情 : 我老婆貸款下來了 原本名下有掛1 購屋貸款的農地 : 結果一銀可以給寬限期 買的是桃園市的房子 照理第二戶沒寬限期啊啊啊啊啊 : 但從三年變兩年就是了 : ========== : 好 終於要進入正題了 : 我有一個接近無限寬限期也就是不繳本的方式 : 分別在安泰跟台新使用過 : 名字在安泰叫理財型 在台新叫透支型 但其他家名稱不知 : 國泰也有我沒辦 : 就是我可以隨時把我已還款本金直接從帳戶轉出來使用 : (利率是房貸+0.4) : 當時安泰25年 台新30年 : 假如我戶頭沒錢 但是已還款是20萬 我還是可以匯款20萬出去 : 然後戶頭變負的 超屌 : 只要你每個月扣款的時候 裡面本金有大於一個月 就可以一直負下去 : 等於我壓一個月本金在裡面後 我接下來只需要付利息25年或30年 : 不用看銀行每年臉色 但就是利率會加0.4 : 但也屬於銀行要不要承作 總之貸款就是個謎 : https://i.imgur.com/s5F8miO.jpg
: 好在以前跟人解釋過有截圖 : 就是我的已還款本金是26萬 : 但我匯款16萬出去 : 我只要保持可用餘額也就是已還款本金是大於一個月本利和就好 : 其他的錢都可以轉走 : 等於我付了本利和但可以拿回本金 : 等於只付利息 : 有夠饒舌 看有沒有從業人員更簡單解釋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.154.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669481451.A.8BB.html

11/27 08:15, 1年前 , 1F
瓦甘達
11/27 08:15, 1F
文章代碼(AID): #1ZWaFhYx (home-sale)
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