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Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講

看板home-sale (房屋交易)作者 (kevin)時間3年前 (2022/11/30 17:21), 編輯推噓16(16推 0噓 29→)
留言45則, 19人參與, 最新討論串6/6 (看更多)
個人覺得北屯、太平一帶的房價有過高嫌疑， 但寶輝跟華太的新案都完銷是事實 太平74沿線房價也大爆發也是事實， 但這些地區的特色都是低總價 除此之外，很難說他有什麼足以支撐房價的未來性 所以這些地區比較適合短期投資。 就中期投資而言，個人覺得7期現在是修整期， 雖然總價高，但單價很多都不到50萬，等到七期新案單價破百萬時 比價效應下，周邊舊案應有漲幅 更別說長期而言，有市政路打通跟藍綠線共構的未來話題。 另外，逢甲或一中夜市的店面也可考慮 畢竟臺中有名的觀光景點就這兩個 雖然人潮不如以往 但只要陸客開放 這邊的價格一定暴增 就長期而言， 個人會推大巨蛋附近的14期土地 因他基期低，且有大巨蛋、74連一高的聯絡道、轉運站等長期規劃 加上現在建商都低調買這邊的地，地價還沒拉高 可以趁低入手 至於文華高中附近，個人也是認為可以長期投資 畢竟他的基期實在太低，畢竟以前是航線下加上工業區旁， 但他交通位置好，離七期不過2站捷運站，河南路與甘肅路可直通水湳經貿跟中科園區 文心路更是臺中主動脈之一，房價之後勢必會反應過來 以上是個人對臺中房地產投資的看法，歡迎大家討論 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.12.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669800077.A.B32.html
推
11/30 17:26, 3年前 , 1F
其他的同意但夜市覺得會沒落
11/30 17:26, 1F
→
11/30 17:26, 3年前 , 2F
不是單指逢甲而是全台灣
11/30 17:26, 2F
推
11/30 17:28, 3年前 , 3F
14期總價一般受薪階級真的很難摸得到
11/30 17:28, 3F
推
11/30 17:35, 3年前 , 4F
說實在，消費水平上來了就只去百貨公司了….夜市這些要注
11/30 17:35, 4F
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11/30 17:35, 3年前 , 5F
意…
11/30 17:35, 5F
推
11/30 17:38, 3年前 , 6F
夜市都在沒落了，一中街也很多老攤位在撤了
11/30 17:38, 6F
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11/30 17:39, 3年前 , 7F
14期基期叫低嗎？都炒成這樣子了。
11/30 17:39, 7F
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11/30 17:54, 3年前 , 8F
14期很大，要看地點，且個人是指土地，不是房價
11/30 17:54, 8F
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11/30 17:58, 3年前 , 9F
自己也對夜市是否衰退有遲疑，但重點在賭開放陸客來台
11/30 17:58, 9F
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11/30 18:08, 3年前 , 10F
陸客先能出小區再想其他的
11/30 18:08, 10F
推
11/30 18:35, 3年前 , 11F
前面幾篇才說14期一年漲6成，不過你都說7期將來破百萬
11/30 18:35, 11F
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11/30 18:35, 3年前 , 12F
，那只能說隨便買隨便賺
11/30 18:35, 12F
推
11/30 19:04, 3年前 , 13F
南七期價格應該算相對低估了，機能成熟卻被新重劃區吊打
11/30 19:04, 13F
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11/30 19:05, 3年前 , 14F
一路之隔的五期還一堆中古屋二字頭
11/30 19:05, 14F
推
11/30 19:15, 3年前 , 15F
推
11/30 19:15, 15F
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11/30 19:49, 3年前 , 16F
市場成交價就是這樣 哪來過高 誰不想買蛋黃精華區 但
11/30 19:49, 16F
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11/30 19:49, 3年前 , 17F
只要市區太貴 一樣只能往外買
11/30 19:49, 17F
推
11/30 20:00, 3年前 , 18F
北屯寶輝完銷了？？
11/30 20:00, 18F
推
11/30 20:18, 3年前 , 19F
七期國泰單價75了
11/30 20:18, 19F
推
11/30 21:22, 3年前 , 20F
因為七期貴是貴在總價，14期大概都在3-4000內，太平單價
11/30 21:22, 20F
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11/30 21:22, 3年前 , 21F
高總價大概都1500上下，投資往總價高的掛點機率高
11/30 21:22, 21F
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11/30 21:23, 3年前 , 22F
所以前幾年買七期的都沒啥賺錢，尤其現在4000萬卡在哪，七
11/30 21:23, 22F
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11/30 21:23, 3年前 , 23F
期小坪數3000多，頂到上面上不去
11/30 21:23, 23F
推
11/30 22:28, 3年前 , 24F
太平就單純吃機能吧，話題或建設似乎沒有好討論的？
11/30 22:28, 24F
推
11/30 22:53, 3年前 , 25F
3-4000受薪中產摸不到ㄅ 14期有啥誘因能吸引老闆們來住
11/30 22:53, 25F
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11/30 22:54, 3年前 , 26F
金融業也多半集中在七期商辦
11/30 22:54, 26F
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11/30 22:57, 3年前 , 27F
真的漲七期就先外溢到水湳 洲際漢神沒這麼快吃到奶水
11/30 22:57, 27F
推
11/30 23:07, 3年前 , 28F
14期現在哪裡還有一般人買得到土地?
11/30 23:07, 28F
推
12/01 00:16, 3年前 , 29F
太平新光重劃那邊需求超強，小學國中都爆滿，超多剛需
12/01 00:16, 29F
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12/01 00:16, 3年前 , 30F
，那種年輕夫妻家庭要進去，有些奇怪的40坪大兩房格局
12/01 00:16, 30F
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12/01 00:16, 3年前 , 31F
還是狂拉.....都開到35了還真有人要買.....感覺很快就
12/01 00:16, 31F
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12/01 00:16, 3年前 , 32F
40惹，超莫名，囧
12/01 00:16, 32F
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12/01 06:40, 3年前 , 33F
太平新光好像就主打生活機能、學區
12/01 06:40, 33F
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12/01 09:26, 3年前 , 34F
14期很大，現在推的都是洲際附近，但個人覺得大巨蛋
12/01 09:26, 34F
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12/01 09:27, 3年前 , 35F
附近比較具未來性，建案賣到6字頭，但他土地才5、6字頭
12/01 09:27, 35F
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12/01 09:28, 3年前 , 36F
加上抵費地還沒開賣，這邊的地價應該還有增幅空間
12/01 09:28, 36F
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12/01 09:30, 3年前 , 37F
單元八當初賣一坪80萬，也是被人說傻了，反觀現在....
12/01 09:30, 37F
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12/01 09:31, 3年前 , 38F
七期是標準富人區，不是便宜就好，要看產品規劃跟品牌
12/01 09:31, 38F
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12/01 09:32, 3年前 , 39F
不然一親二發三總的正七期豪宅案不會賣成這樣
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12/01 09:33, 3年前 , 40F
如果有看過正七期的全部案件，就知道寶輝跟聯聚屌打其
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12/01 09:35, 3年前 , 41F
他建商，連國泰、寶璽都打不過
12/01 09:35, 41F
推
12/01 11:05, 3年前 , 42F
太平新光應該還是以新光國中小那一區域爲最宜居，74旁的
12/01 11:05, 42F
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12/01 11:05, 3年前 , 43F
就不予置評了
12/01 11:05, 43F
推
12/03 12:52, , 44F
之前一坪16被說貴炒房，現在成屋到了26以上,預售屋
12/03 12:52, 44F
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12/03 12:52, , 45F
聽說要到3 x，繼續看房吧，永遠買不到
12/03 12:52, 45F
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