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[請益] 魯蛇該買什麼房

看板home-sale (房屋交易)作者 (吾低端雜碎 但自有天佑)時間3年前 (2022/12/01 23:58), 編輯推噓48(55推 7噓 283→)
留言345則, 54人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
我只是個魯蛇，年薪只有65萬上下的魯蛇，在國家某單位工作，最近在桃園看房子，比較偏好的是，大園南崁中壢等，中古透天或者3房公寓，以二手透天來說桃園這三區，2X年的 1000萬以下有不少間透天，比方說中壢A19附近，大園大觀路，聯x花園城，古亭 三房二手公寓，10到20年也有南崁星世紀，大園悅灣等，這也都是1000萬以下 我月入約5萬，有可能將來更進階，變成年薪80到90 目前計畫是先啃老，請家裡父母幫出一些頭款湊到加上自己湊到約兩成 假設很幸運的可以貸到30年，月繳大概月薪45%，假設是20年月繳可能月薪60到70% 但是我比大學生還省錢，一個月可以控制在10000內，就算到時候真不行，也有親人幫忙.... 雖然會有人炮我，魯蛇買三小房，但是魯蛇現在不買房，以後大概老了，只能買塔位或者紙屋了 我現實認識的都說買二手屋，光是不讓他漏水，或者整理壁癌，拉插座等等，要花擺萬，買預售屋比較好 可是預售屋不確定性又大 各位人生勝利組，怎看待年薪只有略高於中位數的魯蛇買房呢？ 應該說，如果跟我一樣廢，要有怎樣的策略買房呢 感謝各位 ----- Sent from JPTT on my Vivo V1930. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.114.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669910338.A.ADB.html
噓
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車棚
12/02 00:00, 1F
推
12/02 00:01, 3年前 , 2F
先拼命買一棟,出租....在家繼續啃老.
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12/02 00:01, 3年前 , 3F
用租金幫你大幅減少養房子的壓力.
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推
12/02 00:01, 3年前 , 4F
現金流弱的人 放棄透天挑大樓較好 中古透天修繕是吃錢怪
12/02 00:01, 4F
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12/02 00:02, 3年前 , 5F
別這樣啦，台灣中位數年薪只有50萬左右，難道以半人都
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只能買車棚嗎
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12/02 00:02, 3年前 , 7F
買中古屋就好...你漏水是要花多少錢修..XD
12/02 00:02, 7F
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12/02 00:03, 3年前 , 8F
無腦出租,房子有問題租客剛好幫你承擔..顆顆.
12/02 00:03, 8F
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12/02 00:03, 3年前 , 9F
未來要收回來自己住或是賣掉換屋都可以.
12/02 00:03, 9F
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12/02 00:04, 3年前 , 10F
未來收回來再針對問題翻新修復就好.
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12/02 00:04, 3年前 , 11F
我認識的人都說，20到30年透天，不讓他漏水跟壁癌，至
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少要百萬..
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12/02 00:04, 3年前 , 13F
我買一間透天翻新賣掉,也不過花百萬..XD
12/02 00:04, 13F
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12/02 00:04, 3年前 , 14F
他修漏水修到百萬?....很肥的韭菜喔.
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12/02 00:04, 3年前 , 15F
難怪工班可以開特斯拉.
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12/02 00:04, 3年前 , 16F
還三百萬那台.
12/02 00:04, 16F
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12/02 00:05, 3年前 , 17F
我是北漂人不能出租啦，我就是繳房租很不爽，才想買的
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12/02 00:06, 3年前 , 18F
想請問您是幾年透天，有超過20年嗎
12/02 00:06, 18F
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12/02 00:06, 3年前 , 19F
20年透天翻甚麼,翻新大概都是4x~7x年透天.
12/02 00:06, 19F
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12/02 00:06, 3年前 , 20F
最老買過7x..100的賣太貴買不下手.
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12/02 00:06, 3年前 , 21F
20年內的透天我要賣都不會去翻新..XD
12/02 00:06, 21F
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12/02 00:07, 3年前 , 22F
浪費錢...原屋況油漆就好.
12/02 00:07, 22F
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12/02 00:07, 3年前 , 23F
2000年後蓋的房子又不是1980年以前那種爛蓋法.
12/02 00:07, 23F
推
12/02 00:07, 3年前 , 24F
紙紮屋便宜
12/02 00:07, 24F
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12/02 00:07, 3年前 , 25F
1980以前的透天很多都蓋得很爛...XD
12/02 00:07, 25F
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12/02 00:08, 3年前 , 26F
牆壁給我用甚麼石膏粉...靠邀.
12/02 00:08, 26F
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12/02 00:11, 3年前 , 27F
20到30透天如果只要求不漏水，插座不漏電，大概要花多
12/02 00:11, 27F
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12/02 00:11, 3年前 , 28F
少錢阿
12/02 00:11, 28F
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12/02 00:14, 3年前 , 29F
最老的RC結構大概是40年.
12/02 00:14, 29F
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12/02 00:14, 3年前 , 30F
所以3x年以內的都是RC結構.
12/02 00:14, 30F
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12/02 00:15, 3年前 , 31F
RC結構會漏水,你要看他是怎樣漏法.
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12/02 00:15, 3年前 , 32F
如果是外牆單點,那打針,幾千塊搞定..
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12/02 00:15, 3年前 , 33F
如果頂樓,建議你搭鐵皮...如果整個包起來大概2x~3x萬.
12/02 00:15, 33F
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12/02 00:15, 3年前 , 34F
真的 牆壁用石膏粉很慘 整個要打掉 泥做好貴
12/02 00:15, 34F
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12/02 00:15, 3年前 , 35F
當然最好你直接買頂樓有鐵皮的,那大概就只是包起來.
12/02 00:15, 35F
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12/02 00:15, 3年前 , 36F
這樣花不到十萬.
12/02 00:15, 36F
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12/02 00:16, 3年前 , 37F
漏電??...7x年透天都不漏電了,你是漏甚麼電?
12/02 00:16, 37F
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12/02 00:16, 3年前 , 38F
當然你也可以從新拉線,一層幾千塊電線更新.
12/02 00:16, 38F
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12/02 00:16, 3年前 , 39F
觀念正確就已經屌打大部分魯空惹~
12/02 00:16, 39F
還有 266 則推文
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12/02 10:31, 3年前 , 306F
貸款 看能買幾間是幾間 房價快要噴了
12/02 10:31, 306F
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12/02 10:31, 3年前 , 307F
不敢槓桿開滿的人 以後都會被洗到底端 就算你有自
12/02 10:31, 307F
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12/02 10:31, 3年前 , 308F
住也是一樣
12/02 10:31, 308F
推
12/02 10:39, 3年前 , 309F
中古屋就好
12/02 10:39, 309F
噓
12/02 10:41, 3年前 , 310F
噓就表示氣喔，我以為噓表示不認同欸XD
12/02 10:41, 310F
推
12/02 10:50, 3年前 , 311F
教學推
12/02 10:50, 311F
推
12/02 10:55, 3年前 , 312F
c大也太熱心了，連翻修細節都教
12/02 10:55, 312F
推
12/02 11:02, 3年前 , 313F
好貸款就贏很多人了不算魯
12/02 11:02, 313F
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12/02 11:09, 3年前 , 314F
桃園中古透天不到一千還是有啦！請仲介找一下
12/02 11:09, 314F
推
12/02 11:14, 3年前 , 315F
還有高鐵南路那邊新古透天應該也不到一千吧？為啥要找
12/02 11:14, 315F
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12/02 11:14, 3年前 , 316F
這麼舊的？桃園欸lol
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12/02 11:15, 3年前 , 317F
A19再過去幾公里而已，省好幾百不香嗎？
12/02 11:15, 317F
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12/02 11:37, 3年前 , 318F
淡水
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12/02 11:37, 3年前 , 319F
快大戰不用買
12/02 11:37, 319F
噓
12/02 13:04, 3年前 , 320F
還能啃老是魯在哪
12/02 13:04, 320F
推
12/02 13:20, 3年前 , 321F
買房後多的房間出租
12/02 13:20, 321F
推
12/02 13:22, 3年前 , 322F
你這樣不是魯蛇 魯蛇是要近捷運大三房 一千萬內
12/02 13:22, 322F
推
12/02 13:53, 3年前 , 323F
其實千萬房算算都買得起拉
12/02 13:53, 323F
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12/02 13:53, 3年前 , 324F
差一點的就先存個幾年錢這樣
12/02 13:53, 324F
推
12/02 15:34, 3年前 , 325F
地下室滲水很可能是地下水滲進來,那個很麻煩.
12/02 15:34, 325F
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12/02 15:34, 3年前 , 326F
建議不如把地下室封起來..XD
12/02 15:34, 326F
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12/02 15:34, 3年前 , 327F
不然嚴重後你要在裡面再做一層牆壁...成本很高.
12/02 15:34, 327F
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12/02 15:35, 3年前 , 328F
一開始不嚴重基本上都是打針...
12/02 15:35, 328F
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12/02 15:35, 3年前 , 329F
地下水是時期性的,所以一開始漏水偶爾發生.
12/02 15:35, 329F
推
12/02 15:35, 3年前 , 330F
社會住宅
12/02 15:35, 330F
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12/02 15:36, 3年前 , 331F
但等裂縫越來越大,後面季節到了,就會開始淹水近來
12/02 15:36, 331F
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12/02 15:36, 3年前 , 332F
那時候就差不多不用救了.
12/02 15:36, 332F
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12/02 15:37, 3年前 , 333F
在河川或是低窪處,地下室都容易有這個問題.
12/02 15:37, 333F
推
12/02 18:24, 3年前 , 334F
買中古的空間比較大，可以分租~
12/02 18:24, 334F
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12/02 18:25, 3年前 , 335F
不急著自己住的話，就整棟出租抵房貸~
12/02 18:25, 335F
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12/02 18:26, 3年前 , 336F
屋況整理沒有這麼可怕啦，當然選屋也要多看多做功課
12/02 18:26, 336F
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12/02 18:27, 3年前 , 337F
相同屋齡的房子，但是屋況好壞可能差很多。
12/02 18:27, 337F
推
12/02 19:53, 3年前 , 338F
桃園台積電週邊無腦買
12/02 19:53, 338F
推
12/03 07:11, 3年前 , 339F
你認識的都沒換過房 才會覺得買預售治百病 預售出問題可
12/03 07:11, 339F
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12/03 07:11, 3年前 , 340F
能是血本無歸 或是新房子就漏水 住起來會非常哀怨。依你
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12/03 07:11, 3年前 , 341F
條件買中古屋就好 選2006年後發建照的
12/03 07:11, 341F
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12/03 10:07, 3年前 , 342F
有父母可以出頭款哪裡魯
12/03 10:07, 342F
推
12/03 11:07, 3年前 , 343F
四五百萬的老房很多
12/03 11:07, 343F
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12/03 16:38, 3年前 , 344F
命題錯誤，魯蛇本來就不該買房
12/03 16:38, 344F
→
12/04 23:03, 3年前 , 345F
別說沒教你，買車位收租金先
12/04 23:03, 345F
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