Re: [閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (子瑜我老婆)時間2月前 (), 2月前編輯推噓23(23057)
留言80則, 21人參與, 2月前最新討論串13/14 (看更多)
一堆沒房的在那講房屋政策怎麼做比較好 跟太監討論怎麼生小孩是差不多的事 我們看一下鄰國韓國 前幾年為了打房,韓國各種加稅的措施都推出來了 然後我們也看到韓國的房價也因為稅的關係而飆漲 https://www.gvm.com.tw/article/85090 然後我們也看到韓國政府認真檢討之後 將之前那亂加的房屋相關稅收放寬放鬆 房價就開始下跌 以台灣房屋自有率達八成 房地合一稅2.0也導致屋主為了不想被抽重稅而不賣房 或是加更多價賣出 光是將這亂七八糟的神經病政策修改好 該放寬的放寬,該放鬆的放鬆 讓更多中古屋在市場上流通 熱區的房價才比較有機會下跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.112.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670379293.A.08F.html

12/07 10:23, 2月前 , 1F
所有的原因都來自供給與需求,想打房就是增加供給
12/07 10:23, 1F
政府若在石門、石碇這種地方造鎮 蓋大量社會住宅 蓋個三十萬間房子 增加大量供給 你覺得會影響蛋黃區蛋白區房價嗎?

12/07 10:25, 2月前 , 2F
供給房子不難 但是要蛋黃核心區的不容易 還是看A片擼
12/07 10:25, 2F

12/07 10:25, 2月前 , 3F
管比較省事
12/07 10:25, 3F

12/07 10:27, 2月前 , 4F
很多外國的答案都給你看了,還是抄不會,防疫也是!
12/07 10:27, 4F

12/07 10:28, 2月前 , 5F
邏輯上是這樣 但如果照興富發那篇它們推定的台灣人購買力
12/07 10:28, 5F

12/07 10:29, 2月前 , 6F
放寬讓交易流通還是有機會反而因為短期交投熱上漲
12/07 10:29, 6F

12/07 10:29, 2月前 , 7F
因為照那個購買力台灣房價還是 整體來說偏低估
12/07 10:29, 7F

12/07 10:33, 2月前 , 8F
這是只有最貴的預售屋部分
12/07 10:33, 8F

12/07 10:34, 2月前 , 9F
台灣領中位數薪資的人口很大一部分是軍公教國營相關事業
12/07 10:34, 9F

12/07 10:35, 2月前 , 10F
這些人居住區域比較分散 所以還有很多房子低於1300...
12/07 10:35, 10F
※ 編輯: TyuzuChou (223.136.112.116 臺灣), 12/07/2022 10:42:43

12/07 10:47, 2月前 , 11F
韓國下跌不是因利率升高嗎
12/07 10:47, 11F
那是原因之一 而利率升高這件事 央行已經用行動表態 所以台灣不用考慮利率升高這個選項 ※ 編輯: TyuzuChou (223.136.112.116 臺灣), 12/07/2022 10:57:41

12/07 10:58, 2月前 , 12F
本來就要靠讓利,一堆一直希望政府加稅,結果就是集體加
12/07 10:58, 12F

12/07 10:58, 2月前 , 13F
價賣,你不買單不行,政府稅收飽飽又不會送你
12/07 10:58, 13F

12/07 11:00, 2月前 , 14F
很多屋主賣不到想賺的價格,就是不賣放著租都爽,租金養
12/07 11:00, 14F

12/07 11:00, 2月前 , 15F
房報酬又不差
12/07 11:00, 15F

12/07 11:03, 2月前 , 16F
我覺得提供大量的公宅會有效調整租金,但是台灣的公宅限定
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12/07 11:03, 2月前 , 17F
的條件都很嚴格,最後補助都給中低收入戶。但是會想買房子
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12/07 11:03, 2月前 , 18F
到底是貧窮線以下的人還是貧窮線以上的人?還是那種雙薪家
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12/07 11:03, 2月前 , 19F
庭月10萬,只能買個500-1000萬的人,然後政策牛肉吃不到?
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12/07 11:04, 2月前 , 20F
最後窮人住一輩子公宅反正本來就買不起。小資還是要忍受很
12/07 11:04, 20F

12/07 11:04, 2月前 , 21F
貴的房價,因為他們不在公宅補助範圍
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12/07 11:06, 2月前 , 22F
降到需求也行啊,蛋黃一坪一個月課一萬台幣,房價肯定跌
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12/07 11:06, 2月前 , 23F
XD
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12/07 11:09, 2月前 , 24F
課交易本來就會打到供給。要課持有,而且課到無法轉嫁租
12/07 11:09, 24F

12/07 11:09, 2月前 , 25F
金的程度需求就會下來。
12/07 11:09, 25F
所以怎麼樣算是課到無法轉嫁的程度? 你覺得課多少錢,克拉克才會將高雄沒裝潢過的毛胚豪宅便宜賣出? 不要成天幻想不可能的事

12/07 11:10, 2月前 , 26F
給樓上 這樣的情況只會超高租金然後蛋黃空城後轉移蛋黃區
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12/07 11:10, 2月前 , 27F
樓上,我覺得這世界有錢人的口袋很深...最後真的在拋售,
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12/07 11:10, 2月前 , 28F
只有ceca之類的人買得起的時候,就準備看中產去住青年旅館
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12/07 11:10, 2月前 , 29F
那種上下舖一個月還跟你收2萬...
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12/07 11:11, 2月前 , 30F
而且最大的問題是 你要如何區隔蛋黃區非蛋黃區?
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12/07 11:11, 2月前 , 31F
金融風暴的時候一樣會有房地產成交,誰買走了?
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12/07 11:14, 2月前 , 32F
台電中油公務員這種薪水跟金融環境沒有關係的員工,就準備
12/07 11:14, 32F

12/07 11:14, 2月前 , 33F
看到他們大買特買
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12/07 11:28, 2月前 , 34F
一堆貸款限制根本腦殘 搞到白手起家的而已 有錢買房
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12/07 11:28, 2月前 , 35F
用公司高總價還是照樣貸7成5 甚至週轉金一堆名目更多
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12/07 11:28, 2月前 , 36F
公宅放寬就變成有錢人出租去搶公宅
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12/07 11:28, 2月前 , 37F
一定很多有錢人條件是可以申請的
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※ 編輯: TyuzuChou (223.136.112.116 臺灣), 12/07/2022 11:30:49

12/07 11:35, 2月前 , 38F
房子在台灣本來就是金融商品,應該開放期貨保證金交
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12/07 11:35, 2月前 , 39F
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12/07 11:35, 2月前 , 40F
一坪一個月一萬就夠了。克拉克有沒有便宜賣不會影響房價
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12/07 11:35, 2月前 , 41F
,有錢人真自住就會持有。重點是降低非有錢人的需求與增
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12/07 11:36, 2月前 , 42F
加非有錢屋主的供給。
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12/07 11:37, 2月前 , 43F
一個月一坪一萬屋主送你也買不起啦 不要天真了XD
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12/07 11:54, 2月前 , 44F
課持有的確房價會降 但降了又如何 你買便宜的房價還
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12/07 11:54, 2月前 , 45F
是要負擔那持有稅啊 買不起 變成 繳不起而已
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12/07 11:56, 2月前 , 46F
目的是「更容易持有房子」 而不是房價更低吧 目的要
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12/07 11:56, 2月前 , 47F
搞清楚 魯空就是邏輯不行 才會那麼多搞笑意見
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12/07 11:58, 2月前 , 48F
把房子當成 台大 房價當成 錄取分數 這樣想就清楚了
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12/07 11:58, 2月前 , 49F
你到底是想「錄取台大」 還是「台大錄取分數下降」?
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12/07 11:58, 2月前 , 50F
怎麼看都覺得下跌的原因是因為升息吧
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12/07 11:59, 2月前 , 51F
考題出難一點 錄取分數就下降了 所以原本考不上台大的
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12/07 11:59, 2月前 , 52F
就考得上了嗎?XD
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12/07 12:01, 2月前 , 53F
要不要抑制台大分數太高的問題 讓大家都能上台大呢XD
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12/07 12:07, 2月前 , 54F
古時候三峽北大特區也是"這種地方" 後來很明顯有影響了
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12/07 12:07, 2月前 , 55F
關鍵還是交通與生活配套有沒有到位
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12/07 12:15, 2月前 , 56F
豪車顆奢侈稅車商會無法轉嫁?不要做夢了
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12/07 12:17, 2月前 , 57F
有些空空是唸不起台大希望錄取分數下降報復已經上
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12/07 12:17, 2月前 , 58F
台大的人
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12/07 12:18, 2月前 , 59F
別傻了 沒什麼建設的八里都三十了
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12/07 12:19, 2月前 , 60F
台大唷,選課都選不到還要排加簽。如果台大學費拉到一小
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12/07 12:19, 2月前 , 61F
時一萬台幣,這樣不就清幽了? 為何要假設空空的目的是更
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12/07 12:19, 2月前 , 62F
容易持有房子咧,現在不就是了? 其實房價什麼的無所謂,
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12/07 12:19, 2月前 , 63F
但持有難度要提升才能提升蛋黃的品質。
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12/07 12:20, 2月前 , 64F
以大學為例,像國外名校這樣一學期六萬鎂,學校才有競爭
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12/07 12:20, 2月前 , 65F
力。
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12/07 12:22, 2月前 , 66F
議題不是提升蛋黃的品質啊
12/07 12:22, 66F

12/07 12:25, 2月前 , 67F
政策目標要先清楚才能討論方法,很多人都直接跳過
12/07 12:25, 67F

12/07 12:25, 2月前 , 68F
目標才會鬧一堆
12/07 12:25, 68F

12/07 12:25, 2月前 , 69F
笑話
12/07 12:25, 69F

12/07 12:29, 2月前 , 70F
容積率放寬就好了,只是會有社會成本,但建商就會蓋了
12/07 12:29, 70F

12/07 12:29, 2月前 , 71F
,不然就一堆農地變建地,瘋狂增加供給
12/07 12:29, 71F

12/07 12:30, 2月前 , 72F
台大一小時一萬學費 然後你連房租都要頭痛的就直接躺平了
12/07 12:30, 72F

12/07 12:31, 2月前 , 73F
先跟你說 現在美國私校學費加生活費差不多是一小時五六百喔
12/07 12:31, 73F

12/07 12:32, 2月前 , 74F
啊忘了加生活費 大概一小時兩千台幣XD
12/07 12:32, 74F

12/07 12:33, 2月前 , 75F
他那政策是要把窮人洗出蛋黃區 跟空空要的是相反的 其
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12/07 12:33, 2月前 , 76F
實不用特別討論
12/07 12:33, 76F

12/07 12:34, 2月前 , 77F
政府要騙的選票那些人也不是這個目的
12/07 12:34, 77F

12/07 16:32, 2月前 , 78F
考試分數比房價? 考試分數有天花板耶,房價有嗎?
12/07 16:32, 78F

12/07 17:22, 2月前 , 79F
一大堆房子都能以租代賣,出租需求太強烈
12/07 17:22, 79F

12/07 18:41, 2月前 , 80F
本來買房就是比pr值
12/07 18:41, 80F
文章代碼(AID): #1ZZ_ST2F (home-sale)
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