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Re: [新聞] 交易量下滑！房市GG？獵地王興富發講話了

看板home-sale (房屋交易)作者 (bebehome)時間1年前 (2022/12/06 17:44), 1年前編輯推噓14(15推 1噓 20→)
留言36則, 19人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言： : 連結：https://reurl.cc/qZYDdn : 談到實際購屋市況，廖昭雄指出，現階段台灣35~45歲失業率小於3%，就業市場穩定，另 : 以平均薪資55792元，雙薪家庭的所得1/3作為房產貸款，利率1.75%、貸款8成、30年期計 : 算，可負擔房價極限為1301萬。 其實他講到重點了，用數字說話，不要在那邊什麼買不起買得起的 現實就是，建商就是會推大多數人買得起的房子 至於房價為什麼會一直上漲 他全都列給你看了啊 失業率、薪資、利率、貸款成數、貸款年限 乘起來就對了 升息為什麼房價沒下跌？因為薪資漲得比利率高 失業增.薪資跌.利率漲.貸款成數降.年限縮，房價100%下跌了，就是這麼簡單！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670319897.A.677.html ※ 編輯: bebehome (125.227.169.169 臺灣), 12/06/2022 17:48:39
推
12/06 17:49, 1年前 , 1F
這個大多數人好像沒有很多0.0
12/06 17:49, 1F
推
12/06 18:02, 1年前 , 2F
那個建商說的資料是中位數家庭收入 不包含資本利得
12/06 18:02, 2F
→
12/06 18:02, 1年前 , 3F
所以基本上就是超過50%人口
12/06 18:02, 3F
推
12/06 18:10, 1年前 , 4F
超過50%人口買得起真的是賣爛欸，中位數也明顯低估
12/06 18:10, 4F
→
12/06 18:10, 1年前 , 5F
台灣實情，房子有五成人口買得起也太多了吧？
12/06 18:10, 5F
推
12/06 18:14, 1年前 , 6F
35-45歲的雙薪家庭，搭配30年能負擔的是1300萬，這基本
12/06 18:14, 6F
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12/06 18:14, 1年前 , 7F
台北沒希望，新北靠運氣…就不要以台北市為目標 至少新
12/06 18:14, 7F
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12/06 18:14, 1年前 , 8F
北/桃園要讓中產階級住的起 這才是合理的價位
12/06 18:14, 8F
推
12/06 18:16, 1年前 , 9F
因為都看台北當然說買不起啊
12/06 18:16, 9F
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12/06 18:16, 1年前 , 10F
不是台北市區可是不要的哦
12/06 18:16, 10F
推
12/06 18:18, 1年前 , 11F
房價沒有合不合理啦，說啥鬼話，能力不夠就往外洗啊
12/06 18:18, 11F
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12/06 18:18, 1年前 , 12F
。
12/06 18:18, 12F
推
12/06 18:35, 1年前 , 13F
大多數人真的很多...這兩年一漲，嚇到搶進的自住更多
12/06 18:35, 13F
推
12/06 18:44, 1年前 , 14F
台北你想的話一千萬內也有老公寓可以選，大部分人看
12/06 18:44, 14F
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12/06 18:44, 1年前 , 15F
得上的買不起，買得起的你又看不上
12/06 18:44, 15F
推
12/06 19:19, 1年前 , 16F
現實就是，建商就是會推大多數人"買得起"的房子！
12/06 19:19, 16F
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12/06 19:20, 1年前 , 17F
台灣的中產階級連新北市都住不起了？雙北年輕人真的超狂
12/06 19:20, 17F
推
12/06 19:42, 1年前 , 18F
新北桃園1300-1500哪可能買不到，你要全新又蛋黃的
12/06 19:42, 18F
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12/06 19:42, 1年前 , 19F
房子才來說買
12/06 19:42, 19F
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12/06 19:42, 1年前 , 20F
不起
12/06 19:42, 20F
推
12/06 19:53, 1年前 , 21F
魯蛇同溫層厚以為都無法買
12/06 19:53, 21F
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12/06 21:09, 1年前 , 22F
還以為平均薪資是台灣有錢人跟窮人的平均
12/06 21:09, 22F
推
12/06 21:24, 1年前 , 23F
有50%的家戶可以負擔1300萬左右的房子 難怪漲不停阿
12/06 21:24, 23F
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12/06 21:25, 1年前 , 24F
台灣有900多萬家戶耶
12/06 21:25, 24F
推
12/06 23:46, 1年前 , 25F
房貸變回20年就沒那麼好負擔了，整個貴一大截，以後用40
12/06 23:46, 25F
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12/06 23:46, 1年前 , 26F
年計算，又要說民自住負擔得起，再往上漲。
12/06 23:46, 26F
推
12/07 01:07, 1年前 , 27F
失業增.薪資跌.利率漲.貸款成數降.年限縮，以上同時
12/07 01:07, 27F
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12/07 01:07, 1年前 , 28F
發生的話房價肯定跌，因為吃飯都沒錢了，還買什麼房
12/07 01:07, 28F
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12/07 07:57, 1年前 , 29F
台灣人在300年前就已經很有錢了
12/07 07:57, 29F
噓
12/07 13:47, 1年前 , 30F
你講的那些條件達成了房價也不會跌啦
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12/07 13:47, 1年前 , 31F
頂多外圍跌個意思意思，蛋黃一樣撐
12/07 13:47, 31F
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12/07 13:48, 1年前 , 32F
人性阿 你本來可以賺100，現在只能賺50 甘心嗎?
12/07 13:48, 32F
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12/08 08:50, 1年前 , 33F
這是平均薪資不是中位數，中位數4萬5整整少了一萬
12/08 08:50, 33F
推
12/08 17:55, 1年前 , 34F
他們用的5.5萬應該是這個： https://i.imgur.com/gRejiW
12/08 17:55, 34F
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12/08 17:55, 1年前 , 35F
8.jpg
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12/08 17:56, 1年前 , 36F
12/08 17:56, 36F
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