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Re: [請益] 台北蛋黃區或蛋白區選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (snaken)時間3年前 (2023/02/27 11:11), 3年前編輯推噓14(14推 0噓 71→)
留言85則, 15人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
結論就是：看豪宅線以下的房子。 不然頭款對於現金流或是長期投報都是重大損失。 再來，豪宅線以下在台北市正蛋黃區有沒有你看得上眼的物件.... 我相信你也很清楚了 但如果你鎖定5000左右，在正蛋黃區的"邊邊"其實應該有些不錯的自用物件可以挑 包含 1. 新大樓 2. 坡平車位 3. 視野/棟距 4. 交通/周遭環境 我自己文山區這邊比較熟一點， 所以推薦看看羅斯福路沿線（萬隆/景美）、萬芳醫院 個人覺得，性價比比基隆路以北的吳興街或是和平高中那區都好很多。 真的要討論學區的話，送靜心或是再興都很近。 到敦南或是101那邊也都不遠，最大缺點是到內湖很遠 show 一張客廳風景給你參考 https://i.imgur.com/50oOCsB.jpg
※ 引述《Smilingface ()》之銘言： : 目前在台北市蛋黃區看房一段時間， : 發現在預算有限情況下， : 很難找到90分的房子，（例如棟距、坪數） : 所以遲遲沒有下手，所以想請教版上高手 : 是該現階段選擇蛋黃區80分的住宅， : 還是未來蛋白區90分的住宅， : 家庭現況簡介 : 7年級生夫妻，兩大一小，年收保守一千萬， : 不算年終因為變異太大可能幾十萬到千萬， : 目前租屋年支出大約七十萬， : 如果買相同蛋黃區的房子， : 房貸可能年支出180萬， : 現在遲疑的點是，女方按照規劃想五年後離職 : 這樣可能就失去住在蛋黃區的誘因， : 現階段是考量通勤跟學區才看特定區域， : 另外如果未來離職現金流也會降低很多， : 省下的頭期款如果拿來長投， : 也更能保障離職後的現金流， : 另一派說法，當然是早買早享受， : 畢竟租金是花費，買房是資產，房價長期向上 : 再者，夫妻都比較喜歡大棟距，能看到山景 : 在蛋黃區的選擇真的不多， : 畢竟花大錢還無法買到喜歡的物件有點心疼 : 所以如果現階段沒買房， : 預計幾年後在蛋白區或郊區買房 : 想請教版上高手的建議，或是經驗分享謝謝 : 附上目前租屋的風景 : https://i.imgur.com/WxQ9sJn.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.227.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677467507.A.FB0.html
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我士林王，士林屌打
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台北市蛋白 士林 排前頭
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推
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萬芳xddddd
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台北市基本上 建議找淡水信義線一條線山上、市區都能到
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之前是看了士北科那邊，那個重劃區的案子也都不錯
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士林真的很好，我老公寓買在這
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但感覺就是會重演內科悲劇
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推
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士林有推薦的案子嗎？
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我中南部上來的 一開始住萬華父母親還是買士林
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要蛋白好歹士林北投...
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萬芳內湖等等算蛋盒，比新北還不方便
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士林捷運站、芝山站都是很好的地方自己找 但很貴了
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士林他就是沒有很偏遠的 蛋白 介於中間 醫療資源又強
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住到萬芳或是內湖南港去，不如住三重永和，地點方便太
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多
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士林園區只是加分，他自己到內科 跟中山區都不遠
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買房子 最主要是買地點
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士北科之前看了樸園那個不錯，應該也在豪宅線下
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你真的很有錢可以去看中山北路的蒲園 開價150萬
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同意，日日田丁跟富富化合真的蓋得很美
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還有妳拿萬芳比和平高中在搞笑嗎…和平高中那邊是超級
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精華區
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推
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士林最近建案很多....可以慢慢挑
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而且士林天氣沒那個潮濕 文山蠻濕的
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我住了10幾年想不太到 士林有什麼致命缺陷 真的不吹
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推
02/27 11:43, 3年前 , 26F
正士林區域除了國宅那附近稍微雜一點，其他地方都不賴
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之前住台大，除濕機剛開濕度都75%，搬到士林後一開都才
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50%出頭
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推
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士林北投才遠吧...尤其北投有夠遠
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02/27 12:14, 3年前 , 30F
又可以戰了 萬芳醫院算蛋黃邊邊？那蛋白到底在
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還是其實蛋黃邊邊=蛋白？
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個人以為的蛋黃邊邊是六張犁 吳興街 永吉路 圓山
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除了中山中正大安信義松山 都是蛋白啊
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可以是蛋黃也是有濫的地方就是
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吳興街以前算凹陷區 但未來有前途
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蛋黃邊 六張犁 永吉路 健康路近塔悠 延壽以北 基隆路尤其
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二段 通化夜市 辛亥路 師大分部 廈門街 植物園 中萬華
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北大同
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推
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士林哪裡好…知名大賣場全都在內湖。靠電商和大賣場，
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根本不需要進市區。而且河岸綠地公園一堆，拜託不要來
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跟我們擠。
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不過蛋黃邊不見得比蛋白區好
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士林沒有賣場 百貨公司?? 哈
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天母也在士林耶...
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內湖的捷運太爛 不考慮
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蛋白北投石牌貴鬆鬆不比吳興街永吉路便宜
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內湖也沒有什麼大醫院 士林北投有幾間你知道嗎
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內湖只有三總
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內湖三總不夠大？
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士林到內湖也很近 過自強隧道就到了
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士林北投幾間大醫院??台北榮總還是最強的外科手術ㄋ
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吳興街有前途 東環+陸軍裝備廠都更 不過也已經漲一波
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士林北投也就榮總新光 振興和信應該不夠大…
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榮總就夠大了
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台北市 建議找淡水信義線一條線山上、市區都能到 最好
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內湖捷運有多爛，大家都知道
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我朋友住大湖公園那邊 家裡除濕機沒關過內湖也是濕啊
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02/27 12:37, 3年前 , 58F
內湖是因為有科學園區 這沒話說啦
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推
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內湖生活圈基本上是和南港和大直連在一起，各項機能完
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勝士林。
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02/27 12:41, 3年前 , 61F
比生活娛樂士林還更強吧 低端夜市 高尚SOGO百貨都有
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02/27 12:42, 3年前 , 62F
爬山芝山岩 陽明山、科教館 、兒童樂園好多XD
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內湖南港黑壓壓 不知道誰說的 哈
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士林牙醫密度也是靠杯高 一堆醫生世家陽明醫學院XD
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02/27 12:45, 3年前 , 65F
士林這個地方自成一格 他不用跟別區形成生活圈
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02/27 13:14, 3年前 , 66F
士林跟北投吧
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有時候界線也很難分
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推
02/27 14:18, 3年前 , 68F
士林跟北投是一個生活圈吧，要去好市多也能去關渡店
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推
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榮總也是在石牌，北投區不是士林區
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推
02/27 14:24, 3年前 , 70F
如果只是住家附近爬郊山，內湖士林差不多吧，還同個山系
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河濱公園、水系也同一條基隆河
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捷運士林比較方便，開車內湖比較方便
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02/27 14:28, 3年前 , 73F
士林開車也方便 高架橋高速公路都在附近而已
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士林捷運站 中山北那邊 怎麼不方便
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士林我真心找不到 嚴重缺點 XD
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蔣家後代 人家也是住中山北中古大樓而已XD
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士林是因為 老房子太多 被小看了
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推
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天龍國內鬥
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天龍國內部也是可以戰南北的
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推
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這不是C棟鄰居嗎
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這是C1嗎 view真不錯
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問台北市蛋白，好住一律推景美萬隆和石牌，其他沒
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02/27 18:27, 3年前 , 83F
了。
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樓上上也太巧了這樣也能認親
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推
02/27 22:41, 3年前 , 85F
敦北小巨蛋周邊: 他們在爭甚麼 ?
02/27 22:41, 85F
※ 編輯: snaken (61.228.90.19 臺灣), 03/01/2023 18:45:54
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